Луксозна вила с пет спални в престижния район Гуадалмина Баха, Малага. С площ от 660 квадратни метра и парцел от 1132 квадратни метра, тази завършена вила предлага просторни житейски пространства с пет самостоятелни спални. Южната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. Имуществото разполага с частен басейн, напълно оборудвана кухня и климатична инсталация. Разположено само на 1.7 километра от плажовете и в близост до голф игрища, това свойство съчетава крайбрежния живот с градските удобства на престижната зона на Коста дел Сол.
Гуадалмина Баха се отличава от други райони по южното крайбрежие на Испания по своята комбинация от ексклузивност и достъпност. В сравнение с по-северните зони като Тор дел Мар, където проектът Aquamar предлага цени от €269,950, Гуадалмина Баха е в по-висок ценови сегмент, което отразява по-високия статус на района. Сравнено с проектите в Михас като Lantana Residencial (от €205,000), тази вила в Гуадалмина Баха предлага по-пряка близост до престижния Марбеля и неговите луксозни удобства. Разстоянието до Марбеля (9 км) е значително по-кратко от това до Малага (57 км), което я прави по-привлекателна за тези, които искат редовен достъп до живота на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизираната зона на Гуадалмина Баха, на кратко разстояние пеша от плажа Сан Педро (1.7 км). Районът предлага гъста мрежа от удобства, включително 69 ресторанта и 4 банки в радиус от 2 километра. Плажът е на равна територия с наклон само 0.2%, което улеснява достъпа.
С пет самостоятелни спални, имуществото отговаря на нуждите на големи семейства или на тези, които търсят допълнителни пространства за гости. Петте бани осигуряват комфорт и практичност за ежедневието. Частният басейн и градината от 1132 квадратни метра предлагат възможности за отдих на открито без необходимост от напускане на имота.
Вилата е напълно завършена и готова за незабавно заемане. Като ново строителство, имуществото отговаря на съвременните строителни стандарти и разполага с модерни системи за климатизация. Южната ориентация е стратегически избрана за максимално използване на слънчевата светлина през цялата година в климатичните условия на Коста дел Сол.
Имотът не разполага с общи части или съоръжения за споделена употреба извън собственото си пространство. Липсват и панорамни изгледи към планини или значителни височинни разлики, тъй като районът е равнинен с височина само 9 метра над морското равнище. Няма и директен достъп до плажа, който изисква кратко пътуване пеша или с кола.
Тази вила би подхождала на семейства, които търсят постоянна резиденция в престижен район на Коста дел Сол с добра достъпност до международни училища. Петте спални и петте бани предлагат достатъчно пространство за по-големи семейства или за тези, които редовно приемат гости. Също така би отговаряла на инвеститори, търсещи луксозна ваканционна собственост с висок потенциал за наемане, особено през летните месеци. Близостта до плажовете, голф игрищата и разнообразните услуги я правят привлекателна за краткосрочно отдаване под наем на туристи с по-висок бюджет. За професионалисти, които работят дистанционно и търсят баланс между работата и живота, тази вила предлага комфортна среда с добра интернет свързаност (предполага се в този престижен район) и близост до международното летище в Малага (47 км).
Качеството на изпълнение на тази вила се отразява в използваните материали и технически решения. Като ново строителство, имотът разполага със съвременни системи за климатизация, които осигуряват комфорт през целия годишен цикъл в климата на Южна Испания. Подовите до тавана прозорци и разширените плъзгащи врати не само осигуряват изобилие от естествена светлина, но и са показател за висококачествена изолация и строителни материали. Тези елементи също така спомагат за безпрепятствения преход между вътрешните и външните пространства. Напълно оборудваната кухня е проектирана с модерен дизайн и висококачествени уреди, предлагащи функционалност и естетика. Частният басейн и добре поддържаната градина демонстрират вниманието към детайла и качеството на изпълнение във външните пространства.
Цената на тази луксозна вила е €4,350,000, което я позиционира в високия сегмент на пазара на имоти в района. Като се има предвид площта от 660 квадратни метра жилищна площ и парцел от 1132 квадратни метра, цената отразява престижната локация в Гуадалмина Баха и завършеното състояние на имота. В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), тази вила предлага по-високо ниво на ексклузивност и по-голяма площ на парцела.
Денят в тази вила в Гуадалмина Баха започва с обилна слънчева светлина, проникваща през подовите до тавана прозорци, които осветяват просторната дневна зона. Южната ориентация гарантира, че терасата получава слънце през по-голямата част от деня, създавайки приятно пространство за закуска на открито. Сутринта можете да се разходите до близкия плаж Сан Педро само за около 20 минути пеша или да отидете до супермаркета, който е на разстояние от само 200 метра. Следобедите са идеални за плуване в частния басейн или за отдих в добре поддържаната градина. За тези, които се наслаждават на голфа, няколко голф игрища се намират в близост - El Campanario на 1.8 километра и El Paraíso на 2.8 километра. Вечер можете да изберете от 69 ресторанта в радиус от 2 километра или да приготвите вечеря в напълно оборудваната кухня. Семействата ще оценят близостта до международни училища като The International School of Estepona на 3.1 километра и British International School на 8.6 километра. Също така, наличието на аптека само на 146 метра осигурява спокойствие за ежедневните нужди.
Животът около тази вила в Гуадалмина Баха се характеризира с комбинация от крайбрежен уют и градски удобства. Наличието на 69 ресторанта в радиус от 2 километра осигурява разнообразие от кулинарни преживявания, от традиционни испански тапас до международна кухня. Също така, наличието на 4 банки и 3 аптеки в същия радиус покрива ежедневните финансови и здравни нужди. Транспортната достъпност е добре развита с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. Близостта до Марбеля (9 км) и Малага (57 км) предлага допълнителни възможности за културни, търговски и социални активности. За спортно ориентираните жители, района предлага множество възможности. Освен близките голф игрища, има и спортни центрове като Apolo (0.8 км), Polideportivo San Pedro (1.5 км) и Rocodromo (1.6 км).
Тази карта илюстрира стратегическото положение на вилата в Гуадалмина Баха, в близост до ключови забележителности и удобства. Имотът се намира на кратко разстояние от плажовете Сан Педро и Аталая, както и от няколко голф игрища. Карата показва и близостта до Марбеля (9 км) и международното летище в Малага (47 км), както и разположението спрямо основни транспортни артерии и услуги.
Вилата е разположена в Гуадалмина Баха, престижен район на запад от Марбеля, на около 9 километра от центъра на този известен курортен град. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на жилищен район и достъпа до оживения живот на Марбеля. На по-голямо географско равнище, имотът се намира в провинция Малага, на около 57 километра от град Малага, административния център на провинцията. Алхесирас, важен пристанищен град, също е на 57 километра.
Близостта до основните удобства е едно от ключовите предимства на тази вила. Плажовете Сан Педро, Аталая и Исдабе се намират на разстояние между 1.7 и 1.8 километра, което ги прави лесно достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Марината Пуерто Банус, известна със своите луксозни яхти, е на 4.4 километра. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко голф игрища: El Campanario Golf Course на 1.8 километра и El Paraíso Golf Club на 2.8 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 47 километра, а медицинските услуги са на разположение с болница на 3.1 километра и аптека само на 146 метра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Гуадалмина Баха е типично средиземноморски със средна годишна температура от 19.3°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Районът се радва на 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Планинският релеф е минимален с височина от само 9 метра над морското равнище и почти равнинен терен с наклон от 0.2% към плажа. Водните температури поддържат 6-месечен плувен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. Годишно се провеждат 32 местни празника, които допринасят за богатия културен живот на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразие от възможности за отдих и развлечения. Playa de San Pedro, на 1.7 километра, е един от най-популярните плажове в района, известен със златния си пясък и спокойни води. Playa Atalaya и Playa Isdabe, също на около 1.8 километра, предлагат допълнителни възможности за плажни активности. За голф ентусиастите, районът е истински рай с три голф игрища в близост: El Campanario Golf Course на 1.8 километра, El Paraíso Golf Club на 2.8 километра и El Higueral Golf на 2.5 километра. Тези голф игрища предлагат предизвикателства за играчи от всички нива на умения. Спортните възможности не се ограничават само до голфа. В района има няколко спортни центъра, включително Apolo на 0.8 километра, Polideportivo San Pedro на 1.5 километра и Rocodromo на 1.6 километра.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Гуадалмина Баха, престижен район на запад от Марбеля, на около 9 километра от центъра на този известен курортен град. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на жилищен район и достъпа до оживения живот на Марбеля. На по-голямо географско равнище, имотът се намира в провинция Малага, на около 57 километра от град Малага, административния център на провинцията. Алхесирас, важен пристанищен град, също е на 57 километра.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL715580
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID