关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达尔米纳巴哈的中心地带，属于马尔贝拉市的一部分。距离圣佩德罗海滩仅1.7公里，处于城市环境中，周边设施齐全，包括超市、药房、餐厅和银行均在步行范围内。该区域被认为是马尔贝拉地区最受欢迎的住宅区之一，拥有宽阔的林荫大道和成熟的绿化环境。
该复式顶层公寓适合寻求宽敞住宅的家庭或个人，拥有四间卧室可满足各种生活安排需求。朝南的朝向和多个露台为户外活动提供了充足的空间，而社区游泳池和花园则增加了休闲选择。私人停车场和电梯进一步提高了便利性，而靠近学校、商店和医疗设施的位置满足了日常生活需求。
该项目已于2000年完成建设，属于现房物业，可立即入住。作为成熟的开发项目，其建筑结构已经过时间验证，社区设施包括花园和游泳池均已完善。该建筑拥有电梯和私人停车场等现代化设施，同时保持了安达卢西亚海岸传统住宅的设计元素。物业维护状况良好，结构稳定。
该物业不提供新房购买常见的定制选择或分期付款选项。作为2000年建成的物业，其内部装修可能需要更新以满足现代偏好。该单元不包含私人花园空间，仅有共享区域和私人露台。该位置不直接位于海滩上，而是需要短途车程或步行才能到达海岸线。该物业不包括家具或电器，需要额外购买。
Ref: VL508028
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处复式顶层公寓特别适合那些寻求在马尔贝拉地区建立第二居所的国际买家，尤其是那些重视高尔夫活动和便利生活方式的人。对于希望孩子们能够接受国际教育的家庭来说，附近有国际学校是一个重要优势。该物业也适合作为永久住所，特别适合那些喜欢温和气候并希望靠近海滩和城市设施的退休人士。对于投资者而言，瓜达尔米纳巴哈的稳定物业市场和租赁需求提供了投资潜力，特别是考虑到靠近高尔夫设施和海滩。对于那些寻求在安达卢西亚海岸线拥有度假屋的个人来说，该物业提供了一个现成的解决方案，无需等待建设完成。
该复式顶层公寓建于2000年，代表了那个时期的建筑标准，结构坚固且实用。内部空间包括嵌入式衣柜，提供充足的存储解决方案。公寓配备了空调系统，以应对夏季的高温，确保全年的舒适度。朝南的朝向最大化自然光线的进入，减少了白天对人工照明的需求。物业的露台有遮盖部分，可以在各种天气条件下使用，而私人露台区域则提供了户外休闲空间。社区区域包括维护良好的花园和游泳池，反映了该区域对生活质量的投资。建筑内的电梯确保了所有楼层的无障碍通道，特别是对有行动不便的居民或搬运行李时很有帮助。
该复式顶层公寓的起价为78万欧元，反映了其在瓜达尔米纳巴哈的优越位置和226平方米的宽敞生活空间。考虑到四间卧室、三间浴室的配置以及朝南的朝向，该价格在马尔贝拉地区的高端住宅市场中具有竞争力。该物业还包括私人停车位和电梯通道等设施，增加了其价值。作为已完成的物业，没有额外的建筑等待时间或与建筑相关的财务风险。物业税和社区费用将根据当前的市场价值和瓜达尔米纳巴哈地区的标准费率计算。
在这处瓜达尔米纳巴哈的复式顶层公寓中，日常生活以舒适和便利为中心。早晨，阳光从朝南的露台照入，为一天的开始提供温暖。居民可以在附近200米的超市购买日常用品，或在步行距离内的众多咖啡馆之一享用早餐。对于有学龄儿童的家庭，国际学校距离仅3.1公里，交通便利。下午可以在社区游泳池放松，或者前往仅1.8公里远的El Campanario高尔夫球场打一场球。对于喜欢活动的人来说，附近有多个体育中心，如距离0.8公里的Apolo中心。傍晚可以在私人露台上享用晚餐，欣赏高尔夫球场和山景。
瓜达尔米纳巴哈位于马尔贝拉和圣佩德罗·德阿尔坎塔拉之间，提供了这两个城市的最佳结合。距离马尔贝拉市中心仅9公里，居民可以轻松访问该市的历史中心、购物区和餐饮场所。同样，距离Puerto Banús仅4.4公里，可以享受高端购物、餐饮和港口氛围。该地区的交通连接便利，A-7高速公路可以轻松前往马尔贝拉、埃斯特波纳和马拉加机场。公共交通包括8条公交线路和50个站点，为没有汽车的居民提供替代选择。日常生活设施齐全，69家餐厅、3家药房、4家银行和10家咖啡馆都在2公里范围内。
这张地图显示了瓜达尔米纳巴哈在马尔贝拉地区的战略位置，靠近A-7高速公路，可方便前往马拉加、埃斯特波纳和直布罗陀。该公寓位于成熟的住宅区，距离圣佩德罗海滩仅1.7公里，周围环绕着多个高尔夫球场。地图还显示了附近的关键设施，包括学校、购物中心和医疗中心，突出了该位置的便利性。蓝色标记表示附近的蓝旗海滩，而绿色区域则表示高尔夫球场和公园。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳巴哈位于马尔贝拉市西部，占据着马尔贝拉和圣佩德罗·德阿尔坎塔拉之间的战略位置。这个位置使居民能够享受马尔贝拉的活力和设施，同时保持较为宁静的住宅环境。距离马尔贝拉市中心9公里，可以轻松访问其历史中心、金米利亚斯广场和橙子广场等著名景点。向东47公里是马拉加市，安达卢西亚地区的首府，提供更广泛的文化、商业和交通选择，包括国际机场。向西57公里是阿尔赫西拉斯，一个主要的港口城市。
从这处瓜达尔米纳巴哈的复式顶层公寓，可以便捷地到达各种设施和休闲场所。最近的圣佩德罗海滩距离仅1.7公里，步行或骑自行车即可轻松到达。同样，Playa Atalaya和Playa Isdabe海滩也都在1.8公里范围内，提供多个选择享受地中海沿岸。高尔夫爱好者将受益于接近多个著名球场，包括1.8公里外的El Campanario高尔夫球场和2.8公里外的El Paraíso高尔夫俱乐部。马拉加- Costa del Sol机场距离47公里，大约45分钟车程，而直布罗陀机场距离52公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈的气候是其最大吸引力之一，全年平均气温在12-26°C之间，年平均温度为19.3°C。该地区每年享有3,856小时的日照，确保充足阳光，特别是在朝南的露台上。游泳季节持续约6个月，海水温度达到或超过20°C，从春末到初秋都适合水上活动。该地区位于海拔9米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.2%，便于步行和骑自行车。低海拔和靠近海洋的位置创造了温和的微气候，避免了内陆地区可能出现的极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达尔米纳巴哈靠近一些地中海最优质的海滩，包括蓝旗认证的圣佩德罗海滩，距离仅1.7公里。这些海滩提供洁净的游泳水域、完善的设施和海滨餐厅，可以享受海鲜和当地菜肴。海滨长廊适合晨跑、晚间散步或简单地欣赏海景。高尔夫爱好者可以在附近的几个著名球场打球，包括1.8公里外的El Campanario高尔夫球场和2.8公里外的El Paraíso高尔夫俱乐部。这些球场全年开放，维护良好，提供不同难度的挑战，适合各种水平的球员。其他附近的球场包括El Higueral高尔夫球场（2.5公里）和Atalaya高尔夫球场。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈位于马尔贝拉市西部，占据着马尔贝拉和圣佩德罗·德阿尔坎塔拉之间的战略位置。这个位置使居民能够享受马尔贝拉的活力和设施，同时保持较为宁静的住宅环境。距离马尔贝拉市中心9公里，可以轻松访问其历史中心、金米利亚斯广场和橙子广场等著名景点。向东47公里是马拉加市，安达卢西亚地区的首府，提供更广泛的文化、商业和交通选择，包括国际机场。向西57公里是阿尔赫西拉斯，一个主要的港口城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
瓜达尔米纳巴哈与马尔贝拉地区的其他住宅区相比，提供了独特的平衡。与更中心的新安达卢西亚地区相比，瓜达尔米纳巴哈保持了更为宁静的住宅氛围，同时仍然靠近设施。与东部的马尔贝拉市中心相比，这里的交通较少，密度较低，为居民提供了更放松的环境。与西部的埃斯特波纳相比，瓜达尔米纳巴哈更靠近马尔贝拉和Puerto Banús的高端设施，同时保持了合理的价格水平。与其他公寓开发项目相比，如托雷马里亚的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），这个瓜达尔米纳巴哈的复式顶层公寓以78万欧元的价格提供了更大的生活空间（226平方米）和更优越的位置。
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