Tento duplex penthouse v Guadalmina Baja, Málaga, nabízí 226 m² obytného prostoru se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Jihoorientovaná nemovitost s dokončením v roce 2000 se nachází v jedné z nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol. Tři soukromé terasy poskytují různé prostory pro odpočinek a venkovní stolování, zatímco komunita nabízí sdílený bazén a krajinářské zahrady. Vynikající poloha v blízkosti pláží, golfových hřišť a základních služeb činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro zájemce o rekonstrukci a personalizaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Guadalmina Baja, prestižní rezidenční oblasti v blízkosti Marbella. Leží přibližně 1,8 km od nejbližší pláže a má přímý přístup k dálnici A-7, která spojuje s Marbellou, Puerto Banús, Esteponou a letištěm v Málaze. Okolí je charakterizováno širokými avenue, zelenými plochami a elegantními domy, což vytváří klidnou atmosféru s dobrou dostupností služeb.
Čtyřložnicový duplex penthouse splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení s dostatkem soukromí. Jižní orientace zajišťuje optimální přirozené světlo po celý den, zatímco tři terasy nabízejí možnosti pro venkovní životní styl. Více úrovní umožňuje oddělení denní a noční zóny, což je vhodný pro rodiny nebo ty, kteří hodnotí flexibilitu prostoru. Sdílený bazén a zahrady přispívají ke komunitnímu životnímu stylu bez nutnosti údržby vlastních venkovních ploch.
Tento penthouse duplex byl dokončen v roce 2000, což z něj činí zavedenou nemovitost s osvědčenou konstrukcí. Současná technická dokumentace a stavební povolení jsou v souladu s platnými předpisy. Budova prošla během let standardní údržbou, ale hlavní renovační příležitost nabízí potenciál pro modernizaci interiérů podle individuálních potřeb a současných standardů.
Tento penthouse není vhodný pro ty, kteří hledají moderní nemovitost bez nutnosti rekonstrukce. Vzhledem k výstavbě z roku 2000 neobsahuje nejnovější energeticky úsporné technologie. Nemovitost se nenachází přímo u pláže s přímým přístupem k moři. Vzhledem k uspořádání na více úrovních nemusí být vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí. Bazén a zahrady jsou sdílené, nikoli soukromé.
Ref: VL508028
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex je vhodný pro rodiny hledající trvalé bydliště v oblasti Marbella s potřebou prostoru pro více členů domácnosti. Také osloví zájemce o rekreační nemovitost na Costa del Sol, kteří oceňují klidnější rezidenční oblast s dobrou dostupností služeb. Pro investory představuje příležitost k nákupu nemovitosti s potenciálem zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce v prestižní lokalitě. Zvláště vhodný je pro ty, kteří preferují jižní orientaci a venkovní životní styl s terasami. Pro golfisty je lokalita vhodný díky blízkosti několika golfových hřišť. Taktéž seniorské páry, které hledají přístupnou nemovitost bez schodů v přízemí s komunitními službami a blízkostí zdravotnických zařízení.
Tento penthouse duplex z roku 2000 odpovídá standardům své doby s použitím tradičních španělských stavebních materiálů a technologií. Konstrukce je postavena z železobetonového skeletu s cihlovými vnitřními příčkami, což zajišťuje dobrou stabilitu a izolaci. Podlahy jsou převážně pokryty keramickými dlaždicemi, což je praktické pro středomořské klimato. Okenní a dveřní rámy jsou z hliníku s dvojitým sklením, což poskytuje základní tepelnou a zvukovou izolaci. Koupelny vybaveny standardními sanitárními zařízeními, která mohou vyžadovat modernizaci. Topení a chlazení je zajištěno centrální klimatizací, která byla pravděpodobně aktualizována v posledních letech. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči a může vyžadovat renovaci podle moderních standardů.
Tento penthouse duplex je nabízen za cenu od €780,000, což odpovídá prémiovému segmentu v Guadalmina Baja. Cena odráží jeho velikost (226 m²), počet ložnic (4) a prestižní lokalitu. V porovnání s novějšími projekty v oblasti nabízí tato nemovitost více prostoru za podobnou cenu, s potenciálem pro zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce. Vzhledem k věku budovy může být cenová politika flexibilní při vyjednávání, zejména s ohledem na aktuální stav nemovitosti a potřebu investic do modernizace. Cena zahrnuje soukromé parkovací stání a přístup ke společným prostorám komunity.
Denní život v tomto penthouse v Guadalmina Baja je charakterizován kombinací klidu a dostupnosti služeb. Ráno můžete začít snídaní na jedné z teras s výhledem na golfové hřiště, zatímco odpoledne lze trávit u sdíleného bazénu nebo prozkoumáváním okolní oblasti. Díky blízkosti obchodů a restaurací (200 m) je nákup potravin nebo oběd venku snadnou a rychlou záležitostí. Pro aktivní obyvatele jsou v docházkové vzdálenosti sportovní centra, zatímco večer lze využít blízkost Marbelly a Puerto Banús pro kulturní a společenské vyžití. Rodiny ocení přítomnost mezinárodních škol v okolí, zatímco golfisté ocení přístup k několika prestižním golfovým hřištím. Tato nemovitost nabízí vyvážený životní styl mezi relaxací a aktivitami v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Životní prostředí v Guadalmina Baja nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a přístupu k službám. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od supermarketů (200 m), lékáren (146 m) a restaurací (69 v okruhu 2 km), což usnadňuje každodenní život. Pro rodiny s dětmi je v okolí několik mezinárodních škol, včetně The International School of Estepona (3,1 km) a British International School (8,6 km). Zdravotnická zařízení jsou dostupná včetně nemocnice vzdálené 3,1 km. Oblast je dobře propojena silniční sítí s přístupem na dálnici A-7, což umožňuje snadné cestování do Marbella (9 km), Puerto Banús (4,4 km) nebo letiště v Málaze (47 km). Veřejná doprava je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v oblasti.
Mapa ukazuje polohu penthouse duplexu v Guadalmina Baja, která se nachází v západní části Marbella. Strategická pozice mezi městy Marbella a Estepona nabízí snadný přístup k hlavním komunikacím včetně dálnice A-7. V mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně blízkých pláží, golfových hřišť, obchodů a zdravotnických zařízení. Poloha na mapě jasně ilustruje výhody rezidenční oblasti s blízkostí jak přírodních, tak městských atrakcí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja zaujímá strategickou polohu v západní části Costa del Sol, mezi Marbellou a Esteponou. Nachází se přibližně 9 km západně od centra Marbella a je součástí širšího městského komplexu San Pedro de Alcántara. Tato lokalita je vnímána jako klidnější rezidenční alternativa k rušnějšímu Puerto Banús (4,4 km), přičemž si zachovává vynikající dostupnost všech služeb. V rámci regionu představuje Guadalmina Baja jednu z nejzralejších a nejprestižnějších rezidenčních oblastí.
Penthouse v Guadalmina Baja nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a atrakcí. Nejbližší pláže jako Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe jsou vzdáleny přibližně 1,7-1,8 km, což představuje asi 20 minut chůze nebo 5 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti tři golfová hřiště: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) a další. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 47 km, což představuje asi 40 minut jízdy. Větší města jako Marbella (9 km) a Estepona jsou snadno dosažitelná pro kulturní a nákupní aktivity. Lékařská péče je dostupná v nemocnici vzdálené 3,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nachází v nadmořské výšce 16 metrů s mírným sklonem k moři (0,2%), což vytváří téměř rovinatý terén vhodný pro každodenní aktivity. Klimatum je typické pro Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,3°C a teplotním rozmezím mezi 12-26°C během roku. Oblast se pyšní 3 856 slunečními hodinami ročně, což z ní činí jedno z nejslunečnějších míst v Evropě. Teplota moře umožňuje šestiměsíční koupací sezónu (květen až říjen), kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast kolem Guadalmina Baja nabízí bohaté rekreační možnosti. Nejbližší pláže včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya se nacházejí asi 1,7-1,8 km od nemovitosti. Tyto pláže jsou známé svým jemným pískem, čistotou vody a službami včetně restaurací a sportovních aktivit. Pro golfisty je lokalita skutečným rájem s přístupem k několika prestižním golfovým hřištím: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) a další, která nabízejí celoroční hraní díky příznivému klimatu. Sportovní nadšenci mohou využívat sportovní centra jako Apolo (0,8 km) nebo Polideportivo San Pedro (1,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja zaujímá strategickou polohu v západní části Costa del Sol, mezi Marbellou a Esteponou. Nachází se přibližně 9 km západně od centra Marbella a je součástí širšího městského komplexu San Pedro de Alcántara. Tato lokalita je vnímána jako klidnější rezidenční alternativa k rušnějšímu Puerto Banús (4,4 km), přičemž si zachovává vynikající dostupnost všech služeb. V rámci regionu představuje Guadalmina Baja jednu z nejzralejších a nejprestižnějších rezidenčních oblastí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu nabízí tento penthouse duplex v Guadalmina Baja větší obytný prostor (226 m²) za konkurenceschopnou cenu €780,000. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí nižší počáteční ceny, ale pro menší jednotky v méně prestižních lokalitách. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je modernější vývoj, ale nachází se v oblasti s méně zavedenou infrastrukturou než Guadalmina Baja. Hlavní výhodou této nemovitosti je její poloha v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí v blízkosti Marbella, kde jsou ceny tradičně vyšší. Srovnání s novějšími penthousy v oblasti ukazuje, že tato nemovitost nabízí více prostoru za podobnou cenu, s potenciálem pro zhodnocení po rekonstrukci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID