Erdvėta ir šviesi penkių miegamųjų ir keturių vonios kambarių vila, esanti Guadalmina Alto rajone, Málagoje. Pastatyta 2003 metais, ši 300 kvadratinių metrų nuosavybė yra įsikūrusi pirmoje linijoje prie golfo aikštyno. Yra bendra bendruomenės baseino zona, o patys patalpos yra apgyvendintos penkiais miegamaisiais kambariais, kiekvienas su savo vonios kambarys. Vila turi erdvias terasas su vaizdu į golfo laukus ir aplinkines kalnus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nuosavybė yra įsikūrusi pirmoje linijoje prie golfo aikštyno Guadalmina Alto rajone, už kelių minučių kelio nuo San Pedro de Alcántara. Rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra su artimai esančiomis prekybos ir paslaugų įstaigomis. Strategiškai patogu tiek gyvenimui, tiek poilsiui.
Penkios miegamųjų patalpos su atskirais vonios kambariais suteikia privatrumo didelėms šeimoms arba svečiams. Erdvios bendros patalpos ir virtuvė leidžia patogiai apgyvendinti daugiau žmonių. Terasos ir lauko erdvės suteikia papildomą gyvenamosios erdvės šiltuoju metų laiku.
Pastatas yra pilnai užbaigtas nuo 2003 metų ir palaikomas geros būklės. Statybos technika ir medžiagos atitiko to meto standartus, o nuolatinis priežiūra užtikrina nuosavybės vertingumą. Naujų pakeitimų arba remonto darbų nereikalinga.
Nors nuosavybė yra netoli golfo aikštynų, tiesioginės prieigos prie paplūdimių nėra, reikės keliauti apie 2,2 km. Nors paslaugos yra arti, automobilis yra rekomenduojamas patogiam judėjimui po regioną. Nuosavas baseinas yra bendro naudojimo, ne asmeninis.
Ref: VL195823
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė tiktų didelėms šeimoms, ieškančioms nuolatinės rezidencijos pietų Ispanijoje su galimybe mėgautis golfo paslaugomis. Taip pat tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori turėti antrąjį namą viduramžiais, kai galima reguliariai lankytis ir mėgautis klimatu. Investuotojams, ieškantiems ilgalaikio nuomos potencialo, šis objektas tinka dėl aukštos paklausos regione ir artimybės turizmo centrams. Golfo entuziastams ši nuosavybė suteikia galimybę gyventi arti kelių gerai žinomų golfo aikštynų, o taip pat lengvai pasiekti kitus regiono sporto objektus. Šeimos su vaikais gaus naudos iš artimiausių tarptautinių mokyklų prieinamumo.
Vila yra pastatyta naudojant aukštos kokybės medžiagas, kurios buvo populiarios 2003 metais, įskaitant marmuro grindų dangą visose pagrindinėse patalpose. Langai yra dvigubai stiklinti, užtikrinant geresnį šilumos izoliavimą ir triukšmo slopinimą. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais buitiniais prietaisais, o miegamųjų kambarių spintos yra integruotos į dizainą. Erdvūs vonios kambariai turi kokybiškus sanitarinius įrenginius. Bendruomenės teritorijos yra tvarkingai priežiūros, o baseino zona yra nuolat prižiūrima. Klimato kontrolės sistemos, įskaitant oro kondicionierius ir centrinį šildymą, užtikrina komfortą visus metus.
Šios vilos kaina yra 1 450 000 eurų. Kaina atitinka pirmos eilės golfo aikštyno lokaciją, nuosavybės dydį (300 kv. m) ir penkių miegamųjų su atskirais vonios kambariais išdėstymą. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais regione, kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į jos patogumus ir lokaciją. Kainos svyravimai priklauso nuo rinkos sąlygų, tačiau šio objekto vertė išlieka stabilu dėl strateginės padėties.
Gyvenimas šioje nuosavybėje pasižymi ramiu, bet tuo pačiu metu aktyviu ritmu. Rytais galima pradėti su puikiuoju vaizdu į golfo aikštyną iš terasos, gurkšnodami kavą. Po pietų galima pasinaudoti artimai esančiais paplūdimiais arba pasirinkti vieną iš kelių golfo aikštynų. Vakarais San Pedro de Alcántara miesto centre galima rasti daugybę restoranų ir kavinių. Virtuvės ir valgomojos erdvė yra ideali šeimos vaišėms arba draugų susitikimams. Baseino zona vasarą tampa tapatu susitikimų ir atsipalaidavimo vieta. Žiemą, kai temperatūra yra švelni, galima mėgautis saulėtą orą terasose, aplinkinėje gamtoje arba sportuojant artimiausiuose sporto centruose.
Guadalmina Alto rajonas yra puikiai integruotas į aplinkinę infrastruktūrą. Artimiausias prekybos centras yra tik 720 metrų atstumu, o vaistinė, 734 metrų atstumu. Per 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 10 kavinių, suteikiant didelį paslaugų pasirinkimą. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelių rajone. Gyventojai turi prieigą prie medicinos paslaugų, artimiausias ligoninė yra 3,4 km atstumu. Miesto aprūpinimas visomis būtinosiomis paslaugomis leidžia gyventi patogiai be nuolatinės priklausomybės nuo automobilio, nors jis naudingas tolimesnėms kelionėms po regioną.
Šiame žemėlapyje matoma nuosavybės padėtis Guadalmina Alto rajone, įsikūrusi pirmoje linijoje prie golfo aikštyno. Ryškiai matomas artumas prie San Pedro de Alcántara ir Marbella, o taip pat prieiga prie pagrindinių kelių, jungiančių su Malaga ir Estepona. Žemėlapis taip pat parodo artimus paplūdimius ir golfo aikštynus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Alto yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų, Marbella (9 km į rytus) ir Estepona (apie 15 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus, kartu išlaikant ramesnį gyvenimo ritmą. Artimiausia didžioji gyvenvietė San Pedro de Alcántara yra integruota į platesnę Marbella teritoriją, o Malaga su savo tarptautiniu oro uostu yra 57 km atstumu.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, yra maždaug 2,2 km atstumu, maždaug 5-7 minučių važiavimo automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 47 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 52 km atstumu. El Campanario Golf Course yra tik 1,5 km atstumu, o El Paraíso Golf Club, 2,4 km atstomu. Puerto Banús jachtklubas, žinomas savo prabangia prieiga, yra 4,8 km atstumu. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip The International School of Estepona (2,6 km) ir British International School (9,1 km), yra lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alto regione klimatas yra vidutiniškai švelnus su metinę temperatūrą svyruojančią nuo 12°C iki 26°C. Metinė vidutinė temperatūra siekia 19,3°C. Per metus būna apie 3 856 saulėtingos valandos, o vandens temperatūra laikosi 20°C arba aukštesnė 6 mėnesius per metus, leidžiant ilgai mėgautis plaukimu. Regionas yra tik 9 metrų virš jūros lygio, o paplūdimių link lygis yra vos 0,2%, kas užtikrina lygų kraštovaizdį ir lengvą pasiekiamumą. Švelnus klimatas leidžia gyventi atvirame ore didelę metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, visi maždaug 2,2 km atstumu nuo nuosavybės. Šie paplūdimiai yra populiari vasaros poilsio vieta, siūlanti smėlėtus paplūdimius ir visą būtiną infrastruktūrą. Golfo mėgėjams galimybės yra išskirtinės su El Campanario Golf Course (1,5 km) ir El Paraíso Golf Club (2,4 km) artimai. Sporto centrai, tokie kaip Apolo (0,9 km) ir baseinų kompleksai (1,5 km), siūlo papildomas aktyvaus poilsio galimybes. Regionas taip pat turi daugybę pėsčiųjų takų ir dviračių takų, leidžiančių tyrinėti grožingą kraštovaizdį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alto yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų, Marbella (9 km į rytus) ir Estepona (apie 15 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus, kartu išlaikant ramesnį gyvenimo ritmą. Artimiausia didžioji gyvenvietė San Pedro de Alcántara yra integruota į platesnę Marbella teritoriją, o Malaga su savo tarptautiniu oro uostu yra 57 km atstumu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, ši vila Guadalmina Alto siūlo išskirtinę vertę dėl savo pirmos eilės golfo aikštyno padėties. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių prabangos zonų. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 eurų, bet yra įsikūręs kitame rajone su mažiau išvystyta infrastruktūra. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, bet Guadalmina Alto išlaiko aukštesnę rinkos padėtį dėl savo artumo Marbellai ir San Pedro de Alcántara. Šio regiono nuosavybės išlaiko savo vertę ilgesnį laikotarpį dėl stabilios paklausos tarptautinių pirkėjų, ypač tarp golfo entuziastų. Guadalmina Alto yra laikomas vienu iš patikimiausių investicijų regionų Costa del Sol, nuolat demonstruojantį stabilią augimo tendenciją nepaisant rinkos svyravimų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID