Merenrannalla sijaitseva 9700 m²:n kaavamainen tontti Guadalmina Bajassa, yksi Costa del Solin arvokkaimmista asuinalueista. Sijainti suoraan rannalla Marbellan länsiosassa tarjoaa ainutlaatuisen kehitysmahdollisuuden alueella, jossa aidosti ensiluokkaisia rantatontteja on erittäin vähän tarjolla. Tontti on kaavoitettu, mikä mahdollistaa erilaisia kehitysvaihtoehtoja, mukaan lukien luxusasuntojen tai huoneistohotellin rakentamisen. Alueen kypsä viheralueistus ja ranta-alueen sijainti tekevät siitä poikkeuksellisen kiinteistön Espanjan aurinkorannikolla.
Guadalmina Bajan rantatontti erottuu merkittävästi muista Costa del Solin kehityskohteista sekä sijaintinsa että hintansa puolesta. Verrattuna kokeellisempiin kohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa), tämä tontti on selvästi ylellisempi ja harvinaisempi sijoituskohde. Toisin kuin useimmat uudiskohteet, jotka sijaitsevat sisämaassa tai vähemmän arvostetuilla ranta-alueilla, Guadalmina Baja tarjoaa aidosti ensiluokkaisen sijainnin yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista. Vertailussa muihin Marbellan alueen tontteihin, tämän tontin koko ja suora rantasijainti tekevät siitä poikkeuksellisen, sillä vastaavia kehitysmahdollisuuksia on enää hyvin vähän tarjolla. Vaikka hinta on huomattavasti korkeampi kuin keskivertoasunnoissa alueella, se heijastaa tontin harvinaisuutta ja potentiaalia luoda merkittävä kiinteistösijoitus yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee suoraan rannalla Guadalmina Bajan arvostetulla asuinalueella, lähellä Marbellaa. Rannikon läheisyys ja eteläinen suunta tarjoavat suoran pääsyn merelle ja näkymät Välimerta kohti. Alue on tunnettu kypsistä puutarhoistaan, yksityisyydestään ja lähellä olevista palveluista. Sijainti yhdistää rannan elämäntyylin ja kaupunkipalveluiden saatavuuden vain lyhyen matkan päässä Puerto Banúksen ja Marbellan kultaisella maililla.
Tontti sopii kehityskohteeksi, joka vastaa vaativiin asuintarpeisiin merenrannan sijainnilla. Suuri koko mahdollistaa avarien asuntojen suunnittelun, yksityisten puutarhojen rakentamisen ja yhteiskäyttötilojen luomisen. Läheisyys golfkenttiin, kansainvälisiin kouluihin ja meripalveluihin täyttää korkealaatuisen elämän vaatimukset. Kaavoituksen ansiosta tontti voidaan kehittää vastaamaan erilaisiin asuntotarpeisiin, yksilöllisistä huviloista palveluasumiseen.
Tontti on kaavoitettu ja valmis kehitystyöhön. Vaikka tontti on merkitty valmistuneeksi vuonna 1970, viittaa tämä sen alkuperäiseen kaavoitukseen, ei rakennustilaan. Nykyisen suunnitelman mukaan tontille on mahdollista rakentaa 28 luxusasuntoa, kylpylätiloja, uima-altaita ja muita palveluita. Kehitysidea voidaan kuitenkin mukauttaa ostajan tarpeiden mukaan, mikä tarjoaa joustavuutta sijoittajille ja kehittäjille. Kaavamaisuus mahdollistaa vaihtoehtoisia kehitysmahdollisuuksia nykyisen hotellikonseptin lisäksi.
Tämä on tontti, ei valmis asunto tai kiinteistö, mikä tarkoittaa, että ostaja vastaa täysin kehityksestä, luvista ja rakennustöistä. Vaikka alue on arvostettu, se ei tarjoa välitöntä asumista tai tuottoa ilman huomattavaa lisäinvestointia. Tontin koko vaatii merkittävää pääomaa rakentamiseen, ja kehitysprosessi voi olla pitkä ja monimutkainen Espanjan rakennusmääräysten mukaisesti. Ranta-alueen sijainti saattaa asettaa lisärajoituksia rakentamiselle ympäristösääntöjen vuoksi.
Tämä tontti sopii sijoittajalle, joka etsii korkealuokkaista kehityskohdetta Costa del Solin arvostetuimmalla alueella. Se on erityisen sopiva kokemuksellisille kiinteistösijoittajille, jotka ymmärtävät ranta-alueen tonttien harvinaisuutta ja arvostusta Marbellan länsiosassa. Kehittäjille, joilla on kokemusta luksushotelleista tai palveluasunnoista, tämä tarjoaa mahdollisuuden luoda merkittävä kohde tunnetulle alueelle. Yksityishenkilöille, jotka haaveilevat oman ranta-asunnon rakentamisesta, tontti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden, mutta vaatii huomattavaa pääomaa ja aikaa. Pitkän aikavälin sijoittajille tämä on harvinainen mahdollisuus saada haltuunsa yksi viimeisistä merkittävistä ranta-alueen tonteista Marbellan alueella, jonka arvon odotetaan kasvavan ajan myötä kiinteistöjen harvinaisuuden vuoksi.
Vaikka kyseessä on pelkkä tontti, kaavamahdollisuudet mahdollistavat korkealaatuisen kehityksen. Alueella sijaitsevat olemassa olevat huvilat edustavat perinteistä välimerenkatilaista arkkitehtuuria korkealaatuisilla materiaaleilla, kuten luonnonkivellä, laastilla ja laadukkailla puumateriaaleilla. Nykyaikainen kehitys voi hyödyntää energiatehokkaita rakennusmenetelmiä, kuten passiivisen jäähdytyksen järjestelmiä ja aurinkoenergiaa, jotka sopivat alueen ilmastoon. Guadalmina Bajan rakennukset on tunnettu laadukkaista pintamateriaaleista, huolellisista yksityiskohdista ja kestävästä rakennustavasta, joka kestää aikaa ja meri-ilmastoa. Tontin kehittäminen mahdollistaa näiden laadullisten tekijöiden maksimoinnin, mukaan lukien ympäristöystävällisten ratkaisujen ja modernejen mukavuuksien integrointi luksustason mukaiseen asumiseen.
Tontin hinta on 23 000 000 euroa, mikä sijoittaa sen Costa del Solin kalleimpien kehityskohteiden joukkoon. Hinta heijastaa tontin harvinaista ranta-alueen sijaintia, suurta kokoa (9700 m²) ja kaavamahdollisuuksia arvostetulla Guadalmina Bajan alueella. Verrattuna muihin alueen kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa), tämä tontti on selvästi ylellisempi sijoituskohde. Hinta perustuu tontin potentiaaliin ja sijaintiin, ei valmiiseen rakennukseen, joten ostajan tulee varautua merkittäviin lisäkustannuksiin kehitystyöhön.
Guadalmina Baja on paikka, jossa merenrantaluksus ja käytännöllisyys kohtaavat. Aamuisin paikka herää eloon rauhallisesti, kun aurinko nousee Välimeren ylle ja valaisee kypseät viheralueet. Päivisin alue tarjoaa suojaa ja viileyttä Välimeren tuulien ansiosta, samalla kun kaikki tarvittavat palvelut ovat kävely- tai pyörämatkan päässä. Iltapäivisin paikka täyttyy hiljalleen asukkaista, jotka nauttivat lämpimästä ilmasta ja läheisyydestä rantaan. Iltaisin alue on rauhallinen, mutta vain lyhyen ajomatkan päässä on vilkas Puerto Banúksen yöelämä. Tämä on paikka, jossa luonnonläheisyys ja palvelut tasapainottuvat tarjoten korkealaatuisen ympäristön niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja samalla lähellä olevaa elämäntyyliä.
Guadalmina Bajan elinympäristö tarjoaa tasapainoa yksityisyyden ja palveluiden välillä. Alueella on kaikki päivittäiset palvelut kävelyetäisyydellä: lähin supermarket on vain 200 metrin päässä ja apteekki 146 metrin päässä. Lähellä sijaitsee useita ravintoloita (69 kahden kilometrin säteellä), kahviloita (10) ja pankkeja (4), mikä tekee arjesta sujuvaa. Liikuntamahdollisuudet ovat monipuolisia: urheilukeskuksia (kuten Apolo 0,8 km:n päässä), golfkenttiä ja tietysti ranta-alueet. Alue on suunniteltu jalankulkuystävälliseksi, joten monet asukkaista liikkuvat jalkaisin tai pyörällä päivittäisissä asioissaan. Vaikka alue on rauhallinen ja suojattu, se ei tunnu eristykseltä, Puerto Banúksen vilkas keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten lisäpalveluita ja elämyksiä tarvittaessa.
Kartalla näkyy tontin ainutlaatuinen sijainti suoraan Välimeren rannalla Guadalmina Bajan arvostetulla asuinalueella. Läheisyys Puerto Banúksen ja Marbellan keskustoihin on selvästi nähtävissä, samoin kuin hyvät yhteydet golfkenttiin ja muihin palveluihin. Kartta osoittaa, kuinka tontti sijaitsee suojaisella alueella, mutta samalla hyvien yhteyksien varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Marbellan länsiosassa, vain 9 kilometrin päässä Marbellan keskustasta. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon Marbellan vilkkauden ja rauhallisen asuinympäristön välillä. Lähellä sijaitsevat myös Estepona (itässä) ja San Pedro de Alcántara (luoteessa), jotka tarjoavat lisäpalveluita ja kulttuurikohteita. Alue on osa Marbellan kultamailin tunnettua luksusaluetta, mutta samalla riittävän erillinen tarjotakseen yksityisyyttä ja rauhaa. Tämä tekee siitä yhden Costa del Solin halutuimmista sijainneista, yhdistäen kaupunkielämän edut ja ranta-asumisen mukavuudet.
Tontin sijainti tarjoaa erinomaisen yhteyden keskeisiin palveluihin ja kohteisiin. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, ovat vain 1,7 kilometrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset rannakäynnit. Puerto Banúksen venesatama, yksi Costa del Solin kuuluisimmista kohteista, sijaitsee 4,4 kilometrin päässä. Golfharrastajat arvostavat lähellä olevia kenttiä: El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km). Málagan kansainvälinen lentokenttä on 47 kilometrin päässä, ja Gibraltar lentokenttä 52 kilometrin päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä yhteyksiä. Suuret kaupunkikeskukset, kuten Marbella (9 km) ja Estepona, ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten lisäpalveluita ja ostosmahdollisuuksia.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Solin välimerenilmasto, jossa on yli 3000 aurinkotuntia vuodessa ja keskilämpötila 19,3°C. Keskilämpötilat vaihtelevat 12-26°C välillä, mikä tekee ympäristöstä miellyttävän ympäri vuoden. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Tontti sijaitsee vain 9 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä yhdistettynä loivaan 0,2 % rinteeseen rantaan päin tekee alueesta lähes tasaisen ja helposti liikkuvan. Vähäinen korkeusero merenpinnasta suojaa aluetta voimakkailta tuulilta ja luo mikroilmaston, joka on hieman leudompi kuin sisämaan alueilla. Aurinkoiset päivät ja lämpimät illot mahdollistavat ulkoiluelämäntyylin nauttimisen lähes ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähellä sijaitsevat rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, tarjoavat hiekkarantoja ja mahdollisuuksia vesiharrastuksiin. Alueen rannat ovat tunnettuja hyvästä hoidostaan ja palveluistaan. Golfharrastajilla on useita vaihtoehtoja: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) ja El Paraíso Golf Club (3,0 km). Urheilumahdollisuudet monipuolistuvat läheisten urheilukeskusten, kuten Apolon (0,8 km) ja Polideportivo San Pedron (1,5 km) myötä. Alueella on myös mahdollisuus harjoittaa muita ulkoilulajeja, kuten tennistä, padelia ja vesilajeja. Lähellä sijaitsee useita kansainvälisiä kouluja, kuten The International School of Estepona (3,1 km) ja British International School (8,6 km), mikä tekee alueesta sopivan myös perheille.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Marbellan länsiosassa, vain 9 kilometrin päässä Marbellan keskustasta. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon Marbellan vilkkauden ja rauhallisen asuinympäristön välillä. Lähellä sijaitsevat myös Estepona (itässä) ja San Pedro de Alcántara (luoteessa), jotka tarjoavat lisäpalveluita ja kulttuurikohteita. Alue on osa Marbellan kultamailin tunnettua luksusaluetta, mutta samalla riittävän erillinen tarjotakseen yksityisyyttä ja rauhaa. Tämä tekee siitä yhden Costa del Solin halutuimmista sijainneista, yhdistäen kaupunkielämän edut ja ranta-asumisen mukavuudet.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL466263
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
