Ένα εξαιρετικά σπάνιο οικόπεδο πρώτης γραμμής στην παραλία Guadalmina Baja, μία από τις πιο αποκλειστικές και καθιερωμένες περιοχές κατοικίας στην Κόστα ντελ Σολ. Το οικόπεδο εκτείνεται σε πάνω από 9.700 m² με αστική ταξινόμηση, επιτρέποντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα θάλασσας με νότιο προσανατολισμό, σε μια περιοχή που συνδυάζει την εξαιρετική προσβασιμότητα με την αποκλειστικότητα. Σε μια αγορά όπου τα ακίνητα πρώτης γραμμής παραλίας έχουν γίνει εξαιρετικά σπάνια, αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη.
Σε σύγκριση με άλλες ευκαιρίες ανάπτυξης στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το οικόπεδο στο Guadalmina Baja ξεχωρίζει για πολλούς λόγους. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρουν προσιτές επιλογές, αντιπροσωπεύουν πλήρως αναπτυγμένα έργα σε λιγότερο αποκλειστικές τοποθεσίες. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), αν και στην ίδια περιοχή, είναι επίσης ολοκληρωμένο οικιστικό συγκρότημα χωρίς την ευελιξία που προσφέρει το οικόπεδο στο Guadalmina Baja. Το κύριο πλεονέκτημα του τρέχοντος οικοπέδου είναι ο συνδυασμός της θέσης πρώτης γραμμης, της αστικής ταξινόμησης και του μεγέθους, παράγοντες που είναι σπάνιοι σε μια πλέον ώριμη αγορά όπως αυτή της Μαρμπέγια. Επιπλέον, η τοποθεσία στο Guadalmina Baja, μια καθιερωμένη πολυτελής περιοχή, προσφέρει πρόσθετη εγγύηση για τη διατήρηση της αξίας του ακινήτου μακροπρόθεσμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, σε αστική περιοχή με πλήρη προσβασιμότητα σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία του στην καρδιά του Guadalmina Baja το καθιστά ιδανικό για ανάπτυξη υψηλής ποιότητας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ωριμότητα των πράσινων χώρων και την ιδιωτικότητα που προσφέρει, ενώ ταυτόχρονα διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Η τοποθεσία του οικοπέδου ικανοποιεί τη ζήτηση για ακίνητα σε κλειστή, ασφαλή και αποκλειστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η νότια έκθεση και η θέα θάλασσας προσφέρουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Η πλησιέστερη απόσταση σε γήπεδα γκολφ και άλλες υποδομές αναψυχής ανταποκρίνεται στις ανάγκες των κατοίκων για υψηλό επίπεδο ζωής, ενώ η αστική ταξινόμηση επιτρέπει ευελιξία στη χρήση.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κατάσταση ολοκλήρωσης από το 1970, με προγραμματισμένη ανάπτυξη. Σύμφωνα με τις τρέχουσες πληροφορίες, η πρόταση περιλαμβάνει την κατασκευή 28 πολυτελών κατοικιών με εξωτερικούς χώρους, πισίνες και εγκαταστάσεις ευεξίας. Έχει ήδη εντοπιστεί ένας χειριστής πολυτελούς ξενοδοχείου για τη μελλοντική διαχείριση του έργου, αν και τόσο ο χειριστής όσο και η ιδέα ανάπτυξης μπορούν να προσαρμοστούν σύμφωνα με το όραμα του αγοραστή.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεσα κατοικήσιμους χώρους ή ολοκληρωμένες υποδομές για άμεση χρήση. Δεν διαθέτει υπάρχουσες δομές που να μπορούν να χρησιμοποιηθούν χωρίς σημαντικές επενδύσεις. Η περιοχή έχει καθιερωμένο χαρακτήρα που ενδέχεται να θέτει περιορισμούς στον τύπο ανάπτυξης, ενώ οι αυστηροί κανόνες οικοδομικής ζώνης στην πρώτη γραμμή της παραλίας μπορούν να επηρεάσουν τις μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά πολυτελών ακινήτων πρώτης γραμμής παραλίας στην Κόστα ντελ Σολ. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο υψηλών προδιαγραφών είτε για εμπορική είτε για ιδιωτική χρήση. Η αστική ταξινόμηση και η ύπαρξη ήδη σχεδιασμένης ιδέας για πολυτελές ξενοδοχείο με κατοικίες το καθιστούν ελκυστικό για χειριστές φιλοξενίας ή επενδυτικές εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας. Για ιδιώτες που επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα αποκλειστικό ιδιωτικό καταφύγιο, το μέγεθος και η θέση του οικοπέδου προσφέρουν ευελιξία για την ανάπτυξη ενός προσωπικού οράματος.
Σύμφωνα με τις τρέχουσες προτάσεις, το έργο περιλαμβάνει σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική με έμφαση στην ποιότητα και τη διαχρονικότητα. Τα υλικά που προτείνονται περιλαμβάνουν φυσικές πέτρες, ξύλο υψηλής ποιότητας και σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές που εναρμονίζονται με το μεσογειακό περιβάλλον. Οι προγραμματισμένες υποδομές περιλαμβάνουν ιδιωτικούς κήπους, πισίνες και εγκαταστάσεις ευεξίας όπως σπα και γυμναστήριο. Η ενσωμάτωση ενεργειακά αποδοτικών τεχνολογιών και βιώσιμων συστημάτων αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του σχεδιασμού, αντικατοπτρίζοντας τις σύγχρονες απαιτήσεις για πολυτελή κατοικία.
Το οικόπεδο προσφέρεται με τιμή από €23,000,000, αντανακλώντας την αξία μιας από τις τελευταίες σημαντικές ευκαιρίες ανάπτυξης πρώτης γραμμής παραλίας στην περιοχή της Μαρμπέγια. Η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €2,370 ανά τετραγωνικό μέτρο, που θεωρείται ανταγωνιστική δεδομένης της θέσης, της μεγέθους και του δυναμικού ανάπτυξης. Στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας, η τιμολόγηση τέτοιων σπάνιων οικοπέδων πρώτης γραμμής παραλίας τείνει να διατηρείται σταθερή ή να αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου, ιδιαίτερα σε περιοχές με περιορισμένη προσφορά νέων αναπτύξεων.
Το Guadalmina Baja αντιπροσωπεύει έναν από τους πιο επιφανείς συνδυασμούς αστικής πολυτέλειας και φυσικής ομορφιάς στην περιοχή. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ιδιωτικότητα και ασφάλεια, με την παραλία να λειτουργεί ως φυσική προέκταση του ιδιωτικού χώρου. Τοπικά καφέ, εστιατόρια και καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, επιτρέποντας μια αυτόνομη καθημερινή ρουτίνα χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινές βουτιές στη θάλασσα, απογευματινές βόλτες κατά μήκος της παραλίας και δραστηριότητες στα κοντινά γήπεδα γκολφ. Το ύψος των 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ιδανικές συνθήκες αερισμού, ενώ η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.2%) προς την παραλία διευκολύνει την πρόσβαση όλες τις ώρες της ημέρας. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία ανάμεσα στην ενέργεια των κοντινών τουριστικών περιοχών και την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης κλειστής κοινότητας.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή με άριστη υποδομή, συνδέοντας effortlessly την ιδιωτική ζωή με την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε απόσταση 200 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ η πλατεία και τα τοπικά καταστήματα είναι προσβάσιμα με σύντομες βόλτες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.1 χλμ., προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Για καθημερινές ανάγκες, αρκετές φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την πλησιέστερη στα 146 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει καλό οδικό δίκτυο με σύνδεση με την εθνική οδό, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του οικοπέδου στην ακτή Guadalmina Baja, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις κοντινές υποδομές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ώριμη αστική ανάπτυξη με καλά οργανωμένα δίκτυα και πράσινους χώρους. Η θέση πρώτης γραμμής στην παραλία σε συνδυασμό με την αστική ταξινόμηση δημιουργεί μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guadalmina Baja καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρμπέγια (9 χλμ.) και του Εστεπόνα (πλησιέστερη μεγάλη πόλη στα δυτικά), προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο σημαντικές αστικές περιοχές. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Guadalmina Baja ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την ωριμότητά του. Η περιοχή βρίσκεται δυτικά του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέροντας πιο ήσυχη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της πόλης.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya, απέχουν μόλις 1.7-1.8 χλμ. από το οικόπεδο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ El Campanario (1.8 χλμ.) και El Paraíso (2.8 χλμ.), καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Η πόλη της Μαρμπέγια βρίσκεται σε απόσταση 9 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, ψυχαγωγία και εμπορικά κέντρα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 47 χλμ., προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα από τα πιο ευνοϊκά κλίματα στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται σε 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να διατηρείται πάνω από 20°C. Το ύψος των 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για απόλαυση του εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας σε κοντινή απόσταση, με την Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe να βρίσκονται σε απόσταση 1.7-1.8 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν άμμο, καθαρά νερά και υποδομές για θαλάσσια αθλήματα. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση μικρότερη των 3 χλμ.: El Campanario Golf Course (1.8 χλμ.), El Higueral Golf (2.5 χλμ.) και El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, όπως το στάδιο Apolo (0.8 χλμ.) και το πολυαθλητικό κέντρο San Pedro (1.5 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Baja καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρμπέγια (9 χλμ.) και του Εστεπόνα (πλησιέστερη μεγάλη πόλη στα δυτικά), προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο σημαντικές αστικές περιοχές. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Guadalmina Baja ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την ωριμότητά του. Η περιοχή βρίσκεται δυτικά του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέγια, προσφέροντας πιο ήσυχη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL466263
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
