Een duplex penthouse in Guadalmina Baja, een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol. Het zuidelijk gerichte perceel biedt een woonoppervlak van 226 m² verdeeld over twee niveaus, met vier slaapkamers en drie badkamers. Het object, gebouwd in 2000, beschikt over drie terrassen en maakt deel uit van een kleine residentiële gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en zwembad. De ligging nabij voorzieningen, golfbanen en de kust maakt het tot een voltooid woningproject in Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Guadalmina Baja, een residentiële zone op korte afstand van San Pedro de Alcántara. De locatie combineert nabijheid van voorzieningen met een relatief rustige woonomgeving. Het complex ligt op 1,8 km van het dichtstbijzijnde strand en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken.
De indeling over twee niveaus biedt gescheiden leefruimtes die geschikt zijn voor gezinnen of personen die gasten ontvangen. De vier slaapkamers voorzien in voldoende slaapgelegenheid, terwijl de zuidelijke oriëntatie en grote ramen zorgen voor natuurlijk licht. De drie terrassen bieden verschillende buitenruimtes voor ontspanning en maaltijden in de buitenlucht.
Het betreft een voltooid project uit 2000, zonder lopende bouwfasen of planning. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Als oudere woning biedt het wel potentieel voor renovatie en modernisering volgens persoonlijke voorkeuren, wat waarde toe kan voegen op lange termijn.
Het complex biedt geen luxueuze spa- of wellnessfaciliteiten. De gemeenschappelijke ruimtes zijn beperkt tot tuinen en zwembad. Het appartement heeft geen eigen tuin of directe toegang tot de golfbaan. Gezien de bouwjaar voldoen de energie-efficiëntie en afwerking mogelijk niet aan de meest recente normen zonder aanpassingen.
Ref: VL508028
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij personen of gezinnen die een bestaande woning zoeken in een gevestigde wijk nabij Marbella. Het is geschikt voor kopers die direct beschikbaarheid belangrijk vinden en bereid zijn te investeren in eventuele modernisering. De vier slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen met kinderen of voor mensen die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt golfers en strandliefhebbers aan die recreatiemogelijkheden binnen handbereik wensen. Bovendien biedt de locatie voorzieningen op loopafstand, wat aantrekkelijk is voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van vervoer. De combinatie van buitenruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen past bij levensstijlen waarbij zowel binnen- als buitenleven belangrijk zijn. Voor investeerders biedt een voltooide woning in deze regio potentieel voor waardestijging door renovatie.
De woning beschikt over basisafwerking zoals ingebouwde kasten en airconditioning, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode. De keuken is functioneel ingericht met basisapparatuur, maar mogelijk verouderd volgens huidige normen. De badkamers zijn functioneel maar vermoedelijk needing modernisering om aan hedendaagse verwachtingen te voldoen. De terrassen zijn praktisch ontworpen met overkappingen die bescherming bieden tegen de zon. De technische installaties, waaronder elektriciteit en waterleidingen, voldoen aan de normen van 2000 maar zouden door een nieuwe eigenaar geëvalueerd moeten worden op veiligheid en efficiëntie. De gemeenschappelijke delen van het complex tonen aanpassingen in de loop der jaren, maar de woning zelf behoudt de oorspronkelijke indeling en kenmerken, wat renovatiemogelijkheden biedt voor personalisatie.
De vraagprijs van €780.000 correspondeert met een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.450 voor dit penthouse duplex. Gezien de locatie in Guadalmina Baja, een gevestigde wijk in de Marbellaregio, en de omvang van vier slaapkamers, bevindt de prijs zich in het middensegment voor deze type woningen. Als reeds voltooid project is er geen wachttijd voor oplevering, wat financiële zekerheid biedt ten opzichte van nieuwbouwprojecten met langere doorlooptijden.
Het leven in Guadalmina Baja kenmerkt zich door een gebalanceerde routine van voorzieningen nabij en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. 's Ochtends kan men genieten van koffie op een van de terrassen met zicht op de golfbaan. Boodschappen doen is eenvoudig met een supermarkt op 200 meter afstand. De ochtendzon op het zuidelijke terrassenniveau zorgt voor een aangename start van de dag. Voor ontspanning staat het gemeenschappelijke zwembad ter beschikking, terwijl wandelingen naar het strand of een golfronde in de nabije golfclubs tot de dagelijkse mogelijkheden behoren. 's Avonds biedt de omgeving diverse restaurants op loop- of korte rijafstand, zonder de drukte van het centrum van Marbella. De combinatie van residentiële rust en toegankelijke voorzieningen creëert een leefritme waar zowel permanent bewoners als vakantiegasten zich kunnen aanpassen.
De dagelijkse leefbaarheid in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door goede toegang tot essentiële voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat een divers aanbod voor dagelijkse behoeften garandeert. Gezondheidszorg is toegankelijk met een ziekenhuis op 3,1 km en tandartspraktijken in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Voor gezinnen met kinderen zijn er internationale scholen op korte afstand, zoals The International School of Estepona op 3,1 km. De wijk combineert residentiële rust met de praktische aspecten van stedelijk leven, waardoor dagelijkse activiteiten efficiënt kunnen worden uitgevoerd zonder grote afstanden te hoeven afleggen.
Het penthouse bevindt zich in Guadalmina Baja, tussen San Pedro de Alcántara en de kustlijn. De ligging op de kaart toont de nabijheid van golfbanen ten zuiden van het complex, terwijl de A-7 autosnelweg de verbinding met Marbella in het oosten en Estepona in het westen verzorgt. De kustlijn met diverse stranden bevindt zich op loop- of korte rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja bevindt zich in een strategische positie tussen belangrijke steden aan de Costa del Sol. Op 9 km afstand ligt Marbella, een stad met ongeveer 147.958 inwoners en het culturele en commerciële hart van de regio. De kleinere plaats San Pedro de Alcántara fungeert als direct voorzieningencentrum voor de wijk. Ten westen ligt Estepona, terwijl Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, op 57 km afstand ligt. Deze ligging biedt de balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en de rust van een residentiële wijk, zonder direct in de drukte van de grote steden te wonen.
De strategische ligging van het penthouse zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten wandelen of 5 minuten rijden is. De bekende stranden Playa de San Pedro en Playa Atalaya zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de buurt, met El Campanario Golf Course op 1,8 km en El Paraíso Golf Club op 2,8 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 47 km, wat ongeveer 40 minuten rijden is, terwijl Gibraltar op 52 km afstand ligt. De nabijheid van de A-7 autosnelweg biedt goede verbindingen met steden zoals Marbella (9 km), Estepona en Málaga.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en jaarlijkse temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. Met 3.856 zonuren per jaar is er een overvloed aan zonneschijn, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zonliefhebbers. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft van mei tot oktober. De hoogte van 9 tot 16 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar de kust creëren een vlakke, toegankelijke omgeving zonder grote hoogteverschillen. De lage hoogte en nabijheid van de zee dragen bij tot een gematigd microklimaat met minder temperatuurschommelingen dan in meer landelijk gelegen gebieden van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving bieden recreatiemogelijkheden voor verschillende voorkeuren. Playa de San Pedro op 1,7 km is een bekend strand met promenade, restaurants en watersportfaciliteiten. Playa Atalaya en Playa Isdabe, beide op korte afstand, bieden alternatieven voor ontspanning aan zee. Voor golfenthousiastelingen is de regio bijzonder aantrekkelijk met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 3 km. Naast de eerder genoemde El Campanario en El Paraíso golfbanen, biedt de omgeving toegang tot Atalaya Golf en andere prestigieuze clubs. Sportfaciliteiten zoals sportscholen en zwembaden zijn beschikbaar in de buurt, met het sportcentrum Apolo op slechts 0,8 km afstand. Deze combinatie van water- en landrecreatie creëert een uitgebalanceerd aanbod voor actieve levensstijlen.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich in een strategische positie tussen belangrijke steden aan de Costa del Sol. Op 9 km afstand ligt Marbella, een stad met ongeveer 147.958 inwoners en het culturele en commerciële hart van de regio. De kleinere plaats San Pedro de Alcántara fungeert als direct voorzieningencentrum voor de wijk. Ten westen ligt Estepona, terwijl Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, op 57 km afstand ligt. Deze ligging biedt de balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en de rust van een residentiële wijk, zonder direct in de drukte van de grote steden te wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Guadalmina Baja onderscheidt zich van omliggende gebieden door de balans tussen rustgelegen wonen en toegankelijke voorzieningen. In vergelijking met het drukkere Nueva Andalucía biedt Guadalmina een gemoedelijkere sfeer met bredere straten en volwassen groene voorzieningen. Ten opzichte van Puerto Banús, dat bekendstaat om zijn luxe winkels en jachthaven, is Guadalmina Baja meer residentieel gericht met minder toeristische drukte. In vergelijking met de recente projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), vertegenwoordigt dit penthouse een hoger prijsniveau, wat gerechtvaardigd wordt door de grotere ruimte, ligging en nabijheid van zowel golfbanen als stranden. In tegenstelling tot projecten verder landinwaarts biedt Guadalmina Baja een zuidelijke oriëntatie met zeewind en meer gematigde temperaturen gedurende de zomermaanden. De nabijheid van San Pedro de Alcántara met zijn voorzieningen voor dagelijks gebruik maakt het praktischer dan meer afgelegen residentiële zones zoals El Paraíso of Atalaya.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
