Το Penthouse Duplex στην περιοχή Guadalmina Baja του Μάλαγα προσφέρει μια ευρύχωρη κατοικία 226 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Ολοκληρωμένο το 2000, το ακίνητο διαθέτει νότια προσανατολισμό, τρεις ιδιωτικές βεράντες και κοινόχρηστη πισίνα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες, γήπεδα γκολφ και καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας ευκαιρία για εξατομικευμένη ανακαίνιση σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε κοντινή απόσταση από την ακτή με πολύ μικρή κλίση (0,2%) προς τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ευρείς δρόμους και ώριμη πρασιά που δημιουργεί ένα ήπιο περιβάλλον.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή δεύτερη κατοικία με χώρους για αναψυχή και χαλάρωση. Οι τρεις βεράντες παρέχουν ευέλικτους χώρους για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η νότια προβολή εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό σε όλους τους εσωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000 και αποτελεί μέρος μιας μικρής κοινότητας κατοικιών με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνα. Παρόλο που είναι παλαιότερη κατασκευής, η δομή του προσφέρει δυνατότητες για εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση με βάση τις σύγχρονες απαιτήσεις και προτιμήσεις των κατοίκων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα. Δεν περιλαμβάνεται σε κλειστό συγκρότημα με εξειδικευμένες υπηρεσίες όπως γυμναστήριο ή spa. Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό παραθαλάσσιο μέτωπο, παρά την κοντινή απόσταση από τις παραλίες.
Ref: VL508028
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το Penthouse Duplex ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ανακαίνισης σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες αναβάθμισης και αύξησης της αξίας σε μια καθιερωμένη περιοχή. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε άτομα που εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε πόλεις όπως η Μαρίγια (9 χλμ) και την απόλαυση μιας πιο ήρεμης τοπικής ατμόσφαιρας. Για λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα καθιστά αυτό το ακίνητο μια βολική επιλογή για μόνιμη ή εποχιακή διαβίωση.
Το ακίνητο, παρόλο που κατασκευάστηκε το 2000, διατηρεί βασικά χαρακτηριστικά ποιότητας όπως ενισχυμένη δομή και μεγάλες επιφάνειες παραθύρων για καλό φυσικό φωτισμό. Η νότια προσανατολισμένη πρόσοψη έχει σχεδιαστεί για να εκμεταλλεύεται το ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν εξωτερικούς χώρους με καλύτερη προστασία από τον καιρό. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση στους ανώτερους ορόφους. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο περιλαμβάνει κλιματισμό, δορυφορική τηλεόραση και Wi-Fi, σημάδια ότι έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση με την πάροδο των ετών. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να ενημερώσουν τα υλικά και τα τελειώματα σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €780,000 αντανακλώντας τη θέση, το μέγεθος και τις δυνατότητές του. Με 226 τ.μ. επιφάνειας, η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €3,450 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ευκαιρία για ανακαίνιση και προσωποποίηση. Η τιμή περιλαμβάνει την ιδιοκτησία του ακινήτου, την χρήση των κοινόχρηστων χώρων και μια θέση στάθμευσης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το Penthouse Duplex χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το πρωί, οι νότια προσανατολισμένες βεράντες δέχονται το πρωινό φως, ιδανικές για πρωινό καφέ με θέα στην περιοχή. Οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εντός της περιοχής, με το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 200 μέτρων και φαρμακεία σε απόσταση 146 μέτρων. Το μεσημέρι, η εγγύτητα στο γκολφ επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση για μια παρτίδα, ενώ η μικρή απόσταση από την παραλία (1,8 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για απογευματινές βουτιές ή βόλτες. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα της περιοχής συνδυάζεται με την εγγύτητα σε εστιατόρια και καφετέριες για δείπνο ή ποτό. Για τις εκδρομές, ο αυτοκινητόδρομος A-7 παρέχει εύκολη πρόσβαση σε Μαρίγια, Πουέρτο Μπάνους, Εστεπόνα και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η περιοχή Guadalmina Baja προσφέρει ευκολίες για καθημερινή ζωή με υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 200 μέτρα μακριά, ενώ φαρμακεία και τράπεζες είναι προσβάσιμα εντός λίγων λεπτών με τα πόδια ή το ποδήλατο. Για οικογένειες, διεθνή σχολεία όπως το The International School of Estepona (3,1 χλμ) και το British International School (8,6 χλμ) προσφέρουν εκπαιδευτικές επιλογές. Υγειονομικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 3,1 χλμ. Η περιοχή διαθέτει καλή υποδομή με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις που εξυπηρετούν την περιοχή, καθιστώντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για πολλές καθημερινές ανάγκες. Για ψυχαγωγία, η περιοχή προσφέρει αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0,8 χλμ), το Polideportivo San Pedro (1,5 χλμ) και το Rocodromo (1,6 χλμ).
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Baja, στα δυτικά του Μάλαγα και κοντά στη Μαρίγια. Η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ και βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτής και του αυτοκινητόδρομου A-7, που συνδέει τις μεγάλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Οι κοντινές παραλίες και οι υπηρεσίες δημιουργούν μια πυκνά αναπτυγμένη περιοχή με καλή υποδομή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Baja, μεταξύ των σημαντικότερων πόλεων της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρίγια, με 147.958 κατοίκους, απέχει 9 χλμ και προσφέρει εκτεταμένες υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Το Εστεπόνα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση προς τα δυτικά, προσφέροντας πρόσθετο παραθαλάσσιο μέτωπο. Προς τα ανατολικά, η πόλη της Μάλαγας (57 χλμ) με 579.076 κατοίκους λειτουργεί ως το κύριο αστικό και οικονομικό κέντρο της περιοχής, με διεθνές αεροδρόμιο και λιμάνι. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει την πρόσβαση τόσο σε τουριστικές υποδομές όσο και σε καθημερινές υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe, βρίσκονται σε ευθεία γραμμή απόσταση 1,7-1,8 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 47 χλμ, προσφέροντας διεθνή συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course βρίσκεται 1,8 χλμ μακριά, ενώ το El Paraíso Golf Club απέχει 2,8 χλμ. Το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους, γνωστό για τα πολυτελή καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται 4,4 χλμ μακριά. Η εύρεση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι εφικτή με την πλησιέστερη σε απόσταση 1,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή επωφελείται από εκτεταμένη έκθεση στον ήλιο. Το κολυμβόμενο περίοδο διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το χαμηλό υψόμετρο (16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση (0,2%) προς τις παραλίες δημιουργούν ένα ομοιόμορφο τοπικό περιβάλλον χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές που θα επηρέαζαν την καθημερινότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο ακίνητο, όπως η Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe, προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και υδάτινα αθλήματα. Παρόλο που δεν αναφέρονται συγκεκριμένα παραλίες με Γαλάζια Σημαία, οι κοντινές παραλίες είναι καλά διατηρημένες με πρόσβαση σε επιπλέον υπηρεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές με το El Campanario Golf Course (1,8 χλμ), το El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ) και το El Higueral Golf (2,5 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Apolo (0,8 χλμ), το Polideportivo San Pedro (1,5 χλμ) και το Rocodromo (1,6 χλμ), καλύπτοντας ανάγκες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Baja, μεταξύ των σημαντικότερων πόλεων της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρίγια, με 147.958 κατοίκους, απέχει 9 χλμ και προσφέρει εκτεταμένες υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Το Εστεπόνα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση προς τα δυτικά, προσφέροντας πρόσθετο παραθαλάσσιο μέτωπο. Προς τα ανατολικά, η πόλη της Μάλαγας (57 χλμ) με 579.076 κατοίκους λειτουργεί ως το κύριο αστικό και οικονομικό κέντρο της περιοχής, με διεθνές αεροδρόμιο και λιμάνι. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει την πρόσβαση τόσο σε τουριστικές υποδομές όσο και σε καθημερινές υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Guadalmina Baja προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε υπηρεσίες και πιο ήρεμης κατοικίας. Ενώ το Aquamar σε Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial σε Mijas (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, το Penthouse Duplex στη Guadalmina Baja βρίσκεται σε πιο κεντρική τοποθεσία σε σχέση με τις δημοφιλείς περιοχές της δυτικής Κόστα ντελ Σολ όπως η Μαρίγια και το Πουέρτο Μπάνους. Το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259,000) μπορεί να προσφέρει πιο σύγχρονες κατασκευές, αλλά η Guadalmina Baja έχει καθιερωθεί ως περιοχή υψηλότερης ποιότητας με καλύτερες υποδομές και πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας. Η τοποθεσία του ακινήτου επιτρέπει πρόσβαση σε περισσότερα διεθνή σχολεία και υπηρεσίες σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές. Επιπλέον, η σταθερή αξία της ακίνητης περιουσίας στην περιοχή καθιστά αυτή την επένδυση πιο ασφαλή σε σχέση με νεότερες αναπτυσσόμενες περιοχές που μπορεί να παρουσιάζουν μεγαλύτερες διακυμάνσεις στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID