Guadalmina Baja-ban, Malagában található duplex penthouse, a Costa del Sol egyik legmeghatározóbb lakóövezetében. Ez a déli tájolású ingatlan négy hálószobával, három fürdőszobával és 226 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik. A 2000-ben átadott épület három privát terasszal, közösségi medencével és kilátással a hegyekre és a golfpályára. A lakás nagyfelületű ablakai és déli fekvése biztosítják a természetes fény beáramlását egész nap.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Baja egy megalapozott lakóövezet Malaga tartományban, közvetlenül a tengerpart mellett. A projekt a kultivált zöldövezetek, elegáns otthonok és széles sugárutak jellemző területén helyezkedik el, közel a strandhoz és a híres golfpályákhoz. A lakóközösség csendes és exkluzív környezetet kínál, miközben kényelmesen elérhetőek a mindennapi szolgáltatások.
A duplex penthouse megfelelő azok számára, akik tágas, több szintes lakóteret keresnek, kiemelt hangsúllyal a privát külső terekre és a természetes fényre. A déli tájolás biztosítja, hogy a nappali és életterek egész nap napfényesek maradjanak. A több terasz lehetővé teszi a különböző napszakokban történő pihenést, étkezést vagy kikapcsolódást a szabadban.
Az ingatlan 2000-ben készült el, amely megmutatkozik a klasszikus mediterrán építészeti stílusban és az időtálló kivitelben. Az épület jól karbantartott állapotban van, de a felújítási potenciál lehetővé teszi a belső terek személyre szabását és modernizálását az új tulajdonosok számára, hozzáadva a hosszú távú értéket az ingatlanhoz.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok kb. 1.7-1.8 km-re találhatók. A magánmedence helyett közösségi medence áll rendelkezésre. Az ingatlan nem új építésű, felújítási lehetőséget kínál. A lakás többszintes elrendezése kihívást jelenthet a mozgáskorlátozottak számára, bár a komplexumban lift is található.
Ref: VL508028
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex penthouse különösen megfelel azoknak a családoknak vagy pároknak, akik egy állandó vagy második otthont keresnek Spanyolországban. Megfelelő választás azok számára, akik nagyobb lakóteret igényelnek, de nem akarnak lemondani a kültéri életterekről. A golfrajongók és a aktív időtöltést kedvelők különösen értékelni fogják a helyszín közelségét több híres golfpályához. A négy hálószoba elég teret biztosít nagyobb családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan megfelelő befektetés is lehet azoknak, akik hosszú távon szeretnének értéknövekedést elérni a felújítási lehetőségek kihasználásával. A nyugodt, de mégis jól felszerelt környék megfelelő azoknak, akik el akarják kerülni a túlzottan turisztikus területeket, de mégis szeretnék élvezni a mediterrán életstílus minden előnyét.
A penthouse kivitele a klasszikus mediterrán építészeti hagyományokat követi, tartós anyagokkal és praktikus kialakítással. A lakás beépített szekrényekkel, légkondicionálással, műholdas TV-vel és WiFi-vel felszerelt, amelyek biztosítják a modern kényelmet. A területek világosak és jól szellőzőek, a nagy ablakoknak köszönhetően bőséges természetes fényt kapnak. A privát teraszok és a fedett terasz szintén jól megtervezett, lehetővé téve a szabadtéri életstílus élményét. A közösségi kert és medence gondozott állapotú, hozzájárulva a komplexum általános vonzerejéhez. Az ingatlan felújítási potenciállal rendelkezik, ami lehetővé teszi a belső terek modernizálását és személyre szabását anélkül, hogy az épület szerkezeti integritását érintené. A biztonságos, őrzött komplexum további értéket képvisel, különösen azok számára, akik nem folyamatosan tartózkodnak az ingatlanban.
A penthouse duplex ára 780 000 eurótól kezdődik, ami figyelembe véve a 226 négyzetméteres lakóteret, a négy hálószobát, a három fürdőszobát és a prémium lokációt, versenyképes az ingatlanpiacon. A díj magában foglalja a magán parkolót, a közösségi medence és kertek használatát, valamint a lakóközösség biztonságos, őrzött környezetét. Az árfekvés a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest megfelelő, különösen tekintettel a felújítási potenciálra és a golf- és strand közeli helyszínre.
Guadalmina Baja egy nyugodt, megalapozott lakónegyed, ahol a mindennapi élet kényelmes és rendezett. A helyszín megfelelő választás azok számára, akik előnyben részesítik a csendet, a biztonságot és a jól megtervezett környezetet anélkül, hogy le kellene mondanunkuk a kényelmi szolgáltatásokról. Reggelente egy séta a helyi kávézóig, majd napközben a golfpályán való játék vagy a strandon töltött idő jellemzi a lakók életét. Délután a lakáson pihenve élvezhetik a déli napfényt a teraszokon, miközben a gyerekek biztonságban játszhatnak a közös területeken. Este a helyi éttermekben vacsorázhatnak, vagy egyszerűen csak élvezhetik a mediterrán klíma nyugalmát az egyik privát teraszon. A környék bármilyen életkorú számára megfelelő, de különösen vonzó a családok és a golfrajongók számára.
Guadalmina Baja kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mindennapi kényelmet biztosítva a lakosok számára. A közvetlen közelben található szupermarket (200 m), gyógyszertár (146 m), éttermek, kávézók, bankok és egészségügyi központok (3.1 km-re) biztosítják, hogy a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők legyenek. A tömegközlekedési kapcsolatok jól kiépítettek, 8 helyi tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található a környéken. A közeli sportközpontok, mint az Apolo (0.8 km), a Polideportivo San Pedro (1.5 km) és a Rocodromo (1.6 km), lehetőséget biztosítanak a rendszeres testmozgásra. Az oktatási intézmények, mint a The International School of Estepona (3.1 km) és a British International School (8.6 km), vonzóvá teszik a helyszínt családok számára. A kikötők, mint Puerto Banús Marina (4.4 km), szórakozási és étkezési lehetőségeket kínálnak, míg a közeli nagyvárosok, mint Marbella (9 km) és Malaga (57 km), kiterjedt szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket biztosítanak.
A térkép Guadalmina Baja elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol-on, Marbella és Estepona között. A projekt stratégiai pozícióban helyezkedik el, közel a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a mindennapi szolgáltatásokhoz. Az A-7 autópálya közelsége biztosítja a könnyű közlekedést a teljes régióban, míg a helyi utak hálózata lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést is a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol-on, Marbella és Estepona között. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros, mindössze 9 km-re található, míg a nagyobb regionális központok, mint Malaga (57 km, 579 076 lakos) és Algeciras (57 km, 121 957 lakos), további szolgáltatásokat és lehetőségeket kínálnak. A lokáció ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a csendesebb, exkluzívabb lakóövezet előnyeit, anélkül, hogy le kellene mondanunkuk a közeli városok által kínált szórakozási és kulturális lehetőségekről. A helyszín egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a közeli városi élet között.
A strandok, mint a Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe, mind 1.7-1.8 km-re találhatók, könnyen megközelíthetők autóval vagy akár kerékpárral is. A legközelebbi golfpályák, mint az El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km), percek alatt elérhetők, ideálisak a golf rajongóinak. A nagyobb városok közül Marbella mindössze 9 km-re, míg Malaga 57 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 47 km-re fekszik, amely autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. Az EV-töltőállomás 1.5 km-re található, kényelmessé téve az elektromos autó tulajdonosok számára a mindennapi közlekedést. Az A-7 autópálya közelsége biztosítja a könnyű közlekedést a teljes Costa del Sol régióban.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 19.3°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 12°C körüli minimumokkal. Az évi 3856 napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben történő gyakorlását. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően kb. 6 hónapig, áprilistól októberig lehet strandolni, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Guadalmina Baja mindössze 9-16 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe 0.2%-os lejtéssel a tenger irányában, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Ez a tengerszint feletti magasság ideális a tengerparti klíma élvezetéhez anélkül, hogy a nyári hőség túlzottan nehézzé válna.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe strandok mind 1.7-1.8 km-re találhatók a lakástól, ezek közül néhány a Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, garantálva a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A strandok mentén sétányok, éttermek és vízi sportlétesítmények várják a látogatókat. A golfrajongók számára a legközelebbi golfpálya az El Campanario Golf Course (1.8 km), de az El Paraíso Golf Club (2.8 km) és más híres pályák is könnyen elérhetők. A sportközpontok, mint az Apolo (0.8 km), a Polideportivo San Pedro (1.5 km) és a Rocodromo (1.6 km), lehetőséget biztosítanak a különböző sporttevékenységekre, beleértve a fitneszt, a teniszt és a futballt. A közeli Puerto Banús kikötő (4.4 km) luxus üzleteket, éttermeket, strandklubokat és az egyik legismertebb mediterrán jachtkikötőt kínálja, ideális helyszínként szolgálva a szórakozáshoz és a szociális élethez.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol-on, Marbella és Estepona között. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros, mindössze 9 km-re található, míg a nagyobb regionális központok, mint Malaga (57 km, 579 076 lakos) és Algeciras (57 km, 121 957 lakos), további szolgáltatásokat és lehetőségeket kínálnak. A lokáció ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a csendesebb, exkluzívabb lakóövezet előnyeit, anélkül, hogy le kellene mondanunkuk a közeli városok által kínált szórakozási és kulturális lehetőségekről. A helyszín egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a közeli városi élet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Guadalmina Baja megkülönbözteti magát a Costa del Sol más területeitől a megalapozott, elegáns lakóövezet jellegével és kiváló elhelyezkedésével. Az Aquamar Torre del Mar-ban (kezdőár: 269 950 euró) és a Lantana Residencial Mijas-ban (kezdőár: 205 000 euró) olcsóbb opciók, de Guadalmina Baja magasabb presztízsű helyszín, közelebb a legjobb golfpályákhoz és a luxus Puerto Banús kikötőhöz. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (kezdőár: 259 000 euró) szintén versenyképes, de Guadalmina Baja nagyobb stabilitást és hosszabb múltat kínál a lakóközösségben. Míg a nyugatabbra fekvő területek, mint Estepona, még fejlődnek, Guadalmina már régóta ismert és stabil piacot képvisel, különösen a nemzetközi vásárlók körében. A strand közelsége és a golfpályákhoz való könnyű hozzáférés kombinációja, valamint a közeli Marbella (9 km) könnyű elérhetősége teszi Guadalmina Baja-t a régió egyik legvonzóbb helyszínévé mind az állandó lakók, mind a második otthonként használók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID