Дуплекс пентхаус у Гуадалмини Бахи, Малага, представља завршен стамбени простор површине 226 м². Налази се у урбаној средини са четири спаваће собе, три купатила и три терасе. Објекат је саграђен 2000. године, са јужном оријентацијом која обезбеђује природно осветљење током дана. Лоциран је у близини гусларских терена и плажа, са могућношћу реконструкције према жељама купца. Заједнички простори укључују пејзажно уређене вртове и базен, а комплекс обезбеђује приватност и сигурност са оградом и приватним паркингом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Гуадалмини Бахи, добро успостављеној стамбеној четврти у близини Малаге. Положај нуди близину плажама на растојању од 1,7-1,8 км и гусларским теренима на 1,8-2,8 км. Гуадалмина Баха је позната по широким улицама, зрелим зеленилом и елегантним кућама, са директним приступом ауто-путу А-7 који повезује са Марбељом, Пуерто Банусом, Естепоном и аеродромом у Малаги.
Дуплекс пентхаус са четири спаваће собе одговара потребама већих породица или оних који траже простор за госте. Три терасе пружају могућност уживања у медитеранској клими током целе године. Јужна оријентација обезбеђује оптималну изложеност сунцу, док близина продајних места, ресторана и школа чини свакодневни живот практичним. Гусларски терени у близини погодни су за љубитеље грофа.
Објекат је завршен и предат у употребу 2000. године, што указује на зрело стамбено насеље са успостављеном инфраструктуром. Као старији објекат, нуди могућност реконструкције и модернизације према личним жељама. Стабилност изграђене околине минимизира ризик неочекиваних промена у четврти, док постојећи заједнички простори већ покажу свој квалитет и издржљивост кроз време.
Објекат нема приватни базен већ само приступ заједничком базену. Као пентхаус у старијој згради, не нуди најновије енергетске стандарде без улагања у реновирање. Налази се у стамбеној четврти са одређеним нивоом буке у току дана. Као завршен објекат, не пружа могућност утицаја на дизајн током градње већ само кроз касније адаптације.
Ref: VL508028
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пентхаус највише одговара породицама са децом или особама које траже просторни стамбени објекат за стално боравак или дугорочни боравак у Шпанији. Четири спаваће собе омогућавају смештај веће породице или гостију, док близина међународних школа (на 3,1-8,6 км) чини локацију погодном за породице које се селе из иностранства. Гуслари у близини (1,8-2,8 км) и плаже на 1,7-1,8 км чине објекат идеалним за љубитеље активног одмора и рекреације. Јужна оријентација и терасе погодне су за оне који уживају у спољним просторима и медитеранској клими. Такође, овај објекат може бити интересантан и за инвеститере који траже луксузнији сегмент тржишта са могућношћу реновирања и повећања вредности.
Као објекат саграђен 2000. године, дуплекс пентхаус у Гуадалмини Бахи користи квалитетне материјале који су издржали тест времена. Стандардна опрема укључује клима уређаје, уграђене плакаре и сателитску телевизију, што указује на одговарајући ниво опреме за то доба. Структурни елементи зграде показују стабилност и чврстину, док фасадни елементи и прозори захтевају процену тренутног стања. Санитарни инсталације и електричне мреже одговарају нормативима из периода изградње, али могу захтевати модернизацију према савременим стандардима. Породице које купују овај објекат могу очекивати да уложе средства у освежење купатила и кухиња, као и у побољшање енергетске ефикасности кроз изолацију и модерније прозоре. Три терасе нуде могућност уређења спољних простора према личним жељама.
Цена од €780,000 за дуплекс пентхаус од 226 м² у Гуадалмини Бахи представља тржишну вредност за луксузнији сегмент стамбених простора у овој четврти. Цене у Гуадалмини Бахи су генерално више у односу на просек региона Малаге, што се оправдава премијум локацијом, квалитетом изградње и приступом инфраструктури. У поређењу са сличним објектима у другим деловима Коста дел Сола, овај пентхаус нуди површину и функционалност по конкурентској цени. Кao старији објекат, пружа могућност додатне вредности кроз реновирање.
Гуадалмина Баха као локација пружа уравнотежен урбани стил живота са природним елементима. Свакодневни ритам овде комбинује практичност градског живота са приликом за опуштање у природи. Ујутру, становници могу посетити локалне кафиће и пекаре на удаљености од неколико стотина метара, док су основне намернице доступне у оближњим супермаркетима. Поподнева су посвећена рекреацији - било да се ради о посети гусларским теренима, шетању плажама или опуштању у заједничком простору комплекса. Захваљујући близини плажа (1,7-1,8 км), становници могу лако уживати у морским активностима и шетњи дуж обале. Три терасе у пентхаусу омогућавају уживање у спољном простору без напуштања куће, са могућношћу организовања ручка или вечере на отвореном.
Гуадалмина Баха нуди добро балансирану стамбену четврт са развијеном инфраструктуром. Основне намернице и услуге доступне су на пешачком растојању - супермаркет на 200 метара, апотека на 146 метара, а бројни ресторани и кафићи унутар 2 км радијуса. Ова близина омогућује практичан свакодневни живот без потребе за аутомобилом за основне потребе. Јавни транспорт је добро развијен са 8 аутобуских линија и 50 станица у близини, што обезбеђује повезаност са околним местима. Здравствена заштита је такође доступна - болница на 3,1 км, а бројне приватне ординације и стоматолошке услуге у непосредној близини. За образовање, ту су две међународне школе на растојању од 3,1 и 8,6 км, што чини локацију погодном за породице са децом.
Карта показује повољан положај дуплекс пентхауса у Гуадалмини Бахи, са видљивом близином плажама и гусларским теренима. Објекат је смештен у зрелу стамбену четврт са добро развијеном инфраструктуром. Марке бележе кључне тачке као што су плаже, гусларски терени, Марбеља и Пуерто Банус, илуструјући стратешку позицију објекта у односу на најважније дестинације у региону Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадалмина Баха заузима стратешку позицију у региону Коста дел Сол, на само 9 км од Марбеље и 4,4 км од Пуерто Бануса. Ова близина два најважнија центра регије обезбеђује приступ престижним садржајима без недостатака пренасељености. У односу на другу велика насеља, Малага је на 57 км, а Алхесирас на 57 км, што омогућују дневна путовања за посете културних и пословних центара.
Плаже су на непосредној близини од објекта - Плаја де Сан Педро (1,7 км), Плаја Аталаја (1,7 км) и Плаја Исдабе (1,8 км). Ово кратко растојање омогућује лак приступ плажама шетњом, бициклом или кратком вожњом аутомобилом. Гусларски терени су такође блиски - Ел Кампанарио (1,8 км), Ел Параисо (2,8 км), што чини локацију погодном за љубитеље грофа. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 47 км, што представља око 30-40 минута вожње аутомобилом зависно од саобраћаја. Марбеља је на само 9 км, Пуерто Банус на 4,4 км, а Естепона на 15 км. Ове близине омогућују лак приступ културним, забавним и трговачким садржајима без дугих путовања.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од 9-16 метара и блага нагибност терена од 0,2% према плажама ствара повољне услове за живот. Клима је типично медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,3°C и сезонским температурним осцилацијама од 12°C до 26°C. Са 3.856 сати сунца годишње, локација пружа могућност уживања у спољним активностима током целе године. Пливачка сезона траје 6 месеци када температура воде достиже или прелази 20°C, што омогућују дуга периода за плажне активности и пливање. Јужна оријентација пентхауса максимално користи ове климатске предности, обезбеђујући природно грејање зими и пријатну хладовину лети кроз правилно позициониране терасе. Укупно, локација нуди један од најпријатнијих климата у Европи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини објекта налазе се три плаже на растојању од 1,7-1,8 км: Плаја де Сан Педро, Плаја Аталаја и Плаја Исдабе. Ове плаже нуде класичан медитерански искуство са пијацом и рекреативним могућностима. Близина плажа омогућују редовне посете и шетње уз обалу, што представља значајан аспект живота у овој четврти. Гусларски терени су посебно важна карактеристика локације. Ел Кампанарио Голф Курс (1,8 км), Ел Параисо Голф Клуб (2,8 км) и остали гусларски терени у близини пружају могућност игре током целе године захваљујући благој клими. Ово чини локацију посебно атрактивном за гусларе и љубитеље овог спорта. Спортски објекти у околини укључују спортски центар Аполо (0,8 км) и бројне друге могућности за физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха заузима стратешку позицију у региону Коста дел Сол, на само 9 км од Марбеље и 4,4 км од Пуерто Бануса. Ова близина два најважнија центра регије обезбеђује приступ престижним садржајима без недостатака пренасељености. У односу на другу велика насеља, Малага је на 57 км, а Алхесирас на 57 км, што омогућују дневна путовања за посете културних и пословних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у регији, дуплекс пентхаус у Гуадалмини Бахи нуди посебну комбинацију простора, локације и потенцијала. Док Аквамар у Торел дел Мар (од €269,950) и Лантана Ресиденцијал у Михасу (од €205,000) пружају приступачније опције, овај објекат у Гуадалмини Бахи нуди премијум локацију близу Марбеље и Пуерто Бануса са већим стамбеним простором. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259,000) такође представља новију градњу, али Гуадалмина Баха као зрела четврт нуди већу стабилност и успостављену инфраструктуру. У контексту целине Коста дел Сола, објекти у Гуадалмини Бахи генерално имају више тржишне вредности у односу на источније делове као што је Торел дел Мар, али мање у односу на најпрестижније делове Марбеље. Кључна предност овог објекта у односу на конкуренцију је комбинација близине плажама, гусларским теренима и урбаним садржајима, уз могућност персонализације кроз реновирање. За разлику од новијих пројеката који могу имати неизвесност у погледу завршне изградње четврти, Гуадалмина Баха пружа предвидиву и проверену средину за живот.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID