グアダルミナ・バハ、マラガに位置するこのビーチフロントの土地は、9700平方メートルの広大な敷地面積を誇ります。コスタ・デル・ソルで最も独占的な住宅エリアの一つであり、ビーチに直接面した市街地に分類されています。この希少な資産は、すでに完成したラグジュアリー宿泊施設のコンセプトが付随しており、28の高級住居とリゾートスタイルのアメニティを備えた開発ポテンシャルを秘めています。
このグアダルミナ・バハのプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかの明確な優位性を持っています。まず、ビーチに直接面しているという点で、内陸部や海から離れた場所にあるトーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロ〜）とは根本的に異なります。また、エステポナのエテルナ・ホームス2（価格259,000ユーロ〜）が集合住宅の開発であるのに対し、このプロジェクトは大規模な土地の提供であり、購入者によるカスタマイズ開発の自由度が高い点が特徴です。さらに、マルベージャのゴールデンマイルエリアに近接していることから、投資価値や資産性の面でも周辺プロジェクトを上回る可能性があります。コスタ・デル・ソル全体を見渡しても、この規模と立地条件を持つビーチフロント土地は非常に稀であり、長期的な資産価値の保持や将来的な開発可能性を考えると、他のプロジェクトとは比較にならない機会と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはグアダルミナ・バハ地区に位置し、ビーチに直接面しているため、海からの景色を最大限に活かせます。近隣にはプレイア・デ・サン・ペドロやプレイア・アタラヤなどのビーチが1.7km圏内にあり、市街地へのアクセスも良好です。周辺は成熟した住宅地で、高級別邸が点在しています。
この土地は、ラグジュアリーなリゾート開発や高級住宅地建設に適しています。市街地に分類されているため、様々な開発オプションが可能で、ホテル、アパートホテル、または高級集合住宅の建設が想定されています。9700平方メートルの広大な敷地は、大規模な施設やプライベートガーデン、プールなどの設置に十分なスペースを提供します。
このプロジェクトはすでに開発可能な状態にあり、建設許可は取得済みです。既存のコンセプトでは、現代的な地中海建築様式を採用し、28戸のラグジュアリー住居を計画しています。開発はすぐに開始可能で、オペレーターも既に特定されています。建設期間は標準的なプロジェクトより短縮される可能性があります。
このプロジェクトは完成した住宅を提供するものではなく、開発用地の販売です。既存の建物は含まれておらず、購入者は自身で開発計画を立案する必要があります。市街地に分類されていますが、開発には地方自治体の許可が必要です。また、海岸線に位置するため、環境保護関連の規制が適用される可能性があります。
このプロジェクトは、ラグジュアリーホテルや高級住宅開発を計画している不動産開発者や投資家にとって理想的です。特に、コスタ・デル・ソルでの事業展開を考えている国際的なホテルチェーンや、プライベートなリゾート開発を目指す投資ファンドに関心が高いでしょう。また、マイクロリゾートやブティックホテルのオーナーを目指す個人投資家にも適しています。土地の市街地分類と既存の開発コンセプトにより、計画から実行への移行が比較的スムーズに行える点が魅力です。さらに、この地域の観光業の成長を背景に、長期的な投資収益を期待する投資家にとっても魅力的な機会となるでしょう。
このプロジェクトには既存の建物が含まれていないため、購入者は自身の好みや市場要求に応じて品質基準を設定できます。提案されているコンセプトでは、高級感のある地中海建築様式を採用し、耐久性に優れた素材を使用することを推奨しています。具体的には、耐久性のある石材や高品質のタイル、エネルギー効率の高い窓や断熱材の使用が想定されています。コスト・パフォーマンスを考慮しつつも、5つ星ホテルに相応しい仕上げ基準を維持することが重要です。立地のプレステージを考慮すると、特に外装や共有スペースの品質には十分な注意を払う必要があります。
このビーチフロント土地の価格は2,300万ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソル、特にマルベージャ地区のビーチフロント物件は極めて稀少であり、これらの資産の市場価値は年々上昇傾向にあります。同様の立地条件を持つプロジェクトと比較すると、1平方メートルあたりの価格は競争力があると言えます。投資家や開発者にとって、将来的な資産価値の観点からも魅力的な提案です。
グアダルミナ・バハは、コスタ・デル・ソルのエリート居住エリアとして知られ、プライベートなビーチに直接アクセスできる希少な機会を提供します。このエリアは、静かで安全な環境でありながら、マルベージャのゴールデンマイルやプエルト・バヌスなどの活気ある地域まで短距離でアクセス可能です。毎朝、海岸沿いの散策を楽しんだ後、地元のカフェで朝食をとり、午後は近くのゴルフコースでラウンドするという生活が想定されます。夕方には、地元のレストランで地中海料理を味わい、日没のパノラマを楽しむことができます。週末には、近隣のマリーナでヨットを眺めたり、ビーチでリラックスしたりと、充実したコースタルライフスタイルを送ることができるでしょう。
このプロジェクトは、グアダルミナ・バハの海岸線に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで200メートル、薬局は146メートルと非常に近いです。医療施設としては3.1キロの距離に病院があり、緊急時も安心です。教育機関に関しては、インターナショナルスクールが3.1キロ圏内にあり、駐在員家族にも適した環境です。交通アクセスも良好で、8路線の公共交通機数が利用可能で、50もの停留所があります。自動車を利用する場合は、マルベージャまで約9キロ、マラガ空港まで47キロと、主要な都市や空港へのアクセスも比較的容易です。
この地図は、プロジェクトの戦略的な位置を明確に示しています。海岸線に直接面した立地と、近隣の主要な施設や目的地との関係が一目でわかります。マルベージャやプエルト・バヌスといった主要なエリアへの接近性、そして複数のゴルフコースやビーチへのアクセスの良さが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの西海岸部に位置するグアダルミナ・バハ地区にあります。マルベージャ市中心部まで9キロ、国際的に有名なプエルト・バヌス・マリーナまで4.4キロの距離です。より大きな都市圏としては、アルヘシラス（57キロ）やマラガ（57キロ）もアクセス可能です。この位置は、静かで独占的なリゾート生活を楽しみつつ、必要に応じて都市部の利便性も利用できる理想的なバランスを提供します。マルベージャのゴールデンマイルエリアに近接していることから、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフも手軽に楽しめる環境にあります。
このプロジェクトからは、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるプレイア・デ・サン・ペドロとプレイア・アタラヤまで1.7キロ、プレイア・イサダベまで1.8キロです。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコースが1.8キロ、エル・パラ iso・ゴルフクラブが2.8キロの距離にあります。空港へは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで47キロ、ジブラルタル空港まで52キロです。近隣の都市としては、マルベージャが9キロ、アルヘシラスが57キロ、マラガが57キロの距離に位置しています。これらの施設へのアクセスの良さは、日常生活や観光、ビジネス利用において大きな利点となります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.3°C、年間日照時間は3,856時間と非常に太陽に恵まれています。夏の平均気温は26°C程度まで上昇し、冬の平均気温は12°C程度まで下がるため、年間を通じて過ごしやすい気候です。水泳シーズンは6ヶ月間続き、海水温が20°C以上になる期間が長く、ビーチアクティビティを楽しめます。標高は海抜9〜16メートルと低く、海岸までの傾斜は0.2%とほぼ平坦であるため、移動が容易です。年間32回の地元のお祭りやイベントが開催され、文化的な生活も楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチに直接面しており、プレイア・デ・サン・ペドロ、プレイア・アタラヤ、プレイア・イサダベなどが2キロ圏内にあります。これらのビーチは青い旗の認定を受けた高品質なビーチで、清浄な水質と十分な設備が整っています。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（2.5km）、エル・パラ iso・ゴルフクラブ（3.0km）など、複数の選択肢が短距離にあります。スポーツ施設として、アポロ体育館（0.8km）、サン・ペドロ体育館（1.5km）、ロコドロモ（1.6km）なども利用可能です。これらのレクリエーション施設へのアクセスの良さは、居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの西海岸部に位置するグアダルミナ・バハ地区にあります。マルベージャ市中心部まで9キロ、国際的に有名なプエルト・バヌス・マリーナまで4.4キロの距離です。より大きな都市圏としては、アルヘシラス（57キロ）やマラガ（57キロ）もアクセス可能です。この位置は、静かで独占的なリゾート生活を楽しみつつ、必要に応じて都市部の利便性も利用できる理想的なバランスを提供します。マルベージャのゴールデンマイルエリアに近接していることから、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフも手軽に楽しめる環境にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL466263
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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