Престижний міський пляжний ділянка в Гуадальміна Баха, одне з найвиключніших місць на Коста-дель-Соль. Розташована безпосередньо на першій лінії пляжу в західній частині Марбельї, ця унікальна ділянка поєднує привілейоване розташування, міську класифікацію та значний потенціал розвитку. Площа ділянки становить 9700 м², що робить її однією з останніх значних ділянок для розвитку на пляжній лінії в цьому регіоні, де такі об'єкти стали надзвичайно рідкісними.
На відміну від більш стандартних пропозицій житла в Коста-дель-Соль, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця ділянка представляє виняткову можливість для девелопменту преміум-класу. Ці житлові комплекси пропонують готові квартири за значно нижчою вартістю, але не можуть конкурувати з престижем та потенціалом першої лінії пляжу в Гуадальміна Баха. У порівнянні з іншими районами Марбельї, Гуадальміна Баха пропонує більш встановлену престижність, зрілу зелень та стабільну інфраструктуру. Близькість до Пуерто-Бануса та Золотої милі додає додаткової цінності в порівнянні з менш відомими регіонами. Рідкісність подібних ділянок у цьому районі робить їх особливо цінними з точки зору довгострокової інвестиції, на відміну від стандартних житлових пропозицій, які можуть бути більш доступними, але не пропонують такого ж рівня ексклюзивності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в престижному районі Гуадальміна Баха, лише за 1,8 км від пляжу та в безпосередній близькості до послуг. Розташована в урбанізованій зоні з добре розвиненою інфраструктурою. Висота над рівнем моря становить 16 метрів, а місцевість має мінімальний нахил 0,2% у напрямку до моря, що забезпечує зручність для будівництва та доступу.
Ділянка пропонує значний потенціал для розвитку розкішного житлового чи готельного комплексу. Міська класифікація дозволяє різні варіанти забудови відповідно до вимог покупця. Привілейоване розташування на першій лінії пляжу забезпечує постійний попит на майбутню нерухомість, що робить об'єкт привабливим для інвесторів, що шукають довгострокову цінність.
Статус ділянки - завершена (збудована в 1970 році), що означає її готовність для негайного розвитку. Існує попередня концепція розвитку у вигляді п'ятизіркового обслуговуваного житлового комплексу з 28 розкішними резиденціями. Однак класифікація дозволяє адаптацію планів відповідно до стратегії нового власника, пропонуючи гнучкість для різних типів розвитку.
Ця ділянка підходить для досвідчених інвесторів у нерухомість або девелоперів, що спеціалізуються на люксових проектах. Вона буде особливо привабливою для тих, хто має досвід розробки готельних чи житлових комплексів преміум-класу та шукає об'єкт з довгостроковим потенціалом зростання вартості. Також це може бути відповідним варіантом для готельних операторів, що прагнуть розширити свій портфель у престижному місці. Інвестори, що розуміють ринок Марбельї та цінність пляжних ділянок першої лінії, зможуть оцінити рідкісну можливість придбати такий об'єкт у стабільному та попередньо урбанізованому районі.
Хоча ділянка сама по собі не має будівель, існує попередня концепція розвитку з сучасною середземноморською архітектурою, приватними садами, басейнами та інфраструктурою курортного типу. Запропонований проект включає створення 28 розкішних резиденцій з щедрими пропорціями та екстенсивними можливостями для способу життя, включаючи зони wellness, спа, тренажерні зали, ресторани, басейни та преміальні готельні послуги. Потенційна якість майбутньої забудови може відповідати високим стандартам, характерним для цього престижного району, де будівлі зазвичай використовують високоякісні матеріали та сучасні технології енергоефективності.
Ціна ділянки становить €23,000,000 за площу 9700 м², що відповідає приблизно €2371 за м². Це відображає преміальну вартість для першої лінії пляжу в одній з найбільш бажаних локацій на Коста-дель-Соль. На ринку існує обмежена кількість подібних пропозицій, що робить цю ділянку рідкісною можливістю для інвесторів та девелоперів, зацікавлених у створенні знакового об'єкта в престижному регіоні.
Гуадальміна Баха вважається одним з найпрестижніших житлових анклавів Марбельї, відомим своїми пляжними віллами, зрілою зеленню, приватністю та близькістю до світового класу гольф-клубів, міжнародних шкіл, Пуерто-Бануса та Золотої милі Марбельї. Ділянка розташована в пішій доступності до супермаркетів (200 м), аптек (146 м) та ресторанів. Щоденне життя в цьому районі може включати ранкові прогулянки вздовж пляжу, доступ до спортивних центрів, таких як Аполо (0,8 км) та Полідепортіво Сан-Педро (1,5 км). Близькість до кількох гольф-полів, включаючи Ель-Кампанаріо (1,8 км) та Ель-Параїсо (2,8 км), забезпечує можливості для відпочинку та соціалізації. Район добре збалансований щодо ексклюзивності та доступності послуг.
Район Гуадальміна Баха добре забезпечений інфраструктурою. На відстані 2 км від ділянки знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічна клініка. Для спорту та активного відпочинку доступні кілька спортивних центрів, включаючи Аполо (0,8 км), Полідепортіво Сан-Педро (1,5 км) та Рокодромо (1,6 км). Близькість до міжнародних шкіл, таких як Міжнародна школа Естепони (3,1 км) та Британська міжнародна школа (8,6 км), робить цей район привабливим для сімей. Для яхтингу доступні марини Пуерто-Банус (4,4 км) та Пуерто Депортіво Хосе Банус (4,5 км).
Ділянка розташована на узбережжі Середземного моря в західній частині Марбельї. Пляжна зона виходить безпосередньо на ділянку, що підкреслює її унікальне розташування на першій лінії. Навколишня інфраструктура включає готельні комплекси, вілли та гольф-поля, що створюють ексклюзивне середовище. Увагу привертає близькість до Пуерто-Бануса та Золотої милі Марбельї, що посилює привабливість локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка розташована в Гуадальміна Баха, на захід від Марбельї, на відстані 9 км від центру міста з населенням 147,958 осіб. Інші значні міста регіону включають Алхесірас (57 км, 121,957 мешканців) та Малагу (57 км, 579,076 мешканців). Це місце знаходиться в золотої смузі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною, що забезпечує доступність до великих міст при збереженні ексклюзивності та спокою престижного житлового району.
Ділянка знаходиться на відстані 1,8 км від найближчого пляжу Плая Каніна Вентура дель Мар та в межах 1,7-1,8 км від інших популярних пляжів, включаючи Плая де Сан-Педро та Плая Аталая. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль - 47 км, що робить його зручним для міжнародних зв'язків. Гольф-ентузіасти мають доступ до кількох полів, включаючи Ель-Кампанаріо (1,8 км) та Ель-Параїсо (2,8 км). Медичні послуги доступні в лікарнях на відстані 3,1 км, а для зарядки електромобілів є станції на відстані 1,5 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,3°C із сезонними коливаннями від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Пляжний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (16 м) та мінімальний нахил території (0,2%) сприяють м'якому мікроклімату без значних перепадів температур. Ці кліматичні умови роблять ділянку привабливою для кругличного використання та туризму.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу ділянки знаходяться кілька якісних пляжів, включаючи Плая де Сан-Педро (1,7 км), Плая Аталая (1,7 км) та Плая Ісдабе (1,8 км). Для любителів гольфу доступні кілька відомих полів: Ель-Кампанаріо (1,8 км), Ель-Параїсо (2,8 км) та Ель Ігуерал (2,5 км). Спортивні можливості включають центри Аполо, Полідепортіво Сан-Педро та Рокодромо. Для яхтингу та водних видів спорту доступні марини Пуерто-Банус (4,4 км) та Пуерто Депортіво Хосе Банус (4,5 км). Ця концентрація можливостей для відпочинку та розваг робить район привабливим для створення курортної інфраструктури.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в Гуадальміна Баха, на захід від Марбельї, на відстані 9 км від центру міста з населенням 147,958 осіб. Інші значні міста регіону включають Алхесірас (57 км, 121,957 мешканців) та Малагу (57 км, 579,076 мешканців). Це місце знаходиться в золотої смузі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною, що забезпечує доступність до великих міст при збереженні ексклюзивності та спокою престижного житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL466263
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
