Tento penthouse duplex v Guadalmina Baja ponúka 226 m² obytného priestoru so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Nachádza sa v starejšej rezidenčnej oblasti pri Costa del Sol, nemovitosť bola dokončená v roku 2000. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo terasy ponúkajú výhľad na ihriská a hory. S komunitným bazénom, záhradnými plochami a súkromným parkovaním predstavuje tento objekt veľkorysú rezidenciu v dobre vyvinutej oblasti so službami na dosah chôdze.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v Guadalmina Baja, v starejšej rezidenčnej oblasti pri pobreží s priamym prístupom k diaľnici A-7. Poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou, pričom San Pedro de Alcántara a Marbella sú v krátkom vzdialenosti autom. Mestské prostredie zaisťuje, že všetky základné služby sú dosiahnuteľné, pričom si zachováva rezidenčný charakter typický pre túto štvrť.
Tento penthouse duplex zabezpečuje funkčné bývanie so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami rozmiestnenými na dvoch úrovniach. Južná orientácia a viaceré terasy vytvárajú rôzne obytné priestory prispôsobené stredomorskému podnebiu. Komunitný bazén a záhradné plochy rozširujú životné prostredie za interiér, zatiaľ čo súkromné parkovanie a bezpečnostné prvky riešia praktické potreby trvalých alebo sezónnych obyvateľov.
Ako nemovitosť dokončená v roku 2000, tento penthouse predstavuje staršiu výstavbu z obdobia, keď sa Guadalmina Baja rozvíjala ako vyhľadávaná rezidenčná oblasť. Budova demonštruje stavebné techniky a materiály typické pre koniec 20. storočia v oblasti Stredomoria, s betónovou konštrukciou, kvalitnými povrchmi a inštaláciami navrhnutými na trvácnosť v pobrežnom podnebí južného Španielska.
Nemovitosť neposkytuje priamy prístup k pláži, pričom najbližšie pláže vyžadujú približne 1,7 km cesty. Ako staršia výstavba neobsahuje najnovšie normy energetickej účinnosti alebo inteligentné technológie bežné v novostavbách. Zavedené mestské prostredie znamená obmedzené možnosti významných architektonických zmien a nemovitosť neobsahuje priamy prístup k pláži alebo výhľad na more zo všetkých priestorov.
Ref: VL508028
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nemovitosť sa hodí pre rôzne rezidenčné scenáre, obzvlášť pre tých, ktorí hľadajú zavedené bývanie v dobre vyvinutej oblasti bez neistôt spojených s novou výstavbou. Rodiny ocenia štvorspálňovú konfiguráciu a blízkosť medzinárodných škôl, so vzdialvacími zariadeniami na krátky spojazdnenie. Pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v Španielsku, kombinácia interiérových a exteriérových obytných priestorov vyhovuje sezónnemu užívaniu. Zavedený charakter štvrte znamená, že infraštruktúra a služby sú plne vyvinuté, čím sa sa vyhnujú nepríjemnostiam spojeným s novšími vývojmi.
Ako nemovitosť dokončená v roku 2000, tento penthouse duplex odráža stavebné štandardy a materiály typické pre kvalitné rezidenčné projekty z tohto obdobia v regióne Costa del Sol. Konštrukcia využíva železobetónovú výstavbu, štandardnú pre stredomorské nehnuteľnosti navrhnuté na trvácnosť v miestnom klíme. Vnútorné špecifikácie zahŕňajú vstavané skrine, klimatizačné systémy a dlažby vhodné pre teplé podnebie južného Španielska. Kúpeľne a kuchyne predstavujú kvalitné štandardy prechodného storočia, s funkčnými dispozíciami a trvanlivými materiálmi vybranými pre dlhú životnosť.
S cenou €780,000 tento penthouse duplex obsadzuje vyšší segment lokálneho trhu s nehnuteľnosťami, odrážajúc jeho veľkosť, lokalitu a vybavenie. 226 m² obytného priestoru znamená cenu na meter štvorcový približne v súlade so staršími nemovitosťami v tejto žiadanej oblasti. V porovnaní s novšími projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), táto nemovitosť predstavuje prémiovú pozíciu konzistentnú s jej lokalitou v Guadalmina Baja.
Guadalmina Baja funguje ako dobre zavedená rezidenčná štvrť, kde sa každodenný život kombinuje súkromný komfort s dostupnými službami. Dispozícia tohto penthousu duplexu podporuje rodinné bývanie aj spoločenské stretávania, s oddelenými priestormi na rôzne aktivity počas dňa. Ranné rutiny môžu začínať na južnej terasi s raňajkami v stredomorskom slnku, nasledované nákupmi v blízkych supermarketoch len 200 metrov od nehnuteľnosti.
Priame okolie Guadalmina Baja kombinuje rezidenčný pokoj s praktickou dostupnosťou k službám a voľnočasovým zariadeniam. Každodenné potreby sú pohodlne vyriešené so supermarketmi vzdialenými 200 metrov a lekárňami približne 150 metrov, čím sa minimalizujú cestovné nároky na základné potreby. Mestská infraštruktúra zahŕňa chodníky a verejné osvetlenie, ktoré podporujú pešiu dostupnosť k blízkym službám, s kaviarňami, reštauráciami a bankami v pohodlnom dosiahnutí chôdze.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v Guadalmina Baja, starej rezidenčnej oblasti pozdĺž západnej Costa del Sol. Poloha poskytuje strategický prístup k kľúčovým destináciám vrátane Marbella (9 km východne), pláží do 2 km a viacerých golfových ihrísk do 3 km. Oblasť je dobre spojená cez blízku diaľnicu A-7, čo uľahčuje cestovanie pozdĺž pobrežia pri zachovaní rezidenčného prostredia odlišného od turistických koncentrácií v Puerto Banús a centrálnej Marbelle.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja zaberá strategickú polohu v západnej časti Costa del Sol, situovanú medzi veľké centrá Marbella (9 km východne) a Estepona (približne 20 km západne). Táto lokalita umiestňuje obyvateľov v najviac vyvinutej časti pobrežia, profitujúc z vyvinutej infraštruktúry pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru. Oblasť predstavuje jednu zo starších rezidenčných zón pri Marbelle, vyvinutých počas skorších fáz rozširovania regiónu.
Nemovitosť ponúka praktický prístup k kľúčovým destináciám pozdĺž Costa del Sol. Pláže vrátane Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe sú všetky vzdialené do 1,8 km, približne 5-7 minút autom alebo 15-20 minút cyklistiky. Mestská poloha znamená, že tieto pobrežné oblasti sú ľahko dostupné pre pravidelné návštevy bez rozsiahleho plánovania cesty. Golfové zariadenia sú osobitne pohodlné, s El Campanario Golf Course na 1,8 km a El Paraíso Golf Club na 2,8 km, obe dostupné do 5-10 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a historickými slnečnými hodinami dosahujúcimi približne 3 856 ročne. Poloha vo výške 16 metrov nad morom vytvára miernu klímu bez extrémnych výškových výkyvov. Mierne sklonitý terén smerom k pláži (0,2% sklon) zaisťuje prirodzené odvádzanie vody pri zachovaní dostupnosti. Región zažíva približne 6 mesiacov kúpacieho sezónu, keď teplota vody dosahuje alebo prevyšuje 20°C, typicky od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nemovitosť ponúka výhodný prístup k niekoľkým plážam štandardu Blue Flag pozdĺž tohto úseku Costa del Sol. Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe sú všetky vzdialené do 1,8 km, čo ponúka možnosti na rôzne zážitky z pláže. Tieto pláže majú typicky udržiavané zariadenia vrátane sprch, služby plavčíkov počas sezóny a promenád vhodných na prechádzky a cyklistiku. Golf predstavuje významnú rekreačnú výhodu lokality, s El Campanario Golf Course na 1,8 km a El Paraíso Golf Club na 2,8 km ponúkajúcimi hranie do niekoľkých minút.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja zaberá strategickú polohu v západnej časti Costa del Sol, situovanú medzi veľké centrá Marbella (9 km východne) a Estepona (približne 20 km západne). Táto lokalita umiestňuje obyvateľov v najviac vyvinutej časti pobrežia, profitujúc z vyvinutej infraštruktúry pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru. Oblasť predstavuje jednu zo starších rezidenčných zón pri Marbelle, vyvinutých počas skorších fáz rozširovania regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími vývojmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento penthouse duplex v Guadalmina Baja predstavuje prémiovú cenovú kategóriu odrážajúcu jeho polohu a veľkosť. Rozdiel v cene odráža nielen veľkosť nemovitosti, ale aj vplyv bližšosti k Marbelle, čo je dlhodobo považované za prestížnejšiu lokalitu v rámci Costa del Sol. Vzhľadom k dokončeniu v roku 2000 ide o zavedenú nemovitosť s ukončenou štruktúrou obklopenou občianskou vybavenosťou, na rozdiel od novších projektov, ktoré môžu byť stále vo vývoji alebo v okolí pokračujúcej výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID