Erakordselt haruldane võimalus omandada esirealine rannaäärne linnaplaneeritud krunt Guadalmina Baja's, üks Costa del Sol'i prestiižsemaid ja väljakujunenud elamupiirkondi. Asub otse rannajoonele Marbella lääneosas, kombineerib see unikaalne vara eelistatud asukohta, linnaklassifikatsiooni ja silmapaistvat arengupotentsiaali turgul, kus tõelised esiklassilised rannakrundid on muutunud erakordselt haruldaseks. See 9700 m² suurune krunt pakub silmapaistvat võimalust luua märkimisväärne luksusliku külalis- või eluruumide projekt rahvusvaheliselt tunnustatud esiklassikses sihtkohas.
Guadalmina Baja eristub teistest Costa del Sol'i piirkondadest oma unikaalse kombinatsiooniga otserannikuasukohast, kõrgklassist piirkonnast ja täielikult väljaarendatud infrastruktuurist. Võrreldes lähedalasuvate projektidega nagu Aquamar Torre del Mar's (alates €269,950) või Lantana Residencial Mijas's (alates €205,000), pakub see krunt märkimisväärselt suuremat potentsiaali luua midagi unikaalset ja prestiižikamat. Erinevalt enamusest uusarendustest, mis asuvad tavaliselt kõrgemal nõlval või linnasiseselt, võimaldab see krunt luua tõelise rannaäärese elamiskogemuse. Võrreldes Etherna Homes 2-ga Esteponas (alates €259,000) on Guadalmina Baja's olemas juba kõrgelt arenenud piirkond kõikvõimalike teenustega, mis tähendab, et arendaja ei pea alustama tühjalt lehelt. Piirkonna ligipääs nii Marbellale kui ka Puerto Banusile annab sellele märkimisväärset eelist võrreldes enamuse teiste rannaäärsete projektidega, mis võivad asuda kaugemal peamistest teenuskeskustest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub otse Vahemere rannikul Guadalmina Baja's, kõrgetasemelises elamupiirkonnas Marbella lääneosas. Asukoha geograafilised koordinaadid paiknevad kõrgusel 9-16 meetrit üle merepinna, kus kerge nõlvaga (0,2%) maastik ühendab seemise ühtlaselt rannajoonega. Piirkonda iseloomustavad küpsed rohelusalad ja privaatsust pakkuvad planeeringud, mis on loonud ühe Costa del Sol'i nõudlikumate kogukondade.
Krunt sobib arendamiseks luksuslikuks eluruumide kompleksiks või teeninduselamuks, kus oleks võimalik saavutada rannikuäärne elustiil kõigi mugavustega. Linnaplaneerimise klassifikatsioon võimaldab mitmeid arendusvariante, alates eramutest kuni kõrgklassi hotellini. Kuna piirkonnas on juba olemas kõrgtasemele infrastruktuur, võimaldab see tulevasel arendusel keskenduda kvaliteetsele arhitektuurile ja elamiskvaliteedile.
Krunt on ametlikult lõpetatud ja registreeritud alates 1970. aastast, mis tähendab, et see on täielikult arendamiseks valmis ilma täiendavate ehituspiiranguteta. Olemasolev kontseptsioon näeb ette 28 luksusliku residentsi ja hotelliteenuseid kombineerivat kompleksi, kuid ostjal on võimalik projekteerimist vastavalt oma visioonile kohandada. Krundi linnaplaneerimise staatus võimaldab paindlikkust arengukavas, mis võimaldab kohandada nii suurust kui ka otstarvet.
Kruntil ei ole praegu olemas ühtegi ehitist ega elamispinda. See on puhas maa-ala, mis vajab täielikku arendamist alates arhitektuuriprojektist kuni ehitustöödeni. Kuigi krunt asub prestiižses piirkonnas, ei pruugi kõik ostjate eeldused arendamiseks vastata kohalikele eeskirjadele. Krundi suuruse ja asukoha tõttu võib arendamise kogumaksumus olla oluliselt kõrgem kui ostuhinnaks märgitud 23 miljonit eurot.
See krunt sobib hästi investoritele, kes soovivad paigutada kapitali Costa del Sol'i kinnisvaraturule ja otsivad pikaajalisi väärtuskasvuvõimalusi. Samamoodi võib see huviga kutsuda kinnisvaraarendajaid, kes on spetsialiseerunud luksuslikele rannaäärsetele projektidele ja otsivad uut prestiižset paikamist. Suurte kogukondade arendajatele võib see olla võimalus luua märkimisväärne märk piirkonna kinnisvarakaardil. Eraisikutest investoritele, kellel on olemas võimalik koostöö kohalike autoriteetide ja arhitektidega, võib see pakkuda võimalust luua oma unistuste projekt ühes Hispaania kõige prestiižsemast piirkonnast.
Kuna tegemist on krundiga ilma olemasolevate ehitisteta, võimaldab see tulevikul arendamisel keskenduda kõrgeima kvaliteediga materjalidele ja tehnilistele lahendustele. Vahemere kliimale sobivad ehitusmaterjalid nagu kvaliteetne paekivi, terrakota ja termo-treated puit tagavad nii esteetiliselt meeldiva kui ka vastupidava lõpptulemuse. Piirkonna teised kõrgklassi arendused on kasutanud nutikaid lahendusi energiatarbimise optimeerimiseks, sealhulgas päikesepaneelid, soojusvahetid ja kliimaseadmed, mis võimaldavad saavutada kõrged energeetilised klassid. Krundi asukoha tõttu saab arhitektuuril lahendusi nii päikese suhtes orienteeritud kui merevaateid maksimaalselt kasutavad.
Krunti hind alates 23 miljonit eurot peegeldab selle esmaklassilist asukohta Costa del Sol'i kõige nõudlikumas piirkonnas. Rannajoonele lähedal olevad krundid on selles piirkonnas väga haruldased ja nende väärtus on aastate jooksul pidevalt kasvanud. Krundi suurus (9700 m²) võimaldab mitmeid arendusi, mis võivad tulevikus märkimisväärselt tõsta selle väärtust. Kui võrrelda sarnaseid võimalusi piirkonnas, on tegemist ühe kõrgema hinnaklassiga pakkumisega, mis sobib pigem institutsiooniliste investorite või rikaste eraisikute jaoks.
Igapäevane elamine Guadalmina Baja's kombineerib rannikuäärset luksust praktilise ligipääsuga kõigile vajalikele teenustele. Hommikuti võib kohalike elanikega kohtuda lähimases kohvikus, mis asub vaid mõnesaja meetri kaugusel, samal ajal kui nautida Vahemere vaadet. Pärastlõunal pakub piirkond võimalusi nii lõõgastumiseks randades kui ka golfiväljakutel, mis asuvad lühikese sõidukauguse kaugusel. Õhtuti saab nautida Puerto Banusi eliitset ööelust ja restorane, mis jäävad vaid 4-5 km kaugusele. Piirkonna kõrgel arengutase tagab stabiilsuse ja jätkusuutliku elukeskkonda, kus nii püsivalt elavad kui puhkusele saabunud inimesed leiavad oma koha.
Guadalmina Baja asub lühikese sõidukauguse kaugusel kõikidest vajalikest teenustest. Supermarket asub vaid 200 meetri kaugusel, mis võimaldab igapäevaseid ostusid teha ilma autota. Ravimiasuvus 146 meetri kaugusel tagab kiire ligipääse tervishoiuteenustele. Piirkonnas on 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis tagab head ühendused naaberlinnadega. Haigla asub 3,1 km kaugusel, koolid ja rahvusvahelised koolijärgsed asutused jäävad 3-8 km raadiusse. Puerto Banusi sadam ja kuulus ostu- ning meelelahutuskeskus asuvad 4,4 km kaugusel, pakkudes ligipääsu kõrgklassile poodidele, restoranidele ja ööklubidele.
Kaart näitab krundi asukohta otse Vahemere rannikul Guadalmina Baja piirkonnas, Marbella lääneosas. Krunt asub esimesel rannareal, kus selle 9700 m² suurune maa-ala külgneb otse merre. Kaardil on näha ka lähedused asuvad golfiväljakud, sanpedrolased linnad ja teised olulised piirkonnad, mis aitavad mõista krundi strateegilist asukohta Costa del Sol'i ühes kõige nõudlikumas piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guadalmina Baja asub strateegiliselt Marbella lääneosas, vaid 9 km kaugusel Marbella kesklinnast selle 147 958 elanikuga. See asub samuti piisavalt lähedal suurematele linnadele - Malaga (57 km, 579 076 elanikku) ja Algeciras (57 km, 121 957 elanikku), pakkudes head tasakaalu linnaelu ja rahuliku rannikuelu vahel. Asukoht Costa del Sol'i kuldsest miilist läänes annab piirkonnale erilise prestiiži, kuid samal ajal tagab ligipääs kõigile Marbella ja selle ümbruse teenustele. Piirkond on osa suuremast San Pedro Alcántara vallast, mis on tuntud oma rahvusvahelise elanikkonna ja kõrge elukvaliteedi poolest.
Krunt asub 1,7-1,8 km kaugusel mitmest populaarsest rannast, sealhulgas Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, mis kõik on kergesti jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavad. Lähimad golfiväljakud - El Campanario (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km) - pakuvad võimalust nautida mängu aastaringselt. Malaga lennujaam asub 47 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega. Elektromootorsõidukite laadimisjaam asub 1,5 km kaugusel, toetades keskkonnasõbralikku liikumist. Piirkond on hästi ühendatud nii kohalike kui ka piirkondlike teedevõrguga, mis võimaldab kergesti liikuda nii Marbellasse (9 km) kui ka Esteponasse.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb tüüpiline Vahemere kliima aastase keskmise temperatuuriga 19,3°C, kus suvised temperatuurid jäävad vahemikku 26-30°C ja talvised 10-15°C. Aastas paistab päike keskmiselt 3856 tundi, mis teeb sellest ühe Euroopa päikeserikkamaid piirkondi. Ujumishiirg kestab 6 kuud aastas, kui merevee temperatuur on vähemalt 20°C. Krunt asub 9-16 meetri kõrgusel merepinnast, kus kerge nõlv (0,2%) tagab hea drenaaži ja ei tekita probleeme ehitamisel või liikumisel. Madal kõrgus merepinnast ja vahetu lähedus merre tagavad mõõdukat niiskust ja soojuse jaotust aastaringselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond on tuntud oma kvaliteetsete rannade poolest, kus lähimad - Playa de San Pedro, Playa Atalaya ja Playa Isdabe - asuvad kõik vaid 1,7-1,8 km kaugusel. Need rannad on tuntud oma puhtaste vete ja hästi hooldud pindade poolest. Golfientusiastidele on piirkond paradiis, läheduses asuvad mitmed kõrgklassi golfiväljakud: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) ja El Higueral Golf (2,5 km). Sportliku tegevuse austajad leiavad lähedusest spordikeskuseid nagu Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) ja ronimisväljak Rocodromo (1,6 km). Piirkonnas on ka ohtralt võimalusi veespordialal tegutsemiseks, sealhulgas purjetamine, jahtimine ja muud veesportid.
Allikas: OpenStreetMap
Guadalmina Baja asub strateegiliselt Marbella lääneosas, vaid 9 km kaugusel Marbella kesklinnast selle 147 958 elanikuga. See asub samuti piisavalt lähedal suurematele linnadele - Malaga (57 km, 579 076 elanikku) ja Algeciras (57 km, 121 957 elanikku), pakkudes head tasakaalu linnaelu ja rahuliku rannikuelu vahel. Asukoht Costa del Sol'i kuldsest miilist läänes annab piirkonnale erilise prestiiži, kuid samal ajal tagab ligipääs kõigile Marbella ja selle ümbruse teenustele. Piirkond on osa suuremast San Pedro Alcántara vallast, mis on tuntud oma rahvusvahelise elanikkonna ja kõrge elukvaliteedi poolest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL466263
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
