Išskirtinė galimybė įsigyti pirmos eilės pakrantės sklypą Guadalmina Bajoje, vienoje iš prestižiškiausių ir žinomiausių gyvenamųjų zonų Costa del Sol. Šis 9700 m² sklypas yra tiesiai paplūdimyje Marbella Vakaruose, unikalus turtas, jungiantis privilegijotą vietovę, miesto klasifikaciją ir išskirtinė plėtros galimybę rinkoje, kurioje tikrai aukštos klasės pakrantės žemės tapo labai retos.
Guadalmina Baja skiriasi nuo kitų regiono projektų savo išskirtine pirmos eilės pakrantės vieta ir miesto klasifikacija. Palyginus su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), šis sklypas yra žymiai brangesnis, tačiau siūlo unikalią galimybę kurti aukščiausios klasės projektą vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietų. Skirtingai nei dauguma standartinių projektų, šis sklypas leidžia investuotojui implementuoti savo viziją, o ne pritaikyti prie jau sukurto plano. Etherna Homes Esteponoje (nuo €259,000) gali siūlyti panašų gyvenimo lygį, tačiau neturi tokios pačios pakrantės padėties ir galimybių kaip Guadalmina Baja.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra tiesiai prie Viduržemio jūros kranto, vos 200 metrų nuo artimiausio prekybos centro ir 146 metrų nuo vaistinės. Urbanizuotoje Guadalmina Bajos zonoje su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu. Esanti tarp San Pedro ir Atalaya paplūdimių, tik 1,7-1,8 km atstumu.
Šis sklypas tinka kurti aukščios klasės gyvenamąj kompleksą arba viešbutį su didelėmis gyvenamosiomis erdvėmis, baseinais, poilsio zonomis. Artimumas prie golf klubų, tarptautinių mokyklų ir Puerto Banuso jachtklubo leidžia kurti visas paslaugas teikiantį objektą prabangiai rinkai.
Sklypas yra parengtas plėtrai su esama infrastruktūra nuo 1970 metų. Dabartinis projektas apima 28 prabangių rezidencijų koncepciją su poilsio kompleksu, nors galimybė keisti plėtros planą priklausomai nuo investuotojo vizijo. Miesto klasifikacija leidžia įvairias plėtros galimybes.
Tai tik žemės sklypas, o ne jau pastatytas objektas, reikalaujantis visiško investavimo. Nėra jokių esamų pastatų, kurie būtų galima pritaikyti ar renovuoti. Reikia atsižvelgti į vietos statybos taisykles ir leidimus, taip pat į papildomą infrastrūktūros kūrimo išlaidas.
Šis sklypas tinka investuotojams, plėtojams ar prabangių projektų kūrėjams, ieškantiems išskirtinės galimybės vienoje geriausių Costa del Sol vietų. Jis atitiktų tarptautinę viešbučių grupę, norinčią plėstis Ispanijos pietuose, arba privačią investicinę grupę, planuojančią kurti aukščios klasės rezidencijų kompleksą. Taip pat tai tinkama galimybė tiems, kurie jau tampa patirties prabangaus nekilnojamojo turto kūne ir ieško projekto su didžiausia galimybe pridurti vertę. Dėl sklypo dydžio ir lankstumo, jis tinka tiek dideliam projektui, tiek galimybei jį suskirstyti į mažesnius vienetus.
Dėl miesto klasifikacijos, šiame sklype galima kurti aukštos kokybės objektus pagal šiuolaikines statybų normas ir reikalavimus. Galima naudoti aukštos kokybės medžiagas, atitinkančias Viduržemio jūros regiono architektūros tradicijas su moderniomis technologijomis. Pagal projektą numatyta pritaikyti energijos efektyvumo sprendimus, atitinkančius aukščiausius standartus, taip pat naudoti išliekamas ir kokybiškas medžiagas, atitinkančias prabangių objektų reikalavimus. Vietovės kultūra ir tradicijos leidžia kurti objektą, kuris atitiktų tarptautinius standartus ir kartu atspindėtų vietinį pobūdį.
Šio pakrantės sklypo kaina yra €23,000,000, atspindinti jo retumą, dydį ir pirmos eilės vietą. Costa del Sol rinkoje panašių pakrančių sklypų kaina svyruoja nuo €2,000 iki €4,000 už kvadratinį metrą, priklausomai nuo vietos ir galimybių. Šis sklypas, esantis vienoje prabangiausių Marbellos vietų, yra vertinamas kaip ilgalaikė investicija dėl žemės brangimosi tendencijos šiame rajone.
Guadalmina Baja yra žinoma kaip viena iž labiausiai prestižinių Marbellos rajonų, kuriame kasdienį gyvenimą apibrėžia ramybė, privačumas ir aukštas gyvenimo lygis. Rytais galima pasivaikščioti palei jūrą, pietus praleisti viename iš kaimyninių golf klubų, o vakarais pasimėgauti paslaugomis Puerto Banuso arba Marbella Aukso milijone. Artimybė prie visų pagrindinių paslaugų leidžia jaustis patogiai be automobilio, nors transportas būtinas tolesnėms kelionėms. Metų eigoje ši vieta išlieka patraukli tiek vasarą, tiek žiemą, dėl švelnaus klimato ir nuolatinių renginių.
Guadalmina Baja yra išvystyta gyvenamoji zona su visa reikalinga infrastruktūra. Artimiausios prekybos ir paslaugų įmonės pasiekiamos pėsčiomis per kelias minutes. Rajone yra daugiau nei 69 restoranų, 3 vaistinės, 4 bankai ir 10 kavinaių 2 km spinduliu. Apie 3 km yra ligoninė, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip Tarptautinė Esteponos mokykla, yra vos 3,1 km atstumu. Transporto sistemą sudaro 8 viešojo transporto maršrutai su 50 stočių, užtikrinančių lengvą pasiekiamumą į Marbellą (9 km) ir kitas netoliese esančias miestų centrus.
Žemėlapis parodo Guadalmina Bajos strateginę padėtį prie Viduržemio jūros kranto, tarp San Pedro ir Atalaya paplūdimių. Matyti artima padėtis prie golf aikštynų ir Puerto Banuso, o taip pat patogus susisiekimas su Marbella ir kitais svarbiais regiono centrais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didelių miestų - Marbellos (9 km su 147,958 gyventojų) ir Esteponos. Regionas yra apie 57 km nuo didžiausios provincijos sostinės Malagos (579,076 gyventojų) ir apie 57 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų). Ši padėtis užtikrina gerą pasiekiamumą tiek prie jūros, tiek į kalnų kaimus bei didesnius prekybos centrus, pavyzdžiui, Marbellą ar Puerto Banusą.
Artimiausi paplūdimiai yra tik 1,7-1,8 km atstumu: Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe. Marbella miestas, esantis 9 km atstumu, siūlo platesnę paslaugų ir pramogų įvairovę. Malagos tarptautinis oro uostas yra 47 km atstumu, o Gibaltaras - 52 km. Golfui mėgstantiems, El Campanario Golf Course yra tik 1,8 km, o El Paraíso Golf Club - 2,8 km atstumu. Puerto Banuso jachtklubas, žymus savo prabangiais pirkiais ir paslaugomis, yra 4,4 km atstumu nuo sklypo.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su maždaug 3,856 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C, su žiemomis apie 12°C ir vasaromis siekiančia 26°C. Plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20°C ir aukštesnė. Sklypas yra tik 16 m virš jūros lygio su vos 0,2% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieigą prie pakrantės. Švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, kaip Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra populiarios poilsio vietos su aukštais kokybės standartais. Regionas garsėja savo golf infrastruktūra, o artimiausi El Campanario ir El Paraíso golf klubai siūlo žaidimą gražiame peizaže. Sportui mėgstantiems, keli sporto centrai, tokie kaip Apolo (0,8 km) ir Polideportivo San Pedro (1,5 km), siūlo įvairias sporto šakas. Be to, šalia yra daugybė pramogų, įskaitant buriavimą, žvejybą ir vandens sportus, kurie galima daryti artimiausiuose paplūdimiuose ar Puerto Banuso jachtklube.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didelių miestų - Marbellos (9 km su 147,958 gyventojų) ir Esteponos. Regionas yra apie 57 km nuo didžiausios provincijos sostinės Malagos (579,076 gyventojų) ir apie 57 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų). Ši padėtis užtikrina gerą pasiekiamumą tiek prie jūros, tiek į kalnų kaimus bei didesnius prekybos centrus, pavyzdžiui, Marbellą ar Puerto Banusą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL466263
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
