Et unikt strandgrundareal på 9.700 m² i Guadalmina Baja, en af de mest eksklusive kystområder ved Costa del Sol. Direkte beliggende ved stranden med urban klassificering, der muliggør udvikling af et luksusprojekt. Grundarealet tilbyder en sjælden mulighed for at skabe et markant byggeri i et område med begrænsede kystudviklingsmuligheder.
Dette grundareal adskiller sig markant fra andre boligprojekter i regionen ved sin placering og udviklingspotentiale. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder færdige eller delvist færdige boliger, repræsenterer Guadalmina Baja-grundarealet en særpræget mulighed for at skabe et skræddersyet projekt i et af Costa del Sols mest eftertragtede kvarterer. Grundarealets direkte kystnære placering er en sjældenhed i et område, hvor de fleste udviklingsmuligheder er blevet udnyttet. Denne kombination af placering, størrelse og udviklingsfleksibilitet gør grundarealet til en exceptionel mulighed i forhold til konventionelle boligprojekter i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundarealet er direkte beliggende ved stranden i Guadalmina Baja-området, kun 1,7 km fra San Pedro-stranden. Placeringen kombinerer kystnærhed med urban tilgængelighed. Byen Marbella ligger 9 km væk, mens internationale lufthavne er inden for 47 km afstand.
Grundarealet er velegnet til udvikling af et luksusprojekt med fokus på kystlivsstil. Den sydlige orientering sikrer maksimal solindfald. De nærliggende golfbaner, internationale skoler og forsyningsfaciliteter understøtter et fuldt udbygget livsstilskoncept.
Grundarealet er fuldt udbygget med eksisterende byggemuligheder. Et koncept for 28 luksusboliger med fællesfaciliteter er allerede udarbejdet. Byggeplanen kan tilpasses efter køberens specifikke behov og visioner for udvikling af området.
Grundarealet er ikke et færdigt boligprojekt, men kræver fuld udvikling. Der findes ingen eksisterende boliger på grunden. Udvikling er underlagt lokale bygningsregulativer og tilladelser. Grundarealets pris reflekserer dets udviklingspotentiale snarere end umiddelbar brugsværdi.
Dette grundareal er relevant for investorer eller udviklere, der søger en sjælden mulighed for at skabe et markant projekt ved Costa del Sol. Det passer til dem, der har kapacitet til at udvikle et luksusprojekt fra bunden og ønsker at positionere sig i et af områdets mest eftertragtede kvarterer. Det er også velegnet for dem, der ønsker at etablere en permanent tilstedeværelse i Guadalmina Baja-området med mulighed for at skabe et skræddersyet projekt. Grundarealets placering og klassificering gør det særligt attraktivt for dem, der forstår værdien af begrænsede kystudviklingsmuligheder i et etableret luksusområde.
Som et grundareal er der ingen eksisterende bygningsafslutninger. Kvaliteten af det endelige projekt vil afhænge af den valgte udviklingsplan. Den eksisterende konceptplan foreslår et højt niveau af materialer og teknikker med fokus på moderne middelhavsarkitektur, private haver, poolområder og resort-faciliteter. Den sydlige orientering og den flade terræn med 0,2% hældning til stranden giver optimale forhold for udvikling af et luksusprojekt med maksimal solindfald og nem adgang til kysten.
Prisen for dette 9.700 m² store grundareal er fra €23.000.000, hvilket afspejler dets sjældne placering direkte ved stranden og udviklingspotentiale. Som et urbant klassificeret areal tilbyder det fleksibilitet til forskellige udviklingskoncepter, hvilket kan påvirke den endelige investeringsværdi. Prisen er markant højere end sammenlignelige boligprojekter i regionen, hvilket skyldes grundarealets unikke placering og udviklingsmuligheder.
Dette grundareal repræsenterer en særpræget mulighed for at skabe et luksuriøst bolig- eller hotelprojekt direkte ved Middelhavet. Med en daglig rutine, der kan omfatte morgenmad med udsigt over havet, afstand til supermarkeder inden for 200 meter, og adgang til internationale skoler og golfbaner inden for få kilometer. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende Blue Flag-strande, mens aftenen byder på adgang til restauranter og caféer i kvarteret. Livsrytmen i Guadalmina Baja kombinerer eksklusiv ro med nem adgang til byens faciliteter og MarbellasGolden Mile.
Guadalmina Baja tilbyder en balance mellem eksklusiv ro og nem adgang til byens faciliteter. Indkøbsmuligheder findes inden for 200 meter, mens apoteker og lægefaglig hjælp er tilgængelige inden for 150-3100 meter. Området har 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km radius, hvilket sikrer et varieret udbud af spisemuligheder. For pendling er der 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver gode forbindelser til omkringliggende byer som Marbella (9 km) og Málaga (57 km). International skolegang er tilgængelig med The International School of Estepona kun 3,1 km væk.
Kortet viser grundarealets privilegerede placering direkte ved Middelhavet i Guadalmina Baja-området. Det fremhæver nærheden til San Pedro-stranden, adgang til golfbaner og den korte afstand til Marbella. Den flade kystlinje og den sydlige orientering giver optimale forhold for luksusudvikling.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Grundarealet er beliggende i Guadalmina Baja, et anerkendt eksklusivt boligområde vest for Marbella. Placeringen kombinerer kystnærhed med urban tilgængelighed. Afstanden til Marbella (9 km) gør byens faciliteter let tilgængelige, mens den større by Málaga (579.076 indbyggere) ligger 57 km væk. Denne positionering giver en balance mellem rolig kysttilværelse og adgang til større byers services og infrastruktur.
Strande: Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger alle inden for 1,7-1,8 km afstand. Byer: Marbella (9 km), Málaga (57 km) og Algeciras (57 km) er nemt tilgængelige. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 47 km væk, mens Gibraltar (GIB) er 52 km væk. Golfbaner: El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) tilbyder fremragende golfmuligheder i nærområdet. Marinafaciliteter findes ved Puerto Banús Marina, som ligger 4,4 km fra grundarealet.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med 3.856 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Temperaturerne svinger mellem 12-26°C året rundt. Svæmmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Grundarealet ligger 9-16 meter over havets overflade med minimal hældning mod kysten (0,2%), hvilket skaber optimale forhold for kystliv. Den sydlige orientering maksimerer sollyset gennem dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Flere Blue Flag-strande ligger inden for kort afstand, herunder Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) og Playa Isdabe (1,8 km). Disse strande tilbyder høje standarder for renlighed og faciliteter. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærområdet, herunder El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportsfaciliteter som Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) og Rocodromo (1,6 km) tilbyder muligheder for forskellige fritidsaktiviteter. Puerto Banús Marina (4,4 km) giver adgang til maritime aktiviteter og luksusindkøb.
Kilde: OpenStreetMap
Grundarealet er beliggende i Guadalmina Baja, et anerkendt eksklusivt boligområde vest for Marbella. Placeringen kombinerer kystnærhed med urban tilgængelighed. Afstanden til Marbella (9 km) gør byens faciliteter let tilgængelige, mens den større by Málaga (579.076 indbyggere) ligger 57 km væk. Denne positionering giver en balance mellem rolig kysttilværelse og adgang til større byers services og infrastruktur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL466263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
