ग्वाडालमिना बजा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 2000 में पूरा हुआ था और 226 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। यह 4 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला संपत्ति है जिसमें दक्षिण की ओर मुख किया गया है, जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है। निजी टेरेस और सामुदायिक पूल के साथ, यह गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब स्थित है। परिसर में एक लिफ्ट और निजी पार्किंग भी शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ग्वाडालमिना बजा एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो मार्बेला के पास कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। संपत्ति समुद्र तट के पास स्थित है, जहां पैदल चलने की दूरी पर कई सुविधाएं उपलब्ध हैं। क्षेत्र में चौड़ी सड़कें, परिपक्व हरियाली और समुद्र तट तथा प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स तक पहुंच है। ए-7 मोटरवे तक सीधी पहुंच क्षेत्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाती है।
यह चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाला पेंटहाउस डुप्लेक्स बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए आवास की जरूरतों को पूरा करता है। 226 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ, यह पर्याप्त रहने और मनोरंजन की जगह प्रदान करता है। दक्षिण की ओर मुख किया गया और बड़ी खिड़कियां दिन भर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती हैं। निजी टेरेस बाहर बैठने और भोजन करने के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 2000 में पूरा किया गया था, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि यह 20 से अधिक वर्षों से मौजूद है। वर्तमान स्वामी ने इसे व्यक्तिगत शैली के अनुसार बदलने और अपडेट करने का अवसर प्रदान किया है। भवन निर्माण पूर्ण है, कोई निर्माण या विकास कार्य शेष नहीं है।
यह संपत्ति नवीनतम निर्माण मानकों या ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र के बारे में जानकारी प्रदान नहीं करती है। संपत्ति के बारे में विस्तृत निर्माण सामग्री या तकनीकी विशिष्टताएं उपलब्ध नहीं हैं। भूमि उपयोग प्रतिबंधों या संपत्ति पर किसी भी कानूनी सीमाओं के बारे में डेटाबेस में जानकारी नहीं है। आवासीय परिसर के भीतर विशिष्ट सामुदायिक नियमों या प्रतिबंधों के बारे में जानकारी सीमित है।
Ref: VL508028
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और गोल्फ दोनों का आनंद लेना चाहते हैं। गोल्फ उत्साही इस संपत्ति से लाभ उठा सकते हैं क्योंकि यह कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के पास स्थित है। बड़े परिवारों के लिए, चार बेडरूम और निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल आकर्षक हैं। जो लोग एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, वे ग्वाडालमिना बजा के माहौल की सराहना करेंगे। निवेशक इस क्षेत्र में संपत्ति मूल्य में वृद्धि की संभावना पर विचार कर सकते हैं। जो लोग एक दूसरा घर या छुट्टी का घर खोज रहे हैं, वे इसकी स्थिति और सुविधाओं की सराहना करेंगे। जो लोग स्पेन में स्थायी रूप से रहने की योजना बना रहे हैं, वे निकटतम स्वास्थ्य सुविधाओं और दैनिक आवश्यकताओं की पैदल दूरी की सराहना करेंगे।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में विभिन्न सुविधाएं शामिल हैं जो आराम और कार्यक्षमता प्रदान करती हैं। एयर कंडीशनिंग गर्म गर्मी के महीनों में तापमान नियंत्रित करती है। फिटेड वारड्रोब्स भंडारण स्थान अधिकतम करते हैं और बेडरूम में एक सुव्यवस्थित रूप प्रदान करते हैं। सैटेलाइट टीवी और वाई-फाई आधुनिक संचार और मनोरंजन की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। कवर्ड टेरेस बाहरी जीवन का विस्तार प्रदान करते हैं और मौसम की परवाह किए बिना बाहर बैठने की अनुमति देते हैं। लिफ्ट पहुंचयोग्यता सुनिश्चित करती है, खासकर जो लोग ऊपरी मंजिल पर रहते हैं। सामुदायिक उद्यान और पूल क्षेत्र अतिरिक्त मनोरंजन स्थान प्रदान करते हैं। निजी पार्किंग स्थान सुरक्षा और सुविधा प्रदान करता है। हालांकि, चूंकि संपत्ति 2000 में बनी थी, कुछ तत्वों को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की कीमत €780,000 से शुरू होती है। कीमत इसकी स्थिति, आकार, और ग्वाडालमिना बजा जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में होने के कारण निर्धारित की गई है। संपत्ति की कीमत निकटवर्ती परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, जो इसकी स्थापित प्रतिष्ठा और स्थान को दर्शाती है। बाजार में इसी आकार और स्थान की अन्य संपत्तियों की कीमतें भिन्न हो सकती हैं, खासकर संपत्ति की स्थिति और नवीनीकरण की आवश्यकता के आधार पर। कीमत में निजी पार्किंग और सामुदायिक सुविधाओं का उपयोग शामिल है।
ग्वाडालमिना बजा में रहना समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह में, निकटतम समुद्र तट की ओर एक सैर या जॉगिंग सामान्य है, जो केवल 1.7 किमी दूर है। दिन के दौरान, निवासी पास के सुपरमार्केट, दवा की दुकानों और कैफे पर जा सकते हैं, जो सभी पैदल चलने की दूरी पर हैं। गोल्फ खिलाड़ी ग्वाडालमिना गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं, जो कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। शाम को, पेंटहाउस के निजी टेरेस पर बैठकर सूर्यास्त देखना या सामुदायिक पूल क्षेत्र में समय बिताना आम है। सप्ताहांत पर, कई निवासी निकटवर्ती पर्टो बनस में खरीदारी या भोजन करने जाते हैं, जो केवल 4.4 किमी दूर है। वर्ष भर, क्षेत्र में आयोजित 32 स्थानीय त्योहार और कार्यक्रम सामाजिक जीवन के अवसर प्रदान करते हैं।
ग्वाडालमिना बजा में रहने वाले लोगों के लिए दैनिक जीवन सुविधाजनक है, क्योंकि कई आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। सबसे निकटतम सुपरमार्केट केवल 200 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। दवा की दुकान 146 मीटर की दूरी पर है, जो दवाएं खरीदने के लिए सुलभ बनाती है। क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 10 कैफे, और 4 बैंक शामिल हैं, जो विविध भोजन और बैंकिंग सेवाएं प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सुविधाएं भी निकट हैं, जिसमें एक दंत चिकित्सक और 3.1 किमी दूर एक अस्पताल शामिल है। सार्वजनिक परिवहन विकल्पों में 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो क्षेत्रीय यात्रा के लिए पर्याप्त कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में 0.8 किमी दूर अपोलो स्पोर्ट्स सेंटर और 1.5 किमी दूर पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो शामिल हैं।
नक्शा ग्वाडालमिना बजा के स्थान को दर्शाता है, जो मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है। संपत्ति समुद्र तट के करीब है और कई गोल्फ कोर्स के पास स्थित है। मुख्य सड़कें और आसपास की सुविधाएं स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं, जो क्षेत्र में नेविगेट करने में मदद करती हैं। पर्टो बनस और मार्बेला शहर निकटतम प्रमुख शहरी केंद्र हैं। ए-7 मोटरवे क्षेत्र को मालागा और अन्य शहरों से जोड़ता है।
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ग्वाडालमिना बजा मार्बेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला से केवल 9 किमी दूर स्थित है, जो शहर की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। पूर्व में, यह पर्टो बनस और न्यूवा एंडालुसिया के रिसॉर्ट क्षेत्रों से जुड़ता है। पश्चिम में, यह एस्टेपोना की ओर जाता है, जो 57 किमी दूर एक बड़ा शहर है। दक्षिण में, भूमध्य सागर स्थित है, जिसमें कई समुद्र तट और मनोरंजन स्थल हैं। उत्तर में, पहाड़ी इलाका है जो एक प्राकृतिक बाधा और पृष्ठभूमि प्रदान करता है। क्षेत्र ए-7 मोटरवे द्वारा अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो क्षेत्रीय आवागमन को सुविधाजनक बनाता है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स कई प्रमुख सुविधाओं के पास स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन पेड्रो, केवल 1.7 किमी दूर है, जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है। मार्बेला शहर 9 किमी दूर स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और मनोरंजन के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य है। प्रतिष्ठित पर्टो बनस 4.4 किमी दूर है, जो लक्जरी खरीदारी और भोजन के अवसर प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट लगभग 47 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुलभ बनाता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स केवल 1.8 किमी दूर है, और एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किमी दूर है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.5 किमी दूर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ग्वाडालमिना बजा में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 12-26°C की श्रेणी में होता है, जो आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत समय प्रदान करती है। समुद्र का पानी लगभग 6 महीने के लिए 20°C या उससे अधिक तापमान पर रहता है, जो एक लंबा तैराकी सीजन सुनिश्चित करता है। संपत्ति केवल 9 मीटर की ऊंचाई पर समुद्र तल से ऊपर स्थित है, जो समुद्र तट तक मामूली ढलान (0.2%) के साथ एक समतल परिदृश्य प्रदान करती है। यह क्षेत्र 32 स्थानीय त्योहारों और कार्यक्रमों का आयोजन करता है, जो सामाजिक जीवन और सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ग्वाडालमिना बजा के पास कई आकर्षक समुद्र तट हैं जो मनोरंजन और आराम के अवसर प्रदान करते हैं। प्लाया डी सैन पेड्रो, केवल 1.7 किमी दूर, एक लोकप्रिय समुद्र तट है जो आमतौर पर ब्लू फ्लैग मानदंडों को पूरा करता है, जो स्वच्छ पानी और सुविधाओं को दर्शाता है। प्लाया अटलाया और प्लाया इस्डाबे भी निकट हैं, जो समुद्र तट विकल्पों की विविधता प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमी एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स (1.8 किमी), एल पाराइसो गोल्फ क्लब (2.8 किमी), और एल हिग्वेरल गोल्फ (2.5 किमी) सहित कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं। खेल सुविधाओं में 0.8 किमी दूर अपोलो स्पोर्ट्स सेंटर, 1.5 किमी दूर पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो, और 1.6 किमी दूर रोकोड्रोमो शामिल हैं। पर्टो बनस मरीना (4.4 किमी) एक लोकप्रिय मनोरंजन स्थल है जो यॉट, दुकानें और रेस्तरां प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ग्वाडालमिना बजा मार्बेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला से केवल 9 किमी दूर स्थित है, जो शहर की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। पूर्व में, यह पर्टो बनस और न्यूवा एंडालुसिया के रिसॉर्ट क्षेत्रों से जुड़ता है। पश्चिम में, यह एस्टेपोना की ओर जाता है, जो 57 किमी दूर एक बड़ा शहर है। दक्षिण में, भूमध्य सागर स्थित है, जिसमें कई समुद्र तट और मनोरंजन स्थल हैं। उत्तर में, पहाड़ी इलाका है जो एक प्राकृतिक बाधा और पृष्ठभूमि प्रदान करता है। क्षेत्र ए-7 मोटरवे द्वारा अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो क्षेत्रीय आवागमन को सुविधाजनक बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
ग्वाडालमिना बजा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में उच्च मूल्य बिंदु (€780,000) प्रस्तुत करता है, जो इसकी स्थापित प्रतिष्ठा और स्थान को दर्शाता है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, जबकि मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है। यह मूल्य अंतर आंशिक रूप से ग्वाडालमिना बजा की स्थिति के कारण है, जो मार्बेला के करीब एक अधिक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। ग्वाडालमिना बजा में संपत्तियां आमतौर पर अधिक स्थायित्व और स्थापित बुनियादी ढांचे प्रदान करती हैं। इसके अलावा, ग्वाडालमिना बजा कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के करीब है, जो गोल्फ उत्साही के लिए आकर्षक बनाता है। अन्य क्षेत्रों की तुलना में, ग्वाडालमिना बजा में संपत्तियां आमतौर पर बड़े आकार में आती हैं और अधिक निजी स्थान प्रदान करती हैं।
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