Ein Duplex-Penthouse in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Das südorientierte Objekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet 226 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen, die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und der Küste gewährleistet. Die drei privaten Terrassen ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten unter der spanischen Sonne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Guadalmina Baja, einer begehrten Wohnlage nahe Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste, diverse Golfplätze und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten erreichen Anwohner tägliche Versorgungseinrichtungen, während die berühmten Strände der Costa del Sol in kurzer Fahrdistanz liegen.
Das Penthouse-Duplex bietet einen praktischen Grundriss für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und 226 Quadratmetern Wohnfläche besteht ausreichend Platz für dauerhafte Bewohnung oder als Ferienresidenz. Die südliche Ausrichtung und die drei Terrassen bieten flexibles Wohnen mit mediterranem Flair.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bewährten Baustadium. Die Immobilie bietet Renovierungspotenzial für künftige Eigentümer, die die Räume nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Die bestehende Bausubstanz ist solid, was eine individuelle Modernisierung ermöglicht und den Wert der Immobilie langfristig sichern kann.
Das Penthouse befindet sich in einer bestehenden Wohnanlage aus dem Jahr 2000, weshalb es nicht über die Energieeffizienzstandards moderner Neubauten verfügt. Die Immobilie erfordert wahrscheinlich Renovierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Außerdem bietet das Objekt keine direkte Strandlage, sondern erfordert kurze Fahrwege zu den Stränden.
Ref: VL508028
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die eine langfristige Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen machen sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Golfbegeisterte finden hier ideale Bedingungen, da mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch als Zweitwohnsitz für Urlaube ist das Penthouse aufgrund seiner Terrassen und der guten Infrastruktur geeignet. Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierung erkennen, könnten ebenfalls Interesse an dieser Immobilie haben. Die Lage in einer etablierten Wohnsiedlung bietet Stabilität und langfristige Werthaltigkeit.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und entspricht den damaligen Baustandards. Die vorhandenen Materialien und die Ausführung solider Bauweise bieten eine gute Basis für potenzielle Modernisierungen. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, eingebaute Kleiderschränke und Satellitenfernsehen, was den technischen Standard der Erbauungszeit widerspiegelt. Die drei Terrassen sind bereits vorhanden und bieten eine gute Grundstruktur für Außenbereiche. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage sind gepflegt und beinhalten einen Swimmingpool und Gartenbereiche. Derzeit befindet sich die Immobilie im Originalzustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, die Ausstattung und Materialien nach persönlichem Geschmack und modernen Anforderungen zu gestalten.
Das Penthouse-Duplex wird zum Preis von 780.000 € angeboten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt der gehobenen Preisklasse, was durch die Größe von 226 Quadratmetern, die vier Schlafzimmer und die begehrte Lage in Guadalmina Baja gerechtfertigt ist. Die Preise in dieser Region variieren je nach Zustand und Modernisierungsgrad. Renovierungsbedürftige Objekte wie dieses bieten oft Spielraum für Preisanpassungen, während frisch sanierte Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen.
Guadalmina Baja ermöglicht ein komfortables Alltagsleben mit mediterranem Lebensgefühl. Morgens können die Bewohner auf einer der Terrassen bei Kaffee die Sonne genießen, bevor sie zu Fuß zum Supermarkt oder zur Apotheke gehen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Gebiet attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Die gut ausgestattete Küche und mehrere Außenbereiche bieten Raum für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Die zentrale Lage erlaubt es, das pulsierende Leben von Marbella und Puerto Banús schnell zu erreichen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend residieren kann. Die Infrastruktur für Kinder ist ebenfalls gut, mit internationalen Schulen in der Nähe.
Die Infrastruktur in Guadalmina Baja ist gut ausgebaut und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Zu Fuß erreichbar sind Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Cafés sowie Restaurants. San Pedro de Alcántara mit seinen weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die berühmte Luxusyacht-Marina Puerto Banús ist nur kurze Fahrzeit entfernt und bietet exklusive Geschäfte, Restaurants und Nachtleben. Marbella mit seiner historischen Altstadt und dem Flair einer internationalen Küstenstadt ist ebenfalls leicht erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch private Gesundheitszentren und Krankenhäuser in der Region gesichert. Die Verkehrsverbindungen sind gut, mit direktem Zugang zur Autobahn A-7, die eine schnelle Verbindung zu Málaga, Estepona und weiteren Orten entlang der Küste ermöglicht.
Die interaktive Karte zeigt die exklusive Lage des Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste sowie die strategische Position zwischen Marbella und Estepona. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanbindung A-7, die eine optimale Vernetzung der gesamten Costa del Sol gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja nimmt eine bevorzugte Position zwischen Marbella und Estepona ein, etwa 9 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, die Ruhe einer exklusiven Wohngegend zu genießen und gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu erreichen. Die Nähe zu Puerto Banús, dem internationalen Zentrum für Luxus und Unterhaltung, sowie zu San Pedro de Alcántara mit seinen alltäglichen Dienstleistungen macht die Lage besonders attraktiv. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 57 Kilometer entfernt und über die Autobahn leicht erreichbar.
Die nächsten Strände wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,7 bis 1,8 Kilometern und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Marbella liegt circa 9 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 47 Kilometern, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die nächsten Golfplätze wie der El Campanario Golf Course sind nur 1,8 Kilometer entfernt und ermöglichen problemlosen Zugang zum Golfsport. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur und die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleisten eine hervorragende Anbindung des gesamten Gebiets.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Guadalmina Baja genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region ist bekannt für ihre etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, die ein besonderes Lebensgefühl im Freien ermöglichen. Die Höhe von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,2% in Richtung Strand schaffen ein angenehmes Mikroklima. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die milden Winter machen die Region das ganze Jahr über bewohnbar und attraktiv für Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Guadalmina Baja bietet Zugang zu mehreren erstklassigen Stränden. Der Playa de San Pedro und die Playa Atalaya befinden sich in etwa 1,8 Kilometern Entfernung und sind als Blaue-Flag-Strände für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt. Diese Strände bieten Promenaden, Strandrestaurants und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Golfbegeisterten profitieren von der Nähe zu mehreren hochwertigen Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course, dem El Paraíso Golf Club und weiteren, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Auch andere Sportanlagen wie Fitnesszentren und Kletterhallen sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja nimmt eine bevorzugte Position zwischen Marbella und Estepona ein, etwa 9 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, die Ruhe einer exklusiven Wohngegend zu genießen und gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu erreichen. Die Nähe zu Puerto Banús, dem internationalen Zentrum für Luxus und Unterhaltung, sowie zu San Pedro de Alcántara mit seinen alltäglichen Dienstleistungen macht die Lage besonders attraktiv. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 57 Kilometer entfernt und über die Autobahn leicht erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Das Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja positioniert sich im gehobenen Preissegment der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet es eine etablierte Lage mit Nähe zu Marbella, was sich im Preis widerspiegelt. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) sind zwar günstiger, jedoch liegen diese weiter entfernt vom Zentrum von Marbella und den exklusiven Golfplätzen der West-Costa del Sol. Auch Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) kann mit der etablierten Infrastruktur und dem Ruf von Guadalmina Baja nicht mithalten. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der Kombination aus Größe, Lage und Renovierungspotenzial, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die Wert auf Langfristigkeit und Werterhalt legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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