Duplex penthouse v stanovanjskem kompleksu Guadalmina Baja, Málaga, zgrajen leta 2000. Z južno orientacijo in 226 m² bivalnega prostora ponuja štiri spalnice in tri kopalnice. Nahaja se v dobro vzpostavljenem urbanskem okolju, v bližini številnih lokalnih storitev in rekreacijskih možnosti. Lastninska zgradba je del skupnosti s skupnimi vrtovi in bazenom, zasebnimi terasami in parkiriščem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Guadalmina Baja, prestižnem stanovanjskem naselju ob Costa del Sol, le 1.8 km od najbližjega plaže in v bližini več golf igrišč. Ugodna lokacija omogoča dostop do dnevnih potrebščin peš ali s kolesom, medtem ko so večje urbane centre kot Marbella oddaljene 9 km.
Stanovanjska zgradba z 226 m² površine ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki iščejo dodatni prostor za goste ali delovni prostor. Štiri spalnice in tri kopalnice omogočajo udoben bivalni prostor, medtem ko številni terasi ponujajo možnost za uživanje na prostem skozi vse leto.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2000 in je že končana. Po zadnji obnovi so bili prostori prilagojeni sodobnim standardom, vendar ostaja potencial za nadaljnjo prilagoditev po meri lastnika. Objekt nima aktivnega gradbenega načrta ali prihajajočih sprememb infrastrukture.
Objekt nima dostopa do privatnega bazena, saj se zanaša na skupni bazen skupnosti. Parkiranje je omejeno na eno prostostoječe parkirišče. Površina ni namenjena komercialnim dejavnostim. Starost gradnje (2000) lahko zahteva nadaljnje investicije vzdrževanja.
Ref: VL508028
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v toplem podnebju s polnimi urbanimi storitvami. Primerna je tudi za posameznike, ki že poznajo Costa del Sol in iščejo bivališče z dobrimi povezavami do Marbelle in Puerto Banúsa. Investitorji, ki želijo nepremičnino z možnostjo prenove in vrednotenje, bodo cenili trenutno stanje in lokacijske prednosti. Za tiste, ki iščejo drugo bivališče za počitnice, ta nepremičnina nudi kombinacijo bližine plaže, golf igrišč in storitev, ki olajšujejo krajše obiske brez dodatnih logističnih izzivov. Lokacija je primerna za vse, ki cenijo urbane možnosti in hkrati želijo bližino morja in narave.
Penthouse duplex predstavlja standard gradnje iz obdobja okoli leta 2000, z mešanico tradicionalnih in sodobnih elementov. Notranjost vključuje vhodno dvorano, dnevno sobo s jedilnico, ločeno kuhinjo, štiri spalnice in tri kopalnice. Materiali vključujejo keramične podlage v kopalnicah, parkete v dnevnih prostorih in aluminijaste okna. Tehnične značilnosti vključujejo klimatsko napravo, omrežje za satelitsko TV in WiFi. Terasa je pokrita in omogoča letno uporabo. Skupni prostori skupnosti vzdržujejo urejene vrtove in bazen s standardnim vzdrževalnim ciklom. Objekt nima energetskega potrdila v podatkih, kar zahteva preverbo pri nakupu.
Cena nepremičnine znaša €780.000, kar predstavlja vstopno točko za penthouse duples v tej lokaciji. Cena odraža kombinacijo površine (226 m²), števila spalnic (4), lokacije v Guadalmina Baja in možnosti nadgradnje. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je cena v rangu višjega segmenta, vendar ostane konkurenčna glede na ponujeno površino in možnosti prilagoditve po meri.
Življenje v tem penthousu združuje udobje urbanih storitev s sprostitvijo ob morju. Zaradi bližine trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev (vse v območju 200-500 m) so dnevne opravila enostavno rešljive peš ali s kolesom. Jutranje kave si lahko privoščite na eni od treh teras, za kosilo pa obiščete lokalne restavracije. Popoldanske ure lahko preživite ob plavanju v skupnem bazenu ali na bližnji plaži. Večerji lahko sledijo sprehodi ob obali ali obisk golf klubov, ki so le nekaj minut vožnje stran. Urbanistična struktura omogoča enostavno premikanje med posameznimi točkami brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Lokacija omogoča izravnano življenje med mestom in obalo. Guadalmina Baja je znana po širih avenijah, zrelih zelenih površinah in elegantnih stanovanjskih kompleksih. Do Marbelle, ki ponuja trgovske centre, zdravstvene storitve in kulinariske izkušnje, je le 9 km. Puerto Banús, z luksuznimi butiki, restavracijami in marino, je oddaljen 4.4 km. Za dnevne potrebe so v bližini številne trgovine (69 restavracij v 2 km radiju), lekarnarne (v 146 m) in banke (4 v 2 km radiju). Šole za mednarodne učence so dosegljive v 3.1 km (The International School of Estepona) in 8.6 km (British International School). Lokacija ponuja izravnano dostopnost tako do osnovnih storitev kot do izbirnih dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lego penthousa v Guadalmina Baja, z vidnim položajem glede na bližnje plaže, golf igrišča in mestna središča. Označene so ključne točke kot so Marbella, Puerto Banús in dostop do glavnih cestnih povezav. Lokacija ponuja vizualno predstavitev urbane strukture in zelenih površin v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, približno na polovici poti med Marbello (9 km) in Estepono (15 km). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč ter njihovih storitev. V regionalnem merilu je to del večjega urbanega območja, ki obsega Nueva Andalucío in San Pedro de Alcántara, z dostopom do glavne prometnice A-7, ki povezuje celotno obalo. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 57 km vzhodno, medtem ko je Gibraltar 52 km proti zahodu.
Do najbližjih plaž je od 1.7 do 1.8 km (Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe), kar predstavlja približno 20 minut hoje ali 5 minut vožnje. Leta 2023 so te plaže ohranile modro zastavo. Do Marbelle je 9 km, do Estepone približno 15 km. Najbližja letališča so Málaga-Costa del Sol (47 km) in Gibraltar (52 km), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Golf igrišča so zelo blizu: El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km) in številna druga v radiju 10 km. Do lokalne bolnišnice je 3.1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19.3°C in letnim nihanjem med 12-26°C. Zaradi ležaja na 16 m nad morjem in majhne naklonitosti (0.2%) je podnebje zmerno brez ekstremnih vplivov višjih nadmorskih višin. Regija ima 3.856 sončnih ur na leto, kar ustreza približno 320 sončnih dni. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C (junij-november). Rastlinstvo v soseski sestavljajo zrela drevesa, ki ustvarjajo senco in zmanjšujejo poletne temperature. Mikroklimatske razmere so ugodne za polnoletno bivanje brez ekstremnih vremenskih vplivov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini (Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe) so znane po svoji širini in peščenih obalah. V letu 2023 so nosilke modre zastave, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti vode in storitev. Plavalna sezona traja od junija do novembra, ko temperatura morja presega 20°C. Za ljubitelje golfa so dosegljivi številni klubski tereni: El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km) in Atalaya Golf (v radiju 5 km). Športni objekti vključujejo fitnes centre (Apolo na 0.8 km, Polideportivo San Pedro na 1.5 km) in plezalne centre (Rocodromo na 1.6 km). Regija omogoča aktivnosti na prostem skozi vse leto zaradi ugodnega podnebja.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, približno na polovici poti med Marbello (9 km) in Estepono (15 km). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč ter njihovih storitev. V regionalnem merilu je to del večjega urbanega območja, ki obsega Nueva Andalucío in San Pedro de Alcántara, z dostopom do glavne prometnice A-7, ki povezuje celotno obalo. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 57 km vzhodno, medtem ko je Gibraltar 52 km proti zahodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji je ta penthouse v Guadalmina Baja pozicioniran v srednjem do višjem cenovnem razredu. Na primer, Aquamar v Torre del Mar ponuja stanovanja od €269.950, Lantana Residencial v Mijas od €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi od €259.000, vendar vse te nepremičnine ne ponujajo enake kombinacije velikosti, lokacije in števila spalnic. Guadalmina Baja ima prednost pred številnimi drugimi lokalitetami zaradi svoje urejene urbanistične strukture, zrelih zelenih površin in bližine tako plaž kot golf igrišč. V primerjavi z bolj turističnimi območji kot so Torremolinos ali Benalmádena, ponuja Guadalmina Baja bolj uravnoteženo okolje med stalnim prebivalstvom in sezonskimi obiskovalci. Regija Estepona-Marbella, kjer se nahaja nepremičnina, je znana po višji kvaliteti življenja in boljši infrastrukturi kot nekatere druge dele Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID