Penthouse duplex Guadalmina Baja yra dviejų aukštų būstas, esantis vienoje iš labiausiai įsikūrusių gyvenamųjų zonų Costa del Sol. Pietų kryptimi orientuotas objektas yra 226 kvadratinių metrų ploto, su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Šis objektas yra vos 1,7 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio ir užtikrina prieigą prie įvairių paslaugų, įskaitant maisto prekių parduotuves, vaistinę bei golfo aikštes. Objektas yra įsikūręs uždarame bendruomeniniame komplekse su bendru baseinu ir sodais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Guadalmina Baja rajone, esančiame Malagos provincijoje. Ši lokacija yra tik 9 km atstumu nuo Marbelos miesto ir 47 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Objektas yra arti krantos, o įvairios kasdieninės paslaugos, pavyzdžiui, maisto prekių parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis per kelias minutes.
Objektas turi keturis miegamuosius, kurie atitinka didesnės šeimos ar svečių poreikius. Trys vonios kambariai užtikrina patogumą keliems žmonėms gyvenantiems kartu. Bendras 226 m² plotas siūlo pakankamai erdvės gyvenimui, o trys terasos leidžia mėgautis išorinėmis erdvėmis visus metus dėl palankaus klimato.
Objektas buvo pastatytas 2000 metais, todėl tai nėra naujai statomas projektas. Šis penthouse duplex jau yra eksploatuojamas ir yra galimybė jį atnaujinti pagal savo pageidavimus. Statybos baigta, todėl nėra laukimo terminų ar statybų rizikų.
Objektas nėra naujai statomas, todėl reikalauja potencialaus renovavimo. Nors objektas yra arti paplūdimio, tačiau jis neturi tiesioginio jūros vaizdo. Complexas neturi asmeninio baseino, tik bendrąjį baseiną. Objektas taip pat neturi požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, tik privačią automobilių stovėjimo vietą.
Ref: VL508028
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, ieškantiems pastovių gyvenamosios vietos pietinės Ispanijos pakrantėje. Dėl keturių miegamųjų ir artimos prieigos prie tarptautinių mokyklų, objektas yra tinkamas šeimoms su vaikais, kurios nori gyventi Ispanijoje ilgalaikiai. Taip pat jis tinka investuotojams, ieškantiems objekto, kurį galima įsigyti, renovuoti ir vėliau parduoti ar nuomoti. Dėl savo išsidėstymo prie golfo aikštų ir artumo prie paplūdimio, objektas taip pat tinka asmenims, ieškantiems antrosios atostogų buveinės, kurioje galėtų praleisti vasaros mėnesius ar net visus metus.
Objekte naudojami įprasti statybos medžiagos ir technologijos, būdingos 2000 metų pastatytams Ispanijos būstams. Įrengtos įmontuotos spintos, o oro kondicionierius užtikrina komfortą karštesniais metais. Yra liftas, leidžiantis lengviau pasiekti aukštus. Terasos yra uždengtos, o objekte įrengtas palydovinės televizijos ir belaidžio interneto ryšys. Nors objektas nėra naujas, tačiau jo struktūra yra tvirta, ir yra galimybė jį moderninti pagal šiuolaikinius standartus.
Objekto kaina yra 780 000 eurų. Tai yra pradinė kaina 226 m² dydžio penthouse duplex, esančio Guadalmina Baja rajone, kuriame yra 4 miegamieji ir 3 vonios kambariai. Ši kaina atitinka rinkos lygį šioje užmiesčio zonoje, netoli Marbellos, atsižvelgiant į objekto dydį, kambarių skaičių, erdves ir bendruomeninės paslaugos prieigą.
Gyvenimas šiame penthouse duplex užtikrina kasdieninį komfortą pietinės Ispanijos stiliumi. Rytais galima praleisti laiką terasoje, mėgaujantis pietų saule, o pietūs gali būti valgami vienoje iš trijų terasų. Komunalaus baseino prieiga leidžia maudytis per karštesnius mėnesius be jokių papildomų rūpesčių. Dėl artimos prieigos prie parduotuvių, vaistinių ir kavinėų, dauguma kasdinių reikmalių gali būti patenkinta pėsčiomis arba dviračiu. Regionas pasižymi stabiliu klimatu, leidžiančiu lauke praleisti laiką ištisus metus, o artimai esančios golfo aikštos siūlo galimybę mėgautis šiuo sportu visus metus.
Gyvenimas Guadalmina Baja siūlo išvadas tarp miesto ir užmiesčio gyvenimo. Regione yra išvystyta infrastruktūra su 8 viešojo transporto maršrutais ir 50 sustojimo vietų, leidžiančių lengvai pasiekti aplinkinius miestus. Šiame rajone gyvena apie 38 982 žmonių, sukuriant pakankamai tankią, bet ne per tankią gyvenamąją aplinką. Aplink yra daug prekybos centrų, restoranų, kavinių ir kitų paslaugų, o artimai esantis San Pedro de Alcántara miestelis siūlo papildomas paslaugas. Regionas pasižymi gera transporto priemonių prieinamumu, leidžiančiu lengvai pasiekti Marbellą, Puerto Banusą, Esteponą ir kitus pakrantės miestus.
Žemėlapis parodo objekto išsidėstymą Guadalmina Baja rajone, esančiame tarp Marbellos ir Esteponos. Matyti, kad objektas yra netoli krantos, su paplūdimiais pietuose ir golfo aikštelėmis vakaruose. Taip pat matyti artimiausios trasos ir pagrindiniai keliai, leidžiantys lengvai pasiekti aplinkinius miestus ir oro uostus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra strategiškai išsidėsčiusi tarp Marbellos (9 km) ir Esteponos (apie 20 km). Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti pagrindinius pakrantės miestus, kartu išlaikant ramų ir atokų užmiesčio gyvenimo būdą. Regionas yra prie A-7 automagistralės, leidžiančios lengvai pasiekti Malagą (57 km) ir kitus pietų Ispanijos miestus. Ši išsidėstymo padėtis yra ideali tiems, kurie nori gyventi arti pagrindinių pakrantės miestų, bet toliau nuo didmiesčių triukšmo.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra tik 1,7 km atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Atalaya ir Playa Isdabe, yra panašiu atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 47 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km. Regione yra kelios artimai esančios golfo aikštelės, įskaitant El Campanario Golf Course (1,8 km) ir El Paraíso Golf Club (2,8 km). Marbellos miesto centras yra tik 9 km atstumu, o Puerto Banus su jachtmlų marina - 4,4 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,3°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26°C, o žiemą nukrenta iki apie 12°C. Regionas gali pasigirti 3 856 saulėtingų valandų per metus, o vandens temperatūra viršija 20°C šešis mėnesius per metus, leidžiant ilgai maudytis jūroje. Objektas yra tik 9-16 m virš jūros lygio, o vietovės nuolydis link paplūdimio yra vos 0,2%, kas užtikrina lygią reljefą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausieji paplūdimiai, Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe, yra trumpo nuvažiavimo ar net vaikščiojimo atstumu. Regionas gali pasigirti keliomis aukštos kokybės golfo aikštelėmis, įskaitant El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club ir Guadalmina Golf, kurios yra pasiekiamos per kelias minutes. Taip pat yra daug sporto centrų, tokių kaip Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) ir Rocodromo (1,6 km), leidžiančių pratintis įvairioms sporto šakoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra strategiškai išsidėsčiusi tarp Marbellos (9 km) ir Esteponos (apie 20 km). Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti pagrindinius pakrantės miestus, kartu išlaikant ramų ir atokų užmiesčio gyvenimo būdą. Regionas yra prie A-7 automagistralės, leidžiančios lengvai pasiekti Malagą (57 km) ir kitus pietų Ispanijos miestus. Ši išsidėstymo padėtis yra ideali tiems, kurie nori gyventi arti pagrindinių pakrantės miestų, bet toliau nuo didmiesčių triukšmo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regionais, Guadalmina Baja siūlo išlįsusį balansą tarp urbanizuoto ir užmiesčio gyvenimo. Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), šis penthouse duplex yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (226 m²) ir išskirtinę padėtį tarp Marbellos ir Esteponos. Skirtingai nei daugelyje kitų pakrantės vietovių, Guadalmina Baja yra gerai išvystyta, su daugybe paslaugų per trumpą atstumą, bet išlaiko ramų ir tąsų atmosferą, būdingą prestižiniams pakrantės rajonams. Regionas yra artimesnis Marbeliai nei Esteponai, todėl jis yra centriškesnis ir prieinamesnis pagrindinėms pakrantės paslaugoms, tačiau tuo pačiu išlaiko pakankamai atstumo, kad išvengtų miesto triukšmo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID