Első soros parti telek Guadalmina Baja-ban, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legmeghatározóbb lakónegyedében. Közvetlenül a tengerparton helyezkedik el Marbella nyugati részén, ez a különleges ingatlan egy előnyös fekvést, városi besorolást és kiemelkedő fejlesztési potenciált ötvöz egy olyan piacon, ahol a valóban prémium parti telkek rendkívül ritkák. A telek több mint 9700 m² területű, jelenleg szofisztikált vendéglátó koncepcióval kísérve egy ötcsillagos szolgáltatott lakópark és apartmanhotel fejlesztéséhez.
A guadalminai telkét összehasonlítva a Costa del Sol többi fejlesztésével, jelentős előnyöket kínál a kizárólagosság és a fekvés szempontjából. Míg a torremolinosi vagy fuengirolai területeken gyakran sűrűn beépített projektek találhatók, Guadalmina Baja Marbella exkluzív negyedében helyezkedik el, amely már régóta luxusingatlanairól ismert. A közeli Estepona és Mijas területein zajló új projektek, mint az Etherna Homes vagy a Lantana Residencial, bár moderne kialakításúak, nem kínálnak közvetlen tengerparti fekvést. A Guadalmina Baja projekt olyan ritka tengerparti lehetőséget képvisel, amely egy már kiépült, presztízsű környezetben található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Guadalmina Baja-ban, közvetlenül a Costa del Sol partján található. Déli tájolású, tengeri panorámával, egy kiépült városi területen, közeli szolgáltatásokkal. A fekvés exkluzív és megközelíthető egyszerre, San Pedro de Alcántara közelében, Marbella és Puerto Banús könnyen elérhető távolságában.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik parti életmódot fejlesztési lehetőséggel keresnek. A telek mérete lehetővé teszi jelentős építkezést tengeri kilátással. A környék golfpályákat, strandokat és városi szolgáltatásokat kínál gyalogos távolságra. A fejlesztési lehetőségek a luxuslakóktól a vendéglátó projektekig terjednek a vásárló víziója szerint.
A telek már fejlesztésre besorolva, városi övezetbe tartozik. Jelenleg egy ötcsillagos szolgáltatott lakópark és apartmanhotel koncepciója kíséri. Egy szállodai üzemeltető már azonosítva került, bár mind az üzemeltető, mind a koncepció módosítható. A tervezés lehetővé tesz különböző fejlesztési opciókat a helyi előírásoknak megfelelően.
A telek nem tartalmaz meglévő lakóépületeket. Nem alkalmas azok számára, akik azonnali beköltözést keresik. A fejlesztési folyamat tervezési engedélyt, építészeti tervezést és építési fázisokat igényel. A magas befektetési küszöb nem minden vásárló számára megfelelő. A városi besorolás azt jelenti, hogy a fejlesztésnek meg kell felelnie a helyi előírásoknak és építési korlátozásoknak.
Ez az ingatlan megfelel a jelentős tőkével rendelkező befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik prémium fejlesztési lehetőségeket keresnek egy kiépült luxus területen. Különösen alkalmas azok számára, akik luxus szállodaprojektet vagy lakóparkot kívánnak létrehozni egy presztízsű parti helyszínen. A meglévő fejlesztési koncepció kiindulási pontot kínál, bár a rugalmasság lehetővé teszi az adaptációt a konkrét befektetési stratégiák szerint.
A meglévő vendéglátói koncepció kortárs mediterrán építészettel és prémium specifikációkkal rendelkezik az egész projektben. A javasolt fejlesztés magában foglalja azokat a prémium befejeződéseket, amelyeket az ötcsillagos vendéglátásban és luxus lakóprojektekben elvárnak. A kiválasztott anyagok mind a tartósságot, mind az esztétikai vonzerőt tükrözik, amelyek megfelelnek a mediterrán éghajlatnak. A javasolt lakóépületek bőséges arányokkal és kiterjedt életstílusú létesítményekkel rendelkeznek. A műszaki specifikációk modern építőrendszereket tartalmaznak, figyelmet fordítva az energiahatékonyságra és a környezeti fenntarthatóságra.
A telek ára 23 000 000 euró, ami tükrözi prémium parti fekvését a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Az ár jelentős befektetést jelent, különösen telekre, nem pedig befejezett építményre. Az érték a fejlesztési potenciálban és a hasonló parti lehetőségek ritkaságában rejlik Marbella területén. Az árszint ezt az ingatlant a piac luxus szegmensébe helyezi. A 9700 m² méret és a közvetlen parti fekvés hozzájárul a prémium értékeléshez. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a telekvásárláson felüli fejlesztési költségeket is.
Guadalmina Baja szofisztikált parti életmódot kínál, minden szolgáltatással elérhető közelségben. A telek fekvése közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tenger partjaihoz, miközben közeli a városi szükségletekhez. A reggelek parti sétával kezdődhetnek a vízparton, majd a közeli kávézókban kávézással folytatódhatnak. A terület érett zöldterületeket tartalmaz, amelyek természetes magánéletet és nyugodt légkört biztosítanak a szolgáltatások közelsége ellenére is.
Guadalmina Baja környezete parti hozzáférést ötvöz kiépült városi infrastruktúrával. A területet érett tájrendezés és jól karbantartott közterületek jellemzik. Gyalogos távolságon belül a lakóknak hozzáférésük van szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz, bankokhoz és kávézókhoz, támogatva a mindennapi gyakorlati szükségleteket közlekedés nélkül. A helyszín több rekreációs lehetőséget kínál, a strandok 2 km-en belül, több golfpálya pedig a közelben található. Sportlétesítmények állnak rendelkezésre az azonnali környéken, beleértve a sportcentrumot 0.8 km-re és a mászófalut 1.6 km-re. San Pedro de Alcántara (9 km) közelsége nagyvárosi szolgáltatásokat biztosít, miközben megőrzi a terület exkluzivitását.
A térképen látható telek Guadalmina Baja part menti területén helyezkedik el, Marbella nyugati részén. A strand első sorában található, déli tájolással és közvetlen tengerparti hozzáféréssel. A földrajzi elhelyezkedés megfelelő a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez, Marbella és San Pedro de Alcántara közelében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Guadalmina Baja-ban, egy presztízsű parti területen helyezkedik el Marbella nyugati részén. A régión belül Marbella város (9 km) szolgál fővárosi központként 147 958 lakossal, átfogó szolgáltatásokat és kényelmeket kínálva. A helyszín a nyugati Costa del Sol folyosó része Málaga város (57 km, 579 076 lakos) és a brit terület, Gibraltár (52 km) között. A régió nemzetközi vonzerejű, jó kapcsolatokkal Észak-Európa felé a Málaga Nemzetközi Repülőtéren keresztül.
A parti fekvés közvetlen hozzáférést biztosít több Kék Zászlós strandhoz, a Playa de San Pedro 1.7 km-re, a Playa Atalaya 1.7 km-re, a Playa Isdabe pedig 1.8 km-re található. Ezek a strandok teljes felszereltséggel rendelkező homokos strandokat kínálnak gyalogos vagy rövid kerékpáros távolságon belül. A legközelebbi golfpálya, az El Campanario, 1.8 km-re helyezkedik el, az El Paraíso Golf Club pedig 2.8 km-re. A városi szolgáltatások kényelmesen közel találhatók, szupermarket 200 m-re, gyógyszertár 146 m-re. A helyszín 47 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtérről, autóval kb. 40 percnyi távolságra.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek kb. 9-16 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe 0.2%-os lejtővel a strand irányába, viszonylag sík terepet létrehozva. A Costa del Sol kb. 3856 napsütéses órával rendelkezik évente, ezzel Európa legnaposabbabb régióinak egyike. Az éghajlat jellegzetesen mediterrán, évi átlaghőmérséklet 19.3°C. A nyári hőmérsékletek kényelmesek, míg a telek enyhék, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel. A régió kb. hat hónapos úszószezont élvez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környék több Kék Zászlós strandhoz való hozzáférést kínál, amelyek minőségükről és felszereltségükről ismertek. A Playa de San Pedro, a Playa Atalaya és a Playa Isdabe mind 1.8 km-en belül találhatók, homokos strandokkal teljes felszereltséggel. Ezek a strandok úszási, napozási és vízi sport lehetőségeket kínálnak a kiterjesztett úszószezon alatt. A golf szerelmesei több pálya közelségéből profitálhatnak, az El Campanario Golf Course 1.8 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2.8 km-re található. Ezek a pályák jól karbantartott golfpályákat kínálnak a jellemzően napos mediterrán éghajlaton, amely támogatja az éves golfjátszást.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Guadalmina Baja-ban, egy presztízsű parti területen helyezkedik el Marbella nyugati részén. A régión belül Marbella város (9 km) szolgál fővárosi központként 147 958 lakossal, átfogó szolgáltatásokat és kényelmeket kínálva. A helyszín a nyugati Costa del Sol folyosó része Málaga város (57 km, 579 076 lakos) és a brit terület, Gibraltár (52 km) között. A régió nemzetközi vonzerejű, jó kapcsolatokkal Észak-Európa felé a Málaga Nemzetközi Repülőtéren keresztül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL466263
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
