Dupleks penthouse u Guadalmina Baja, Málaga, predstavlja stambenu nekretninu s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, smještenu na 226 m². Izgrađen 2000. godine, ovaj južno orijentirani objekt nudi pogled na golf teren i planine. Nalazi se u urbanom okruženju blizu obale, s raznim sadržajima u pješačkoj udaljenosti. Nekretnina uključuje tri privatne terase, zajednički bazen i vrt, te privatno parkiralište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Guadalmina Baja, Málaga, projekt se nalazi na 16 metara nadmorske visine, u blizini Sredozemnog mora. U pješačkoj je udaljenosti do supermarketa (200 m) i ljekarne (146 m). Uživa blizinu poznatih golf terena, uključujući El Campanario (1.8 km) i El Paraíso (2.8 km). Okolina kombinira urbani komfor s pristupom prirodnim i rekreacijskim zonama.
Projekt zadovoljava potrebe za obitavaljem s četiri spavaće sobe, pogodan za obitelji ili one koji trače dodatni prostor. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok tri terase nude mogućnosti za opuštanje i zabavu na otvorenom. Zajednički prostori poput bazena i vrta povećavaju stambeni komfor bez dodatnih troškova održavanja.
Objekt je izgrađen 2000. godine i trenutno je dostupan bez gradnje ili čekanja na završetak. Kao završena nekretnina, nudi mogućnost trenutnog useljenja ili adaptacije prema osobnim željama. Zgrada je u potpunosti funkcionalna sa svim potrebnim infrastrukturnim elementima, uključujući lift i klimatizaciju. Nema nepoznanica povezanih s gradnjom.
Projekt ne nudi izravni pogled na more ili pristup privatnoj plaži. Nema zajedničke rekreacijske prostorije za druženje ili prostorije za fitnes unutar kompleksa. Kao starija zgrada, ne sadrži najnovije tehnološke integracije pametnih kuća. Garažno parkiralište nije uključeno u cijenu, iako postoji privatno parkiralište.
Ref: VL508028
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt pogodan je za obitelji koje trače trajno stanište u mediteranskom okruženju s dobrim pristupom obrazovnim ustanovama i sportskim aktivnostima. Također je primjeran za one koji trače drugu nekretninu za godišnje odmore, s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine zbog blage klime. Golema površina i više spavaćih soba čine ga pogodnim za goste ili obiteljske posjete. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekoliko prestižnih terena, dok urbani sadržaji osiguravaju praktičan život bez automobila za svakodnevne potrebe. Investitori će pronaći vrijednost u završenoj nekretnini u establiranoj četvrti s potencijalom za dugoročno održavanje vrijednosti. Nije prikladan za one koji trače izolaciju ili modernu arhitekturu, jer predstavlja tradicionalniji pristup mediteranskom stanovanju.
Kao nekretnina izgrađena 2000. godine, ovaj dupleks penthouse sadrži karakteristike tog razdoblja, uključujući ugrađene ormari u svim spavaćim sobama. Prema raspoloživim podacima, objekt ima klimatizacijski sustav koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je bitan faktor u ovom podneblju. Krovna terasa i druge vanjske površine pokazuju znakove upotrebe, nudeći potencijal za obnovu i modernizaciju prema individualnim željama. Zajednički prostori kompleksa, uključujući bazen i vrt, održavaju se u skladu s pravilima zajednice. Pristup objektu osigurava lift, što poboljšava dostupnost. Iako ne nudi najnovije tehnološke integracije, njegova čvrsta konstrukcija i dobro održavani zajednički prostori ukazuju na izdržljivost i dugovječnost.
Cijena ovog dupleksa iznosi €780,000, što predstavlja početnu vrijednost za ovu kategoriju nekretnina. Površina od 226 m² s četiri spavaće sobe i tri kupaonice pozicionira ga u srednji do viši segment tržišta. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova cijena odražava kombinaciju lokacije, veličine i dostupnih sadržaja. Kao gotova nekretnina, ne podliježe rizicima povezanim s novogradnjom, što može utjecati na ukupnu financijsku stabilnost investicije.
Ovaj dupleks penthouse nudi svakodnevni život gdje urbani komfor susreće mediteranski životni stil. Zbog blizine trgovina, restorana i drugih sadržaja unutar 2 km, većina dnevnih potreba može se zadovoljiti pješice ili kratkom vožnjom. Jutarnja šetnja do obale traje oko 20 minuta, dok posjeta golf terenu može biti dio tjedne rutine. Zajednički bazen i vrt pružaju mogućnost za opuštanje bez napuštanja kompleksa, posebno tijedana kada su turističke zone gušće. Večeri se mogu provesti na jednoj od terasa s pogledom na golf teren, gdje mediteranska klima dopušta vanjsko druženje tijekom većeg dijela godine. Lokacija nudi dovoljno zanimanja i sadržaja za trajno stanovanje, istovremeno zadržavajući mirnu atmosferu stambenog naselja.
Život u ovom okruženju kombinira praktičnost urbanog života s pristupom prirodnim i rekreacijskim sadržajima. U polumjeru od 2 km nalazi se 69 restorana, što pruža raznolik kulturni i gastronomski doživljaj. Ljekarna, banke i kafići također su lako dostupni, dok međunarodne škole na 3-8 km udaljenosti čine lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Sportski centar Apolo na 0.8 km nudi mogućnosti za tjelesne aktivnosti, dok blizina Puerto Banús marine (4.4 km) otvara pristup luksuznim sadržajima i uslugama. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice, dok za veća putovanja do Marbelle (9 km) ili Málage (57 km) dostupan je automobil ili javni prijevoz s 8 linija u blizini.
Karta pokazuje stratešku poziciju Guadalmina Baje u odnosu na ključne točke interesa. Lokacija nudi izravni pristup obalnoj cesti N-340, što omogućava brzi promet duž obale. Vidljiva je blizina golf terena koji okružuju područje, kao i povezanost s većim urbanim središtima poput Marbelle i Puerto Banúsa. Ovaj prikaz jasno ilustrira prednosti lokacije koja kombinira obalni stil s pristupom urbanim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja smještena je na obalnom području Costa del Sol, između Marbelle (9 km) i Estepone. Ova pozicija omogućuje brz pristup većim gradskim središtima uz zadržavanje mirnije stambene atmosfere. U usporedbi s gušćim turističkim područjima, ova lokacija nudi uravnoteženiji omjer između sadržaja i privatnosti. Pristup autocesti A-7 omogućuje jednostavno putovanje prema Málagi na istoku i prema graničnom prijelazu prema Gibraltaru na zapadu. Pozicioniranje bliz Puerto Banúsa (4.4 km) dodaje vrijednost pristupom luksuznim sadržajima bez direktnog izlaganja buci i prometu.
Plaže su lako dostupne s Playa de San Pedro na samo 1.7 km udaljenosti, dok Playa Atalaya i Playa Isdabe nalaze se na sličnim udaljenostima. Za golf entuzijaste, El Campanario Golf Course smješten je na 1.8 km, dok El Paraíso Golf Club udaljen je 2.8 km. Međunarodna zračna luka Málaga nalazi se 47 km dalje, što je približno 40 minuta vožnje. Puerto Banús, poznat po svojim luksuznim sadržajima, udaljen je 4.4 km. Najbliži supermarket nalazi se na 200 m, što omogućuje brzo nabavku namirnica, dok bolnica na 3.1 km osigurava zdravstvenu zaštitu. Punjenje električnih vozila moguće je na 1.5 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ima prosječnu godišnju temperaturu od 19.3°C, s rasponom od 12°C tijekom zime do 26°C u ljetnim mjesecima. Regija bilježi 3.856 sati sunca godišnje, što je više od prosjeka većine europskih destinacija. Plivačka sezona traje 6 mjeseci, s temperaturom mora iznad 20°C od svibnja do listopada. Nadmorska visina od 16 metara i blagi nagib od 0.2% prema plaži stvaraju uvjete za ugodan život bez ekstremnih nadmorskih razlika. Ova klimatska kombinacija dopušta vanjske aktivnosti tijekom cijele godine, s posebnom pogodnošću za proljeće i jesen kada su temperature umjerene.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini projekta nalaze se nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa Canina Ventura del Mar na 1.8 km. Playa de San Pedro i Playa Atalaya, obje na oko 1.7-2.8 km, nude pješčane obale i pješačke staze uz more. Za golf entuzijaste, regija nudi pristup nekoliko prestižnih terena, uključujući El Campanario Golf Course (2.2 km), El Higueral Golf (2.5 km) i El Paraíso Golf Club (3.0 km). Sportske aktivnosti dostupne su u blizini, s Polideportivo San Pedro na 1.5 km i Apolo sportskim centrom na 0.8 km. Ova kombinacija morskih i sportskih aktivnosti čini lokaciju pogodnom za aktivni odmor i rekreaciju tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja smještena je na obalnom području Costa del Sol, između Marbelle (9 km) i Estepone. Ova pozicija omogućuje brz pristup većim gradskim središtima uz zadržavanje mirnije stambene atmosfere. U usporedbi s gušćim turističkim područjima, ova lokacija nudi uravnoteženiji omjer između sadržaja i privatnosti. Pristup autocesti A-7 omogućuje jednostavno putovanje prema Málagi na istoku i prema graničnom prijelazu prema Gibraltaru na zapadu. Pozicioniranje bliz Puerto Banúsa (4.4 km) dodaje vrijednost pristupom luksuznim sadržajima bez direktnog izlaganja buci i prometu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj dupleks penthouse u Guadalmina Baji nudi jedinstvenu kombinaciju veličine, lokacije i završenosti. Za razliku od Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205,000), ovaj projekt već ima izgrađenu infrastrukturu i establrirano okruženje bez nepoznanica povezanih s novogradnjom. Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259,000) također predstavlja noviju gradnju, ali bez trenutne dostupnosti sadržaja koje Guadalmina već nudi. Guadalmina Baja kao lokacija ima prednost u odnosu na novije razvojne projekte zbog svoje dugovječnosti, zrele vegetacije i integriranih urbanih sadržaja. Iako cijena od €780,000 može izgledati viša u usporedbi s početnim cijenama novih projekata, ona odražava veću površinu, prestižniju lokaciju i nedostatak rizika povezanih s čekanjem na završetak gradnje. U kontekst šire regije, Guadalmina Baja nazižniji je od ekskluzivnih naselja kao što su Sierra Blanca ili La Zagaleta, ali pruža bolju vrijednost za novac u odnosu na novije, gusto izgrađene komplekse duž obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID