Prvotřídní pozemek přímo u pláže v Guadalmina Baja, exkluzivní rezidenční oblasti na Costa del Sol. Tento stavební pozemek o rozloze 9700 m² nabízí výjimečnou příležitost pro rozvoj v jedné z nejprestižnějších lokalit Marbelly. S městským územním plánem a přímým přístupem k pláži představuje vzácnou investiční příležitost v oblasti, kde jsou pobřežní parcely extrémně vzácné. Poloha zajišťuje výhody spojené s blízkostí moře a zároveň přístup k veškeré infrastruktuře a službám.
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu se tento pozemek vyznačuje výjimečnou kombinací polohy a velikosti. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě nabízejí hotové bytové jednotky ve výrazně nižších cenových relacích (od 205 000 € do 269 950 €), tento pozemek představuje příležitost pro rozvoj jedinečného projektu dle specifických požadavků investora. Na rozdíl od standardních bytových komplexů nabízí tento pozemek možnost vytvořit ucelený projekt s vysokou mírou exkluzivity a přímou polohou u pláže. V kontextu západní Marbelly, kde je nabídka podobných pobřežních pozemků extrémně omezená, představuje tato investice výjimečnou příležitost pro vytvoření landmark projektu s dlouhodobou hodnotou. Oproti jiným částem Costa del Sol nabízí Guadalmina Baja vyšší míru prestiže a soukromí při zachování výborné dostupnosti služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází přímo u pobřeží v Guadalmina Baja, ve městě Marbella na Costa del Sol. Nachází se v zastavěné oblasti s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Lokalita je známá svými vilami u pláže, zralou zelení a vysokou mírou soukromí. Přímý přístup k pláži a výhled na moře jsou charakteristickými rysy této lokality.
Pozemek nabízí potenciál pro vývoj luxusního rezidenčního nebo hotelového projektu. Přímá poloha u pláže umožňuje vytvoření bytů a apartmánů s výhledem na moře. Rozsáhlá plocha umožňuje navržení soukromých zahrad, bazénů a rekreačních zón. Prostor je vhodný pro ty, kteří hledají exkluzivní pobřežní bydlení nebo investici do luxusní hospitality.
Pozemek je stavebně připravený pro vývoj. Aktuálně je doprovázen konceptem pro vývoj exkluzivních servisovaných rezidencí a apartmánového hotelu s 28 luxusními bytovými jednotkami. Koncept zahrnuje soukromé zahrady, bazény a rekreační vybavení. Pro výstavbu není stanoven pevný harmonogram, což umožňuje přizpůsobení projektu specifickým požadavkům investora.
Pozemek neobsahuje žádné stávající budovy ani infrastrukturu. Nejedná se o hotovou nemovitost pro okamžité bydlení. Cena neobsahuje náklady na projektování, stavební povolení ani samotnou výstavbu. Investor musí počítat s dodatečnými náklady na architektonické řešení, stavební práce a vybavení. Lokalita je zaměřena výhradně na luxusní segment trhu.
Tato investiční příležitost je vhodná pro developery specializované na luxusní nemovitosti, kteří mají zkušenosti s výstavbou vysokokvalitních projektů. Také je atraktivní pro investory, kteří hledají dlouhodobé umístění kapitálu v nemovitostech v primárních lokalitách Costa del Sol. Díky městskému územnímu plánu existuje flexibilita v typu vývoje - od luxusních rezidencí až po hotelový provoz. Pro ty, kteří uvažují o vytvoření landmark projektu na pobřeží Marbelly, představuje tento pozemek jednu z mála zbývajících příležitostí. Také je vhodný pro investory, kteří mají již zajištěné financování pro rozvoj podobných projektů.
I když pozemek momentálně neobsahuje žádné stavby, koncept počítá s vysokokvalitními materiály a technologiemi. Navrhovaná architektura je inspirována současným středomořským stylem s důrazem na kvalitní povrchové úpravy. V plánu je použití prvotřídních materiálů jako přírodní kámen, kvalitní keramika a dřevo odolné vůči povětrnostním vlivům. Technické řešení by mělo zahrnovat moderní systémy vytápění, chlazení a izolace pro zajištění energetické efektivity. Koncept zahrnuje také wellness zóny, spa, fitness centra a další prvky typické pro luxusní rezidenční projekty. Přesná specifikace materiálů a technologií by závisela na finálním projektu vybraném investorem.
Cena pozemku činí 23 000 000 €. Tato částka představuje základní investici do parcely bez jakýchkoli stavebních prací. Vzhledem k charakteru pozemku a jeho exkluzivní poloze nejsou k dispozici žádné varianty velikostí nebo cenových úrovní. Celkové investiční náklady budou výrazně vyšší po započtení nákladů na projekt, stavební povolení, výstavbu a vybavení. Vzhledem k omezené nabídce podobných pobřežních pozemků v této oblasti se předpokládá stabilní hodnota investice.
Denní život v této lokalitě by byl charakterizován blízkostí moře a středomořským životním stylem. Ranní procházky podél pláže, snídaně s výhledem na moře a přístup k vodním sportům by byly samozřejmě součástí každodenního rytmu. Díky blízkosti golfových klubů, včetně El Campanario a El Paraíso, by milovníci golfu měli možnost pravidelné hry. Večer by nabídla místní restaurace a kavárny příležitost pro společenský život. Místní obchody a služby v docházkové vzdálenosti zajišťují pohodlné každodenní potřeby. Tato kombinace pobřežního života s přístupem k městským službám vytváří vyvážený životní styl.
Guadalmina Baja nabízí výbornou dostupnost klíčových míst a služeb. Pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdáleny jen 1,7 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Marbella s jejím bohatým kulturním a obchodním životem je vzdálena pouhých 9 km. Mezinárodní školy, včetně The International School of Estepona (3,1 km) a British International School (8,6 km), jsou dostupné pro rodiny s dětmi. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic jsou v dosahu 3,1 km. Oblast je dobře propojena s dalšími částmi Costa del Sol díky silniční síti a blízkosti hlavních komunikací. Tato kombinace pobřežního života s přístupem k městským službám vytváří atraktivní životní prostředí.
Mapa ukazuje strategickou polohu pozemku v Guadalmina Baja, přímo u pobřeží Costa del Sol. Pozemek je situován mezi Marbellou (9 km na severovýchod) a Esteponou (západně). Z mapy je zřejmá přímá pobřežní poloha, blízkost golfových hřišť a snadný přístup k hlavním komunikacím. V okolí jsou vyznačena klíčová rekreační a infrastrukturní zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v Guadalmina Baja, jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí západní Marbelly. Marbella (9 km) jako hlavní město regionu nabízí komplexní služby, kulturní vyžití a obchodní možnosti. Málaga (57 km) jako hlavní město provincie poskytuje mezinárodní letiště a další metropolitní služby. Poloha v západní části Marbelly zajišťuje klidnější atmosféru než ve centru města, přičemž si zachovává výbornou dostupnost klíčových služeb. Tato poloha je považována za jednu z nejžádanějších na celé Costa del Sol díky kombinaci pobřežního charakteru a přístupu k městským službám.
Pláže Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe jsou vzdáleny 1,7-1,8 km od pozemku, což představuje přibližně 5 minut jízdy nebo 20 minut chůze. Marbella s jejím komerčním a kulturním vybavením je vzdálena 9 km, přibližně 15 minut jízdy. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 47 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy v závislosti na dopravní situaci. Golfové hřiště El Campanario je vzdáleno 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Puerto Banús, známé svými luxusními obchody a jachtovým přístavem, je vzdáleno 4,4 km. Tato vzdálenost umožňuje snadný přístup k všem klíčovým místům bez nutnosti dlouhého cestování.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3°C. Ročně zde je zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu, což zajišťuje hojnost světla po většinu roku. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C, což vytváří příjemné podmínky pro život po celý rok. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Nadmořská výška 9 metrů a mírný sklon 0,2% směrem k moři zajišťují přirozené proudění vzduchu a přímý přístup k pláži bez náročných stoupání. Tato kombinace klimatických podmínek a geografických charakteristik vytváří ideální prostředí pro život pobřežním způsobem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí vysoce kvalitní pláže včetně Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, které jsou vzdáleny jen 1,7-1,8 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, relaxaci a sociální aktivity. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti tři golfová hřiště: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportovní centra jako Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) a Rocódromo (1,6 km) poskytují možnosti pro různé sportovní aktivity. Oblast je také známá svými jachetními přístavy Puerto Banús Marina a Puerto Deportivo José Banus, které nabízejí možnosti pro vodní aktivity a společenský život. Tato koncentrace rekreačních možností vytváří bohaté prostředí pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v Guadalmina Baja, jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí západní Marbelly. Marbella (9 km) jako hlavní město regionu nabízí komplexní služby, kulturní vyžití a obchodní možnosti. Málaga (57 km) jako hlavní město provincie poskytuje mezinárodní letiště a další metropolitní služby. Poloha v západní části Marbelly zajišťuje klidnější atmosféru než ve centru města, přičemž si zachovává výbornou dostupnost klíčových služeb. Tato poloha je považována za jednu z nejžádanějších na celé Costa del Sol díky kombinaci pobřežního charakteru a přístupu k městským službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL466263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
