Dette penthouse duplex i Guadalmina Baja, Málaga, er et færdigt byggeri fra 2000 med en imponerende størrelse på 226 m². Boligen ligger i et etableret boligområde på Costa del Sol, tæt på kysten og med nem adgang til lokale faciliteter. Med fire soveværelser og tre badeværelser tilbyder denne sydvendte ejendom rummelige indendørs områder kombineret med private terrasser, der udnytter det spanske klimat året rundt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Guadalmina Baja, et velrenommeret boligområde nær Marbella. Beliggenheden giver adgang til både strand- og golf faciliteter inden for kort afstand. Området er karakteriseret ved brede avenuer, moden beplantning og elegant arkitektur, hvilket skaber et attraktivt boligmiljø med direkte forbindelse til A-7 motorvejen.
Boligen henvender sig til dem, der søger en rummelig ejendom med mulighed for både permanent bosættelse og ferieophold. De fire soveværelser og tre badeværelser gør den velegnet til familier eller som gæstebolig. De private terrasser giver mulighed for udendørs liv og underholdning under den spanske sol, hvilket er afgørende for mediterransk boligstil.
Projektet er fuldt færdigt og har været i brug siden 2000. Dette betyder, at ejendommen har etableret sig i området og viser sin værdi over tid. Som færdigt byggeri kan ejerne straks benytte boligen uden ventetid eller usikkerhed omkring færdiggørelse. Etablerede fællesområder som have og swimmingpool er allerede fuldt funktionelle.
Ejendommen er ikke et nytbyggeri, hvilket kan betyde, at visse installationer og materialer ikke opfylder de nyeste energistandarder uden renovering. Beliggenheden nær kysten kan medføre øget slid og vedligeholdelsesbehov over tid. Projektet er heller ikke designet til universel adgang uden yderligere tilpasninger, og der er begrænsede offentlige transportmuligheder direkte fra adressen.
Ref: VL508028
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til personer, der ønsker en etableret bolig i et velfungerende område uden ventetid på nybyggeri. Familien med børn vil sætte pris på nærheden til internationale skoler og de mange fritidsaktiviteter i området. Parret, der søger et feriehus med udlejningspotentiale, vil finde sydvendningen og nærheden til både strand og golf egnet. Den senior, der ønsker at bo permanent eller større dele af året i Spanien, vil værdsætte nærheden til dagligvarer, lægehjælp og andre faciliteter inden for kort afstand. Golfentusiaster vil sætte pris på adgangen til flere anerkendte golfbaner inden for kort køreafstand. Investeringsorienterede købere vil se potentialet i en ejendom, der ligger i et område med stigende efterspørgsel og stabil værdiudvikling over tid.
Ejendommen er konstrueret med standard materialer og teknikker fra år 2000, hvilket afspejler bygningsnormerne fra den tid. Boligen har faste skabe i alle soveværelser, hvilket giver praktisk opbevaringsplads. De private terrasser er overdækkede og designet til at maksimere udnyttelsen af det spanske klimat. Ejendommen er udstyret med aircondition til temperaturregulering, hvilket er afgørende for komfort om sommeren. Komplekset har adgangskontrol, hvilket bidrager til sikkerheden for beboerne. Den private parkering er en væsentlig facilitet i et område, hvor offentlig transport er begrænset. Ejendommens konstruktionskvalitet har vist sig holdbar gennem mere end 20 år i det spanske klima, hvilket vidner om solid byggekvalitet.
Prisen for dette penthouse duplex starter fra €780.000, hvilket afspejler dets størrelse, beliggenhed og faciliteter i forhold til den lokale ejendomsmarked. Prissætningen er baseret på ejendommens 226 m² boligareal, fire soveværelser, tre badeværelser og attraktive beliggenhed i Guadalmina Baja. Prisen inkluderer adgang til kompleksets fællesfaciliteter som have og swimmingpool samt privat parkering. Sammenlignet med lignende ejendomme i området repræsenterer prisen et konkurrencedygtigt tilbud for en etableret ejendom i dette eftertragtede område nær Marbella.
Guadalmina Baja fungerer som en velafbalanceret boligplads hvor dagligdagen kan leve op til forventningerne om et komfortabelt liv ved den spanske solkyst. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på en af de private terrasser med udsigt over golfbanen eller områdets grønne omgivelser. Dagligvarer kan hentes ved det nærliggende supermarked kun 200 meter væk, hvilket gør indkøb praktiske uden behov for bil. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende strande, eller man kan benytte sig af fællespoolen i komplekset. Aftenen byder på mulighed for at besøge lokale restauranter eller nyde måltidet hjemme på en af terrasserne med udsigten til solnedgangen. Områdets naturlige flow mellem bolig, rekreation og daglige gøremål skaber en harmonisk livsstil uden unødvendig stress eller transporttid.
Dagliglivet i Guadalmina Baja er kendetegnet ved nem adgang til essentielle tjenester og faciliteter. Inden for 2 kilometers radius findes 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker, 10 cafeer og 1 tandlægeklinik, hvilket giver et rigt udvalg af services. Det nærliggende supermarked ligger kun 200 meter væk, hvilket gør dagligindkøb praktiske. Afstanden til nærmeste hospital er 3,1 km, hvilket sikrer adgang til lægehjælp ved behov. Området har gode forbindelser til større byer som Marbella (9 km) og Málaga (57 km), hvilket giver adgang til yderligere shopping-, kultur- og underholdningstilbud. Infrastrukturen inkluderer 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for at bevæge sig uden at bruge bil, selvom en bil stadig anbefales for maksimal fleksibilitet i regionen.
Kortet viser Guadalmina Bajas gunstige beliggenhed ved Costa del Sol med direkte adgang til både kysten og A-7 motorvejen. Området er omgivet af golfbaner og grønne områder, hvilket skaber en afbalanceret atmosfære mellem naturlig skønhed og bymæssig bekvemmelighed. Den tætte placering ved Middelhavet og nærheden til Marbella og Puerto Banús er tydeligt synlig på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Marbella (9 km) og Estepona. Denne beliggenhed giver beboerne adgang til både Marbellas internationale atmosfære og Esteponas mere afslappede charme. Med 38.982 indbyggere i det nærmeste område og 147.958 i Marbella er der tale om et velbefolket område med alle nødvendige faciliteter. Den relative nærhed til lufthavnene i Málaga (46 km i fugleflugt) og Gibraltar (52 km) sikrer gode internationale forbindelser.
Afstanden til de nærmeste strande er kort og praktisk: Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) og Playa Isdabe (1,8 km). Disse kyststrækninger tilbyder sandstrande og faciliteter til daglig rekreation. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger 47 km væk, hvilket giver god adgang til internationale forbindelser. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). Større byer som Marbella (9 km) og Puerto Banús (4,4 km for marinaen) er let tilgængelige for yderligere shopping, spisesteder og underholdning.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyder godt af et ideelt middelhavsklimat med 3.856 soltimer om året, hvilket skaber perfekte forhold for udendørs liv gennem det meste af året. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C varierer mellem 12-26°C, hvilket sikrer behagelige temperaturer året rundt. Badesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra forår til efterår. Ejendommen ligger 9 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket skaber et næsten fladt landskab der er nemt at færdes i.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærområdet tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand, herunder Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe, alle inden for 2 kilometer. Disse strande giver mulighed for afslapning og vandsportsaktiviteter gennem det meste af året takket være det gunstige klimat. For golfspillere er området en sand perle med adgang til flere anerkendte golfbaner: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) og El Higueral Golf (2,5 km). Sportsfaciliteter inkluderer Apolo sportscenter (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) og Rocodromo klatreanlæg (1,6 km).
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Marbella (9 km) og Estepona. Denne beliggenhed giver beboerne adgang til både Marbellas internationale atmosfære og Esteponas mere afslappede charme. Med 38.982 indbyggere i det nærmeste område og 147.958 i Marbella er der tale om et velbefolket område med alle nødvendige faciliteter. Den relative nærhed til lufthavnene i Málaga (46 km i fugleflugt) og Gibraltar (52 km) sikrer gode internationale forbindelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Guadalmina Baja adskiller sig fra mange andre boligområder ved Costa del Sol gennem sin etablerede karakter og blanding af boligtyper. Mens nyere udviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ofte fokuserer på moderne arkitektur og fællesskabsfaciliteter, tilbyder Guadalmina Baja en mere moden og gennemprøvet boligoplevelse. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) har Guadalmina Baja en højere gennemsnitspris, hvilket afspejler dens eftertragtede beliggenhed nær Marbella og Puerto Banús. Regionen omkring Guadalmina er kendetegnet ved et lavere byggeri og mere spredt bebyggelse sammenlignet med tættere udviklede områder. Mens kystområder som Torremolinos og Fuengirola ofte har flere højhuse og tættere turistkoncentration, tilbyder Guadalmina Baja en mere afbalanceret atmosfære med en blanding af permanente beboere og feriegæster.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID