Een zeldzaam perceel van ruim 9.700 m² direct aan het strand in Guadalmina Baja, een van de meest exclusieve woongebieden aan de Costa del Sol. Dit urbane strandperceel in Marbella West combineert een bevoorrechte locatie met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden in een markt waar frontale strandlocaties schaars zijn geworden. Het perceel is momenteel voorzien van een concept voor een luxe vijfsterren service-residentie en aparthotel, ontworpen met moderne Mediterrane architectuur, privé-tuinen, zwembaden en resortfaciliteiten. De urbane classificatie biedt flexibiliteit voor alternatieve ontwikkelingsmogelijkheden, wat dit perceel bijzonder waardevol maakt voor investeerders en ontwikkelaars.
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt dit perceel in Guadalmina Baja zich met name door de zeldzame combinatie van directe strandlocatie, ruime oppervlakte en urbane classificatie. Ter vergelijking: projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden weliswaar betaalbare appartementen, maar missen de exclusiviteit en locatiekwaliteit van een frontaal strandperceel in Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt wel moderne woningen in een populaire kustplaats, maar wederom zonder de directe strandligging en omvang die dit Guadalmina-perceel biedt. De waarde van dit perceel wordt bepaald door de extreme schaarste van vergelijkbare locaties in Marbella, waar de kustlijn grotendeels al is ontwikkeld. De hogere prijsstelling per vierkante meter in vergelijking met andere projecten weerspiegelt deze exclusiviteit en het ontwikkelingspotentieel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich direct aan de kustlijn van Guadalmina Baja, een gerenommeerde wijk in Marbella West. De strategische ligging biedt onbelemmerde toegang tot het strand en de zee, met een vlak terrein dat praktisch is voor ontwikkeling. De locatie is volledig omgeven door stedelijke voorzieningen en infrastructuur, met alle noodzakelijke aansluitingen voor ontwikkeling reeds aanwezig in de directe omgeving.
Het perceel biedt de mogelijkheid om luxe wooneenheden te creëren met directe toegang tot het strand en uitzicht op zee. De ruime oppervlakte van 9.700 m² staat de ontwikkeling van meerdere wooneenheden toe met voldoende ruimte voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en recreatieve ruimtes. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Het perceel is reeds volledig ontwikkeld qua infrastructuur en klaar voor bouw, met een indicatieve oplevering sinds 1970. Er ligt een concept klaar voor de ontwikkeling van 28 luxe residenties met uitgebreide voorzieningen, inclusief wellnessruimtes, spa, sportschool, restaurants en zwembaden. Een luxe hoteloperator is reeds geïdentificeerd voor het toekomstige beheer, hoewel zowel de operator als het ontwikkelingsconcept kunnen worden aangepast.
Het perceel biedt geen onmiddellijke woningoplossingen aangezien het om een ontwikkelingsperceel gaat. Er is geen bestaande bebouwing op het terrein aanwezig. De locatie is niet geschikt voor wie een direct beschikbare woning zoekt zonder bouwproces. De hoge prijsstelling en omvang van het perceel maken het niet toegankelijk voor kleine investeerders of particuliere kopers zonder aanzienlijk kapitaal.
Dit project past bij vastgoedontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een zeldzame kans in de hoogste segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De combinatie van een directe strandlocatie, ruime oppervlakte en bestaand concept maakt dit perceel bijzonder geschikt voor partijen die ervaring hebben met de ontwikkeling van luxe residentiële projecten of hotelaccommodaties. De locatie is ook interessant voor vastgoedinvesteerders die diversificatie zoeken in portefeuilles met waardevast onroerend goed op A-locaties. De beperkte beschikbaarheid van vergelijkbare percelen in de regio suggereert waardebehoud en mogelijk waardestijging op de lange termijn. Voor hotelketens of hospitality-ondernemingen die een voet aan de grond willen krijgen in de exclusieve Marbella-regio, biedt dit perceel de mogelijkheid om een eigentijds luxe resort te ontwikkelen.
Hoewel het huidige perceel onbebouwd is, ligt er een gedetailleerd concept voor de ontwikkeling van een luxe vijfsterren service-residentie. Dit concept omvat hoogwaardige materialen en afwerkingen die passen bij de exclusieve locatie en de verwachtingen van de doelgroep in dit segment van de markt. Het voorgestelde bouwconcept omvat moderne Mediterrane architectuur met duurzame materialen die bestand zijn tegen de mariene omgeving. Hierbij valt te denken aan hoogwaardig natuursteen voor de gevels en terrassen, aluminium kozijnen met thermische onderbreking voor optimale isolatie, en groot glasoppervlak voor maximaal uitzicht en natuurlijk licht. De technische installaties zouden voldoen aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, inclusief klimaatregelingssystemen, zonne-energie en waterzuivering.
Het perceel wordt aangeboden voor €23.000.000, wat overeenkomt met circa €2.371 per vierkante meter. Deze prijsstelling reflecteert de zeldzaamheid van frontale strandlocaties in Marbella, een markt waar dergelijke percelen nauwelijks meer beschikbaar zijn. De waarde wordt bepaald door de unieke combinatie van ligging, grootte, en ontwikkelingspotentieel. De prijs is exclusief eventuele bouwkosten, die aanzienlijk kunnen zijn afhankelijk van het gekozen ontwikkelingsconcept. Voor geïnteresseerde partijen zijn verschillende financieringsmogelijkheden bespreekbaar.
Dit perceel in Guadalmina Baja creëert een leefomgeving waar directe strandtoegang centraal staat. De toekomstige bewoners kunnen hun dag beginnen met een ochtendwandeling langs het strand, gevolgd door ontbijt op het terras met uitzicht op de Middellandse Zee. De ligging biedt de mogelijkheid tot een levensstijl waarin binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien, met ruime terrassen en buitenruimtes die het hele jaar door gebruikt kunnen worden dankzij het milde klimaat. De omgeving van Guadalmina Baja staat bekend om zijn rustige, exclusieve karakter, afgewisseld met levendige voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van San Pedro en Marbella betekent dat bewoners kunnen genieten van zowel de rust van een strandresidentie als de culturele en culinaire rijkdom van stedelijke centra. De vele golfbanen in de directe omgeving bieden mogelijkheden voor recreatie, terwijl de internationale scholen de locatie aantrekkelijk maken voor gezinnen met kinderen.
Het dagelijks leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door de balans tussen rustige privacy en toegang tot voorzieningen. Het perceel ligt op loopafstand van supermarkten (200m), apotheken (146m) en medische voorzieningen (ziekenhuis op 3,1 km). De nabijheid van San Pedro en Marbella biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants en culturele activiteiten op korte afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er internationale scholen in de directe omgeving, zoals The International School of Estepona op 3,1 km en de British International School op 8,6 km. De aanwezigheid van meerdere golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course op 1,8 km en El Paraíso Golf Club op 2,8 km, biedt recreatieve mogelijkheden voor golfenthousiastelingen. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn goed ontwikkeld met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Guadalmina Baja, direct aan de kustlijn van de Middellandse Zee. De locatie bevindt zich tussen San Pedro Alcántara en Estepona, op slechts 9 km westelijk van Marbella centrum. De kaart visualiseert de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals golfbanen, stranden en internationale scholen, en de uitstekende connectiviteit met de luchthaven van Málaga via de snelweg AP-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch in Marbella West, op 9 km van het centrum van Marbella met 147.958 inwoners. Deze positionering biedt de perfecte balans tussen de exclusiviteit van een gerenommeerde wijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie is onderdeel van de bekende 'Gouden Mijl' van Marbella, een gebied dat bekendstaat om zijn luxe villas, winkels en restaurants. Binnen een straal van 60 km vinden we belangrijke steden als Málaga (57 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (57 km, 121.957 inwoners).
Het perceel in Guadalmina Baja biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe liggen op slechts 1,7-1,8 km afstand, wat een wandeling van ongeveer 15-20 minuten betekent. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 47 km, wat over de weg ongeveer 35-40 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties op korte afstand: El Campanario Golf Course op 1,8 km, El Paraíso Golf Club op 2,8 km, en El Higueral Golf op 2,5 km. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op slechts 200 meter afstand, terwijl medische zorg beschikbaar is via een ziekenhuis op 3,1 km.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. De temperatuur varieert gedurende het jaar tussen gemiddeld 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden het hele jaar door. Met 3.856 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in deze kuststrook duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De lage ligging van slechts 16 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar het strand dragen bij aan een mild microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Guadalmina Baja biedt toegang tot meerdere hoogwaardige stranden. Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe liggen alle binnen 2 km afstand en bieden uitstekende mogelijkheden voor zwemmen, watersport en strandactiviteiten. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie golfbanen op zeer korte afstand: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) en El Paraíso Golf Club (2,8 km). Deze concentratie van hoogwaardige golf faciliteiten maakt de omgeving een van de meest gewilde golfregio's van Spanje. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving, waaronder het sportcentrum Apolo op 0,8 km en Polideportivo San Pedro op 1,5 km.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch in Marbella West, op 9 km van het centrum van Marbella met 147.958 inwoners. Deze positionering biedt de perfecte balans tussen de exclusiviteit van een gerenommeerde wijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie is onderdeel van de bekende 'Gouden Mijl' van Marbella, een gebied dat bekendstaat om zijn luxe villas, winkels en restaurants. Binnen een straal van 60 km vinden we belangrijke steden als Málaga (57 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (57 km, 121.957 inwoners).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL466263
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
