Бюджет за разкошен парцел от първа линия на плажа в Гуадалмина Баха, една от най-ексклузивните жилищни зони по Коста дел Сол. Със статут на урбанизирана земя, този актив комбинира привилегировано местоположение с изключителен потенциал за развитие на пазара, където истински първокласни парцели на плажа стават все по-рядко срещани. Площта от над 9700 квадратни метра предлага гъвкавост за различни инвестиционни стратегии, като същевременно осигурява директен достъп до плажа и близост до елитните удобства на района.
В сравнение с други проекти в региона, парцелът в Гуадалмина Баха се откроява със своите уникални характеристики. Докато проекти като Aquamar в Торедел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) предлагат готови жилища на достъпни цени, настоящият парцел представлява премиум инвестиционна възможност в най-високия сегмент на пазара. В отличие от Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), която се фокусира върху достъпни жилищни решения, парцелът в Гуадалмина Баха предлага ексклузивност и потенциал за висока възвръщаемост. Основното предимство е не само размерът на парцела, но и неговото местоположение в установен престижен район с ограничени възможности за нови развития.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира директно на първа линия на плажа в Гуадалмина Баха, престижна зона в западната част на Марбеля. Местоположението осигурява директен достъп до брега на морето с панорамна гледка към Средиземно море. Районът е добре установен с зрели зелени площи и е в близост до елитни голф игрища и международни училища.
Парцелът отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи ексклузивна първа линия на плажа с потенциал за луксозно развитие. Местоположението предлага възможност за създаване на висококласна жилищна или хотелска имот с директен достъп до плажа и удобствата на престижния район на Гуадалмина Баха. Урбанизираният статут на земята позволява гъвкавост в планирането.
Парцелът е готов за развитие с урбанизиран статут, който позволява изграждането на жилищен или хотелски комплекс. Предложеният концептуален проект включва 28 луксозни резиденции с общи удобства като спа център, фитнес, ресторанти и басейни. Въпреки че вече е идентифициран оператор за луксозен хотел, проектът може да бъде адаптиран според визията на купувача.
Парцелът не предлага готово жилище за незабавно обитаване, тъй като представлява само земя без съществуваща сграда. Не включва готови комуникации или инфраструктура за директно ползване. Не е подходящ за покупка с цел незабавно ползване или за тези, които търсят готово жилище без необходимост от инвестиции в развитие и строителство.
Този парцел е подходящ за сериозни инвеститори или девелопъри, търсещи значителна възможност в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти по Коста дел Сол. Той е особено привлекателен за тези, които разпознават нарастващата рядкост на парцели от първа линия на плажа в установени луксозни райони като Марбеля. Също така е подходящ за инвестиционни фондове или частни лица с дългосрочна стратегия за създаване на луксозен хотелски или жилищен комплекс с висок клас услуги. За холдингови компании, които искат да разширят портфолиото си от първокласни активи по испанския бряг, този парцел представлява стабилна инвестиция с потенциал за значителна възвращаемост.
Като парцел, този актив все още не е разработен, но концептуалният проект предвижда изграждането на луксозен комплекс с висококачествени материали и техники. Предложеният дизайнерски подход се основава на съвременна средиземноморска архитектура, която се характеризира с чисти линии, използване на естествени материали и хармонична интеграция с околната среда. Планираните материали включват висококачествен камък за фасадите, дървени акценти и голи стъклени повърхности, които максимизират панорамната гледка към морето. Концепцията предвижда интегрирани системи за енергийна ефективност и устойчивост, съобразени със съвременните екологични стандарти. Предложените общи части включват басейни с инфинити ефект, ландшафтен дизайн с автентични средиземноморски растения и интегрирани зони за отдих.
Цената на парцела започва от €23,000,000, което го поставя в премиум сегмента на пазара на недвижимости в района. Цената отразява не само площта от 9700 квадратни метра, но и привилегираното му местоположение на първа линия на плажа в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Стойността се обуславя и от урбанизирания статут на земята, който позволява различни възможности за развитие. В сравнение с други налични парцели в региона, този представлява рядка възможност, като предлаганата цена е конкурентно съобразена с уникалността и потенциала на актива.
Гуадалмина Баха представлява един от най-престижните жилищни анклави в Марбеля, известен със своите вили от първа линия на плажа, зрели зелени площи и усещане за ексклузивност. В този район ежедневието се характеризира с баланс между уединение и достъпност до елитни удобства. Животът тук предлага възможност за сутрешни разходки по плажа с директен достъп от имота, последвани от закуска в един от многобройните локални кафенета на няколко минути пеша. Близостта до няколко голф игрища прави района идеален за любителите на голфа, които могат да прекарват следобедите си на зеления терен. Плажът на разстояние под 2 километра предлага възможности за водни спортове и релаксация под средиземноморското слънце. За тези, които ценят кулинарните изживявания, районът предлага разнообразие от висококласни ресторанти, а близостта до Пуерто Банюс и Златната миля на Марбеля осигурява достъп до луксозни магазини, барове и нощен живот.
Околната среда на парцела в Гуадалмина Баха предлага отлично съчетание от природна красота и градски удобства. Районът е добре свързан с пътната мрежа, като пътят до международното летище в Малага отнема около 45 минути с кола. На разстояние от под 2 километра се намират няколко супермаркета и основни търговски обекти, които осигуряват ежедневни удобства. Здравеопазването е добре представено с болница на 3,1 километра и няколко аптеки в радиус от 150 метра. Образователните възможности включват престижни международни училища като The International School of Estepona (3,1 км) и British International School (8,6 км). Публичният транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 50 спирки в района.
Картата показва привилегираното местоположение на парцела в Гуадалмина Баха, с директен достъп до плажа и панорамна гледка към Средиземно море. Районът е добре свързан с пътната мрежа, осигурявайки лесен достъп до Марбеля на изток и Естепона на запад. В близост са отбелязани ключови обекти като голф игрища, международни училища и търговски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е стратегически разположен в Гуадалмина Баха, част от западния сектор на Марбеля, на около 9 километра от центъра на престижния град. Тази позиция осигурява баланс между уединението на ексклузивен жилищен район и достъпността до основните градски центрове. Марбеля с население от почти 148,000 души е на удобно разстояние, предлагайки пълна гама от услуги, културни събития и забавления. Близостта до по-големите градове като Малага (57 км) и Алхесирас (57 км) осигурява допълнителни възможности за пътувания.
Парцелът се отличава с отлично разположение спрямо ключови удобства и атракции. Най-близките плажове включват Playa de San Pedro (1,7 км), Playa Atalaya (1,7 км) и Playa Isdabe (1,8 км), което осигурява лесен достъп до средиземноморското крайбрежие. За голф ентусиастите, в радиус от 3 километра се намират няколко престижни игрища, включително El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Летището в Малага е на 47 километра, а международното летище в Гибралтар - на 52 километра, което осигурява добри връзки с международните дестинации.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Гуадалмина Баха се характеризира с типичния средиземноморски климат с над 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,3°C с вариации между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото. Височината на парцела е 16 метра над морското равнище, което осигурява приятна морска бриз и намалява усещането за летна горещина. Хълмистият терен с лек наклон от 0,2% в посока към плажа създава естествен дренаж и предотвратява задържането на вода. Периодът за плуване в морето продължава около 6 месеца в годината, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около парцела предлага богати възможности за отдих и рекреация. Близките плажове като Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe са на разстояние под 2 километра и предлагат чисти пясъчни ивици с необходимите удобства за плажен отдих. Гръбнакът на рекреационната инфраструктура са няколко престижни голф игрища, включително El Campanario Golf Course на 1,8 километра и El Paraíso Golf Club на 2,8 километра. За любителите на водните спортове, близостта до морето осигурява възможности за плуване, гмуркане и ветроходство. Яхтените пристанища в Пуерто Банюс (4,4 км) предоставят допълнителни възможности за водни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът е стратегически разположен в Гуадалмина Баха, част от западния сектор на Марбеля, на около 9 километра от центъра на престижния град. Тази позиция осигурява баланс между уединението на ексклузивен жилищен район и достъпността до основните градски центрове. Марбеля с население от почти 148,000 души е на удобно разстояние, предлагайки пълна гама от услуги, културни събития и забавления. Близостта до по-големите градове като Малага (57 км) и Алхесирас (57 км) осигурява допълнителни възможности за пътувания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL466263
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
