과달미나 바하에 위치한 이 해안가 부지는 코스타 델 솔에서 가장 배타적인 주거 지역 중 하나에 자리하고 있습니다. 9,700제곱미터의 면적을 가진 이 도시 부지는 해안가 최전선에 위치하여 마르베야 서부 지역에서 희귀한 개발 기회를 제공합니다. 지역 규정에 따른 다양한 개발 가능성을 갖추고 있어, 고급 호텔이나 주거 단지 조성을 위한 투자자와 개발자에게 높은 가치를 지니는 자산입니다.
코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때, 과달미나 바하의 이 해안가 부지는 독특한 위치를 차지합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴셜(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 같은 비교 프로젝트들은 완성된 주거용 부동산을 제공합니다. 그러나 이 프로젝트들은 해안가 최전선 위치나 과달미나 바하의 배타적인 명성을 가지고 있지 않습니다. 이 부지의 가치는 해안가 최전선 위치, 도시 분류, 그리고 마르베야 서부 지역에서의 프리미엄 환경의 조합에 있습니다. 또한 이 부지는 완성된 주택이 아니라 개발 잠재력을 제공하므로, 투자자와 개발자에게는 더 많은 유연성과 가치 창출 기회를 제공합니다. 코스타 델 솔의 해안가 부지는 점점 희귀해지고 있어, 이 부지는 장기적인 투자 가치를 가질 가능성이 높습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
과달미나 바하 지역에 위치한 이 부지는 해안가 최전선에 자리하고 있어 지중해가 직접 보입니다. 마르베야에서 9km 떨어져 있으며 푸에르토 반우스와 골든 마일과의 근접성 때문에 배타적인 거주 지역으로 잘 알려져 있습니다. 해발 16미터 높이에 위치하며, 지형은 거의 평평하여 건축에 용이합니다.
이 부지는 해안가 최전선의 생활을 원하는 사람들에게 이상적입니다. 고급 라이프스타일을 추구하는 사람들을 위해 프라이빗 해변 접근, 골프 코스 근접성, 고급 식당 및 쇼핑 시설에 대한 접근성을 제공합니다. 또한 국제 학교와 마리나 근처에 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다.
현재 이 부지는 건설이 완료된 상태이며 1970년에 준공되었습니다. 현재 제안된 개발 계획에는 고급 서비스 아파트먼트 및 아파트호텔 구상이 포함되어 있으며, 28개의 고급 주거 공간과 웰니스 시설, 스파, 체육관, 수영장 등의 편의시설이 포함됩니다. 그러나 구매자의 비전과 전략에 따라 개발 개념을 조정하거나 재구상할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 부지는 완성된 주거용 건물이 아니라 미개발 부지이므로 즉각적인 거주가 불가능합니다. 기존 건물이나 주거 공간이 없어 즉시 이용할 수 있는 시설이 제한됩니다. 모든 개발 계획은 지역 당국의 승인과 허가가 필요하며, 이는 시간이 소요될 수 있습니다. 또한 건설 없이는 임대 소득을 발생시킬 수 없습니다.
이 투자 기회는 주요 부동산 개발사나 투자자에게 적합하며, 특히 코스타 델 솔에서 명성 있는 해안가 리조트나 고급 주거 단지를 개발하려는 경우에 적합합니다. 또한 해안가 부지에 장기 투자하려는 개인 투자자에게도 매력적입니다. 국제 호텔 그룹이나 고급 부동산 투자자로서 스페인의 프리미엄 해변가 지역에 발판을 마련하고자 하는 경우 이 프로젝트가 적합합니다. 이 부지는 해안가 개발을 위한 규제가 점점 엄격해지고 있는 시기에 유일한 기회를 제공합니다.
현재 이 부지는 미개발 상태이므로 기존 마감재나 건축 자재가 없습니다. 그러나 제안된 개발 계획에는 현대적인 지중해 건축 양식을 따른 고품질 자재 사용이 포함됩니다. 개발 계획에는 프라이빗 정원, 수영장, 리조트 스타일의 편의시설이 포함되어 있으며, 웰니스 구역, 스파, 체육관, 레스토랑 및 프리미엄 서비스가 제공될 것입니다. 개발자는 지역 규정과 환경 표준을 준수하면서도 프리미엄 품질을 보장해야 합니다. 제안된 계획에는 지속 가능한 건축 관행과 에너지 효율적인 시스템이 포함될 가능성이 높습니다.
이 부지의 가격은 2,300만 유로에서 시작합니다. 이는 코스타 델 솔의 해안가 부지로서는 매우 경쟁력 있는 가격이며, 특히 이 배타적인 지역에서는 희귀한 기회입니다. 가격은 부지의 해안가 위치, 규모, 개발 잠재력 및 과달미나 바하의 명성을 반영합니다. 시장에서 진정한 프리미엄 해변가 부지가 점점 희귀해지고 있어 이 부지의 가치는 시간이 지남에 따라 증가할 가능성이 높습니다.
이 부지에서의 일상은 해안가 프리미엄 생활 방식을 중심으로 형성됩니다. 아침에는 지중해를 바라보며 커피를 즐기고, 해변을 따라 산책하거나 수영으로 하루를 시작할 수 있습니다. 근처의 골프 코스에서 스포츠를 즐기거나 푸에르토 반우스의 고급 상점과 레스토랑을 방문할 수 있습니다. 지역 사회는 국제적이며, 주로 고소득 전문가와 국외 거주자로 구성되어 있습니다. 해변가 위치로 인해 시즌 동안 관광객 활동이 있을 수 있지만, 과달미나 바하의 배타적인 성격 덕분에 프라이버시가 유지됩니다. 저녁에는 지중해 일몰을 감상하거나 근처 레스토랑에서 식사를 즐길 수 있습니다.
이 부지는 편의시설과 인프라가 풍부한 환경에 자리하고 있습니다. 주요 식료품점까지 200m, 병원까지 3.1km 거리에 있어 일상 생활이 편리합니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 50개의 정거장으로 연결되어 있으며, 2km 반경 내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페 및 1개의 치과가 있습니다. 국제 학교는 3.1km(국제학교 에스테포나) 및 8.6km(브리티시 국제학교) 거리에 위치하여 자녀 교육에도 이상적입니다. 마르베야(9km)와 같은 더 큰 도시로의 접근성이 좋아 추가적인 문화, 상업 및 의료 서비스를 이용할 수 있습니다.
이 지도는 과달미나 바하 지역 내의 부지 위치를 보여줍니다. 부지는 지중해 해안선에 직접 접해 있으며, 마르베야 서부 지역의 해안가 최전선에 위치하고 있습니다. 지도에는 근처 해변, 골프 코스, 주요 도로 및 주변 인프라가 표시되어 있어 부지의 전략적 위치와 근처 편의시설에 대한 명확한 시각적 참조를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 마르베야 서부 지역에 위치하며, 마르베야 시내에서 9km 떨어져 있습니다. 이는 고급 주거 지역으로서의 평판을 유지하면서도 마르베야의 도시 생활과 부유한 푸에르토 반우스 지역의 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 이상적인 위치를 제공합니다. 알헤시라스(57km)와 말라가(57km)와 같은 더 큰 도시들과의 근접성으로 인해 더 광범위한 상업, 문화 및 교통 옵션을 이용할 수 있습니다. 과달미나 바하는 마르베야에서 가장 명망 있는 주거 지역 중 하나로 인정받고 있습니다.
이 부지에서 해변까지는 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로까지 1.7km, 플라야 아탈라야까지 1.7km, 플라야 이사베까지 1.8km 떨어져 있습니다. 마르베야 시내까지는 9km, 푸에르토 반우스 마리나까지는 4.4km 거리에 있습니다. 가장 가까운 골프 코스는 엘 캄파나리오 골프 코스(1.8km)와 엘 파라이소 골프 클럽(2.8km)이며, 말라가 공항까지는 47km, 지브롤터 공항까지는 52km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 1.5km 거리에 위치하여 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.3°C의 온난한 기후를 가지고 있으며, 겨울에는 평균 12°C, 여름에는 평균 26°C의 온도를 유지합니다. 연간 3,856시간의 일조량으로 스페인에서 가장 일조량이 많은 지역 중 하나입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 6개월 동안 지속되며, 이는 해변 생활에 이상적인 환경을 제공합니다. 해발 16미터 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 0.2%로 거의 평평하여 편리한 접근성을 제공합니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 해변 라이프스타일을 즐기기에 완벽한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
과달미나 바하 근처에는 플라야 데 산 페드로, 플라야 아탈라야, 플라야 이사베와 같은 고품질의 해변이 있으며, 이는 일 년 내내 레저 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 엘 캄파나리오 골프 코스(1.8km), 엘 파라이소 골프 클럽(2.8km)을 포함한 여러 골프 코스가 근처에 있어 골프 애호가에게 이상적입니다. 스포츠 시설로는 아폴로 스포츠 센터(0.8km), 폴리데포르티보 산 페드로(1.5km), 로코드로미오(1.6km)가 있으며 다양한 체육 활동을 지원합니다. 지역에는 연간 32개의 지역 축제가 있어 문화적 레크리에이션 기회도 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 마르베야 서부 지역에 위치하며, 마르베야 시내에서 9km 떨어져 있습니다. 이는 고급 주거 지역으로서의 평판을 유지하면서도 마르베야의 도시 생활과 부유한 푸에르토 반우스 지역의 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 이상적인 위치를 제공합니다. 알헤시라스(57km)와 말라가(57km)와 같은 더 큰 도시들과의 근접성으로 인해 더 광범위한 상업, 문화 및 교통 옵션을 이용할 수 있습니다. 과달미나 바하는 마르베야에서 가장 명망 있는 주거 지역 중 하나로 인정받고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL466263
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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