Das Grundstück in Guadalmina Baja, Málaga, repräsentiert eine der seltensten Gelegenheiten an der Costa del Sol. Mit einer Gesamtfläche von 9.700 m² direkt am Meer gelegen, befindet sich das urban klassifizierte Baugrundstück in einer der etabliertesten und exklusivsten Wohngegenden der Region. Die strategische Positionierung an der Frontline Beach bietet kombiniert mit der urbanen Klassifizierung besondere Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage in Marbella West, nahe Weltklasse-Golfplätzen, internationalen Schulen und Puerto Banús, unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts in einer Region, wo erstklassige Strandgrundstücke extrem rar geworden sind.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich dieses Grundstück durch seine außergewöhnliche Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial deutlich ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) fertige Wohneinheiten in mittlerer bis gehobener Preisklasse anbieten, repräsentiert das Strandgrundstück in Guadalmina Baja eine Investitionsmöglichkeit in einer völlig anderen Preiskategorie und Qualitätsstufe. Verglichen mit Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet das Guadalmina-Grundstück nicht nur eine exklusivere Lage direkt am Meer, sondern auch eine völlig andere Investitionsstrategie. Während genannte Projekte fertige Wohnlösungen für Endverbraucher darstellen, bietet das Grundstück in Guadalmina Baja Entwicklungspotenzial für projektierende Investoren oder institutionelle Anleger. Die Lage in Guadalmina Baja, eine der etabliertesten und exklusivsten Wohngegenden der Costa del Sol, unterscheidet sich zudem deutlich von den eher neu erschlossenen Gebieten, in denen viele vergleichbaren Projekte realisiert werden. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, die Umgebung durch etablierte Luxusvillen und gepflegte Grünanlagen geprägt. Die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und internationalen Schulen verleiht dem Standort einen zusätzlichen Wert, der in vielen neuen Entwicklungsgebieten noch nicht vorhanden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich direkt an der Strandfront von Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend in Marbella West. Die Lage bietet direkten Zugang zum Meer bei gleichzeitig urbaner Klassifizierung. Die Umgebung zeichnet sich durch etablierte Luxusvillen, reife Grünflächen und exklusive Infrastruktur aus. Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich Golfplätze, internationale Schulen und das Nobelviertel Puerto Banús.
Das Grundstück bietet Entwicklungsmöglichkeiten für exklusive Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Die beachfront Lage ermöglicht Meerblick und direkten Strandzugang. Die Größe von 9.700 m² erlaubt großzügige Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung. Die urban Klassifizierung bietet Flexibilität bei der Projektplanung, sei es für Luxusresidenzen, eine Hotelanlage oder eine Kombination aus gewerblichen und privaten Nutzungen.
Das Grundstück ist baureif und vollständig für die Entwicklung vorbereitet. Die Bebauung wurde bereits 1970 abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen infrastrukturellen Anbindungen vorhanden sind. Der gegenwärtige Planungsstatus ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung von Bauprojekten. Bei der Grundstücksgröße und urbanen Klassifizierung sind keine langwierigen Genehmigungsverfahren für die Bebauung zu erwarten.
Das Grundstück bietet keine bestehende Bebauung oder fertige Wohneinheiten. Als reines Baugrundstück sind keine unmittelbaren Wohnmöglichkeiten vorhanden. Die Entwicklung erfordert erhebliche Investitionen in die Bauplanung und -umsetzung. Die exklusive Lage und der hohe Kaufpreis schränken die Zielgruppe auf investitionsstarke Käufer oder Projektentwickler ein. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Projektentwickler, die ein exklusives Wohn- oder Hotelprojekt an der Costa del Sol realisieren möchten. Die direkte Strandlage in einer etablierten Wohngegend bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung einer Luxusresidenz oder eines gehobenen Hotelkomplexes. Investoren, die langfristig in spanische Immobilien an erster Meeresreihe investieren möchten, finden hier eine seltene Möglichkeit. Auch für wohlhabende Privatpersonen, die sich einen individuellen Wohntraum an der Costa del Sol verwirklichen möchten, könnte das Grundstück von Interesse sein. Die Größe von 9.700 m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung einer großzügigen Privatanlage mit mehreren Gebäuden, Poolanlagen und Gärnen. Hotelketten oder Resortbetreiber, die ihre Präsenz an der Costa del Sol ausbauen möchten, könnten ebenfalls von dieser Gelegenheit profitieren. Die etablierte Infrastruktur in Guadalmina Baja und die Nähe zu Puerto Banús als Hochburg des internationalen Tourismus bieten ideale Voraussetzungen für eine gehobene Hotelanlage. Die flexible urbane Klassifizierung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte.
Als Baugrundstück bietet dieses Objekt die Möglichkeit für hochwertige Materialauswahl und erstklassige Verarbeitung bei der zukünftigen Bebauung. Die urbane Klassifizierung ermöglicht die Umsetzung moderner Baustandards und nachhaltiger Baumethoden. Die strandnahe Lage erfordert spezielle Baumaterialien, die den salzhaltigen Klimabedingungen standhalten können, wie zum Beispiel korrosionsresistente Stahlverbindungen und hochwertige Betonmischungen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Integration moderner Technologie wie intelligente Haussysteme, energieeffiziente Lösungen und nachhaltige Wassermanagementsysteme. Die exponierte Lage mit südlicher Ausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für Solarenergienutzung und passive solar architektonische Konzepte. Bei der Entwicklung können hochwertige Materialien mediterraner Bauweise wie Naturstein, Terrakotta und Holz kombiniert werden, um eine harmonische Integration in die Umgebung zu gewährleisten.
Das Grundstück in Guadalmina Baja wird zu einem Preis von 23 Millionen Euro angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die außergewöhnliche Lage direkt am Meer, die Größe von 9.700 m² und die urbane Klassifizierung in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im obersten Segment, was durch die Seltenheit von beachfront Grundstücken in dieser Größe und Lage gerechtfertigt ist. Die urbane Klassifizierung bietet zusätzliche Flexibilität und potenzielle Wertsteigerungsmöglichkeiten, die in der Preisgestaltung berücksichtigt sind.
Das Leben in Guadalmina Baja ist geprägt von Exklusivität und einer ausgewogenen Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung an urbane Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer ermöglicht tägliche Spaziergänge am Strand sowie verschiedene Wasseraktivitäten. Die flache Topographie mit nur 0,2% Gefälle zum Strand hin gewährleistet bequemen Zugang zum Meer, was besonders für Familien und ältere Bewohner vorteilhaft ist. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Supermarkt (200 m), die Apotheke (146 m) und verschiedene Restaurants ermöglichen einen täglichen Bedarf ohne lange Wege. Die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung, wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km), bieten Golfliebhabern hervorragende Möglichkeiten. Die Lage zwischen Marbella und Estepona ermöglicht es, sowohl das kosmopolitische Leben von Marbella als auch die entspanntere Atmosphäre von Estepona zu genießen. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit acht öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug. Die vielen Sonnenstunden pro Jahr (3.856) und die sechs Monate langen Badesaison schaffen optimale Bedingungen für ein Leben im Freien.
Die Umgebung von Guadalmina Baja zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Innerhalb von 2 km Umkreis befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken, 10 Cafés und 1 Zahnarztpraxis, was eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag gewährleistet. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (3,1 km) und British International School (8,6 km) macht die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus (3,1 km) sichergestellt. Sporteinrichtungen wie das Apolo Sportzentrum (0,8 km), das Polideportivo San Pedro (1,5 km) und ein Kletterzentrum (1,6 km) bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit acht öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage an der Costa del Sol bietet zudem eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 46 km Entfernung, der Flughafen Gibraltar in 52 km Entfernung. Die Nähe zu Marbella (9 km) mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Nachtleben sorgt für ein vielfältiges Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch städtisches Flair bietet.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Grundstücks direkt an der Strandfront von Guadalmina Baja. Deutlich erkennbar ist die direkte Meeresanbindung sowie die Nähe zu Golfplätzen und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Positionierung zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen verdeutlicht die zentrale Lage in einem der begehrtesten Abschnitte der Costa del Sol. Die exponierte Südlage garantiert optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in Guadalmina Baja, einer exklusiven Wohngegend im Westen von Marbella. Die Positionierung zwischen Marbella (9 km) und Estepona bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Marbella mit 147.958 Einwohnern bietet ein vielfältiges städtisches Umfassungsangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Nachtleben, während die Umgebung von Guadalmina Baja eine ruhigere, exklusivere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Lage im Westen der Costa del Sol gewährleistet gute Anbindungen an wichtige Verkehrsachsen und Flughäfen. Malaga als Großstadt mit 579.076 Einwohnern und internationalem Flughafen befindet sich in 57 km Entfernung, während Algeciras mit 121.957 Einwohnern und Hafenanlagen 57 km entfernt liegt. Diese strategische Positionierung zwischen den wichtigsten städtischen Zentren der Region macht Guadalmina Baja zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Strandnähe des Grundstücks ist herausragend: Der nächstgelegene Strand Playa Canina Ventura del Mar befindet sich in nur 1,8 km Entfernung. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) und Playa Isdabe (1,8 km), die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind. Die flache Topographie mit nur 0,2% Gefälle zum Strand hin gewährleistet bequemen Zugang auch zu Fuß. Die Anbindung an Golfplätze ist ebenfalls exzellent: Der El Campanario Golf Course liegt in 1,8 km Entfernung, während der El Paraíso Golf Club 2,8 km entfernt ist. Diese Nähe macht die Lage ideal für Golfliebhaber. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 47 km entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Autobahnanbindung über die A7 gewährleistet gute Verbindungen zu anderen Städten an der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (9 km) und Estepona bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,3°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von nur 9 bis 16 Meter über dem Meeresspiegel in Kombination mit der direkten Strandposition sorgt für milde Temperaturen auch im Winter. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht und Meerwasserbäder ermöglicht. Die exponierte Lage an der Südküste Spaniens schützt vor den kalten Nordwinden im Winter, während die Meeresnähe für eine natürliche Klimatisierung im Sommer sorgt. Die geringe Höhe und die flache Topographie des Grundstücks minimieren das Risiko von Starkregenereignissen oder Überschwemmungen. Die Region ist bekannt für ihr stabiles Klima mit geringen Niederschlagsmengen und vielen sonnigen Tagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung des Grundstücks bietet eine Fülle an hochwertigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden wie Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe garantiert ausgezeichnete Wasserqualität und hervorragende Infrastruktur an den Stränden. Diese Strände zeichnen sich durch feinen Sand, klare Wasser und gute Serviceeinrichtungen aus. Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km) bieten herausfordernde Golfplätze in wunderschöner mediterraner Landschaft. Diese Clubs verfügen über moderne Anlagen, Driving Ranges, Clubhäuser und bieten verschiedene Membership-Optionen. Die sportlichen Möglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Neben dem Golfen stehen Sportzentren wie das Apolo Sportzentrum (0,8 km), das Polideportivo San Pedro (1,5 km) und ein Kletterzentrum (1,6 km) zur Verfügung. Die Marinas Puerto Banús Marina (4,4 km) und Puerto Deportivo José Banus (4,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport, Yachting und geben der Region ihr kosmopolitisches Flair. Die Kombination aus Strand, Golf und Wassersportaktivitäten macht die Umgebung ideal für ein aktives Leben im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Guadalmina Baja, einer exklusiven Wohngegend im Westen von Marbella. Die Positionierung zwischen Marbella (9 km) und Estepona bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Marbella mit 147.958 Einwohnern bietet ein vielfältiges städtisches Umfassungsangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Nachtleben, während die Umgebung von Guadalmina Baja eine ruhigere, exklusivere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Lage im Westen der Costa del Sol gewährleistet gute Anbindungen an wichtige Verkehrsachsen und Flughäfen. Malaga als Großstadt mit 579.076 Einwohnern und internationalem Flughafen befindet sich in 57 km Entfernung, während Algeciras mit 121.957 Einwohnern und Hafenanlagen 57 km entfernt liegt. Diese strategische Positionierung zwischen den wichtigsten städtischen Zentren der Region macht Guadalmina Baja zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL466263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
