بنتهاوس دوبلكس في غوادالمينا باجا، مالقة، يتميز بمساحة 226 متر مربع و4 غرف نوم و3 حمامات. يقع هذا العقار في منطقة سكنية راسخة على كوستا ديل سول، مع إطلالات جنوبية تضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. الطابق العلوي يحتوي على ثلاثة شرفات خاصة، مما يوفر مساحات خارجية متنوعة للاسترخاء وتناول الطعام. يقع العقار في مجتمع سكني صغير مع حدائق مشتركة ومسبح، ويتميز بموقعه القريب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في غوادالمينا باجا، وهي منطقة سكنية راقية على مسافة قصيرة من ماربيا. يبعد عن الشاطئ حوالي 1.8 كم، ويوفر إطلالات على ملاعب الغولف والجبال المحيطة. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعله مكاناً مناسباً للحياة اليومية مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة الساحلية.
يتوافق العقار مع الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال توزيعه العملي على مستويين يوفران مساحات معيشة واسعة ومنفصلة. توفر الغرف الأربع والحمامات الثلاثة مساحات كافية للعائلات أو للترفيه. توفر الشرفات الثلاثة الخاصة والمناطق المشتركة مثل الحدائق والمسبح إمكانيات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق، مما يلبي احتياجات الحياة في المناخ المشمس لجنوب إسبانيا.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس الدوبلكس في عام 2000، مما يجعله عقاراً منجزاً ومستعداً للسكن الفوري. الخصائص الحالية مثل المواد المستخدمة والتشطيبات تعكس معايير البناء في ذلك الوقت. وجود المبنى في مجتمع سكني ناضج يعني أن المرافق الخارجية مثل الحدائق والمسبح قد تم تطويرها بالكامل واستقرت على مر السنين.
لا يوفر المشروع إمكانية التخصيص المباشر خلال عملية البناء لأنه اكتمل منذ عام 2000. لا تتوفر ميزات الأمان الحديثة مثل أنظمة المراقبة الذكية أو أجهزة الإنذار المتطورة في العقار الحالي. لا توجد مساحة تخزين إضافية مخصصة مثل غرفة التخزين أو المرآب المغلقة، على الرغم من توفر موقف سيارات خاص.
Ref: VL508028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل عائلي واسع في منطقة ساحلية راقية، حيث توفر الغرف الأربع مساحة كافية لعائلة مكونة من والدين وطفلين أو أكثر. إنه خيار جيد للشخص الذي يرغب في الاستقرار في إسبانيا بشكل دائم مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية الجميلة. كما يناسب المشتري الذي يرغب في الاستثمار في العقارات الساحلية مع نية تأجيرها جزئياً، نظراً لجاذبية المنطقة للسياح. للمقيم الدولي الذي يبحث عن طقس دافئ طوال العام مع إمكانية الوصول السريع إلى المطار (47 كم)، يوفر هذا البنتهاوس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس مع الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
يعكس البنتهاوس الدوبلكس معايير البناء من عام 2000، مع استخدام مواد متينة تتميز بمتانتها على مر السنين. تشمل ميزات التشطيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وتكييف هواء مركزي للتبريد في أشهر الصيف الحارة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة وتطل على المناظر المحيطة. المطبخ مجهز بالأجهزة الأساسية ويتطلب تحديثاً محتملاً ليتماشى مع المعايير الحديثة. الأرضيات في المناطق العامة مصممة لتدوم طويلاً مع الحفاظ على مظهرها الأنيق. الحمامات مجهزة بالمرافق الأساسية ولكنها قد تستفيد من تحديث لتناسب الأذواق المعاصرة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بمبلغ 780,000 يورو، مع العلم أن الأسعار في غوادالمينا باجا تعكس جاذبية المنطقة كواحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً على كوستا ديل Sol. بالنظر إلى مساحة 226 متر مربع مع 4 غرف نوم و3 حمامات، يقدم هذا العقار قيمة سعرية تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تاريخ البناء من عام 2000 يعني أن الشراء يشمل فرصة لتحديث التشطيبات الداخلية وفقاً للأذواق الحديثة، مما قد يزيد من قيمة العقار على المدى الطويل.
هذا البنتهاوس الدوبلكس هو مكان مثالي للحياة اليومية في إحدى المناطق السكنية الأكثر تفضيلاً على كوستا ديل Sol. تبدأ الأيام مع شروق الشمس على الشرفات الجنوبية، حيث يمكن تناول الإفطار في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر المحيطة. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمقاهي، مما يسهل المهام اليومية. بعد الظهر، توفر الشرفات ملاذاً للاسترخاء بعيداً عن حرارة الشمس. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في المطاعم القريبة أو القيام بنزهة على طول الممشئ البحري القريب. يعكس المنظور السكني هنا مزيجاً متوازناً بين الخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مناسباً لكل من الإقامة الدائمة والقضاء عطلات نهاية الأسبوع.
توفر البيئة المحيطة بهذا البنتهاوس الدوبلكس إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يبعد أقرب سوبر ماركت مسافة 200 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 146 متراً. المستشفى الأقرب يبعد 3.1 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. تنتشر المطاعم والمقاهي في المنطقة، مع 69 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الموقع يجمع بين راحة الوصول إلى المرافق الحضرية والخصوصية التي توفرها المنطقة السكنية الراقية.
يظهر هذا الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس في غوادالمينا باجا، بين ماربيا وإستيبونا على كوستا ديل Sol. يمكن رؤية قربه من الشاطئ وملاعب الغولف، بالإضافة إلى وضعه بالنسبة للطرق الرئيسية مثل A-7 التي تربط المنطقة بمدن أخرى. تم تمييز المرافق الرئيسية القريبة مثل المتاجر والمدارس والمطاعم لتوضيح مدى سهولة الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمثل ميزة موقع غوادالمينا باجا في وضعها بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع ببيئة أكثر هدوءاً. تبعد عن ماربيا 9 كم، وعن ألبجيراس 57 كم، وعن مالاغا 57 كم أخرى. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المطارات الدولية في مالاغا وجبل طارق، بينما يبعد عن صخب المراكز الحضرية الكبرى. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء الناضجة وشوارعها الواسعة، مما يمنحها طابعاً راقياً يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.7 كم، بينما يبعد شاطئ أتالايا 1.7 كم آخر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل القصيرة. تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد 9 كم، مما يجعلها وجهة سهلة للتسوق والترفيه. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي مسافة 47 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 35-45 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب غولف إل كامباناريو على بعد 1.8 كم فقط، بينما يبعد ملعب غولف إل بارايسو 2.8 كم، مما يجعل هذه الرياضة متاحة على مدار العام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في غوادالمينا باجا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يخلق بيئة معيشية مريحة طوال العام. يسجل الموقع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن وفرة من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع العقار 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ مشياً. هذا الارتفاع المنخفض والمنحدر الطفيف يعنيان أن المنطقة تتمتع بمناخ ساحلي نموذجي دون تعريض السكان لرياح قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتالايا فرصاً للسباحة والاسترخاء في ضوء الشمس. تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياه نظيفة ومرافق جيدة. تشمل الأنشطة الترفيهية الأخرى في المنطقة العديد من ملاعب الغولف الفاخرة، حيث يقع ملعب إل كامباناريو على بعد 1.8 كم، وإل بارايسو على بعد 2.8 كم، مما يجعل لعبة الغولف نشاطاً متاحاً طوال العام. تنتشر المرافق الرياضية في المنطقة، مع مركز أبولو الرياضي على بعد 0.8 كم، ومركز بوليدبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.5 كم. يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بالمشي وركوب الدراجات على الممرات الساحلية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تتمثل ميزة موقع غوادالمينا باجا في وضعها بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع ببيئة أكثر هدوءاً. تبعد عن ماربيا 9 كم، وعن ألبجيراس 57 كم، وعن مالاغا 57 كم أخرى. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المطارات الدولية في مالاغا وجبل طارق، بينما يبعد عن صخب المراكز الحضرية الكبرى. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء الناضجة وشوارعها الواسعة، مما يمنحها طابعاً راقياً يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة بنتهاوس غوادالمينا بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، تبرز عدة نقاط تميزه. على عكس المشاريع الجديدة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه في منطقة سكنية ناضجة ومستقرة. بينما تقدم المشاريع الجديدة عادةً ضمانات البناء وتصميمات حديثة، فإن غوادالمينا توفر جاذبية دائمة بفضل شبكات المرافق الراسخة والمساحات الخضراء الناضجة. من حيث السعر، يُعرض البنتهاوس بمبلغ 780,000 يورو، وهو ما ينعكس في حجمه الكبير (226 متر مربع) وموقعه المتميز. بالمقارنة مع مشروع أكوارمار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، يقدم غوادالمينا تجربة سكنية أكثر تميزاً بفضل قربها من ماربيا والبنية التحتية عالية الجودة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID