Самостојећа вила са пет спаваћих соба у Guadalmina Alta, Malagi, са укупном стамбеном површином од 300 квадратних метара. Налази се на линији голф терена у урбаној средини са удобним приступом свим потребним услугама. Вила има четири купатила, оријентисана је према истоку, а опремљена је централним грејањем и климатизацијом. Изграђена 2003. године, својим становницима нуди погледе на голф терене и планине, као и приступ заједничком базену у оквиру добро одржаваног комплекса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Guadalmina Alta, урбаној зони Малаге, на 9 метара надморске висине. Положај омогућава лак приступ локалним услугама са 720 метара до најближег супермаркета и 734 метра до апотеке. Стамбена зона је добро повезана са околним градовима, док се најближе плаже налазе на око 2 километра удаљености, што омогућује удобан живот у близини мора и урбаних садржаја.
Са пет спаваћих соба и четири купатила, вила пружа простор за веће породице или оне који често примају госте. Свака спаваћа соба има сопствено купатило, што обезбеђује приватност. Затворена тераса, опремљена кухиња и гардеробе у собама доприносе функционалности дневног живота. Постојећи простор омогућује флексибилност у уређењу и адаптацију на различите животне потребе становништва.
Објекат је у потпуности завршен и предат у употребу 2003. године, што значи да нема чекања на изградњу или могућих кашњења. Као старија зграда, својим становницима нуди утврђену архитектуру и испробану структуру простора. Иако није нова градња, зграда показује квалитетну изградњу која је издржала временски период, са мермерним подовима и другим квалитетним материјалима који доказују дуговечност.
Ова вила се не налази директно на плажи, већ на око 2 километара удаљености, што захтева кратку вожњу или шетњу до обале. Иако има поглед на голф терене, не нуди директан приступ приватном голф терену. Са ознаком енергетске ефикасности која није наведена, могуће је да објекат не задовољава најновије стандарде енергетске ефикасности. Простор у подруму захтева адаптацију према личним потребама.
Ref: VL195823
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара породицама које траже просторни стамбени објекат са више спаваћих соба у добро повезаној урбаној средини. Погодна је и за оне који редовно примају госте или планирају користити кућу као место окупљања шире породице. Локација уз голф терен чини је погодном за ентузијасте голфа, а близина међународних школа омогућује смештај породица са децом школског узраста. Погледна позиција и постојећа инфраструктура чине је погодном и за купце који траже другу кућу за празнике или баланс између градског и приморског живота.
Квалитет израде ове виле огледа се у детаљима који су издржали временски период од изградње 2003. године. Мермерни подови унутар објекта указују на трајност и луксузну финишираност, док су све просторије опремљене уграђеним плакарима који доприносе функционалности. Клима уређаји и централно грејање омогућавају удобност током целе године. Двоструки стаклени прозори побољшавају звучну и топлотну изолацију, а постојећи опсег опреме укључује и сателитски телевизијски систем. Заједничке површине одржавају се на високом нивоу са 24-часовном рецепцијом и редовним сервисом базена и зелених површина.
Цена од €1,450,000 представља почетну вредност за ову самостојећу вилу са пет спаваћих соба у Гуадалмини Алти. Када се упореди са сличним објектима у региону, цена се креће у вишем сегменту тржишта, али је оправдана величином објекта, локацијом уз голф терен и комплетном инфраструктуром. Трошкови одржавања укључују заједничке трошкове за одржавање базена, зелених површина и 24-часовну рецепцију. Поред купопродајне цене, потенцијални купци би требало да рачунају и на порезе на трансфер имовине и трошкове нотара.
Свакодневни живот у овој вили у Гуадалмини Алти прати ритам средоземног стила живота. Због источне оријентације, кућа ужива у јутарњем сунцу на терасама и просторијама са погледом на голф терен. Дан почиње кратком шетњом до локалних кафеа или продавница на удаљености од мање од километра, док поподнева могу бити посвећена рекреацији на заједничком базену или у оближњим спортским центрима. Већина основних потреба може се задовољити пешке, али се аутомобил препоручује за излазе до плажа или већих градова. Увече, становници уживају у унутрашњем простору или на терасама са погледом на осветљене голф терене, док гастрономске понуде локалних ресторана доприносе кулинарском доживљају без потребе за дугим путовањима.
Живот у околини ове виле карактерише се комбинацијом урбаних погодности и рекреативних садржаја. Унутар радијуса од 2 километра, становници имају приступ 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафеа, што обезбеђује свакодневне потребе без потребе за аутомобилом. Оближње спортске установе на само 900-1500 метара укључују базене и рекреативне центре. За образовање деце, на 2,6 километара налази се Међународна школа Естепона, док је Британска интернационална школа на 9,1 километар. Јавни превоз са 8 линија и 50 станица обезбеђује додатну конективност у региону.
Карта показује положај виле у Гуадалмини Алти, у близини голф терена и на око 2 километра од обале. Стратегијски смештена у близини главних путева, омогућује брз приступ и обали и унутрашњости. Важне тачке у околини укључују Марбељу на истоку и међународне школе и спортске центре у непосредној близини, што илуструје интегрисани приступ инфраструктурним погодностима у овој урбаној средини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадалмина Алта се налази између Марбеље (9 км) и Естепоне, у урбаном подручју које представља део шире costa del sol регије. Ова позиција омогућује баланс између приступа већим градским центрима и уживања у урбаној густини. Марбеља, као најближи већи град, пружа могућност за шопинг, ноћни живот и разноврсне услуге на само 15 минута вожње, док су Малага и Алхесирас на око сат времена удаљености. Стратешки положај омогућује лако кретање дуж обале и приступ културним, пословним и рекреативним центрима регије.
Вила се налази на удаљености од 2,2 километара од плажа Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, што омогућују брз долазак до мора аутомобилом или краћом шетњом. До Голф клуба El Campanario стиже се за око 5 минута вожње (1,5 км), док су El Paraíso Golf Club на 2,4 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 47 километара, што представља око 45 минута вожње аутомобилом. Основне услуге као што су супермаркет (720 м), апотека (734 м) и болница (3,4 км) су у близини, што практично елиминише потребу за дугим путовањима за свакодневне обавезе.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге нуди 3.856 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Захваљујући надморској висини од 9-16 метара и благом нагибу терена од 0,2% према мору, област има благу медитеранску климу без изражених температурних варијација. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, са шестомесечним сезоном пливања када температура воде прелази 20°C. Ова климатска стабилност омогућује уживање у екстеријерним просторима током целе године, са најугоднијим периодима у прољеће и јесен када су температуре умерене.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини виле налазе се бројне плаже на удаљености од око 2 километра, укључујући Playa Canina Ventura del Mar на 1,8 км. Близна мора омогућују редовне активности на плажи током целе године. За љубитеље голфа, постоји приступ El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км), што пружа могућност за честу игру на различитим теренима. Рекреативне могућности проширују и бројни спортски центри у околини, као што су Apolo (0,9 км) и базени на 1,5 километара. Марине Пуерто Банус (4,8 км) нуде додатне водене активности и друштвене садржаји у луксузном окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадалмина Алта се налази између Марбеље (9 км) и Естепоне, у урбаном подручју које представља део шире costa del sol регије. Ова позиција омогућује баланс између приступа већим градским центрима и уживања у урбаној густини. Марбеља, као најближи већи град, пружа могућност за шопинг, ноћни живот и разноврсне услуге на само 15 минута вожње, док су Малага и Алхесирас на око сат времена удаљености. Стратешки положај омогућује лако кретање дуж обале и приступ културним, пословним и рекреативним центрима регије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу с другим пројектима у регији, ова вила у Гуадалмини Алти представља врхунску понуду по питању локације и величине. Док се пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) нуде приступачније опције, они се налазе у мање егсклузивним локацијама и са мањим квадратуром. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) такође нудинижу почетну цену, али без постојеће инфраструктуре и премијум положаја уз голф терен. Гуадалмина Алта, са својом близином Марбеље (9 км), комбинује престиж локације са практичним погодностима урбаног живота, што је чини другом у односу на пројекте у удаљенијим или мање развијеним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID