Rzadko dostępna działka miejska położona w pierwszej linii brzegu w Guadalmina Baja, jednym z najbardziej ekskluzywnych i ugruntowanych obszarów rezydencjonalnych na Costa del Sol. Zlokalizowana bezpośrednio nad brzegiem morza w zachodniej części Marbelli, ta wyjątkowa nieruchomość łączy prestiżową lokalizację, klasyfikację urbanistyczną i znaczący potencjał rozwojowy na rynku, gdzie działki nadmorskie o wysokiej jakości stały się niezwykle rzadkie.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, działka w Guadalmina Baja wyróżnia się swoim bezpośrednim położeniem w pierwszej linii brzegu morskiego, co jest rzadkością na obecnym rynku Costa del Sol. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) oferują gotowe lub planowane jednostki mieszkalne, prezentowana działka stanowi unikalną okazję do stworzenia spersonalizowanego projektu od podstaw w najbardziej prestiżowej lokalizacji. Wartość nieruchomości jest dodatkowo podniesiona przez fakt, że Guadalmina Baja jest uważana za jedną z najbardziej ustabilizowanych i pożądanych dzielnic Marbelli, z dojrzałą infrastrukturą i bliskością kluczowych atrakcji regionu, takich jak Puerto Banús, pola golfowe i Międzynarodowe Szkoły.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka o powierzchni 9700 m² znajduje się w pierwszej linii brzegu morskiego w Guadalmina Baja, prestiżowej dzielnicy Marbelli. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do plaży i panoramiczne widoki na morze, co czyni ją jedną z ostatnich znaczących działek nadmorskich dostępnych w tej części Costa del Sol.
Działka oferuje potencjał rozwojowy dla projektu rezydencjonalnego lub hotelowego o wysokim standardzie. Zgodnie z obecnym koncepcją, nieruchomość może pomieścić 28 luksusowych rezydencji z obszernymi strefami lifestyle'owymi, wliczając w to strefy wellness, spa, siłownię, restauracje i baseny.
Działka została ukończona w 1970 roku i obecnie oczekuje na realizację projektu deweloperskiego. Posiada pełną infrastrukturę techniczną i jest gotowa do rozpoczęcia budowy zgodnie z zatwierdzonymi planami urbanistycznymi. Klasyfikacja miejska pozwala na różnorodne koncepcje rozwojowe.
Działka nie oferuje gotowej infrastruktury mieszkalnej, jest to grunt wymagający pełnego procesu budowlanego. Nie posiada istniejących budynków, instalacji ani ukończonych rozwiązań technicznych. Wymaga pełnego procesu projektowego, pozwoleń oraz realizacji budowy od podstaw zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi.
Ta inwestycja odpowiednia jest dla deweloperów poszukujących znaczącej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej na Costa del Sol. Sprawdzi się również dla inwestorów instytucjonalnych lub prywatnych chcących stworzyć luksusowy projekt rezydencjonalny lub hotelowy w ugruntowanej, wysokiej klasy dzielnicy. Działka może być interesująca dla funduszy nieruchomościowych lub osób planujących długoterminową inwestycję w grunt o rosnącej wartości w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych Hiszpanii.
Jako działka inwestycyjna, nieruchomość nie posiada jeszcze określonych materiałów ani technik wykończeniowych. Jednak lokalizacja i status urbanistyczny pozwalają na wdrożenie najwyższych standardów materiałowych i technologicznych w przyszłym projekcie. Obszar Guadalmina Baja jest znany z wysokiej jakości realizacji architektonicznych, co sugeruje konieczność zastosowania materiałów najwyższej jakości odpornych na warunki nadmorskie, w tym systemów antykorozyjnych, energooszczędnych rozwiązań i technologii zgodnych ze standardami zrównoważonego budownictwa.
Cena działki wynosi od 23 000 000 €, co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację w pierwszej linii brzegu morskiego oraz potencjał rozwojowy na Costa del Sol. Wartość nieruchomości jest uzasadniona rzadkością dostępnych gruntów nadmorskich w tej ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. Ceny działek w podobnych lokalizacjach wykazują tendencję wzrostową ze względu na ograniczoną podaż pierwotnych działek nadmorskich.
Codzienne życie w Guadalmina Baja charakteryzuje się równowagą między ekskluzywnością a dostępnością. Mieszkańcy mogą korzystać z bezpośredniego dostępu do plaży, spacerów wzdłuż wybrzeża i korzystania z lokalnych udogodnień. Obszar ten jest znany z dojrzałej zieleni, prywatności i bliskości światowej klasy pól golfowych. Przestrzeń oferuje spokojną atmosferę z jednoczesnym łatwym dostępem do usług, restauracji i sklepów w odległości krótkiego spaceru.
Działka położona jest w pełni rozwiniętym obszarze miejskim z dogodnym dostępem do infrastruktury. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Szpital znajduje się w odległości 3,1 km, a najbliższy supermarket zaledwie 200 metrów od działki. Obszar jest dobrze skomunikowany z 8 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu. Międzynarodowe szkoły, takie jak The International School of Estepona (3,1 km) i British International School (8,6 km), są łatwo dostępne, co czyni lokalizację odpowiednią dla rodzin.
Działka zlokalizowana jest w pierwszej linii brzegu morskiego w prestiżowej dzielnicy Guadalmina Baja, w zachodniej części Marbelli. Na mapie widać jej unikalne położenie bezpośrednio przy plaży, z łatwym dostępem do kluczowych udogodnień, pól golfowych i centrum Marbelli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka położona jest w Guadalmina Baja, ekskluzywnej dzielnicy w zachodniej części Marbelli, w prowincji Malaga. Region ten stanowi część prestiżowej Costa del Sol, znanej z luksusowych nieruchomości i udogodnień. Marbella, oddalona o 9 km, jest głównym ośrodkiem miejskim z około 148 000 mieszkańcami. Inne znaczące miasta w regionie to Malaga (57 km, 579 076 mieszkańców) i Algeciras (57 km, 121 957 mieszkańców). Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między dostępnością do miejskich udogodnień a spokojem nadmorskiej dzielnicy rezydencjonalnej.
Najbliższe plaże, Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znajdują się w odległości około 1,7 km od działki. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest 47 km od nieruchomości, co zapewnia dobre połączenia międzynarodowe. W promieniu 3 km znajdują się dwa prestiżowe kluby golfowe: El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). Marina Puerto Banús, znane centrum rozrywki i zakupów, oddalone jest o 4,4 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 1,5 km od działki.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C z rocznymi średnimi ranging od 12°C do 26°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 6 miesięcy w roku. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 856, co zapewnia obfitość światła słonecznego przez większość roku. Działka położona jest na wysokości 16 m n.p.m., z minimalnym nachyleniem terenu (0,2%) w kierunku morza, co ułatwia projektowanie i budowę. Klimat śródziemnomorski z łagodnymi zimami i ciepłymi latami sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu działki znajdują trzy plaże w promieniu 2 km: Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe. Dostępne są liczne możliwości rekreacji wodnej i plażowej. W promieniu 3 km zlokalizowane są trzy kluby golfowe: El Campanario Golf Course, El Higueral Golf i El Paraíso Golf Club, oferujące wysokiej jakości infrastrukturę golfową. W pobliżu znajdują się również centra sportowe, takie jak Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) oraz Rocodromo (1,6 km), zapewniające różnorodne możliwości aktywności fizycznej i rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
Działka położona jest w Guadalmina Baja, ekskluzywnej dzielnicy w zachodniej części Marbelli, w prowincji Malaga. Region ten stanowi część prestiżowej Costa del Sol, znanej z luksusowych nieruchomości i udogodnień. Marbella, oddalona o 9 km, jest głównym ośrodkiem miejskim z około 148 000 mieszkańcami. Inne znaczące miasta w regionie to Malaga (57 km, 579 076 mieszkańców) i Algeciras (57 km, 121 957 mieszkańców). Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między dostępnością do miejskich udogodnień a spokojem nadmorskiej dzielnicy rezydencjonalnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL466263
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
