Urbani parcela od 9.700 m² smještena na prvoj liniji plaže u Guadalmina Baji, izuzetnom stambenom području na Costa del Solu. S ukupnom površinom od gotovo hektara, ovo zemljište predstavlja jednu od posljednjih značajnih prilika za razvoj na plaži u Marbelli. Lokacija ima urbanu klasifikaciju, što omogućuje različite mogućnosti razvoja, a trenutno dolazi s konceptom luksuznog poslovnog stambenog kompleksa s 28 stambenih jedinica.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovo zemljište u Guadalmina Baji nema direktne konkurente zbog svoje rijetke karakteristike - urbanog zemljišta na prvoj liniji plaže u Marbelli. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nude gotove stambene jedinice po znatno nižim cijenama, one ne mogu se usporediti s ekskluzivnošću položaja ovog zemljišta. Marbella, posebno područje Guadalmina Baja, predstavlja vrhunac tržišta nekretnina na Costi del Sol, gdje cijene zemljišta na prvoj liniji plaže dostižu neusporedive vrijednosti. Dok drugi gradovi nude pristupačnije opcije, Guadalmina Baja ostaje simbol prestiža i luksuza, s posljednjim preostalim većim zemljištima na plaži. Kombinacija lokacije, urbanog statusa i razvojnog potencijala čini ovaj projekt jedinstvenim na regionalnom tržištu nekretnina. Kao što Španjolci kažu, 'u Guadalmini plaža nije samo krajolik, način je življenja'.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi na samo 1,7 km od plaža San Pedro i Atalaya, u Guadalmina Baji, prestižnom području zapadno od Marbelle. Pozicionirana je na jug s panoramskim pogledom na more, uz direktan pristup obalnoj liniji. U neposrednoj blizini nalaze se brojne ustanove, uključujući golf terene i luksuzne marina.
Zemljište odgovara razvojnim projektima s visokim standardima, gdje je ključni faktor izravna blizina mora i plaže. Urbana klasifikacija omogućuje stvaranje stambenog kompleksa s privatnim bazenima, vrtovima i zajedničkim prostorima. Područje nudi ekskluzivnu životnu sredinu s blizinom svakodnevnih sadržaja.
Status parcele je dovršen iz 1970. godine, što ukazuje na potpunu razinu razvoja i mogućnost trenutne gradnje. Dokumentacija već uključuje arhitektonski koncept za razvoj luksuznog stambeno-poslovnog kompleksa s 28 jedinica, što značajno skraćuje pripremnu fazu za budućeg investitora.
Parcela ne nudi postojeću građevinu za trenutno korištenje. Kao zemljište za razvoj, ne pruža trenutno stambeno smještajne kapacitete niti gotovu infrastrukturu unutar parcele. Zemljište zahtijeva potpuno ulaganje u razvoj te dodatna sredstva za pribavljanje svih potrebnih dozvola za izvedbu projekta.
Ovaj projekat pogodan je za investitore koji prepoznaju vrijednost zemljišta na premium lokacijama uz more, posebno u područjima s ograničenom ponudom. Idealno se uklapa u portfolio onih koji žele razviti luksuzni objekt ili stambeni kompleks u Marbelli, gdje je potražnja za visokokvalitetnim nekretninama na prvoj liniji plaže stabilna. Također je prilika za hotelske operatore koji traže premium lokaciju za razvoj luksuznog odmarališta s direktnim pristupom plaži. Postojanje već definiranog arhitektonskog koncepta i zainteresiranog hotelskog operatora dodatno smanjuje početni rizik i ubrzava proces realizacije.
Postojeći koncept projekta predviđa suvremenu mediteransku arhitekturu s naglaskom na kvalitetne materijale koji podnose morsko podneblje. Predviđena je uporaba prirodnog kamena, kvalitetnog drva i keramike koji odgovaraju mediteranskom stilu. Projektna dokumentacija uključuje rješenja za energetsku učinkovitost, s naglaskom na toplinsku izolaciju i korištenje obnovljivih izvora energije. Zajednički prostori bi uključivali wellness centre, spa, teretane, restorane i bazene dizajnirane prema visokim standardima luksuznog turizma. Arhitektura kombinira tradicionalne mediteranske elemente s modernim rješenjima za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Cijena zemljišta iznosi 23.000.000 eura, što odražava njegovu rijetkost, lokaciju i razvojne mogućnosti na tržištu gdje su zemljišta na prvoj liniji plaže izuzetno rijetka. Ova cijena predstavlja ulaznu vrijednost bez dodatnih troškova razvoja, arhitekture i gradnje. Troškovi daljnjeg razvoja variraju ovisno o konačnom konceptu i opsegu projekta, a postoji fleksibilnost za prilagodbu postojećeg arhitektonskog rješenja prema željama investitora.
Guadalmina Baja predstavlja jednu od najprestižnijih lokacija na Costi del Solu, gdje se svakodnevni život odvija u ritmu mediteranske elegance. Zbog blizine mora, jutarnje šetnje plažom postaju prirodan dio dnevnog rituala, dok je blizina golf terena omogućuje kombinaciju rekreacije i druženja. Područje karakterizira zrela vegetacija, privatnost i sigurnost, uz pristup svim ključnim sadržajima. Lokacija nudi urbanu udobnost s osećajem ekskluzivnosti, gdje se susjedi poznaju, a zajednica održava visoke standarde življenja. Uz 69 restorana u krugu od 2 km, opcije za druženje i zabavu su bezbrojne.
Lokacija nudi izvanrednu povezanost s ključnim destinacijama na Costi del Sol. Marbella se nalazi na samo 9 km udaljenosti, dok je međunarodna zračna luka u Málagi na 47 km. Svakodnevni život olakšava blizina svih potrebnih ustanova - supermarket na 200 m, ljekarna na 146 m i bolnica na 3,1 km. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 8 autobusnih linija i 50 stajališta. Pristup automobilom omogućuje jednostavno kretanje duž obalne ceste do Puerto Banúsa (4,4 km), gdje se nalaze luksuzne trgovine, restorani i zabavni sadržaji. Internacionalne škole u krugu od 3-8 km čine lokaciju privlačnom za obitelji s djecom.
Karta prikazuje strateški položaj zemljišta na prvoj liniji plaže u Guadalmina Baji. Vidljiva je blizina ključnih sadržaja: golf terena, marina, internacionalnih škola i urbanih centara. Pozicioniranje južno od Marbelle i u neposrednoj blizini San Pedro Alcántare omogućava jednostavan pristup svim regionalnim atrakcijama uz zadržavanje privatnosti i ekskluzivnosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Parcela je pozicionirana u Guadalmina Baji, prestižnom stambenom području zapadno od Marbelle. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella je udaljena samo 9 km s 147.958 stanovnika, Málaga na 57 km s 579.076 stanovnika, a Algeciras na 57 km s 121.957 stanovnika. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup urbanim centrima uz zadržavanje privatnosti i ekskluzivnosti stambenog područja. Guadalmina Baja je poznata po svojim obalnim vilama sa zrelom zelenom površinom, što je čini jednom od najtraženijih lokacija na Costi del Sol.
Najbliže plaže nalaze se na 1,7-1,8 km, uključujući Playa de San Pedro i Playa Atalaya, koje nude tradicionalne mediteranske uvjete za kupanje i opuštanje. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 47 km, što omogućuje jednostavan pristup europskim destinacijama. Golf tereni El Campanario (1,8 km) i El Paraíso (2,8 km) pružaju rekreacijske mogućnosti na samo nekoliko minuta vožnje. Marina Puerto Banús, centar luksuznog života na obali, nalazi se na 4,4 km, dok je gradska jezgra San Pedro Alcántara s lokalnim sadržajima udaljena manje od 2 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 16 metara nadmorske visine pruža blagu mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. S 3.856 sunčanih sati godišnje, područje spada među najsunčanije u Europi. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, kada temperatura mora premašuje 20°C. Blagi nagib prema moru od 0,2% omogućuje prirodan odvodnjavanje i sprječava zadržavanje vode, što je povoljno za gradnju. Zrela mediteranska vegetacija uključuje palme, pinije i autohtono bilje koje prilagođeno morskom klimatu, stvarajući prirodnu zaštitu od vjetra i pružajući hladovinu ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se više plaža s tradicionalnim mediteranskim karakteristikama. Playa de San Pedro i Playa Atalaya, udaljene 1,7 km, nude zlatni pijesak i plave vode. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko vrhunskih terena: El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportski centri kao što su Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km) nude različite rekreacijske aktivnosti. Marina Puerto Banús (4,4 km) predstavlja centar vodenih aktivnosti, od jedrenja do jahta, dok je Puerto Deportivo José Banus (4,5 km) poznat po svojim sadržajima za vodene športove. Za penjače, Rocodromo nalazi se na 1,6 km udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
Parcela je pozicionirana u Guadalmina Baji, prestižnom stambenom području zapadno od Marbelle. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella je udaljena samo 9 km s 147.958 stanovnika, Málaga na 57 km s 579.076 stanovnika, a Algeciras na 57 km s 121.957 stanovnika. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup urbanim centrima uz zadržavanje privatnosti i ekskluzivnosti stambenog područja. Guadalmina Baja je poznata po svojim obalnim vilama sa zrelom zelenom površinom, što je čini jednom od najtraženijih lokacija na Costi del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL466263
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
