Unikátny pozemok v Guadalmina Baja, Málaga, s rozlohou 9700 m² situovaný priamo pri pobreží. Tento mestský pozemok je umiestnený v jednej z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol. S výnimočnou polohou pri mori a mestskou klasifikáciou ponúka výnimočný rozvojový potenciál v trhovom prostredí, kde sa primárne pobrežné pozemky stali extrémne vzácnymi. Pozemok je vhodný na rozvoj luxusného projektu s možnosťou prispôsobenia podľa vície kupujúceho.
V porovnaní s inými projektmi v regii Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona, ponúka pozemok v Guadalmina Baja úplne odlišný typ investície. Zatiaľ čo porovnateľné projekty predstavujú hotové bytové jednotky v cenovom rozmedzí od €205,000 do €269,950, tento pozemok predstavuje príležitosť na rozvoj unikátneho projektu podľa vlastných špecifikácií. Guadalmina Baja patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality na Costa del Sol, čo sa odráža vo vyššej hodnote pozemku. V porovnaní s inými oblasťami, ako sú Torre del Mar alebo Mijas, ponúka Guadalmina Baja vyššiu úroveň exkluzivity a lepšie hodnotové perspektívy v dlhodobom horizonte. Poloha blízko Marbelle, Puerto Banús a medzinárodného letiska v Málage zaisťuje stabilný dopyt po vysoko kvalitných projektoch v tejto oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Guadalmina Baja, v tesnej blízkosti pláže v urbanizovanom prostredí s dostupnosťou základných služieb v pešej vzdialenosti. Lokalita je vzdialená 47 km od medzinárodného letiska. Väčšina služieb je dostupná pešo alebo na bicykli. Poloha zaisťuje priamy prístup k plážam a exkluzívnym športovým zariadeniam.
Pozemok je vhodný pre vývoj luxusného rezidenčného projektu alebo hotelovej prevádzky. Vzhľadom na jeho polohu a rozlohu, projekt môže zaisťovať súkromie, exkluzivitu a prístup k vysoko kvalitným službám. Mestská klasifikácia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb budúceho developera.
Pozemok je stavebne pripravený, s existujúcou koncepciou pre luxusný projekt s hotelovými službami. Projekt bol pôvodne navrhnutý s výhľadom na stredomorskú architektúru, súkromné záhrady, bazény a rezortové vybavenie. Realizácia môže byť prispôsobená podľa požiadaviek investora.
Tento pozemok nie je vhodný pre tradičné rodinné bývanie vo forme existujúcej budovy. Neobsahuje zabudované obytné priestory ani vybavenie pre okamžité bývanie. Vyžaduje si plnú investíciu do developmentu a stavebných prác. Vzhľadom na mestskú klasifikáciu sú využitia limitované regulatívnymi predpismi.
Táto investícia je vhodná pre developerov a investorov hľadajúcich unikátnu príležitosť v segmente luxusného realitného rozvoja. Ideálne pre tých, ktorí chápu hodnotu primárnej pobrežnej pozície a majú viziu pre vytvorenie výnimočného projektu. Pozemok je tiež vhodný pre investičné fondy zamerané na dlhodobý hodnotový rast v oblasti luxusného bývania. Vzhľadom na existujúcu koncepciu pre hotelovo-rezidenčný projekt, predstavuje aj príležitosť pre prevádzkovateľov luxusných hotelov rozšíriť svoje portfólio v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol.
Pozemok je pripravený na vývoj vysoko kvalitného projektu s dôrazom na trvácne materiály a modernú techniku. Podľa existujúcej koncepcie je projekt navrhnutý s použitím súčasnej stredomorskej architektúry, kladúca dôraz na kvalitné finálne spracovanie. Plánuje sa použitie materiálov odolných voči morskému prostrediu, vrátane vysoko kvalitnej keramiky, prírodného kameňa a odolných drevinských materiálov. Technické riešenia budú zahŕňať energeticky efektívne systémy a moderné technológie pre zabezpečenie komfortu a udržateľnosti projektu. Súčasťou projektu je aj plán na vytvorenie rozsiahlych krajinných úprav so záhradami a vonkajšími rekreačnými priestormi.
Cena pozemku je stanovená na €23,000,000, čo odráža jeho unikátnu polohu pri mori a rozvojový potenciál. Vzhľadom na rozsiahly rozmer pozemku (9700 m²) a mestskú klasifikáciu, predstavuje tento cenový bod investíciu do jednej z posledných veľkých pobrežných lokalít v Marbelly. Trh s pobrežnými pozemkami v tejto oblasti je obmedzený, čo zvyšuje hodnotu tohto aktíva v dlhodobom horizonte.
Guadalmina Baja predstavuje exkluzívnu rezidenčnú lokalitu s prístupom k moru a vysoko kvalitným službám. Každodenný život tu môže kombinovať súkromie s dostupnosťou vybavenia. Poloha pri mori umožňuje vychutnávať si pobrežný životný štýl s možnosťou peších prechádzok pozdľa pobrežia. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier ponúka aktívny spôsob trávenia voľného času. V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne a obchody, čo zaisťuje pohodlné každodenné fungovanie bez potreby dlhších presunov. Lokalita je zároveň dostatočne vzdialená od hlavných turistických centier, aby si zachovala súkromie a pokoj.
Guadalmina Baja sa vyznačuje výnimočnou dostupnosťou k rôznym typom služieb a vybavenia. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a bankové inštitúcie. V okolí je 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností pre stravovanie a každodenné potreby. Zdravotnícke služby sú zabezpečené nemocnicou vo vzdialenosti 3,1 km. Pre rodiny s deťmi sú v dosahu medzinárodné školy vrátane The International School of Estepona (3,1 km) a British International School (8,6 km). Športové možnosti zahŕňajú športové centrá ako Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) a športové centrum Rocodromo (1,6 km).
Mapa ukazuje strategickú polohu pozemku v Guadalmina Baja, priamo pri pobreží Costa del Sol. Z mapy je zrejmá blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, ako aj dobrá dostupnosť k Marbelle a Estepone. Poloha kombinuje výhody pobrežného bývania s prístupom k mestským službám a dopravným koridorom, čo zaisťuje optimálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja je strategicky umiestnená v západnej časti Marbelly, v prestížnej oblasti Costa del Sol. Táto lokalita je vzdialená približne 9 km od centra Marbella (s 147,958 obyvateľmi) a 57 km od Málaga (s 579,076 obyvateľmi). V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol sa Guadalmina Baja vyznačuje vyššou úrovňou exkluzivity a zachovanou prírodnou krásou, pričom si zachováva vynikajúcu dostupnosť k mestskému vybaveniu. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje prístup k službám oboch miest pri zachovaní súkromnej rezidenčnej atmosféry.
Pláže sa nachádzajú v priamom dosahu, pričom najbližšie sú Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všetky vo vzdialenosti približne 1,7-1,8 km. Puerto Banús Marina, prestížna jachiarňa, je vzdialená 4,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 47 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km), čo zaisťuje jednoduchý prístup pre golfových nadšencov. Elektromobilové nabíjacie stanice sú dostupné vo vzdialenosti 1,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a teplotným rozmedzím od 12°C v zime do 26°C v lete. Ročne je tu približne 3,856 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje dostatok slnka počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Pozemok sa nachádza vo výške 9-16 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,2% smerom k moru, čo zaisťuje prakticky rovinatý terén. Toto podnebie a geografická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre celoročné využívanie exteriérových priestorov a aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré vysokej kvality pláže vrátane Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a relaxáciu. Golfové možnosti sú výnimočné s dostupnosťou viacerých renomovaných golfových klubov vrátane El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) a El Higueral Golf (2,5 km). Pre fanúšikov jachtingu je dostupná Puerto Banús Marina (4,4 km), jedným z najprestížnejších prístavov na Costa del Sol. Okrem toho je v okolí k dispozícii viacero športových centier, ktoré ponúkajú rôzne fitnes a rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strategicky umiestnená v západnej časti Marbelly, v prestížnej oblasti Costa del Sol. Táto lokalita je vzdialená približne 9 km od centra Marbella (s 147,958 obyvateľmi) a 57 km od Málaga (s 579,076 obyvateľmi). V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol sa Guadalmina Baja vyznačuje vyššou úrovňou exkluzivity a zachovanou prírodnou krásou, pričom si zachováva vynikajúcu dostupnosť k mestskému vybaveniu. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje prístup k službám oboch miest pri zachovaní súkromnej rezidenčnej atmosféry.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL466263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
