Un terreno urbano de primera línea de playa en Guadalmina Baja, con una superficie de 9.700 m² en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol. Ubicado directamente en el frente marítimo en la zona occidental de Marbella, este activo combina una ubicación privilegiada con clasificación urbana y notable potencial de desarrollo en un mercado donde el terreno frente a playa de primer nivel se ha vuelto extraordinariamente escaso.
En comparación con otros proyectos disponibles en la región, esta parcela en Guadalmina Baja representa una oportunidad única debido a su condición de terreno frente a playa en una zona consolidada de Marbella. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, aunque ofrecen viviendas a precios considerablemente más bajos (desde 205.000-269.950 €), no pueden competir con la ubicación exclusiva y el potencial de esta parcela en Guadalmina. La diferencia fundamental radica en la escasez de terrenos frente a playa disponibles en zonas consolidadas de Marbella, donde los valores por metro cuadrado son significativamente superiores a los de otras áreas de la Costa del Sol. Mientras proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona representan alternativas de calidad a precios más accesibles, este terreno en Guadalmina Baja se dirige a un segmento de mercado completamente diferente, enfocado en promotores e inversores que buscan activos excepcionales con potencial de alto retorno a largo plazo. La ubicación en Guadalmina Baja ofrece adicionalmente mayor prestigio y consolidación urbana que otras zonas en desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en Guadalmina Baja, una zona urbanizada con acceso directo al mar. La ubicación ofrece proximidad inmediata a la playa y está integrada en un entorno residencial consolidado con infraestructuras desarrolladas. La parcela se encuentra en una zona plana con ligera elevación de 16 metros sobre el nivel del mar, facilitando el desarrollo constructivo.
Esta parcela satisface la necesidad de ubicaciones exclusivas frente al mar con potencial para desarrollar residencias de alta gama. Ofrece espacio suficiente para crear un complejo residencial con zonas comunes, jardines y piscinas, respondiendo a la demanda de propiedades de lujo en zonas consolidadas con acceso a servicios e infraestructuras cercanas.
El terreno cuenta con clasificación urbana que permite su desarrollo inmediato. Incluye un concepto existente para 28 residencias de lujo con áreas de bienestar, spa, gimnasio, restaurantes, piscinas y servicios premium de hostelería. La flexibilidad de la clasificación urbanística permite adaptar el proyecto según la visión del comprador, dentro de los parámetros legales vigentes.
El proyecto no incluye edificaciones existentes ni infraestructuras preinstaladas. No se proporcionan soluciones de financiación ni gestión de permisos. La parcela no ofrece garantías sobre la viabilidad comercial de futuros desarrollos ni sobre la rentabilidad de inversiones. No incluye servicios de gestión ni operativa post-desarrollo.
Este tipo de parcela es adecuada para promotores inmobiliarios especializados en proyectos residenciales de lujo o inversores con visión a largo plazo. También puede interesar a fondos de inversión que buscan activos exclusivos con potencial de revalorización en mercados consolidados. Para operadores hoteleros de alto nivel, representa una oportunidad para establecer un establecimiento de cinco estrellas en una ubicación privilegiada. La flexibilidad urbanística permite adaptarse a diferentes estrategias de desarrollo, ya sea para residencias privadas, apartahotel o hotel boutique. También puede resultar interesante para particulares con alto poder adquisitivo que deseen desarrollar una propiedad personal de dimensiones excepcionales en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
El concepto existente para el terreno propone una arquitectura mediterránea contemporánea con materiales de alta calidad. Las especificaciones incluyen estructuras de hormigón armado con aislamiento térmico eficiente, fachadas con acabados de alta gama que combinan elementos tradicionales y modernos, y sistemas de eficiencia energética que podrían alcanzar certificaciones ambientales. Los espacios comunes estarían diseñados con jardines paisajísticos, piscinas de diseño y áreas de wellness con equipamiento premium. Las residencias individuales incorporarían materiales nobles como piedra natural, madera de alta calidad y acabados de baño y cocina de marcas reconocidas. Los sistemas técnicos incluirían climatización eficiente, domótica avanzada y tecnología de seguridad integral.
El precio de este terreno urbano se establece en 23.000.000 €, reflejando su posición premium como una de las pocas parcelas de primera línea de playa disponibles en Guadalmina Baja. Esta valoración corresponde a terrenos urbanizables frente al mar en zonas consolidadas de la Costa del Sol, donde la escasez de activos similares justifica el valor por metro cuadrado. El precio representa la inversión inicial necesaria, sin incluir costes de desarrollo, permisos o construcción que dependerán del proyecto final que se implemente.
Guadalmina Baja se caracteriza por su ambiente residencial tranquilo y exclusivo, con playas limpias y accesibles a pocos metros. La vida diaria transcurriría entre la residencia, la playa y los servicios cercanos, con posibilidad de desplazamientos a pie para compras básicas y actividades cotidianas. La proximidad a campos de golf y Puerto Banús ofrece alternativas de ocio, mientras que la conexión con Marbella facilita el acceso a servicios más especializados. La zona mantiene su actividad durante todo el año, aunque experimenta mayor afluencia durante los meses estivales. La orientación sur garantiza exposición solar durante la mayor parte del día, con temperaturas medias anuales de 19.3°C que permiten disfrutar del exterior durante todo el año.
Guadalmina Baja ofrece un entorno residencial maduro con infraestructuras consolidadas y servicios básicos a corta distancia. La zona cuenta con supermercados a 200 metros y centros comerciales a pocos minutos en coche. El acceso a sanidad está garantizado con hospitales a 3,1 km y centros de salud en el área circundante. Las comunicaciones son fluidas con conexión a la autopista del Mediterráneo y 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas. La proximidad a Marbella (9 km) facilita el acceso a servicios más especializados, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a 47 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche. La zona está bien conectada con campos de golf, clubes deportivos y centros de enseñanza internacional.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del terreno en primera línea de playa en Guadalmina Baja. Se observa la proximidad a las playas locales y a campos de golf, así como su posición estratégica respecto a Marbella y Puerto Banús. La parcela aparece claramente delimitada en una zona urbanizada con acceso directo al mar, destacando su valor por su rareza y exclusividad en el mercado actual.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja está posicionada en la costa occidental de Málaga, a 9 km de Marbella y 57 km de Málaga capital. Esta ubicación la sitúa en el corazón de la llamada "Golden Mile", una de las zonas más exclusivas y valoradas de la Costa del Sol. La localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial consolidada y la cercanía a centros urbanos importantes como Marbella (147.958 habitantes) y Estepona. La posición geográfica permite el acceso tanto a la costa como al interior de la provincia, con buenas conexiones a otras localidades importantes como Algeciras (57 km) y Gibraltar (52 km).
El terreno se ubica a 1,7 km de las playas de San Pedro y Atalaya, accesibles a pie en aproximadamente 15-20 minutos o a pocos minutos en coche. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 47 km, con trayectos de unos 35-40 minutos en vehículo. Los campos de golf más cercanos son El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km), todos a menos de 10 minutos en coche. Puerto Banús, centro de ocio y servicios, se encuentra a 4,4 km de distancia, mientras que el centro de Marbella está a 9 km, aproximadamente 15 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con 3.856 horas de sol anuales y temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La temperatura media anual es de 19.3°C, creando un ambiente agradable durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. La parcela se encuentra a 16 metros sobre el nivel del mar con una pendiente mínima del 0,2% hacia la playa, lo que facilita el desarrollo y ofrece vistas despejadas. La baja altitud costera contribuye a un microclima suave sin extremos térmicos significativos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El proyecto tiene acceso inmediato a varias playas, incluyendo Playa de San Pedro, Playa Atalaya y Playa Isdabe, todas a menos de 2 km. Estas playas son conocidas por su arena fina y aguas tranquilas, adecuadas para el baño y deportes acuáticos. La zona cuenta con múltiples campos de golf de prestigio, incluyendo El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km). Las instalaciones deportivas cercanas incluyen centros como Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) y Rocodromo (1,6 km). Puerto Banús (4,4 km) ofrece adicionalmente actividad náutica, restaurantes de alta gama y tiendas de lujo.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está posicionada en la costa occidental de Málaga, a 9 km de Marbella y 57 km de Málaga capital. Esta ubicación la sitúa en el corazón de la llamada "Golden Mile", una de las zonas más exclusivas y valoradas de la Costa del Sol. La localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial consolidada y la cercanía a centros urbanos importantes como Marbella (147.958 habitantes) y Estepona. La posición geográfica permite el acceso tanto a la costa como al interior de la provincia, con buenas conexiones a otras localidades importantes como Algeciras (57 km) y Gibraltar (52 km).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL466263
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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