Guadalmina Baja, Málaga'da bulunan 9.700 m²'lik bu arsa, Costa del Sol'un en özel yerleşim bölgelerinden birinde konumlanmaktadır. Doğrudan sahil şeridinde yer alan bu kentsel arsa, Marbella'nın batı bölgesinde nadir bulunan bir fırsattır. 1970 yılında tamamlanmış olan bu arsa, bölgedeki sahil şeridi arazilerinin giderek azalması nedeniyle önemli bir yatırım potansiyeli sunmaktadır. Proje, lüks otel konsepti için planlanmış olup, alıcı vizyonuna göre uyarlanabilir esneklik sağlamaktadır.
Guadalmina Baja'daki bu arazi, Costa del Sol'daki diğer geliştirme projelerinden belirgin şekilde farklılık gösterir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha küçük ölçekli konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu arsa çok daha büyük bir yatırım potansiyeli ve lüks konum sunmaktadır. Benzer şekilde, Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, hazır konut birimleri sunarken, bu arazi tamamen özelleştirilebilir bir geliştirme fırsatıdır. Guadalmina Baja bölgesi, Marbella'nın batı kesiminde yer alır ve Marbella şehir merkezine (9 km) yakınlığıyla öne çıkar. Bu konum, Estepona'daki veya Mijas'taki projelerden daha merkezi bir konum ve prestijli bir çevre sunar. Bölgedeki arsalar, özellikle sahil şeridindekiler, son yıllarda giderek daha az bulunur hale gelmiştir, bu da bu arazinin değerini daha da artırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Guadalmina Baja'nın prestijli sahil şeridinde yer alır ve Playa de San Pedro'a sadece 1,7 km mesafededir. Bölge, olgun yeşil alanları, golf sahalarına yakınlığı ve Puerto Banús'a olan bağlantısıyla bilinir. Konum, hem deniz hem de kara tarafından erişilebilir olup, Marbella'nın Altın Mil bölgesine yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Bu arsa, lüks konut veya otel projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Güneye bakan konumu, panoramik deniz manzarası ve 9.700 m²'lik geniş alanı, özel bir yaşam tarzı veya premium konaklama tesisi oluşturma imkanı sunar. Sahil şeridi konumu, günlük deniz aktivitelerine ve açık hava yaşamına erişim sağlar.
Proje kentsel sınıflandırmaya sahip olup, mevcut otel konseptine ek olarak alternatif geliştirme olanakları sunar. 28 lüks konut birimi içeren önerilen konsept, wellness alanları, spa, spor salonu, restoranlar ve havuzlar gibi geniş yaşam alanları içerir. Proje, alıcının vizyonuna göre yeniden tasarlanabilir esneklikte bir yatırım fırsatıdır.
Bu arsa, hazır bir konut sunmaz; tamamen geliştirilmeyi bekleyen bir arsadır. Mevcut yapı bulunmamaktadır ve tüm altyapı ile inşaat sıfırdan gerçekleştirilmelidir. Yüksek yatırım maliyeti gerektirir ve geliştirme için ayrıntılı planlama ile yerel izin süreçleri gerekir. Arsa, tek başına bir yaşam alanı olarak kullanılamaz.
Bu yatırım, Marbella bölgesinde premium bir otel veya lüks konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar ve geliştiriciler için uygundur. Özellikle sahil şeridinde arazi bulmanın giderek zorlaştığı günümüzde, bu fırsat, bölgede uzun vadeli bir varlık oluşturmak isteyenler için değerlidir. Ayrıca, mevcut otel konseptini kendi vizyonlarına uyarlamak isteyen otel işletmecileri veya İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde geniş ölçekli bir gayrimenkul geliştirme projesi yürütmek isteyen şirketler için de idealdir. Bu arsa, sadece bir yatırım aracı olarak değil, aynı zamanda bölgede kalıcı bir lüks marka oluşturmak isteyenler için de bir fırsattır.
Bu arsa için önerilen konsept, çağdaş Akdeniz mimarisi etrafında tasarlanmıştır. Önerilen proje, özel bahçeler, yüzme havuzları ve resort tarzı olanaklar içermektedir. Konsept, 28 lüks konut birimi, wellness alanları, spa, spor salonu, restoranlar ve premium otel hizmetleri gibi geniş yaşam tesislerini kapsamaktadır. Arsanın konumu ve güneye bakan yönelimi, tüm bu olanakların en iyi şekilde değerlendirilmesini sağlar. Mevcut konsepte göre, malzemeler ve teknik detaylar bölgedeki en yüksek standartlara uygun olacak şekilde planlanmıştır, ancak nihai kalite seviyesi, projeyi geliştirecek olan tarafın kararlarına bağlı olacaktır.
Bu arsa 23.000.000 €'dan başlayan fiyatlandırma ile sunulmaktadır. Costa del Sol'un en özel sahil şeritlerinden birinde yer alması ve 9.700 m²'lik geniş alanı göz önüne alındığında, fiyat bölge standartlarına göredir. Arsanın kentsel sınıflandırmaya sahip olması ve çeşitli geliştirme seçenekleri sunması, değerini artırır. Fiyat, arsanın nadir bulunma durumu ve bölgedeki benzer arsaların kısıtlı arzı dikkate alınarak belirlenmiştir.
Guadalmina Baja, Marbella'nın en saygın yerleşim bölgelerinden biridir ve burada yaşamak, prestijli bir sahilde ikamet etmek anlamına gelir. Bölge, sahil villaları, olgun yeşil alanları ve golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çeker. Sahildeki konumu, sabah早期 yürüyüşleri, gün boyu deniz manzarası ve akşamüstü batım izleme gibi aktiviteler için idealdir. Bölgede yaşayanlar, Marbella'nın lüks olanaklarına, Puerto Banüs marinasına ve uluslararası restoranlara kolayca erişebilirler. Özellikle golf tutkunları için birden fazla kulüp yakındır ve okyanus kenarındaki konum, deniz sporlarına olanak tanır. Bölge, sakin ve özel bir atmosfere sahip olup, aynı zamanda tüm kentsel hizmetlere yakındır.
Guadalmina Baja, hem sakin hem de tüm olanaklara erişimi olan bir yaşam tarzı sunar. Bölgede yaşayanlar, marketler, eczaneler, bankalar ve restoranlar gibi temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Örneğin, en yakın market sadece 200 metre, eczane ise 146 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 3,1 km mesafede bir hastaba bulunmaktadır. Eğitim açısından, The International School of Estepona (3,1 km) ve British International School (8,6 km) gibi prestijli okullara yakın olması, bölgeyi aileler için cazip kılmaktadır. 50 adet toplu taşıma durağı ve 8 farklı otobüs hattı, bölgenin iyi bir ulaşım ağına sahip olduğunu göstermektedir.
Harita, Guadalmina Baja'daki bu arazinin stratejik konumunu göstermektedir. Arazi, doğrudan sahil şeridinde yer alır ve hem Marbella'ya hem de Estepona'ya yakındır. Bölge, golf sahaları, plajlar ve kentsel olanaklarla çevrilidir. Harita, arazinin denize bakan güney yönünü ve yakındaki önemli noktaları (Puerto Banüs, Marbella şehir merkezi ve havaalanı) net bir şekilde gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Marbella'nın batı bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine sadece 9 km mesafede olup, aynı zamanda Estepona gibi diğer önemli kasabalara da yakındır. Bölge, Puerto Banüs marinası (4,4 km) ve Marbella'nın Altın Mil bölgesine olan yakınlığıyla öne çıkar. Konumu, hem Marbella'nın lüks olanaklarına erişim sağlar hem de daha sakin bir sahil yaşamı sunar. Marbella (147.958 nüfus), Málaga (579.076 nüfus) ve Algeciras (121.957 nüfus) gibi büyük şehirlere olan bağlantısı, bölgenin önemini artırır.
Bu arsa, çeşitli olanaklara mükemmel erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar sadece 1,8 km mesafededir ve plaja eğim sadece %0,2 olup yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Önemli plajlar arasında Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) ve Playa Isdabe (1,8 km) bulunur. Golf tutkunları için El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) gibi kulüplere yakındır. Hava ulaşımı açısından, Málaga-Costa del Sol Havaalanı 47 km mesafededir. Lüks yaşam ve deniz aktiviteleri için Puerto Banús Marina 4,4 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölgede yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir yüzme sezonu bulunur. Yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye ulaşır. Arazi, deniz seviyesinden sadece 9-16 metre yükseklikte olup, deniz kıyısına çok az eğimle (%0,2) konumlanmıştır. Bu konum, hem deniz manzarasını maksimize eder hem de rüzgardan korunma sağlar. İklim, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guadalmina Baja, yüksek kaliteli plajlara ve çeşitli rekreasyon olanaklarına ev sahipliği yapar. Bölgedeki plajlar, temizlik ve hizmet kalitesiyle bilinir ve genellikle Mavi Bayrak kalitesindedir. En yakın plajlar olan Playa de San Pedro, Playa Atalaya ve Playa Isdabe hepsi 2 km içinde yer alır. Golf tutkunları için, 2 km mesafede birden fazla golf sahası bulunur: El Campanario Golf Course, El Higueral Golf ve El Paraíso Golf Club. Spor aktiviteleri açısından, Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) ve Rocodromo (1,6 km) gibi spor merkezlerine erişim mümkündür. Ayrıca, bölgede 69 restoran ve 10 kafe bulunur, bu da sosyal ve gastronomik olanakların zenginliğini gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Marbella'nın batı bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine sadece 9 km mesafede olup, aynı zamanda Estepona gibi diğer önemli kasabalara da yakındır. Bölge, Puerto Banüs marinası (4,4 km) ve Marbella'nın Altın Mil bölgesine olan yakınlığıyla öne çıkar. Konumu, hem Marbella'nın lüks olanaklarına erişim sağlar hem de daha sakin bir sahil yaşamı sunar. Marbella (147.958 nüfus), Málaga (579.076 nüfus) ve Algeciras (121.957 nüfus) gibi büyük şehirlere olan bağlantısı, bölgenin önemini artırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL466263
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
