Дуплекс-пентхаус в Гуадальмине Баха, завершенный в 2000 году, представляет собой просторную жилую площадью 226 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Объект расположен в престижном жилом районе недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Три террасы и вид на поле для гольфа дополняют этот объект, который является частью небольшого жилого комплекса с общими садами и плавательным бассейном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Гуадальмине Баха, в установленном жилом районе вблизи Марбельи. Расстояние до побережья составляет около 1,7 км, а до нескольких полей для гольфа - менее 3 км. Район известен своими широкими улицами, зрелой зеленью и элегантными домами. Локация предлагает удобный доступ к A-7, что обеспечивает легкое перемещение между Марбельей, Пуэрто-Банусом, Эстепоной и аэропортом Малаги.
Планировка дуплекса распределена на двух уровнях, что обеспечивает практичное разделение дневной и ночных зон. Четыре спальни и три ванные комнаты предлагают достаточное пространство для семейного проживания или приема гостей. Южная ориентация и большие окна создают светлые жилые пространства, а три отдельные террасы обеспечивают различные возможности для отдыха на открытом воздухе в течение всего года.
Объект был завершен в 2000 году и относится к категории готового жилья. Хотя здание не новое, его конструкция и общие зоны комплекса хорошо сохранились. Объект представляет возможность для будущих владельцев обновить интерьеры по своему вкусу, что может повысить долгосрочную стоимость недвижимости в этом престижном районе.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу, требуя короткой поездки или прогулки до побережья. Хотя есть общий бассейн, отсутствует частный бассейн на территории. Здание не относится к категории новостроек, что может ограничить энергоэффективность по сравнению с современными стандартами. Также отсутствует подземное парковочное место, хотя предусмотрена частная парковка.
Ref: VL508028
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в престижном районе с потенциалом для персонализации. Семьи с детьми оценят близость к международным школам и безопасную обстановку района. Любители гольфа будут привлечены возможностью жить рядом с несколькими элитными полями, включая Guadalmina Golf. Для тех, кто ищет второе жилье в Испании, этот пентхаус предлагает баланс между уединенной резиденцией и доступом к развлечениям и услугам. Инвесторы могут увидеть потенциал в престижном расположении и возможности повышения стоимости через реконструкцию. Также это подходит для людей, планирующих частичный переезд в Испанию, благодаря сочетанию комфорта, климата и инфраструктуры.
Объект предлагает качественную базовую отделку, характерную для недвижимости премиум-класса в регионе. Квартира оборудована встроенными шкафами, кондиционированием и системой спутникового телевидения. Три террасы, включая накрытую, предлагают различные пространства для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Кухня и ванные комнаты функциональны, но могут быть модернизированы в соответствии с личными предпочтениями новых владельцев. Наличие лифта в здании добавляет удобство, особенно при перемещении на два уровня. Общие зоны комплекса включают ухоженные сады и плавательный бассейн, что дополняет качество жизни в этом объекте. Материалы и конструкции соответствуют стандартам 2000 года, что гарантирует надежность, но может потребовать обновления для соответствия современным стандартам энергоэффективности.
Цена на этот дуплекс-пентхаус начинается от €780,000, что отражает как его расположение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, так и просторную площадь в 226 м². В контексте рынка недвижимости Гуадальмины Баха эта цена представляет собой стандартный уровень для объектов такого типа и размера. Потенциальное увеличение стоимости может быть достигнуто за счет реконструкции и модернизации интерьеров в соответствии с современными стандартами.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе сочетает в себе комфорт проживания в престижном районе с легким доступом к развлечениям и услугам. Утро можно начать с завтрака на одной из террас с видом на поле для гольфа, а днем отправиться на ближайший пляж или на игровую площадку. Расположение объекта позволяет легко выполнять ежедневные поручения пешком или на велосипеде, учитывая близость супермаркетов, аптек и ресторанов. Вечером можно выбрать между ужином в одном из множества местных ресторанов или расслаблением в уединении собственной террасы. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу открывает доступ к премиальным магазинам, ресторанам и ночной жизни, а тихая атмосфера самого Гуадальмины Баха обеспечивает отдых от суеты. Для любителей гольфа, жизнь здесь означает возможность регулярно играть на нескольких первоклассных полях в течение всего года.
Окружающая среда этого пентхауса характеризуется сочетанием Residential комфорта и доступности к услугам. В пешей доступности находятся все необходимые ежедневные услуги: супермаркеты (200 м), аптеки (146 м), банки и кафе. Развитая инфраструктура района включает рестораны, спортивные центры и медицинские учреждения. Близость к Марбелье (9 км) и Пуэрто-Банусу (4,4 км) обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, включая премиальные магазины, рестораны мирового класса и яхтенные марины. В то же время, Гуадальмина Баха сохраняет более спокойную и Residential атмосферу по сравнению с более оживленными соседними районами. Транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками в пределах досягаемости.
На карте представлено расположение объекта в Гуадальмине Баха с указанием близости к пляжам, полям для гольфа и ключевым инфраструктурным объектам. Карта показывает, как объект strategically расположен между морем и горами, с удобным доступом к основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха занимает стратегическое положение между Марбельей (9 км) и Эстепоной, что делает его удобной базой для исследования всего региона. Район является частью более крупной области Nueva Andalucía, известной своими роскошными виллами и развитой инфраструктурой. По сравнению с центром Марбельи, Гуадальмина Баха предлагает более спокойную и Residential атмосферу, при сохранении легкого доступа к городским удобствам. Расположение у автострады A-7 обеспечивает отличную транспортную доступность как к другим прибрежным городам, так и к аэропорту Малаги (57 км).
Пляжи Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe находятся на расстоянии около 1,7-1,8 км от объекта, что делает их доступными за несколько минут на автомобиле или короткой прогулкой. До аэропорта Малаги можно добраться примерно за 35-40 минут (47 км). Для любителей гольфа поля El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км) находятся в непосредственной близости. Международные школы, включая The International School of Estepona (3,1 км) и British International School (8,6 км), доступны для семей с детьми. Марина Пуэрто-Банус, известная своими роскошными яхтами и ресторанами, находится всего в 4,4 км от объекта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Гуадальмине Баха характеризуется среднегодовой температурой 19,3°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Регион enjoys около 3,856 часов солнечного света в год, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Период купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте 16 метров над уровнем моря и минимальный уклон (0,2%) в сторону моря создают комфортные условия для проживания без резких перепадов рельефа. Сочетание горного ландшаажа и прибрежной зоны обеспечивает умеренную влажность и приятные морские бризы в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким качественным пляжам, включая Playa de San Pedro, известную своими услугами и чистотой. Пляжи оборудованы променадами для прогулок, ресторанами и возможностями для водных видов спорта. Для любителей гольфа регион является настоящим раем с несколькими полями мирового класса в радиусе нескольких километров: El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club и другие. Спортивные центры, включая Apolo (0,8 км), Polideportivo San Pedro (1,5 км) и Rocodromo (1,6 км), предлагают разнообразные возможности для фитнеса и активного отдыха. Водное поло, теннис и пеший туризм также популярны в этом регионе благодаря мягкому климату и разнообразной инфраструктуре.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха занимает стратегическое положение между Марбельей (9 км) и Эстепоной, что делает его удобной базой для исследования всего региона. Район является частью более крупной области Nueva Andalucía, известной своими роскошными виллами и развитой инфраструктурой. По сравнению с центром Марбельи, Гуадальмина Баха предлагает более спокойную и Residential атмосферу, при сохранении легкого доступа к городским удобствам. Расположение у автострады A-7 обеспечивает отличную транспортную доступность как к другим прибрежным городам, так и к аэропорту Малаги (57 км).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами в регионе, этот пентхаус в Гуадальмине Баха предлагает баланс между престижным расположением и разумной ценой. Например, проекты в Torre del Mar (Aquamar от €269,950) и Mijas (Lantana Residencial от €205,000) предлагают более низкие цены, но находятся в менее престижных районах с ограниченным доступом к элитным полям для гольфа и услугам Марбельи. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также не могут сравниться по престижности расположения с Гуадальминой Баха. В то же время, в сравнении с новыми объектами в самой Марбелье или Пуэрто-Банусе, этот пентхаус предлагает большую площадь за сопоставимую цену. Основное преимущество этого объекта заключается в его расположении в устоявшемся престижном районе с зрелой зеленью и развитой инфраструктурой, что создает более Residential атмосферу по сравнению с новыми, более плотно застроенными комплексами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID