Teren de 9.700 m² situat în Guadalmina Baja, una dintre cele mai exclusive zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Amplasat direct pe malul mării, acest teren urban are o poziție privilegiată în Marbella West. Proprietatea se află la 1,7 km de plajele San Pedro și Atalaya și este înconjurată de numeroase facilități și servicii. Cu clasificare urbană și potențial de dezvoltare, terenul reprezintă o oportunitate rară pe o piață unde terenurile de first-line au devenit extrem de rare.
Față de alte proiecte disponibile pe piață, precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (pornind de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (pornind de la 259.000 €), terenul din Guadalmina Baja se poziționează într-un segment complet diferit, atât ca preț, cât și ca caracteristici. În timp ce aceste proiecte oferă unități locative construite la prețuri accesibile pentru segmentul mediu, terenul din Guadalmina reprezintă o oportunitate de investiție premium într-o locație unică. Comparativ cu alte zone ale coastei, Guadalmina Baja se remarcă prin statutul său de enclavă rezidențială exclusivistă, similară cu zone precum Sierra Blanca sau La Zagaleta, dar cu avantajul suplimentar al poziționării directe pe malul mării. Caracterul distinctiv al acestei proprietăți constă în combinația dintre dimensiune, locație și potențial de dezvoltare, aspecte care nu mai sunt disponibile în mod obișnuit pe piața imobiliară din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat direct pe malul mării în Guadalmina Baja, la 16 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație minimă de 0,2% către plajă. Se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces ușor la infrastructura existentă și la serviciile publice. Amplasamentul se distinge prin proximitatea imediată la plajă și orientarea sa spre sud, cu vedere panoramică la mare.
Terenul oferă potențial pentru dezvoltare rezidențială de lux, cu posibilitatea de a crea unități de locuit spațioase cu vedere directă la mare. Proximitatea față de facilitățile esențiale (supermarket la 200m, farmacie la 146m) și față de zonele de recreere face ca locul să fie potrivit pentru un stil de viață confortabil. Accesul la servicii medicale, școli internaționale și facilități sportive completează nevoile rezidențiale primare.
Terenul este finalizat din 1970, cu statut urbanistic deja stabilit, permițând dezvoltarea imediată conform planului existent. Conceptul actual include o propunere pentru 28 de reședințe de lux cu facilități complete, inclusiv spa, restaurante și piscine. Un operator hotelier de lux a fost deja identificat pentru managementul proiectului, deși conceptul poate fi adaptat conform viziunii investitorului, oferind flexibilitate semnificativă.
Terenul nu include construcții existente, necesitând dezvoltare completă de la zero. Nu oferă acces direct la plajă fără dezvoltare adecvată a infrastructurii. Proprietatea nu include finanțare pentru dezvoltare, aceasta urmând a fi asigurat separat de către cumpărător. Amplasamentul are o suprafață fixă de 9.700 m², fără posibilitate de extindere ulterioară.
Această proprietate se potrivește investitorilor și dezvoltatorilor care caută oportunități de primă importanță în zonele de prestigiu ale Costa del Sol. Este adecvată pentru cei care doresc să dezvolte un proiect rezidențial de lux sau o unitate hotelieră de înaltă categorie, valorificând locația unică front-la-mare. Terenul se adresează și cumpărătorilor institutionali cu strategii pe termen lung, care înțeleg valoarea rară a acestui tip de proprietate în zonele consolidate. De asemenea, este potrivit pentru investitorii privați cu capacitate financiară semnificativă care doresc să creeze o reședință personală exclusivă sau un proiect mixt.
Fiind un teren, nu există materiale sau finisaje specifice de evaluat. Proprietatea oferă însă un potențial de dezvoltare cu standarde de calitate superioare, datorită reglementărilor stricte din Guadalmina Baja, o zonă cunoscută pentru arhitectura rafinată și standardele înalte de construcție. Proiectul propus include o arhitectură mediteraneană contemporană, cu grădini private, piscine și facilități de tip resort. Posibilitatea de colaborare cu operatori hotelieri de lux sugerează că orice dezvoltare ulterioară ar respecta cele mai înalte standarde de calitate și design.
Pretul terenului este de 23.000.000 de euro, poziționându-l în segmentul de lux al pieței imobiliare. Costul reflectă atât suprafața generoasă de 9.700 m², cât și locația excepțională front-la-mare într-o zonă cu valoare ridicată. Prețul este considerat competitiv pentru caracteristicile oferite, având în vedere că terenurile similare în zonele exclusive ale Marbellei au devenit extrem de rare. Investiția reprezintă un cost semnificativ, dar cu potențial de apreciere pe termen lung datorită poziționării strategice și lipsei de oferte similare pe piață.
Guadalmina Baja funcționează ca o enclavă rezidențială de prestigiu unde viața cotidiană se desfășoară într-un ritm relaxat dar sofisticat. Dimineața, rezidenții pot profita de apropierea de plajă pentru activități sportive sau plimbări, urmate de micul dejun la una din numeroasele cafenele din proximitate. Pe parcursul zilei, zona oferă acces ușor la facilități esențiale și servicii, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos. După-amiaza, terenurile de golf din apropiere devin puncte de întâlnire, în timp ce seara, restaurantele și zonele de recreare oferă opțiuni diverse de divertisment. Amplasamentul permite echilibrarea între viața privată și accesul la infrastructura socială și de servicii, caracteristic pentru zonele rezidențiale de înaltă calitate de pe Costa del Sol.
Viața în Guadalmina Baja este caracterizată de proximitatea imediată la facilități esențiale și de servicii de înaltă calitate. Supermarketele se află la 200 de metri, farmaciile la 146 de metri, iar serviciile medicale la 3,1 km. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată cu 8 linii de transport public și 50 de stații în proximitate. Accesul la educația internațională este asigurat prin școli precum The International School of Estepona (3,1 km) și British International School (8,6 km). Infrastructura rutieră permite conexiuni facile cu Marbella (9 km) și alte orașe importante precum Malaga (57 km).
Amplasat în sectorul de vest al Marbellei, terenul se bucură de o poziție privilegiată pe malul Mării Mediterane, în zona exclusivistă Guadalmina Baja. Harta evidențiază proximitatea imediată la plaje și facilități urbane, precum și accesul rapid la principalele axe rutiere care leagă zona de restul coastei și de orașele importante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Guadalmina Baja, terenul beneficiază de o poziționare strategică în Marbella West, la 9 km de orașul principal Marbella (147.958 locuitori). Această localizare oferă acces la serviciile și infrastructura urbană a Marbellei, menținând în același timp caracterul exclusivist al unei zone rezidențiale separate. Zona se află la 57 km de Malaga (579.076 locuitori) și Algeciras (121.957 locuitori), cele două mari centre urbane ale regiunii, oferind conectivitate la servicii majore, aeroporturi și facilități comerciale.
Terenul se află la distanțe scurte față de principalele puncte de interes: plajele San Pedro și Atalaya sunt accesibile la 1,7 km, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 47 km. Terenurile de golf din apropiere includ El Campanario Golf Course (1,8 km) și El Paraíso Golf Club (2,8 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,5 km, iar marina Puerto Banús poate fi accesată la 4,4 km. Această proximitate multifuncțională face posibilă deplasarea rapidă către diverse destinații.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Se înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, oferind un potențial semnificativ pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul este situat la o altitudine de 16 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație minimă de 0,2% către plajă, ceea ce asigură drenaj natural și o tranziție lină către țărm.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea imediată la plaje de calitate reprezintă un atu major, cu Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe la doar 1,7-1,8 km. Aceste plaje oferă condiții optime pentru sporturi nautice și relaxare. Zona este bine aprovizionată cu facilități de golf, incluzând El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) și El Paraíso Golf Club (2,8 km). Facilitățile sportive din proximitate includ centre precum Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) și Rocodromo (1,6 km). Marina Puerto Banús (4,4 km) oferă opțiuni pentru activități nautice și viață socială.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în Guadalmina Baja, terenul beneficiază de o poziționare strategică în Marbella West, la 9 km de orașul principal Marbella (147.958 locuitori). Această localizare oferă acces la serviciile și infrastructura urbană a Marbellei, menținând în același timp caracterul exclusivist al unei zone rezidențiale separate. Zona se află la 57 km de Malaga (579.076 locuitori) și Algeciras (121.957 locuitori), cele două mari centre urbane ale regiunii, oferind conectivitate la servicii majore, aeroporturi și facilități comerciale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL466263
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
