Urbano zemljišče ob plaži v Gudalmini Baja, eni najprestižnejših obalnih lokacij na Costa del Sol. Z 9.700 m² površine ponuja redko priložnost za razvoj nepremičnin v izjemnem obalnem okolju. Lokacija je že urbano klasificirana, kar omogoča različne razvojne možnosti v območju, kjer so pravi obalni zemljišči v Marbelli izredno redki. Nahaja se neposredno ob plaži v zahodnem delu Marbelle.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torremolinosu (od €269.950), Lantana v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja zemljišče v Gudalmini Baja popolnoma drugačno vrednostno ponudbo. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo že izgrajene ali v gradnji stanovanjske enote, je Gudalmina Baja priložnost za razvoj na obalnem zemljišču v eni najprestižnejših lokacij. Cena od 23.000.000 evrov odraža redkost obalnih zemljišč v tej kategoriji, zlasti v uveljavljenem obalnem območju Marbelle, kjer so prosto dostopna zemljišča skoraj izčrpana. Za primerjavo, manjše zemljišče v tej kategoriji bi bilo v drugih delih Španije bistveno nižje vrednosti, vendar Gudalmina Baja kot del zlate milje Marbelle poveljuje z višjo tržno vrednostjo. Lokacija ponuja kombinacijo zasebnosti, dostopnosti do mestnih storitev in neposredne obalne lege, kar jo ločuje od številnih drugih razvojnih območij, ki so pogosto bolj oddaljena od ključnih infrastruktur.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna obalna lokacija v urbaniziranem območju Gudalmina Baja, znana po stanovanjskih vilah in zrelih zelenih površinah. Oddaljena le 1,7 km od plaže San Pedro, v bližini mednarodnih šol, golf igrišč in infrastrukture. Nahaja se 9 km od središča Marbelle in 47 km od mednarodnega letališča Málaga.
Primerno za investitorje, ki iščejo razvojne možnosti v prestižnem obalnem območju. Zemljišče ustreza potrebam po razvoju luksuznih bivalnih enot ali gostinskega objekta z neposrednim dostopom do plaže. Nahaja se v območju z visoko stopnjo zasebnosti, bližino golf objektov in dostopom do mestnih storitev.
Zemljišče je že gradbeno pripravljeno z urbano klasifikacijo. Obstaja koncept za razvoj luksuznega objekta s 28 bivalnimi enotami, bazeni, welness območji in dodatnimi storitvami. Status izdelanega zemljišča omogoča takojšen začetek načrtovanja gradnje v skladu z lokalnimi predpisi.
Zemljišče ne vključuje že zgrajenih objektov in ne ponuja takojšnje bivalne uporabnosti. Začetna investicijska vrednost zahteva dodatna sredstva za razvoj in gradnjo. Površina ni primerna za manjše stanovanjske projekte ali posameznike, ki iščejo že izgrajeno rešitev.
Ta nepremičnina ustreza investorjem in razvijalcem, ki iščejo redko priložnost za razvoj na obalnem zemljišču v eni izmed najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol. Primerna je za tiste, ki želijo razviti luksuzno stanovanjsko ali gostinsko ponudbo z neposrednim dostopom do plaže. Zemljišče je primeren tudi za investitorje, ki želijo dolgoročno kapitalizirati pomanjkanje razpoložljivih obalnih zemljišč v Marbelli. Za manjše razvijalce lahko predstavlja priložnost za sodelovanje pri večjem projektu, saj zahteva znaten začetni kapital. Zemljišče je zanimivo tudi za hotelejske skupine, ki želijo širiti svojo prisotnost v ekskluzivnem obalnem območju južne Španije. Izkoriščanje potenciala zemljišča zahteva dobro poznavanje lokalnih trgov in gradbenih predpisov.
Kot zemljišče brez obstoječih struktur, je končna kvaliteta odvisna od bodočega razvojnega projekta. Podatki kažejo na možnost razvoja luksuznega objekta s sodobno mediteransko arhitekturo, zasebnimi vrtovi, bazeni in wellness območji. Načrti predvidevajo visoko kakovost gradnje, ki je značilna za območje Gudalmine Baja. Energetska učinkovitost bo odvisna od specifikacij bodočega projekta, vendar lahko lokacija zaradi južne orientacije in obilice sončnih ur omogoča uporabo sončne energije. Zemljišče je že grajeno z urbanističnimi priključki, kar lahko zmanjša začetne gradbene stroške. Zahvaljujoč obalni lokaciji bodo prihodnje strukture verjetno uporabljale materiale, ki so odporni na slano vlažnost in morsko klimo.
Zemljišče je na trgu ponujeno za ceno od 23.000.000 evrov, kar odraža njegovo obalno lokacijo in velikost. V rangu luksuznih nepremičnin na obalnih lokacijah Costa del Sol je ta cena v skladu s podobnimi ponudbami za velika zemljišča. Vrednost zemljišča podpira njegova urbanistična klasifikacija, ki omogoča razvoj različnih projektov. Za primerjavo, stanovanjske enote v bližnjih projektih se začnejo od 205.000 evrov, kar kaže na vrednostno razliko med zemljiščem za razvoj in že izgrajenimi objekti.
Lokacija v Gudalmini Baja predstavlja eno najuglednejših obalnih območij na južni Španski obali. Z neposrednim dostopom do plaže in razgledom na morje, ponuja ekskluzivno bivalno izkušnjo. Okolišče je značilno po zrelih zelenih površinah in zasebnosti, kljub bližini urbanega okolja. Prebivalci lahko koristijo od bližine številnih restavracij, trgovin in športnih objektov, ki so dostopni peš ali z kolesom. Območje je znano po golf igriščih in bližini Puerto Banúsa, kar omogoča bogat družbeni življenj. Z letnim povprečjem 3.856 sončnih ur in 6-mesečnim plavalnim sezonom omogoča sredozemsko življenjski slog skozi vse leto. Lokacija združuje obalno ekskluzivnost z dostopnostjo do mestnih storitev.
Življenje v okolici Gudalmine Baja združuje obalni življenjski slog z dostopnostjo do mestnih storitev. V območju z radijem 2 km se nahaja 69 restavracij, 10 kavarn, 4 banke in 3 lekarne, kar omogoča praktično dnevno življenje brez potrebe po avtomobila za osnovne storitve. Zdravstvene storitve so dosegljive, najbližja bolnišnica je oddaljena 3,1 km. Športne objekte predstavljajo bližnja golf igrišča, kot so El Campanario (1,8 km) in El Paraíso (2,8 km), ter športni center Apolo (0,8 km). Za družine z otroci sta v bližini mednarodni šoli The International School of Estepona (3,1 km) in British International School (8,6 km). Območje je dobro povezano z javnim prevozom, v območju obratuje 8 avtobusnih linij s 50 postajališči. Marbella kot večje mesto je oddaljena le 9 km, kar ponuja dostop do širše ponudbe trgovin, kulturnih dogodkov in storitev.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v ekskluzivnem obalnem območju Gudalmina Baja. Neposredna obalna lokacija ponuja razgled na Sredozemsko morje, s sosednjimi plažami in zelenimi površinami. Vidne so tudi bližnje golf igrišča in mestna središča, kar ilustrira ravnotežje med naravo in urbanimi storitvami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Gudalmina Baja je strategično pozicionirana na zahodnem delu Marbelle, le 9 km od središča mesta s 147.958 prebivalci. Nahaja se v območju, ki velja za eno najprestižnejših stanovanjskih enklav na Costa del Sol, z znanimi soseskami, kot je Puerto Banús (4,4 km). V širši regiji so pomembna mesta Algeciras (57 km, 121.957 prebivalcev) in Málaga (57 km, 579.076 prebivalcev), ki ponujajo dodatne storitve, zaposlitvene možnosti in kulturne ustanove. Lokacija je na razpotju med bolj živahnim obalnim življenjem Marbelle in mirnejšimi notranjimi deli regije. Dostopnost do dveh mednarodnih letališč, Málaga (46 km) in Gibraltar (52 km), izboljšuje globalno povezanost območja. Gudalmina Baja je del območja, znanega kot
Zemljišče nudi odlično dostopnost do ključnih lokalnih atrakcij in storitev. Najbližje plaže so na dosegu s peš hojo: Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) in Playa Isdabe (1,8 km). Golf igrišča so razporejena v neposredni okolici, El Campanario Golf Course na 1,8 km in El Paraíso Golf Club na 2,8 km. Marbella kot glavno mestno središče je oddaljena 9 km, Puerto Banús Marina pa 4,4 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo na 47 km, Gibraltar pa na 52 km. Dnevne potrebe so pokrite z bližnjim supermarktom (200 m) in lekarno (146 m). Za šport in rekreacijo je na voljo več objektov, vključno s športnim centrom Apolo (0,8 km). Ladijski objekti za zabavo so dosegljivi v Puerto Banúsu, ki je oddaljen 4,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gudalmina Baja uživa v značilnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3°C, ki se giblje med 12°C v zimskih in 26°C v poletnih mesecih. Z 3.856 sončnimi urami na leto in 6-mesečnim plavalnim sezonom (temperatura vode nad 20°C) omogoča aktivno življenje na prostem skozi večji del leta. Lokacija je na nadmorski višini 9-16 m, z blagim naklonom 0,2% proti plaži, kar prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih višinskih razlik. Obalna lega zagotavlja svežino poletnih večerov, medtem ko gorovje v ozadju ščiti pred močnimi vetrovi. Padavin je zmerno, s sušnim poletjem in blažjimi zimskimi meseci, kar je značilno za to obalno regijo Španije. Krajevne temperature omogočajo godenje zunanjih aktivnosti skozi vse leto, od jutranjih hoje ob morju do pozno popoldanskihaktivnosti na terasah ali golf igriščih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Gudalmine Baja nudi dostop do več kakovostnih plaž v neposredni bližini. Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe so vse oddaljene manj kot 2 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Najbližja plaža je Playa Canina Ventura del Mar na 1,8 km. Regija je znana po dobro vzdrževanih plažah, čeprav podatki ne navajajo specifično Blue Flag certificiranja. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) in El Paraíso Golf Club (3,0 km), kar postavlja območje med priljubljene golf destinacije. Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo športne centre kot so Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) in Rocodromo (1,6 km). Območje ponuja bogat nabor aktivnosti, od jutranje vadbe na prostem do popoldanskega golfa ali večernega sprehoda ob plaži. Obalna lega omogoča tudi vodne športe, čeprav niso posebej omenjeni v razpoložljivih podatkih.
Vir: OpenStreetMap
Gudalmina Baja je strategično pozicionirana na zahodnem delu Marbelle, le 9 km od središča mesta s 147.958 prebivalci. Nahaja se v območju, ki velja za eno najprestižnejših stanovanjskih enklav na Costa del Sol, z znanimi soseskami, kot je Puerto Banús (4,4 km). V širši regiji so pomembna mesta Algeciras (57 km, 121.957 prebivalcev) in Málaga (57 km, 579.076 prebivalcev), ki ponujajo dodatne storitve, zaposlitvene možnosti in kulturne ustanove. Lokacija je na razpotju med bolj živahnim obalnim življenjem Marbelle in mirnejšimi notranjimi deli regije. Dostopnost do dveh mednarodnih letališč, Málaga (46 km) in Gibraltar (52 km), izboljšuje globalno povezanost območja. Gudalmina Baja je del območja, znanega kot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL466263
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
