Acest penthouse duplex din Guadalmina Baja, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 226m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea, finalizată în anul 2000, se remarcă prin orientarea sudică și terasele private care oferă vederi spre terenul de golf și munți. Situat într-o zonă rezidențială bine stabilită de pe Costa del Sol, complexul dispune de grădini peisagistice și piscină comunitară. Localizarea sa privilegiată permite accesul ușor la plaje, cluburi de golf și numeroase facilități urbane, fiind o opțiune pentru cei care caută o reședință permanentă sau secundară într-un mediu bine echipat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială de prestigiu de pe Costa del Sol, la doar 1.7 km de plajele San Pedro și Atalaya. Încadrată între verdele terenurilor de golf și proximitatea mării, locația beneficiază de o infrastructură urbană bine dezvoltată, cu acces direct la autostrada A-7 care conectează Marbella, Puerto Banús și Estepona.
Cu o suprafață generoasă de 226m² distribuită pe două niveluri, acest penthouse răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care caută o locuință principală. Cele patru dormitoare și trei băi oferă flexibilitate în aranjamentul livingului, iar cele trei terase private completează nevoia de spații exterioare pentru relaxare și socializare în climatul mediteranean.
Deși finalizat în anul 2000, proprietatea necesită renovare pentru a actualiza finisajele și infrastructura la standardele actuale. Structural solid, cu ascensor în clădire și parching privat, penthouse-ul oferă o bază bună pentru personalizare. Datorită vechimii construcției, cumpărătorii trebuie să prevadă un buget pentru modernizări, inclusiv a instalațiilor electrice, sanitare și finisajelor interioare.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, doar perspective spre terenurile de golf și munți. Complexul nu include facilități premium precum saună, sală de fitness sau servicii de concierge. De asemenea, datorită construcției din 2000, eficiența energetică nu corespunde standardelor actuale de construcție nouă, iar instalarea de panouri solare sau alte soluții ecologice ar necesita investiții suplimentare.
Ref: VL508028
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă într-o zonă rezidențială bine stabilită de pe Costa del Sol, cu acces rapid la atât facilități urbane, cât și la zonele de relaxare costiere. Spațiul generos de 226m² cu patru dormitoare oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru configurarea unui birou la domiciliu, o necesitate frecventă în epoca lucrului la distanță. De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru pasionații de golf, care beneficiază de proximitatea a numeroase cluburi de prestigiu la doar câteva minute de condus. Pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe, acest complex oferă un echilibru între autonomie (datorită bucătăriei complete și teraselor private) și facilitățile comunitare (piscină, grădini, securitate). Investitorii care caută proprietăți cu potențial de valorificare pot găsi aici o oportunitate, având în vedere posibilitatea de a renova și personaliza spațiul pentru a-l aduce la standardele actuale, crescând astfel valoarea de revânzare într-o zonă cu cerere constantă de la cumpărătorii internaționali.
Calitatea finisajelor în acest penthouse duplex reflectă standardele construcțiilor din anul 2000, necesitând actualizări pentru a corespunde așteptărilor contemporane. Structura clădirii este solidă, cu pereți portanți în stare bună și un ascensor funcțional care asigură accesul între niveluri. Ferestrele mari orientate spre sud asigură o iluminare naturală abundentă, deși geamurile ar putea beneficia de înlocuire cu versiuni mai eficiente din punct de vedere termic și fonic. Proprietatea dispune de dotări precum aer condiționat, dulapuri încorporate și terase acoperite, elemente care erau considerate de lux la momentul construcției. Din punct de vedere estetic, interiorul are un aspect care combină elemente tradiționale spaniole cu funcționalitate, așa cum reiese din imaginile care arată draperii portocalii în zona de dining și candelabre decorative. Pentru renovare, proprietarii ar trebui să ia în considerare modernizarea bucătăriei și a băilor, actualizarea instalațiilor electrice și sanitare, precum și îmbunătățirea izolației termice. De asemenea, instalarea de pardoseli moderne, înlocuirea ușilor și a ferestrelor cu modele eficiente energetic și reconfigurarea spațiilor pentru a maximiza fluxul și funcționalitatea ar crește atât confortul, cât și valoarea proprietății pe piața actuală.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 780.000 €, poziționându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Guadalmina Baja. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 226m², cât și locația privilegiată în apropierea facilităților și a plajelor. Comparativ cu proprietățile similare din alte zone ale Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest preț justifică accesul la o comunitate bine stabilită cu infrastructură matură și proximitatea la numeroase servicii de înaltă calitate specifice zonei de vest a Malagăi.
Viața în acest penthouse din Guadalmina Baja se desfășoară într-un ritm care combină confortul urban cu relaxarea specifică zonei costiere. Dimineața, luminile abundente orientate spre sud umplu spațiile de viață, permițând savurarea cafelei pe una dintre terase în timp ce priveliștea terenurilor de golf oferă un decor calmant. Cele mai multe necesități zilnice pot fi satisfăcute pe jos, supermarketul se află la doar 200 de metri, iar farmacia la 146 de metri, transformând cumpărăturile de bază în plimbări scurte. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina comunitară sau explorării zonelor verzi ale complexului. Pentru cei care preferă activități sportive, terenurile de golf din apropiere sunt accesibile în câteva minute cu mașina, la fel ca și plajele unde temperaturile apei permit înotul timp de șase luni pe an. Seara, proximitatea restaurantelor (69 în raza de 2 km) oferă numeroase opțiuni pentru cine în afara reședinței, iar terasele private ale proprietății devin spații ideale pentru a savura serile răcoroase ale climatului mediteranean. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 3.1 km, asigurând acces rapid la servicii de sănătate.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată prin accesul facil la o gamă largă de servicii și activități, majoritatea aflate la distanțe scurte. Infrastructura urbană bine dezvoltată înseamnă că 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci, 3 farmacii și 1 cabinet stomatologic se află în raza de 2 km, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru nevoi esențiale. Pentru alimente, supermarketul la doar 200 de metri face cumpărăturile zilnice o plimbare convenabilă. Rețeaua de transport public este bine reprezentată cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală. Complexul beneficiază și de parcare privată, o facilitate valoroasă în zonele rezidențiale aglomerate de pe coastă. Pentru activități recreative, proprietatea oferă acces rapid atât la facilități urbane, cât și la cele naturale. Centrele sportive precum Apollo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km) sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, la fel ca și numeroasele opțiuni de agrement. Această combinație de servicii esențiale la distanță mică și opțiuni variate de petrecere a timpului liber creează un mediu de viață echilibrat, unde nevoile practice și cele de relaxare sunt ușor de satisfăcut fără eforturi semnificative.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Guadalmina Baja, între lanțul muntos și coasta Mării Mediterane. Se observă accesul direct la autostrada A-7 care conectează proprietatea cu Marbella (est) și Estepona (vest). Cercul de 2 km din jurul proprietății evidențiază concentrația mare de servicii și facilități, de la plaje la terenuri de golf și centre comerciale, confirmând caracterul bine echipat al acestei locații rezidențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja se poziționează ca o zonă rezidențială intermediară între Marbella și Estepona, la doar 9 km de centrul orașului Marbella și în proximitatea imediată a San Pedro de Alcántara. Această locație strategică oferă acces egal la facilitățile din Marbella (147.958 locuitori) și la atmosfera mai relaxată a orașelor mai mici de pe coastă. Comparativ cu orașele mai mari din regiune, Algeciras (57 km, 121.957 locuitori) și Málaga (57 km, 579.076 locuitori), Guadalmina Baja păstrează caracterul unei comunități mai mici și mai exclusive, cu acces mai rapid la facilitățile costiere. Poziționarea sa pe coastă, între Marbella și Estepona, îi conferă un statut de locație bine conectată, dar suficient de retrasă pentru a evita aglomerația turistică intensă din centrele cele mai populate. Această plasare intermediară este apreciată în special de rezidenții care caută echilibrul între acces la servicii de înaltă calitate și un ritm de viață mai liniștit.
Plajele cele mai apropiate, Playa de San Pedro și Playa Atalaya, se află la doar 1.7 km de proprietate, la aproximativ 5 minute cu mașina sau 15-20 de minute pe jos. Această proximitate facilitează accesul frecvent la malul mării pentru relaxare sau activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, terenurile El Campanario (1.8 km) și El Paraíso (2.8 km) sunt la câteva minute de condus, oferind opțiuni variate pentru jocul de golf pe tot parcursul anului. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 47 km în linie dreaptă, ceea ce reprezintă aproximativ 30-40 de minute de condus în condiții de trafic normal. Această distanță este convenabilă pentru rezidenții călători frecvent sau pentru primirea oaspeților internaționali. Aeroportul alternativ Gibraltar se află la 52 km, oferind o a doua opțiune pentru zboruri. Centrele urbane importante precum Marbella (9 km), Estepona și Puerto Banús sunt ușor accesibile prin autostrada A-7, permițând deplasările rapide la facilitățile comerciale, de divertisment și servicii medicale din aceste orașe mai mari. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 1.5 km, facilitând posesionarea de mașini electrice în această zonă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19.3°C și variații sezoniere moderate între 12°C și 26°C. Aceste condiții climatice creează un mediu confortabil pe tot parcursul anului, fără extreme de căldură sau frig. Altitudinea redusă de doar 9-16 metri deasupra nivelului mării și pantă minimă de 0.2% către plajă contribuie la stabilitatea temperaturii și exclud riscul de inundații. Cu 3.856 de ore de soare pe an, zona se numără printre cele mai însorite din Europa, oferind condiții excelente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permitând utilizarea plajelor și a piscinelor pentru o perioadă îndelungată. Această combinație de temperaturi blânde, umiditate moderată și mult soare creează un microclimat ideal care atrage rezidenți din climat mai reci. Topografia relativ plată a zonei și proximitatea mării contribuie la circulația naturală a aerului, reducând senzația de căldură excesivă în timpul lunilor de vară. Numărul de 32 de sărbători locale pe an adaugă un plus de culoare culturală și oportunități de socializare în comunitate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății, precum Playa de San Pedro (1.7 km) și Playa Atalaya (1.8 km), oferă nisip fin și ape calde pe parcursul a șase luni de înot. Aceste plaje sunt dotate cu promenade pietonale care permit plimbări relaxate de-a lungul coastei, precum și restaurante de peisaj specializate în preparate locale și fructe de mare. Deși nu toate plajele din proximitate dețin steagul Albastru, calitatea generală a apei și serviciilor este bună, reflectând standardele înalte Costa del Sol. Pentru iubitorii de golf, Guadalmina Baja reprezintă o locație privilegiată, cu acces rapid la mai multe cluburi de prestigiu. El Campanario Golf Course (1.8 km) și El Paraíso Golf Club (2.8 km) sunt cele mai apropiate, oferim terenuri bine întreținute și condiții de joc excelente pe tot parcursul anului. Prezența acestor facilități atrage o comunitate internațională de pasionați de golf în zonă. Opțiunile de sport și recreație sunt completate de centrele sportive din apropiere, precum Apollo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km), care oferă diverse activități, de la tenis la fitness. Această diversitate de opțiuni recreative permite unui segment larg de rezidenți să găsească activități potrivite preferințelor lor, contribuind la un stil de viață activ și echilibrat.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se poziționează ca o zonă rezidențială intermediară între Marbella și Estepona, la doar 9 km de centrul orașului Marbella și în proximitatea imediată a San Pedro de Alcántara. Această locație strategică oferă acces egal la facilitățile din Marbella (147.958 locuitori) și la atmosfera mai relaxată a orașelor mai mici de pe coastă. Comparativ cu orașele mai mari din regiune, Algeciras (57 km, 121.957 locuitori) și Málaga (57 km, 579.076 locuitori), Guadalmina Baja păstrează caracterul unei comunități mai mici și mai exclusive, cu acces mai rapid la facilitățile costiere. Poziționarea sa pe coastă, între Marbella și Estepona, îi conferă un statut de locație bine conectată, dar suficient de retrasă pentru a evita aglomerația turistică intensă din centrele cele mai populate. Această plasare intermediară este apreciată în special de rezidenții care caută echilibrul între acces la servicii de înaltă calitate și un ritm de viață mai liniștit.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele similare din alte zone ale Costa del Sol, acest penthouse din Guadalmina Baja se poziționează într-un segment de preț mediu-superior, cu prețuri de la 780.000 € pentru 226m², în contrast cu proiectele mai accesibile precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €). Diferența de preț se justifică prin mai mulți factori: locația într-o zonă rezidențială matură și bine stabilită, proximitatea față de Marbella (9 km) și infrastructura mult mai dezvoltată. Spre deosebire de zonele mai noi sau mai aglomerate turistic, Guadalmina Baja oferă un echilibru între acces la servicii și un mediu rezidențial mai liniștit. Dacă proiectele din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la 259.000 €), pot prezenta un potențial de crește a valorii pe termen lung, proprietatea din Guadalmina Baja beneficiază deja de o rețea de servicii consolidate și o comunitate stabilă, ceea ce reduce riscurile asociate cu dezvoltările imobiliare în zone în expansiune. O altă distincție importantă este calitatea infrastructurii de golf, cu multiple terenuri de prestigiu la mică distanță, zona atrage un segment specific de cumpărători internaționali pasionați de acest sport. În contrast, alte zone precum Torre del Mar sau Mijas, deși pot oferi plaje și facilități, nu beneficiază de aceeași concentrare și calitate a cluburilor de golf, un factor diferențiator important pentru anumite categorii de rezidenți și investitori pe piața imobiliară de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID