这块位于瓜达尔米纳巴哈的海滨城市地块代表了在阳光海岸最负盛名的住宅区之一的难得机会。9,700平方米的地块直接位于马尔韦利亚西部的海滨，具有城市分类，允许进行重大的开发潜力。在主要海滨土地变得极为稀缺的市场中，该物业在拥有世界一流设施和服务的成熟豪华飞地中提供了独特的投资机会。
与阳光海岸其他地区的地块相比，瓜达尔米纳巴哈的这块海滨地块代表了独特的机会。在托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）等发展中，这些通常是已经规划好的住宅单元，而非原始开发地块。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）提供了现成的住宅解决方案，但没有这块瓜达尔米纳巴哈地块所提供的开发灵活性和位置独特性。该地区真正的海滨地块已成为极为稀缺的商品，特别是在马拉韦利亚西地区，大多数海滨位置已经完全开发。与内陆地区相比，海滨位置通常价值高出30-50%，这块地块的价格反映了其作为市场上剩余的少数主要海滨开发机会之一的价值。与新兴开发区不同，瓜达尔米纳巴哈是一个成熟的住宅区，拥有现有的基础设施、服务和声誉，为新开发提供了即时价值和长期稳定性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于瓜达尔米纳巴哈，直连海滩，地处阳光海岸最负盛名的住宅区之一。周边设施齐全，步行距离内有超市、药店和餐厅。距离圣佩德罗海滩仅1.7公里，地理位置优越，结合了海滩的便利性与城市生活的舒适度。
该地块为开发豪华住宅或度假村提供了理想基础，可满足高端生活需求。其城市分类允许建设多种类型的住宅项目，从豪华别墅到高级服务公寓均可。面积充足，可容纳私人花园、游泳池和各种生活方式设施，满足现代豪华生活的所有需求。
该地块虽然于1970年完成初步建设，但目前正考虑重新开发。已有一个面向五星级服务住宅和公寓酒店的复杂酒店概念，包含28套豪华住宅和广泛的生活设施，包括健康区、水疗中心、健身房、餐厅和游泳池等高端酒店服务。
作为一块待开发土地，该物业不提供现成的住房或生活设施。购买者需要自行规划、批准和建设任何开发项目。该地块不包括任何现有的建筑结构、室内装修或家具。所有开发概念和设施都需要从头开始规划和实施。
这块海滨地块特别适合经验丰富的房地产开发商或投资者，他们寻求在阳光海岸最有声望的地区之一获得主要开发机会。对于想要创建标志性豪华住宅或酒店项目的公司来说，这是一个理想的选择。该地块也适合那些希望将其作为遗产资产保留的家族办公室或高净值个人，等待未来增值。对于已经拥有现有酒店或度假村品牌并希望在阳光海岸扩张的酒店运营商来说，这也提供了一个战略机会。此外，对于那些有耐心和资源的投资者，他们愿意通过适当的规划和开发来释放这块土地的全部潜力，这将是一个有吸引力的选择。
作为一块待开发地块，该物业的质量主要体现在其位置和潜力上。瓜达尔米纳巴哈是马尔韦利亚西最负盛名的住宅区之一，以其海滨别墅、成熟的绿化和隐私保护而闻名。该地块的城市分类允许进行高质量的房地产开发，按照当地和国际建筑标准进行。当前提出的酒店概念围绕当代地中海建筑设计，强调与周围自然环境的和谐融合。开发计划包括使用优质材料，确保建筑的耐久性和美学吸引力，同时满足现代能源效率标准。该位置允许设计具有最大化海景和自然光线的建筑，提高未来居住者的生活质量。
该地块的定价为2300万欧元，反映了其在阳光海岸黄金位置的独特价值和开发潜力。考虑到其在瓜达尔米纳巴哈的海滨位置和城市分类，这一价格在当前市场中具有竞争力。该地块的开发灵活性为投资者提供了根据当前市场需求调整投资策略的机会，潜在回报可能相当可观。由于该地区类似的海滨地块极为稀缺，预计长期价值将保持稳定增长。
瓜达尔米纳巴哈地区以其成熟的环境、隐私保护和高端生活方式而闻名。在这里生活的节奏是轻松而精致的，早晨可以在海滩上散步，享受地中海的阳光，下午则可以在附近的私人高尔夫俱乐部打一场球，或者在露天咖啡馆放松。周边设施齐全，从国际学校到高级餐厅，从精品店到医疗设施，都可以在短时间内到达。该地区以其宁静的氛围而闻名，同时又靠近马尔韦利亚和Puerto Banús等充满活力的中心，提供了理想的平衡。居民可以享受到安全的、社区导向的生活环境，同时又能方便地体验阳光海岸的社交和文化生活。
瓜达尔米纳巴哈的生活环境结合了 exclusivity 与便利性。距离马尔韦利亚（9公里）和Puerto Banús（4.4公里）等主要中心仅几分钟车程，居民可以轻松访问世界级的购物、餐饮和娱乐场所。周边有三所国际学校，包括The International School of Estepona（3.1公里）和British International School（8.6公里），使该地区对有孩子的家庭具有吸引力。医疗设施充足，最近的大型医院位于3.1公里处。该地区交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站，为不喜欢开车的居民提供便利。日常购物便利，距离超市仅200米，而附近69家餐厅和10家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择。
该地图显示了瓜达尔米纳巴哈地块在太阳海岸黄金区域内的战略位置。该地块位于海滨，可以直接通往海滩，同时靠近主要基础设施、服务和休闲设施。地图上标记了附近的高尔夫球场、国际学校、医疗设施和交通连接，显示了该地区的全面可访问性。该位置距离马尔韦利亚和Puerto Banús等主要中心仅几分钟路程，体现了其在阳光海岸最负盛名的地区之一的理想定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳巴哈位于马尔韦利亚西地区，距离马尔韦利亚市中心约9公里。该地区是太阳海岸最负盛名的住宅飞地之一，以其海滨别墅、成熟的绿化和隐私保护而闻名。相对于周边城镇，它提供了一个独特的平衡：既有靠近马尔韦利亚（人口约147,958）和Puerto Banús等充满活力中心的便利性，又保持了更宁静、更具排他性的住宅氛围。该地区靠近更大城市，如马拉加（57公里，人口约579,076）和阿尔赫西拉斯（57公里，人口约121,957），提供了城市设施的可达性，同时保留了海滨社区的独特魅力。
该地块的位置享有卓越的便利性。距离最近的沙滩Playa Canina Ventura del Mar仅1.8公里，步行即可到达。其他附近的海滩包括Playa de San Pedro（1.7公里）和Playa Atalaya（1.7公里）。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，包括El Campanario高尔夫球场（1.8公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.8公里）。马拉加-太阳海岸机场距离47公里，大约35-40分钟车程，而直布罗陀机场距离52公里，提供国际连接的替代选择。充电桩位于1.5公里处，满足电动车主的需求，而最近的药店仅146米，确保日常便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔9米处，地形平坦，坡度仅为0.2%，便于开发和访问。该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季最高温度约为26°C，冬季最低温度约为12°C。每年约有3,856小时的日照，确保充足的阳光。游泳季节持续约6个月，海水温度维持在20°C以上。这些有利的气候条件使得户外活动全年都可行，从海滩活动到高尔夫运动，再到在露台上用餐。平缓的地形和海滨位置创造了宜人的微气候，海风在夏季提供自然降温效果，使该地区比内陆地区更加舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达尔米纳巴哈地区以其优质的蓝旗海滩而闻名，包括附近的Playa de San Pedro、Playa Atalaya和Playa Isdabe，都在1.7-1.8公里范围内。这些海滩以其清洁的水质、完善的设施和优美的环境而闻名。高尔夫爱好者可以在附近的El Campanario高尔夫球场（1.8公里）、El Higueral高尔夫球场（2.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.8公里）享受这项运动。该地区的体育设施包括Apolo体育中心（0.8公里）、San Pedro综合体育中心（1.5公里）和Rocodromo攀岩馆（1.6公里）。水上运动爱好者可以前往Puerto Banús码头（4.4公里）和Puerto Deportivo José Banús码头（4.5公里），那里提供各种海洋活动和设施。这种娱乐设施的多样性确保居民和游客全年都能找到适合自己的活动。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈位于马尔韦利亚西地区，距离马尔韦利亚市中心约9公里。该地区是太阳海岸最负盛名的住宅飞地之一，以其海滨别墅、成熟的绿化和隐私保护而闻名。相对于周边城镇，它提供了一个独特的平衡：既有靠近马尔韦利亚（人口约147,958）和Puerto Banús等充满活力中心的便利性，又保持了更宁静、更具排他性的住宅氛围。该地区靠近更大城市，如马拉加（57公里，人口约579,076）和阿尔赫西拉斯（57公里，人口约121,957），提供了城市设施的可达性，同时保留了海滨社区的独特魅力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL466263
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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