Пентхаус дуплекс в Гуадалмина Баха, Малага, разположен в една от най-установените жилищни зони по Коста дел Сол. Обектът с южно изложение предлага 226 кв.м жилищна площ с четири спални и три бани. Изграден през 2000 година, комплексът се намира в близост до голф игрища и плажове, което осигурява баланс между урбани удобства и достъп до природни атракции. Районът предлага добра инфраструктура и връзки с по-големите градове в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона в Гуадалмина Баха, на късо разстояние от бреговата линия. В близост се намират основни ежедневни услуги, включително хранителни магазини на 200 метра и аптеки на 146 метра. Локацията осигурява лесен достъп както до плажовете на Коста дел Сол, така и до престижни голф игрища в района.
С 226 кв.м жилищна площ и четири спални, имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи по-просторно жилище. Южното изложение осигурява добро осветление през целия ден, а наличието на три тераси предлага възможности за открито живеене и отдих. Комплексът разполага с обща басейнна зона и озеленени площи, които допринасят за качеството на живот.
Имотът е построен през 2000 година и е напълно завършен и готов за обитаване. Тъй като обектът не е новостроеж, няма строителен процес или етапи на изпълнение, които да се очакват. Състоянието на имота позволява незабавно настаняване без изчакване на строителни дейности или довършителни работи.
Тъй като имотът е построен през 2000 година, той не предлага модерни енергийно-ефективни технологии, които обикновено се срещат в новостроите. Комплексът не разполага с фитнес зона или спа център, които се срещат в по-нови жилищни комплекси. Имотът изисква потенциална модернизация и обновяване, тъй като не е напълно актуален според съвременните стандарти за интериорен дизайн и технологии.
Ref: VL508028
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи по-просторно жилище в установен район с добри комуникации. Благодарение на близостта до международни училища и голф игрища, той е особено подходящ за семейства с деца, които ценят образованието и активния отдих. Също така, имотът би представлявал интерес за инвеститори, търсещи имот с потенциал за увеличение на стойността след обновяване. За любителите на голфа, локацията предлага изключителен достъп до няколко престижни игрища в района. Пенсионери, търсещи място с добър климат през цялата година и ежедневни удобства на достъпно разстояние, биха могли да оценят спокойствието на района и близостта до основни услуги. Вакуционни купувачи, търсещи имот за почивка в Испания, биха оценили както близостта до плажа, така и до летището в Малага, което улеснява пътуванията.
Имотът, построен през 2000 година, разполага с качествени материали за своето време, но може да се възползва от модернизация. Налице са вградени гардероби в спалните, които осигуряват практично съхранение. Терасите са покрити и предлагат закрити пространства за отдих на открито, което е особено ценно в испанския климат. Южното изложение на имота е стратегическо решение, което максимизира естествената светлина и топлина през по-студените месеци. Конструкцията на сградата включва асансьор, което улеснява достъпа до високия етаж на пентхауса. Паркирането е частно и обезпечено в рамките на охранявания комплекс. Сателитната телевизия и безжичният интернет са modern amenities, които добавят стойност към имота. Въпреки че имотът не разполага с най-новите енергийно ефективни системи, неговата солидна конструкция и добро първоначално качество предлагат основа за бъдещи подобрения.
Цената на пентхаус дуплекса започва от €780,000 за 226 кв.м жилищна площ с четири спални и три бани. Като имот, построен през 2000 година, цената отразява както установената локация в престижния район Гуадалмина Баха, така и потенциала за обновяване и персонализация. В сравнение със сходни имоти в района, цената е конкурентна, като отчита както големината на имота, така и близостта до голф игрища и плажове. Пазарната позиция на имота го прави достъпен за купувачи, търсещи баланс между цена и качество в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Гуадалмина Баха представлява спокойна и добре установена жилищна зона, която предлага баланс между ежедневни удобства и достъп до отдих. Утрината може да започне с разходка до близкия супермаркет за пресни продукти, след което денят може да продължи с посещение на плажа, намиращ се на по-малко от 2 километра. Южното изложение на имота гарантира слънчева светлина през целия ден, което позволява използването на терасите за закуска, обяд или вечеря на открито. Следобедът може да бъде посветен на голф на някое от многото игрища в района, докато вечерта предлагат разнообразие от ресторанти и кафенета, разположени в близост. Комплексът, макар и близо до основни пътища, запазва спокойствието си благодарение на доброто планиране и зелени площи, което го прави подходящ както за постоянен живот, така и за ваканционни периоди.
Гуадалмина Баха предлага добре развита инфраструктура с разнообразие от услуги и удобства. В рамките на 2 километра от имота се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което осигурява разнообразие от възможности за ежедневно живеене. Спортните центрове като "Аполо" на 0.8 км и "Полидепортиво Сан Педро" на 1.5 км предлагат удобства за физически активности. За образователни нужди, в близост се намират международни училища като "The International School of Estepona" на 3.1 км и "British International School" на 8.6 км, което прави района подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено чрез близостта до болница на 3.1 км и множество частни медицински центрове в региона. Общественият транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Карта показва стратегическото разположение на комплекса Гуадалмина Баха в контекста на Коста дел Сол. Имотът се намира в непосредствена близост до бреговата линия и е заобиколен от множество голф игрища, които характеризират този регион. Визуализират се основните транспортни артерии, които свързват района с Марбеля на изток и Естепона на запад, както и близостта до летището в Малага на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Баха е стратегически разположена в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Районът се намира на около 9 км източно от Марбеля, един от най-престижните курорти в Испания, и на 9 км западно от Сан Педро де Алкантара. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-големите градове в региона като Малага (на 57 км), така и до други туристически дестинации като Естепона. Близостта до пътя А-7, който се движи по цялото крайбрежие на Коста дел Сол, осигурява отлични транспортни връзки с цялата област, което прави локацията удобна както за постоянни жители, така и за ваканционни посетители.
Най-близките плажове, "Плая де Сан Педро" и "Плая Аталая", се намират на разстояние около 1.7 км от имота, което прави плажът достъпен за кратка разходка или кратко пътуване с кола. Голф爱好者 ще оценят близостта до няколко престижни игрища: "El Campanario Golf Course" на 1.8 км и "El Paraíso Golf Club" на 2.8 км. Летището в Малага е на 47 км, което осигурява добър достъп за международни пътувания. По-големите градове в региона като Марбеля (на 9 км) и Малага (на 57 км) са лесно достъпни via главния път А-7, минаващ в близост до комплекса. Марината
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Гуадалмина Баха се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.3°C. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 26°C през летните, което осигурява комфортни условия за живеене през цялата година. Регионът се радва на 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Височината на района е само 16 метра над морското равнище, с лек наклон към плажа от 0.2%, което осигурява равен и удобен терен за разходки. Периодът за плуване продължава около 6 месеца в годината, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C, позволявайки продължително ползване на плажовете и водните спортове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до Гуадалмина Баха предлага няколко качествени плажа, като "Плая де Сан Педро" и "Плая Аталая" на около 1.7-1.8 км от имота. Тези плажове са известни със своите златни пясъци и добре поддържани съоръжения. За любителите на голфа, районът предлага изключителен достъп до няколко престижни голф игрища, включително "El Campanario Golf Course" и "El Paraíso Golf Club", които предлагат отлични условия за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. Спортните центрове като "Аполо" на 0.8 км и "Полидепортиво Сан Педро" на 1.5 км осигуряват възможности за закрити спортни дейности. В рамките на кратко разстояние, жителите имат достъп до различни водни спортове, тенис кортове и фитнес центрове, което прави района привлекателен за активния начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха е стратегически разположена в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Районът се намира на около 9 км източно от Марбеля, един от най-престижните курорти в Испания, и на 9 км западно от Сан Педро де Алкантара. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-големите градове в региона като Малага (на 57 км), така и до други туристически дестинации като Естепона. Близостта до пътя А-7, който се движи по цялото крайбрежие на Коста дел Сол, осигурява отлични транспортни връзки с цялата област, което прави локацията удобна както за постоянни жители, така и за ваканционни посетители.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Гуадалмина Баха се отличава от другите райони по Коста дел Сол със своята установеност и зрялост. За разлика от новостроящите се комплекси в райони като Естепона или Мияс, Гуадалмина Баха предлага вече формирани зелени площи и инфраструктура, което осигурява по-голяма сигурност и предвидимост за жителите. В сравнение с по-натъпканите градски центрове като Марбеля, Гуадалмина Баха предлага по-спокойна и зелена среда, без да се правят компромиси с достъпа до услуги и удобства. По отношение на цените, имотите в Гуадалмина Баха са на средно ниво - по-достъпни от ексклузивните квартали като Пуерто Банус, но по-скъпи от по-отдалечените зони като Тореламар. Основното конкурентно предимство на района е комбинацията между добре развитата инфраструктура, близостта до плажове и голф игрища, както и лесния достъп до по-големите градове и летището, което го прави балансиран избор за купувачи, търсещи комбинация от качество, удобство и инвестиционна стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID