Sebidang tanah perkotaan tepi pantai seluas 9.700 m² di Guadalmina Baja, Málaga, dengan status bangunan selesai sejak 1970. Terletak di salah satu area perumahan paling eksklusif di Costa del Sol, tanah ini memiliki klasifikasi perkotaan yang memungkinkan berbagai kemungkinan pengembangan. Dengan orientasi selatan dan pemandangan panoramik laut, properti ini menawarkan lokasi tepi pantai yang langka di wilayah Marbella Barat, dekat dengan fasilitas umum dan transportasi.
Guadalmina Baja menonjol dibandingkan dengan proyek lain di wilayah Costa del Sol karena lokasinya yang benar-benar tepi pantai di area yang sudah mapan. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) menawarkan unit perumahan yang sudah jadi, namun tidak memiliki posisi khas tepi pantai yang ditawarkan properti ini. Demikian pula, Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) menawarkan hunian baru namun tanpa akses langsung ke pantai yang dimiliki Guadalmina Baja. Dibandingkan dengan area lain seperti Marbella Timur atau Fuengirola, Guadalmina Baja menawarkan lingkungan yang lebih eksklusif dengan privasi yang lebih tinggi, sambil tetap mempertahankan aksesibilitas yang baik ke fasilitas. Nilai tanah di sini secara historis menunjukkan ketahanan terhadap fluktuasi pasar karena kelangkaan properti tepi pantai di lokasi primer seperti ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini terletak di Guadalmina Baja, area perkotaan di pesisir dengan akses langsung ke pantai. Berjarak hanya 1,7 km dari Playa de San Pedro dan 1,8 km dari Playa Isdabe. Lokasi ini berada di wilayah yang sudah mapan dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki, termasuk supermarket pada 200 meter dan apotek pada 146 meter.
Properti ini cocok untuk pengembangan perumahan mewah atau proyek komersial dengan akses langsung ke pantai. Dengan luas 9.700 m², tanah ini memungkinkan pembangunan fasilitas lengkap termasuk kolam renang dan area hijau. Lokasinya yang dekat dengan lapangan golf, sekolah internasional, dan pusat kota Marbella memenuhi kebutuhan gaya hidup premium.
Tanah ini memiliki status bangunan selesai sejak 1970, namun menunggu pengembangan baru. Saat ini disertai konsep perhotelan untuk pengembangan tempat tinggal layanan hotel bintang lima. Konsep yang diusulkan termasuk 28 unit tempat tinggal mewah dengan fasilitas gaya hidup ekstensif, namun fleksibel untuk disesuaikan dengan visi pembeli.
Sebagai bidang tanah mentah, properti ini tidak menawarkan hunian siap pakai atau fasilitas yang sudah terbangun. Tidak ada kamar tidur atau kamar mandi yang tersedia. Pembeli harus mengurus seluruh proses perizinan dan pembangunan dari awal. Biaya pengembangan tambahan di luar harga pembelian tanah perlu dipertimbangkan.
Properti ini cocok bagi investor atau pengembang yang mencari peluang khas untuk menciptakan landmark di tepi pantai Costa del Sol. Terutama menarik bagi mereka yang memiliki pengalaman dalam pengembangan properti mewah atau sektor perhotelan. Dengan kelangkaan tanah tepi pantai yang tersedia di Marbella, ini merupakan kesempatan bagi mereka yang ingin membangun proyek residensial atau komersial premium di lokasi yang sudah mapan. Fleksibilitas klasifikasi perkotaan memungkinkan berbagai interpretasi pengembangan, menarik bagi pembeli dengan visi spesifik untuk properti tepi pantai. Juga cocok bagi mereka yang berniat memegang aset jangka panjang mengingat potensi apresiasi nilai lokasi primer semacam ini.
Kualitas akhir akan sepenuhnya bergantung pada pengembangan yang dipilih oleh pembeli tanah. Klasifikasi perkotaan dari properti ini memungkinkan berbagai standar kualitas dan material. Konsep yang ada saat ini mengarah pada pengembangan tempat tinggal layanan hotel bintang lima dengan arsitektur Mediterania kontemporer, yang biasanya melibatkan material berkualitas tinggi seperti marmer, kayu keras, dan fasad modern. Pembeli memiliki kebebasan untuk menentukan spesifikasi material dan teknis sesuai dengan target pasar mereka, baik itu segmen mewah atas atau pasar premium lainnya. Efisiensi energi dan standar pembangunan berkelanjutan dapat diterapkan sesuai dengan peraturan lokal yang berlaku saat pengembangan dilaksanakan.
Harga tanah dimulai dari €23.000.000 untuk luas 9.700 m², yang mencerminkan posisinya sebagai properti tepi pantai premium di salah satu lokasi paling eksklusif di Costa del Sol. Di pasar ini, tanah tepi pantai dengan klasifikasi perkotaan telah menjadi sangat langka, yang memengaruhi nilai. Biaya pengembangan tambahan akan diperlukan tergantung pada konsep akhir yang dipilih oleh pembeli, dan ini harus diperhitungkan dalam anggaran total.
Guadalmina Baja merupakan enklav perumahan bergengsi di Marbella yang dikenal dengan vila tepi pantai, vegetasi matang, dan privasi. Area ini menawarkan keseimbangan antara eksklusivitas dan aksesibilitas ke fasilitas. Kehidupan sehari-hari di sini dicirikan oleh akses mudah ke pantai untuk berjalan pagi atau aktivitas air, serta kedekatan dengan lapangan golf untuk penggemar olahraga. Restoran, kafe, dan fasilitas komersial dapat dijangkau dengan berjalan kaki, menciptakan lingkungan di mana mobilitas pejalan kaki dan sepeda menjadi pilihan praktis. Suasana area ini lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella yang ramai, namun tetap dekat dengan hiburan dan fasilitas perkotaan ketika dibutuhkan.
Lingkungan sekitar Guadalmina Baja menawarkan infrastruktur yang sudah mapan dengan berbagai fasilitas dalam jarak dekat. Terdapat 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, dan 3 apotek dalam radius 2 km, memberikan kenyamanan untuk kebutuhan sehari-hari. Aksesibilitas menjadi keunggulan dengan 50 halte transportasi umum dan 8 jalur bus yang melayani area tersebut. Untuk kebutuhan kesehatan, terdapat rumah sakit pada jarak 3,1 km. Area ini juga dilengkapi dengan pusat olahraga seperti Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km), dan Rocodromo (1,6 km), mendukung gaya hidup aktif bagi penghuni. Kombinasi antara fasilitas perkotaan dan lingkungan perumahan yang lebih tenang menciptakan keseimbangan yang menarik.
Peta menunjukkan lokasi strategis tanah di Guadalmina Baja dengan akses langsung ke garis pantai. Terlihat jarak dekat ke Marbella (9 km) serta berbagai fasilitas penting dalam radius 2 km. Area ini berada di wilayah pesisir yang sudah mapan dengan infrastruktur jalan yang baik, menghubungkannya dengan mudah ke pusat kota Marbella dan pusat-pusat regional lainnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guadalmina Baja terletak strategis di wilayah Marbella Barat, sekitar 9 km dari pusat kota Marbella yang memiliki populasi 147.958 jiwa. Posisinya yang berada di antara Marbella dan Estepona membuatnya mudah diakses dari kedua kota tersebut. Dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di wilayah tersebut seperti Málaga (57 km) dan Algeciras (57 km), lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan besar dan lingkungan perumahan yang lebih tenang dan eksklusif. Area ini merupakan bagian dari "Golden Mile" Marbella yang terkenal, yang secara historis menjadi lokasi properti paling premium di Costa del Sol.
Pantai terdekat, Playa de San Pedro, dapat dijangkau dalam 1,7 km, sementara Playa Atalaya berjarak sama dan Playa Isdabe sekitar 1,8 km. Untuk penggemar golf, El Campanario Golf Course terletak hanya 1,8 km dan El Paraíso Golf Club pada 2,8 km. Bandara terdekat adalah Malaga-Costa del Sol (AGP) dengan jarak lurus sekitar 46 km, sementara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 52 km. Pusat kota Marbella dapat dicapai dalam 9 km, menawarkan akses ke fasilitas perkotaan yang lebih lengkap termasuk Puerto Banús Marina pada 4,4 km.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C dan kisaran antara 12-26°C sepanjang tahun. Dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, Guadalmina Baja menerima paparan sinar matahari yang melimpah. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas air. Terletak pada ketinggian 16 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,2% menuju pantai, area ini relatif datar dan mudah diakses. Iklim yang hangat sepanjang tahun menciptakan kondisi yang nyaman untuk pengembangan properti tepi pantai dengan area outdoor yang dapat digunakan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Beberapa pantai berdekatan dapat diakses dengan mudah dari lokasi ini, termasuk Playa de San Pedro, Playa Atalaya, dan Playa Isdabe, semuanya dalam jarak kurang dari 2 km. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf terdekat seperti El Campanario Golf Course (1,8 km) dan El Paraíso Golf Club (2,8 km). Fasilitas olahraga lainnya termasuk Apolo Sports Centre (0,8 km) dan Rocodromo (1,6 km). Mariner terdekat adalah Puerto Banús Marina (4,4 km), yang menawarkan fasilitas untuk aktivitas bahari. Kombinasi pantai, lapangan golf, dan fasilitas rekreasi lainnya menciptakan lingkungan yang mendukung gaya hidup aktif dengan berbagai pilihan aktivitas outdoor sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Baja terletak strategis di wilayah Marbella Barat, sekitar 9 km dari pusat kota Marbella yang memiliki populasi 147.958 jiwa. Posisinya yang berada di antara Marbella dan Estepona membuatnya mudah diakses dari kedua kota tersebut. Dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di wilayah tersebut seperti Málaga (57 km) dan Algeciras (57 km), lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan besar dan lingkungan perumahan yang lebih tenang dan eksklusif. Area ini merupakan bagian dari "Golden Mile" Marbella yang terkenal, yang secara historis menjadi lokasi properti paling premium di Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL466263
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
