Ett sällsynt strandnära tomtmark i Guadalmina Baja, en av de mest exklusiva och etablerade bostadsområdena på Costa del Sol. Denna 9700 m² stora tomt är belägen direkt vid havet i Marbella väster, med stadsplaneklassificering som möjliggör utveckling av ett exklusivt femstjärnigt servicebostadsområde eller liknande projekt. Med sin unika placering och utvecklingspotential representerar denna tomt ett exceptionellt tillfälle i en marknad där genuint förstklassiga strandnära tomter har blivit ovanliga.
Guadalmina Baja utmärker sig jämfört med andra regioner på Costa del Sol genom sin kombination av direkt kustnära läge och etablerad infrastruktur. Till skillnad från nyare utvecklingsområden öster om Málaga, erbjuder Guadalmina Baja en mogen miljö med välutvecklade faciliteter och ett etablerat samhällsliv. Jämfört med exempelvis Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som främst fokuserar på traditionella bostadsområden, representerar Guadalmina Baja en mer exklusiv nisch med sin närhet till Marbella och Puerto Banús. Medan projekt som Etherna Homes i Estepona erbjuder moderna bostäder i nyare utvecklingsområden, ger Guadalmina Bajas historiska kontext och etablerade karaktär en särpräglad position på marknaden. Regionens demografiska profil med en internationell blandning av permanentboende och fritidsboende skapar en dynamisk marknad med stabila fastighetsvärden, vilket är särskilt viktigt för stora investeringar som denna tomt. Avståndet till internationella skolor och två stora flygplatser gör dessutom området mer attraktivt för den internationella köparen än många andra kustregioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Guadalmina Baja, ett prestigefyllt bostadsområde vid kusten mellan Marbella och Estepona. Placeringen erbjuder direkt närhet till Medelhavet och nära tillgång till urbana bekvämligheter. Området är välkänt för sina exklusiva strandvillor, mogna grönområden och närhet till förstklassiga golfbanor. Tomtens placering i denna etablerade miljö ger tillgång till en redan utvecklad infrastruktur av höga kvalitet.
Denna tomt riktar sig till den som söker en plats för att skapa ett skräddarsytt bostadsprojekt med högsta kvalitet och exklusivitet. Med sin storlek på 9700 m² och strandnära läge erbjuder tomten möjlighet att utveckla antingen ett privat boende eller en kommersiell fastighet med hög potential. Den är lämplig för de som värdesätter närhet till havet, golfbanor och stadens bekvämligheter samtidigt som man uppnår en hög grad av avskildhet och privatliv.
Tomten är redan bebyggd enligt källor från 1970, men med aktuell stadsplaneklassificering som möjliggör nyutveckling. Det finns ett befintligt koncept för utveckling av ett exklusivt femstjärnigt servicebostadsområde med 28 lyxbostäder och kompletta faciliteter. En lyxhotelloperatör har identifierats för framtida förvaltning, men både operatör och utvecklingskoncept kan anpassas efter köparens vision och strategi, vilket ger betydande flexibilitet för investerare och utvecklare.
Tomten är inte en färdig bostad utan en utvecklingstomt som kräver betydande investeringar för att realisera projekt. Det finns inga befintliga bostäder, sovrum eller badrum på platsen. Köparen ansvarar för allt utvecklingsarbete inklusive bygglov, konstruktion och färdigställande. Tomten är inte lämplig för den som söker ett färdigt boende utan kräver tekniska och finansiella resurser för att genomföra ett byggnadsprojekt från grunden.
Denna tomt passar för den seriösa investeraren eller fastighetsutvecklaren som söker en långsiktig värdeinvestering i en av Europas mest eftertraktade kustregioner. Med sin stadsplaneklassificering och närhet till befintliga infrastrukturer erbjuder tomten möjlighet att skapa antingen ett exklusivt privatbostadsområde eller en kommersiell anläggning med hög avkastningspotential. Den lämpar sig för den som har finansiella resurser och erfarenhet av att genomföra stora byggprojekt och som förstår värdet av att förvärva en av de sista återstående stora strandnära tomterna i Marbella-området. För hotellkedjor eller fastighetsbolag som vill etablera sig på Costa del Sol representerar denna tomt en sällsynt möjlighet att skapa ett anläggning med optimalt läge och prestigefylld adress.
Som en utvecklingstomt finns för närvarande ingen färdigbehandling att bedöma, men den befintliga stadsplaneklassificeringen möjliggör högkvalitativ utveckling med moderna material och tekniker. Det nuvarande konceptet föreslår medelhavsarkitektur med privata trädgårdar, pooler och anläggningsfaciliteter av hög klass. De tekniska förutsättningarna inkluderar tillgång till kommunala vatten- och avloppsnät samt elektricitet. Byggnadstekniskt kan tomten utnyttjas för konstruktion med energisnåla lösningar och hög kvalitet på materialval, med möjlighet att integrera solenergisystem och andra hållbarhetsteknologier som efterfrågas på den moderna premiummarknaden. Tomtens placering och dimensioner ger goda möjligheter att skapa en anläggning med förstklassig arkitektur och materialval som matchar områdets exklusiva karaktär.
Denna 9700 m² stora strandnära tomt är prissatt till 23 miljoner euro, vilket motsvarar cirka 2371 euro per kvadratmeter. Priset reflekterar tomten exceptionella läge direkt vid havet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsområden. I jämförelse med andra tomter i regionen är priset premiegrundat men motiverat utifrån dess sällsynthet och utvecklingspotential. Marknaden för genuint strandnära tomter av denna storlek och kvalitet är mycket begränsad, vilket gör priset konkurrenskraftigt för den seriösa investeraren som söker en särpräglad möjlighet i Marbella-området.
Guadalmina Baja erbjuder en livsstil där havets närhet kombineras med urban bekvämlighet. På morgonen kan man vakna till havets ljud och njuta av frukosten med havsutsikt. Dagen kan inledas med promenader längs stranden eller ett besök på en av närbelägna golfbaner. För dagliga ärenden ligger supermarkeder, apotek och restauranger inom bekvämt gångavstånd. Eftermiddagen kan tillbringas vid någon av de närliggande strandklubbarna eller med besök i Marbella stad. Kvällarna erbjuder möjlighet till middagar på exklusiva restauranger i Puerto Banús, som endast är en kort bilresa bort. Området känns tryggt och välskött, med väletablerad service och en internationell atmosfär som året runt lockar både permanentboende och besökare.
Guadalmina Baja är väl anslutet till omgivande infrastruktur och erbjuder en balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Området ligger endast 9 km från Marbella stad, vilket gör det enkelt att nå stadens utbud av butiker, restauranger och kulturella evenemang. Puerto Banús, känt för sina lyxbutiker och nattliv, nås inom cirka 15 minuter med bil. För dagliga behov finns apotek, banker och restauranger inom kort promenadavstånd. Internationella skolor som The International School of Estepona och British International School ligger inom kort köravstånd, vilket gör området attraktivt för familjer. De närliggande motorvägarna ger enkel tillgång till både Málaga flygplats (cirka 47 km) och Gibraltar flygplats (cirka 52 km), vilket underlättar internationella resor. Lokalt kollektivtrafiknätet består av 8 busslinjer med 50 hållplatser i området, vilket erbjuder alternativ till bilkörning.
Kartan visar Guadalmina Bajas fördelaktiga läge vid Costa del Sol mellan Marbella och Estepona. Tomten är markerad med sin direkta kustnära position och nära tillgång till viktiga faciliteter som golfbanor, strandklubbar och kommunikationsleder. Områdets närhet till Marbella stad och Puerto Banús framgår tydligt, liksom de korta avstånden till närmaste flygplatser och närliggande städer längs medelhavskusten. Kartan ger en tydlig överblick över tomten unika position i en av Europas mest eftertraktade kustregioner.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja är strategiskt beläget på Costa del Sol mellan Marbella och Estepona, vilket ger det en unik position i regionen. Endast 9 km från Marbella erbjuder området närhet till en av Spaniens mest kända kuststäder med dess utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. Samtidigt ligger det tillräckligt långt bort för att bibehålla en lugnare och mer exklusiv atmosfär. Med Málaga, Andalusiens regionala huvudstad, på 57 km avstånd har man även tillgång till en större stads alla faciliteter inklusive internationella flygplatsen. Positioneringen mellan dessa två viktiga städer gör Guadalmina Baja till en idealisk bas för både permanentboende och fritidsvistelse, med alla nödvändiga tjänster och faciliteter inom bekvämt avstånd.
Tomtens läge erbjuder enastående tillgänglighet till nyckelfaciliteter. Närmaste stränderna Playa de San Pedro och Playa Atalaya ligger endast 1,7 km bort, vilket motsvarar en kort promenad eller några minuter med bil. För golfentusiaster ligger El Campanario Golf Course 1,8 km bort och El Paraíso Golf Club 2,8 km bort. Dagliga ärenden kan lätt lösas med en supermarknad endast 200 meter bort och apotek 146 meter från tomten. Sjukvård är tillgängligt på ett sjukhus 3,1 km bort. För resor till och från området ligger Málaga flygplats 47 km bort, vilket motsvarar cirka 35-40 minuters bilresa. EV-laddningsmöjligheter finns på 1,5 km avstånd, vilket gör det praktiskt för elbilsägare.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja njuter av ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och månatliga variationer mellan 12-26°C. Med 3,856 soltimmar per år erbjuder området ett av Europas mest soliga klimat. Höjden på endast 16 meter över havsnivån och den minimala lutningen på 0,2% mot havet skapar en nästan perfekt plan terräng. Badperioden sträcker sig över sex månader då vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket är idealiskt för strandaktiviteter och vattensporter. Den stabila klimatprofilen med långa, varma somrar och milda vintrar skapar utmärkta förutsättningar för ett utomhusliv året runt, vilket är en av de främsta anledningarna till regionens popularitet bland både boende och besökare.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Guadalmina Baja erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter med fokus på hav och golf. Närliggande stränder som Playa de San Pedro, Playa Atalaya och Playa Isdabe ligger alla inom 2 km avstånd och erbjuder fina förhållanden för badning och vattensporter. För golfentusiaster finns El Campanario Golf Course, El Higueral Golf och El Paraíso Golf Club alla inom 3 km, vilket ger möjlighet att spela året runt på välunderhållna banor. Sportfaciliteter inkluderar Apolo sportscenter (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) och Rocodromo klättercenter (1,6 km). För de som föredrar vattensporter och båtliv ligger Puerto Banús Marina 4,4 km bort, där man kan hitta lyxyachter och båtuthyrning. Området har totalt 32 lokala högtider per år, vilket skapar en levande atmosfär med traditionella evenemang och firanden.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är strategiskt beläget på Costa del Sol mellan Marbella och Estepona, vilket ger det en unik position i regionen. Endast 9 km från Marbella erbjuder området närhet till en av Spaniens mest kända kuststäder med dess utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. Samtidigt ligger det tillräckligt långt bort för att bibehålla en lugnare och mer exklusiv atmosfär. Med Málaga, Andalusiens regionala huvudstad, på 57 km avstånd har man även tillgång till en större stads alla faciliteter inklusive internationella flygplatsen. Positioneringen mellan dessa två viktiga städer gör Guadalmina Baja till en idealisk bas för både permanentboende och fritidsvistelse, med alla nödvändiga tjänster och faciliteter inom bekvämt avstånd.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL466263
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
