Ett duplexpenthouse i Guadalmina Baja, en etablerad bostadsområde vid Costa del Sol. Denna fyrrummers fastighet med en boyta på 226 kvadratmeter är belägen i en stadsdel med närhet till kusten, golfbanor och alla nödvändiga serviceinrättningar. Byggnaden, som färdigställdes år 2000, har en sydvänd läge och erbjuder en praktisk bostadslösning för dem som söker ett permanent boende eller en andra bostad i södra Spanien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Guadalmina Baja, ett område känt för sin närhet till både kusten och golfbanor. Området har en urban karaktär med service som restauranger, affärer och apotek inom gångavstånd. Placeringen erbjuder enkel tillgång till stranden och samtidigt närhet till större städer som Marbella och Estepona.
Detta penthouse möter behovet för en rymlig bostad med fyra sovrum och tre badrum, lämplig för familjer eller som andra bostad. Den stora boytan på 226 kvadratmeter tillsammans med flera terrasser ger gott om plats för både privatliv och social samvaro. Fastighetens sydvända läge säkerställer god dagsljusinsläpp under större delen av dagen.
Byggnaden färdigställdes år 2000 och representerar inte en nyproduktion utan en etablerad fastighet i ett välskött bostadsområde. Byggnadens ålder innebär att den genomgått normalt slitage, samtidigt som grundstrukturen har bevisat sin hållbarhet över tid. Inget nybyggnadsskede pågår för närvarande i området.
Fastigheten erbjuder inte direkt strandnära läge utan ligger cirka 1,8 kilometer från närmaste strand. Den har inte heller egen pool utan tillgång till en gemensam anläggning. Byggnadens ålder innebär att modern energi- och vattenstandard inte uppfyller dagans krav utan uppdateringar. Fastigheten har inte heller hiss till samtliga våningar.
Ref: VL508028
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar särskilt väl för en familj som söker ett permanent boende i Spanien med närhet till internationella skolor och service. Den rymliga planlösningen med fyra sovrum gör den också lämplig som andra bostad för större familjer eller för den som regelbundet tar emot gäster. Golfspelare uppskattar närheten till flera välrenommerade banor, medan de som värdesätter ett aktivt socialt liv kommer att dra nytta av närheten till både Marbella och Puerto Banús. Fastigheten kan även vara intressant för investerare som söker en etablerad fastighet i ett område med stabil efterfrågan, särskilt eftersom den erbjuder renoveringspotential för att öka värdet över tid. Den som föredrar ett lugnt område utan att vara isolerad från service och aktiviteter kommer att trivas här.
Fastigheten har en solid grundkonstruktion typisk för byggnader från år 2000, med betong och tegel som huvudmaterial. De sydvända fönstren i stora format ger gott om dagsljus och utsikt, även om moderna energieffektiva lösningar saknas. Badrummen är utrustade med standardinredning från perioden medan köket har praktiska lösningar men möjlighet till modernisering. De inbyggda garderoben erbjuder gott om förvaringsutrymme i samtliga sovrum. Terrasserna är anordnade för att maximera användningen av det klimatet med både öppna och täckta sektioner. Parkeringen är privat och direkt ansluten till byggnaden. Den gemensamma poolen och trädgården vänder sig i sin nuvarande skick om underhållet, men har potential att uppgraderas för att möta moderna standarder.
Fastigheten erbjuds till ett pris från 780 000 euro för ett penthouse om 226 kvadratmeter med fyra sovrum och tre badrum. Priset inkluderar privat parkering, gemensam trädgård och pool samt tillgång till områdets säkerhetssystem. Jämfört med andra liknande fastigheter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) befinner sig denna fastighet sig i det högre prissegmentet, vilket återspeglar både läget, storleken och den etablerade karaktären av området.
Daglivet i detta penthouse präglas av närheten till både service och fritidsaktiviteter. Morgonen kan börja med en kopp kaffe på någon av de privata terrasserna med utsikt över golfbanan eller bergen. Efterfrågas dagligvaror finns en mataffär endast 200 meter bort, medan apoteket ligger ännu närmare. Under sommarmånaderna erbjuder närliggande strandbad möjlighet till svalka och bad i Medelhavet. Golfintresserade har flera banor inom kort avstånd, med El Campanario som närmast. På kvällen kan restaurangbesök göras till fots i området, medan ett bredare utbud av shopping och nöjen finns i Marbella endast nio kilometer bort. Höjden på nio meter över havet ger ett lätt klimat utan extrem värme på sommaren.
Guadalmina Baja erbjuder en balans mellan bekvämlighet och avskildhet. Med 38 982 invånare i närområdet är det tillräckligt tätbebyggt för att erbjuda fullständig service utan att kännas överfullt. 69 restauranger inom två kilometers radie garanterar matupplevelser för alla smaker, medan 10 caféer erbjuder möjligheter till sociala möten. Inom gångavstånd finns fyra banker och tre apotek, vilket underlättar den dagliga ekonomin och hälsovården. För de som rör sig utanför bil finns åtta kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten. De närliggande städerna Marbella (9 km) och Estepona (köravstånd) erbjuder ytterligare service och underhållning, medan Málaga (57 km) fungerar som regionens större stad med alla tänkbara tjänster.
Kartan visar Guadalmina Bajas strategiska läge vid Costa del Sol, mellan Marbella och Estepona. Området markerar den gyllene medelvägen med närhet till både kusten, golfbanor och serviceinrättningar. De blå markörerna indikerar närliggande golfbanor, medan de gröna visar på grönområden och de gula på serviceinrättningar inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja är positionerat mellan Marbella (9 km) och Estepona, vilket gör det till en strategisk plats för den som vill ha tillgång till båda städernas tjänster. Med en befolkning på 38 982 invånare erbjuder området en tillräckligt stor stadsmiljö utan att kännas överväldigande. Regionen kring Marbella har totalt 147 958 invånare och fungerar som det primära närområdet för service och nöjen. Málaga, som är regionens huvudstad med 579 076 invånare, nås på 57 kilometer och erbjuder alla stadsfunktioner som kan behövas. Positioneringen nära A-7 motorvägen ger enkel tillgång till hela Costa del Sol-regionen, från Fuengirola i öster till Sotogrande i väster.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger endast 1,8 kilometer bort, vilket motsvarar ungefär 20 minuters promenad eller 5 minuter med bil. Flagglistade stranden Playa de San Pedro ligger något längre bort, 2,0 kilometer, men fortfarande inom bekvämt avstånd. För golfentusiaster finns El Campanario Golf Course på 1,8 kilometer, medan El Paraíso Golf Club nås på 2,8 kilometer. Större städer som Marbella ligger 9 kilometer bort och erbjuder ett brett utbud av shopping och nöjen. Malaga-Costa del Sol flygplats, den närmaste internationella flygplatsen, ligger 47 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 40-50 minuters bilfärd beroende på trafik. För internationella resenärer kan även Gibraltar flygplats vara ett alternativ på 52 kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Guadalmina Baja är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer på 19,3°C. Somrarna varma med temperaturer upp till 26°C, medan vintrarna är milda med temperaturer sällan under 12°C. Med 3 856 soltimmar per år är området ett av Europas mest soliga, vilket ger gott om ljus under större delen av året. Badsäsongen sträcker sig över sex månader när vattnet når minst 20°C, från maj till oktober. Höjden på nio meter över havet skapar en lätt bris från Medelhavet utan extrema temperaturvariationer. Den låga lutningen på endast 0,2% mot stranden gör området särskilt lämpligt för gång- och cykelturer, även för äldre och barn.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet i närheten av Guadalmina Baja präglas av kvalitet och mångfald. Playa de San Pedro, en av de närmaste stränderna på 1,7 kilometer, erbjuder en väl underhållen strand med promenadväg och vattensporter. Även Playa Atalaya och Playa Isdabe ligger inom 1,8 kilometer och ger alternativ för olika preferenser. För golflättare finns det flera utmärkta alternativ i direkt närhet, med El Campanario Golf Course som närmast på 1,8 kilometer. El Paraíso Golf Club på 2,8 kilometer erbjuder ytterligare en utmanande bana. För andra sportaktiviteter finns Apolo idrottscenter på 0,8 kilometer, medan Polideportivo San Pedro ligger 1,5 kilometer bort. För klättringintresserade finns Rocodromo klättercenter på 1,6 kilometer. Marina Puerto Banús, känd för sina lyxyachter och exklusiva butiker, ligger 4,4 kilometer bort och erbjuder en mer exklusiv upplevelse.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är positionerat mellan Marbella (9 km) och Estepona, vilket gör det till en strategisk plats för den som vill ha tillgång till båda städernas tjänster. Med en befolkning på 38 982 invånare erbjuder området en tillräckligt stor stadsmiljö utan att kännas överväldigande. Regionen kring Marbella har totalt 147 958 invånare och fungerar som det primära närområdet för service och nöjen. Málaga, som är regionens huvudstad med 579 076 invånare, nås på 57 kilometer och erbjuder alla stadsfunktioner som kan behövas. Positioneringen nära A-7 motorvägen ger enkel tillgång till hela Costa del Sol-regionen, från Fuengirola i öster till Sotogrande i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra bostadsprojekt i regionen befinner sig detta penthouse i det övre prissegmentet. Aquamar i Torre del Mar erbjuder lägenheter från 269 950 euro, medan Lantana Residencial i Mijas har bostäder från 205 000 euro. Dessa priser är betydligt lägre än detta penthouse som kostar från 780 000 euro. Skillnaden förklaras dock av flera faktorer: för det första ligger Guadalmina Baja i en mer etablerad och efterfrågad del av Costa del Sol jämfört med Torre del Mar och Mijas. För det andra erbjuder denna fastighet betydligt större boyta (226 kvm) och fler sovrum (4) än vad som typiskt finns i nyproduktionsprojekt som Etherna Homes 2 i Estepona. För det tredje har Guadalmina Baja en särpräglad kombination av närhet till både exklusiva golfbanor och stränder, vilket skapar en högre efterfrågan och därmed högre priser. Områdets etablerade karaktär och närhet till Marbella och Puerto Banús gör det också mer attraktivt för internationella köpare som söker en kombination av stillhet och tillgänglighet till service och nöjen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID