Привилегированный участок земли площадью 9700 м² в престижном районе Гуадальмина Баха, прямо у первой линии пляжа на Коста-дель-Соль. Эта редкая возможность для застройки расположена в одном из самых эксклюзивных жилых районов Марбельи, где земля у моря стала чрезвычайно дефицитной. Участок имеет городскую классификацию, что позволяет различные варианты развития, включая люксовый комплекс с обслуживанием. Расположен в окружении элитных вилл, зрелой зелени и в непосредственной близости от первоклассных гольф-поля, международных школ и Пуэрто-Банус.
Участок в Гуадальмина Баха выделяется на фоне других проектов на Коста-дель-Соль своим эксклюзивным расположением на первой линии пляжа в одном из самых престижных районов Марбельи. В сравнении с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), данный участок представляет собой не просто покупку недвижимости, а инвестицию в уникальную земельную возможность с потенциалом создания кастомного объекта премиум-класса. В отличие от массовых жилых комплексов, расположенных в менее престижных районах, Гуадальмина Баха славится своей закрытостью, зрелой инфраструктурой премиум-класса и близостью к таким знаковым местам, как Пуэрто-Банус и Золотая Миля Марбельи. Это создает особую инвестиционную привлекательность с точки зрения сохранения и прироста стоимости. Если сравнивать с другими эксклюзивными проектами региона, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), то данный участок предлагает значительно большую свободу для реализации индивидуальной концепции развития. В то время как другие проекты предлагают готовые решения, этот участок позволяет создать абсолютно уникальный объект в соответствии с видением инвестора. Район Гуадальмина Баха исторически считается одним из самых престижных и дорогих на Коста-дель-Соль, где земля у моря практически отсутствует на открытом рынке, что делает данный объект особенно ценным и редким предложением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на первой линии пляжа в районе Гуадальмина Баха, Марбелья. Находится в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Расстояние до ближайших пляжей: 1,7-1,8 км. Расположен на высоте 16 метров над уровнем моря с пологим уклоном (0,2%) к морю.
Площадь участка 9700 м² позволяет создать частную резиденцию или апартаменты премиум-класса с развитой инфраструктурой. Южная ориентация обеспечивает максимальное солнечное освещение. Проект предусматривает создание 28 объектов недвижимости с обширными возможностями для жизни и отдыха, включая оздоровительные центры, спа, фитнес-залы и рестораны.
Участок готов к застройке, с утвержденной городской классификацией. Согласно существующей концепции, предполагается создание пятизвездочного комплекса с обслуживанием, хотя проект может быть адаптирован в соответствии с видением покупателя. Оператор для управления объектом уже определен, но может быть изменен по усмотрению инвестора.
Участок не включает готовых жилых помещений или инфраструктуры. Отсутствует возможность для застройки сверх утвержденных норм. Требуются инвестиции в полную разработку и строительство объекта. Проект предусматривает только эксклюзивный сегмент недвижимости без доступных по цене вариантов.
Этот участок идеально подходит для инвесторов и застройщиков, стремящихся создать флагманский объект на престижном рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Он представляет особый интерес для тех, кто хочет развивать люксовый гостиничный комплекс или элитные жилые апартаменты с обслуживанием премиум-класса. Для международных инвесторов, ищущих объекты в европейских курортных зонах с долгосрочным потенциалом роста стоимости, этот участок предлагает редкую возможность прямого выхода на рынок элитной прибрежной недвижимости Марбельи. Также этот вариант подходит для застройщиков, которые хотят создать эксклюзивный частный комплекс для состоятельных клиентов, ценящих приватность, первоклассные услуги и премиальное расположение у моря. Наличие уже готовой концепции и определенного оператора управления упрощает реализацию проекта. Для семей с достатком, планирующих создание кастомной резиденции в одной из самых престижных зон Испании, этот участок предлагает возможность создания уникального объекта недвижимости в соответствии с индивидуальными требованиями.
Хотя участок в настоящее время является пустым земельным участком, его потенциал для создания объектов премиум-класса очень высок. Согласно существующей концепции, объект будет выполнен в стиле современной средиземноморской архитектуры с использованием качественных материалов, обеспечивающих долговечность и эстетическую привлекательность в условиях прибрежного климата. Проект предусматривает использование передовых технологий строительства и энергоэффективных решений для снижения эксплуатационных расходов. Планируется включение частных садов, бассейнов и инфраструктуры курортного уровня. Будущее строительство будет соответствовать высоким стандартам качества, принятым в элитных объектах Марбельи, с тщательной проработкой каждого элемента от планировки помещений до отделки фасадов. Участок позволяет реализовать самые современные архитектурные решения и ландшафтный дизайн, соответствующий статусу этого эксклюзивного района. Будущие жилые единицы будут иметь просторные планировки с панорамными видами на море и использованием высококачественных отделочных материалов. Разработка концепции wellness-зоны, спа-центра и фитнес-объектов предусмотрена для создания комплексного предложения элитного уровня.
Цена участка составляет 23 000 000 евро, что отражает его эксклюзивное расположение на первой линии пляжа и потенциал для развития премиальной недвижимости. В настоящее время это один из немногих участков такой площади и качества в Гуадальмина Баха, где земля у моря стала чрезвычайно редкой и ценной. Цена учитывает не только площадь участка, но и его городскую классификацию, позволяющую различные варианты застройки. В сравнении с другими проектами в регионе, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), этот участок представляет собой инвестицию в элитный сегмент рынка с долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Этот участок предлагает уникальную возможность создания элитного прибрежного объекта в районе с уже сложившейся инфраструктурой премиум-класса. Повседневная жизнь здесь будет проходить в окружении элитных вилл, зрелой зелени и с прямым доступом к пляжу. Утренние прогулки вдоль берега, отдых у бассейна с видом на море, ужины в ресторанах мирового уровня, все это будет доступно будущим жителям комплекса. Близость к гольф-полям El Campanario и El Paraíso позволит наслаждаться игрой в гольф круглый год благодаря мягкому климату региона. В пешей доступности находятся все необходимые услуги: супермаркеты, аптеки, рестораны. Для деловых поездок и путешествий аэропорт Малаги находится всего в 47 км. Наличие международных школ, таких как The International School of Estepona, делает эту локацию привлекательной для семей с детьми. Участок идеально подходит для создания уединенного элитного жилья с развитой инфраструктурой в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль.
Участок расположен в престижном прибрежном районе Гуадальмина Баха с развитой инфраструктурой премиум-класса. В пешей доступности находятся рестораны (69 в радиусе 2 км), аптеки (3 в радиусе 2 км), банки (4) и кафе (10), что обеспечивает комфортное повседневное обслуживание без необходимости использования автомобиля. Близость к спортивным объектам, таким как спортивный центр Аполо (0,8 км), Полидепортиво Сан-Педро (1,5 км) и скалодром (1,6 км), предлагает возможности для активного образа жизни. В районе хорошо развита транспортная инфраструктура с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность. Для медицинских нужд в 3,1 км находится больница, а в 146 м, аптека. Образовательные учреждения представлены международными школами, включая Международную школу Эстепоны (3,1 км) и Британскую международную школу (8,6 км), что делает локацию привлекательной для семей с детьми. Марина Пуэрто-Банус, известная своими люксовыми магазинами, ресторанами и ночной жизнью, находится всего в 4,4 км от участка, предлагая доступ к одним из лучших объектов развлечений Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение участка в престижном прибрежном районе Гуадальмина Баха, западная Марбелья. Участок отмечен на первой линии пляжа с прямой близостью к средиземноморскому побережью. В непосредственной близости видны ключевые объекты инфраструктуры: гольф-поля, пляжи, транспортные артерии и основные населенные пункты региона, включая Марбелью (9 км) и Пуэрто-Банус (4,4 км).
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в престижном прибрежном районе Гуадальмина Баха, который является частью западной Марбельи. Марбелья, с населением около 148 000 человек, находится всего в 9 км от участка и является одним из самых известных курортных городов Коста-дель-Соль. В 57 км расположены два крупных города: Малага (население около 579 000 человек), административный центр провинции с международным аэропортом, и Алхесирас (население около 122 000 человек), важный портовый город. Такое расположение обеспечивает сочетание уединенной эксклюзивности престижного района с доступом к инфраструктуре крупных городов при необходимости.
Расположение участка обеспечивает превосходную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe находятся на расстоянии всего 1,7-1,8 км, что обеспечивает удобный доступ к средиземноморскому побережью. Марина Пуэрто-Банус с ее роскошными магазинами и ресторанами расположена в 4,4 км. Для гольф-энтузиастов в непосредственной близости находятся гольф-клубы: El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль, обслуживающий международные рейсы, находится на расстоянии 47 км, что позволяет комфортно путешествовать. Повседневные услуги доступны в пешей доступности: супермаркет в 200 м, аптека в 146 м. Для медицинских услуг в 3,1 км находится больница. В 1,5 км от участка расположена станция зарядки электромобилей, что обеспечивает удобство для владельцев электротранспорта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен в регионе с одним из лучших климатических условий в Европе. Среднегодовая температура составляет 19,3°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. В год здесь насчитывается 3856 часов солнечного сияния, что создает идеальные условия для жизни круглый год. Благоприятный климат позволяет наслаждаться морскими купаниями в течение 6 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Участок расположен на высоте 16 метров над уровнем моря с пологим уклоном к морю всего 0,2%, что обеспечивает удобный доступ к пляжу и защищает от возможного затопления. Умеренный средиземноморский климат характеризуется мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом, что создает комфортные условия для жизни в течение всего года. Расположение у моря обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы, а горы, окружающие регион, защищают от холодных северных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок расположен в непосредственной близости от одних из лучших пляжей Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe находятся всего в 1,7-1,8 км от участка, предлагая доступ к средиземноморскому побережью с песчаными пляжами и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа местоположение особенно привлекательно: в радиусе 3 км находятся такие известные гольф-поля, как El Campanario Golf Course (1,8 км), El Higueral Golf (2,5 км) и El Paraíso Golf Club (3,0 км), что позволяет наслаждаться игрой круглый год благодаря благоприятному климату. Рядом с участком (0,8-1,6 км) расположены современные спортивные центры, включая спортивный комплекс Аполо, Полидепортиво Сан-Педро и скалодром. В 4,4 км находится марина Пуэрто-Банус, предлагающая возможности для водных видов спорта и яхтинга. Развитая инфраструктура отдыха включает множество ресторанов, баров и развлекательных заведений в радиусе 2 км от участка.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в престижном прибрежном районе Гуадальмина Баха, который является частью западной Марбельи. Марбелья, с населением около 148 000 человек, находится всего в 9 км от участка и является одним из самых известных курортных городов Коста-дель-Соль. В 57 км расположены два крупных города: Малага (население около 579 000 человек), административный центр провинции с международным аэропортом, и Алхесирас (население около 122 000 человек), важный портовый город. Такое расположение обеспечивает сочетание уединенной эксклюзивности престижного района с доступом к инфраструктуре крупных городов при необходимости.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL466263
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
