Deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja biedt vijf slaapkamers en vijf badkamers op een perceel van 1132 m². Met een woonoppervlak van 660 m² en een zuidelijke oriëntatie combineert de woning moderne architectuur met praktische leefruimtes. De villa is volledig gerenoveerd en beschikt over een privézwembad en lage onderhoudstuin. Gelegen op 1,8 km van het strand en in de directe omgeving van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De woning bevindt zich in een beveiligde wijk met 24-uurs bewaking.
In vergelijking met andere projecten in de regio, bevindt deze villa zich in het hogere prijssegment, wat weerspiegeld wordt in zowel de prijsstelling als de aangeboden voorzieningen. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn aanzienlijk betaalbaarder maar bieden doorgaans kleinere woonoppervlaktes en zijn gelegen in minder exclusieve locaties. Wat deze villa onderscheidt is de combinatie van de locatie in Guadalmina Baja, een gevestigde exclusieve wijk nabij Marbella, met de directe beschikbaarheid en volledige afwerking. In tegenstelling tot vele nieuwbouwprojecten in ontwikkelingsgebieden, biedt deze locatie een volledig ontwikkelde infrastructuur met gevestigde voorzieningen. De nabijheid van zowel strand als golfbanen plaatst de villa in een specifieke categorie van kustgastgezinnen en golfenthousiastelingen, vergelijkbaar met woningaanbod in prestigieuze gebieden zoals Nueva Andalucía. Echter, in tegenstelling tot veel appartementencomplexen in die gebieden, biedt deze villa privacy en ruimte die kenmerkend zijn voor vrijstaande woningen, zonder afbreuk te doen aan de toegang tot voorzieningen. De prijs-kwaliteitsverhouding moet worden bezien in het licht van de volledige renovatie, de directe beschikbaarheid en de stabiele waardeontwikkeling van onroerend goed in deze specifieke sector van de Costa del Sol, die traditioneel weerbaarder is gebleven tegen marktfluctuaties dan meer toeristisch gerichte gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Guadalmina Baja, een exclusieve wijk aan de kust van Málaga. De locatie combineert nabijheid van de Middellandse Zee met toegang tot stedelijke voorzieningen. Het perceel bevindt zich op een hoogte van 9 meter boven zeeniveau met een vlakke helling van 0,2% naar de zee, wat zorgt voor een gelijkmatige overgang naar het strandgebied.
Met vijf slaapkamers, alle met eigen badkamer, biedt de villa voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De open woonkeuken met moderne apparatuur voldoet aan hedendaagse eisen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale natuurlijke belichting gedurende de dag. De privé tuin en het zwembad bieden buitenruimte voor ontspanning zonder afhankelijk te zijn van gedeelde faciliteiten.
De villa is volledig gerenoveerd en beschikbaar voor onmiddellijke bezetting. De bouwtechnische staat is als nieuwbouw te beschouwen, met moderne materialen en installaties. Airconditioningsystemen zijn geïntegreerd voor klimaatbeheersing. Er zijn geen verdere bouwfases of ontwikkelingsplannen voor dit specifieke object, aangezien de woning volledig afgebouwd en bewoonbaar is.
De villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals gedeelde zwembaden of sportfaciliteiten, gezien het een vrijstaande woning is. Het perceel is niet direct grenzend aan het strand, met een afstand van 1,8 kilometer. De wijk is niet autovrij, wat betekent dat een voertuig noodzakelijk is voor verdere verkenning van de regio. De woning beschikt niet over een eigen liftinstallatie.
Deze woning is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers met eigen badkamers, met name wanneer de leefsituatie vereist dat gasten of familieleden voor langere periodes kunnen verblijven. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand maakt de locatie praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een internationale opleiding volgen. Voor recreatieve vastgoedinvesteerders biedt de combinatie van kustligging, golfmogelijkheden en een beschermde woonomgeving aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, met name tijdens het seizoen waarin de temperatuur geschikt is voor buitenactiviteiten. De complete afwerking en onmiddellijke beschikbaarheid maken het een optie voor kopers die niet willen wachten op bouwprojecten of renovaties. De locatie is ook geschikt voor permanente bewoning door mensen die op zoek zijn naar een balans tussen een residentiële wijk en toegang tot voorzieningen die nodig zijn voor dagelijks leven, zoals winkels, medische voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging voor de wijk biedt een gevoel van veiligheid voor bewoners die het hele jaar door aanwezig zijn.
De villa is volledig gerenoveerd met moderne bouwtechnieken en materialen die voldoen aan hedendaagse standaarden. De constructie omvat dragende muren en een stabiele fundering die geschikt is voor het mediterrane klimaat. De beglazing bestaat uit grote raampartijen die vanaf de vloer tot aan het plafond reiken, wat zorgt voor maximale natuurlijke lichtinval en tegelijkertijd de thermische isolatie verbetert. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur van hedendaagse merken, afgewerkt met duurzame materialen zoals composiet werkbladen en kastfronten die bestand zijn tegen vocht. De badkamers zijn uitgevoerd met sanitaire voorzieningen van kwaliteitsmerken, afgewerkt met keramische tegels en waterdichte afwerkingen die geschikt zijn voor intensief gebruik. Airconditioningsystemen zijn geïntegreerd in de woning om temperaturen het hele jaar door te reguleren, wat essentieel is in een regio met warme zomers. De buitenruimtes zijn afgewerkt met onderhoudsarme bestrating en beplanting, geselecteerd op basis van hun geschiktheid voor het lokale klimaat en minimale waterbehoeften. Het zwembad is uitgevoerd met moderne filtratiesystemen en coatingmaterialen die duurzaamheid en onderhoudsgemak bevorderen.
De villa wordt aangeboden voor een prijs van €4.350.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de totale waarde voor een volledig gerenoveerde vrijstaande woning met vijf slaapkamers op een perceel van 1132 m². In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt deze woning zich in het hogere prijssegment, wat verklaard wordt door de ligging in Guadalmina Baja, de grootte van het perceel en de nabijheid van de kust. Gelijkaardige woningen in het exclusieve segment van Marbella en omgeving variëren doorgaans tussen de €2.500.000 en €6.000.000, afhankelijk van specifieke kenmerken. De prijs weerspiegelt de volledige afwerking en de directe beschikbaarheid voor bezetting.
Guadalmina Baja functioneert als een residentiële wijk met een gestage, rustige levenssnelheid buiten het hoogseizoen. De brede straten en voetpaden maken dagelijkse wandelingen mogelijk, zowel naar lokale voorzieningen als richting de kustlijn. Bewoners kunnen hun ochtend beginnen met een bezoek aan de supermarkt op 200 meter, gevolgd door een kop koffie in een van de nabijgelegen cafés. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen 2 kilometer biedt voldoende variatie voor regelmatige uitstapjes. Het dagelijks leven in deze villa omvat eveneens het onderhoud van de privé tuin en het zwembad, hoewel het tuinontwerp is ontworpen met lage onderhoudsbehoeften in gedachten. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario Golf Course op 1,8 kilometer maakt dagelijkse of wekelijkse golfroutines toegankelijk voor liefhebbers. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. De ligging ten opzichte van de kust maakt dagelijkse strandwandelingen of zwemsessies gedurende het zes maanden durende zwemseizoen mogelijk. De lage hoogte en het milde klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,3°C zorgen voor een consistent leefbaar klimaat het hele jaar door, zonder extreme temperaturen.
De directe omgeving van de villa biedt een mix van residentiële rust en praktische voorzieningen. Met supermarkten op 200 meter afstand en apotheken op slechts 146 meter, zijn dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen direct toegankelijk te voet. Het ziekenhuis op 3,1 kilometer biedt gespecialiseerde medische zorg binnen redelijke afstand. De kustlijn met meerdere stranden, waaronder Playa de San Pedro op 1,7 kilometer, maakt dagelijkse strandbezoeken realistisch. De infrastructuur voor mobiliteit omvat 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving, wat flexibiliteit biedt voor bewoners zonder eigen vervoer. Voor auto-eigeners zijn parkeergelegenheid en privéparking direct bij de woning beschikbaar. Golffaciliteiten zoals El Campanario Golf Course op 1,8 kilometer en El Paraíso Golf Club op 2,8 kilometer bieden recreatieve mogelijkheden op korte afstand. De aanwezigheid van meerdere restaurants, cafés en banken binnen 2 kilometer draagt bij aan een diverse leefomgeving waar zowel praktische behoeften als sociale activiteiten kunnen worden vervuld. De ligging op 47 kilometer van Málaga-Costa del Sol luchthaven maakt internationale verbindingen bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten rijden.
De kaart toont de positie van de villa in Guadalmina Baja, langs de kustlijn tussen Marbella en Estepona. De locatie ligt ten zuiden van de autoweg A-7, die de kustregio doorkruist, en dicht bij de kustweg N-340. De afstand tot de Middellandse Zee is ongeveer 1,8 kilometer, met een vlak terrein dat geleidelijk naar zee afdaalt. De grotere steden Marbella (oost) en Estepona (west) zijn beide binnen 10 kilometer bereikbaar.
Guadalmina Baja bevindt zich in een strategische positie langs de Costa del Sol, tussen de steden Marbella en Estepona. Op 9 kilometer van Marbella biedt de locatie toegang tot een van de meest ontwikkelde steden van de regio met uitgebreide winkelmogelijkheden, medische voorzieningen en culturele activiteiten. De afstand tot Estepona bedraagt ongeveer 10 kilometer, wat een vergelijkbare reistijd inhoudt. De positie tussen deze twee steden zorgt voor een evenwichtige toegang tot voorzieningen zonder de directe drukte van stadscentra. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 57 kilometer en biedt internationale luchthavenfaciliteiten, culturele bezienswaardigheden en grotere commerciële centra. De locatie combineert de bereikbaarheid van stedelijke centra met de rust van een residentiële kustwijk, wat bijdraagt aan het profiel van Guadalmina Baja als gewilde woongebied.
De villa is strategisch gelegen met diverse voorzieningen op korte afstand. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, bevinden zich beide op 1,7 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten wandelen of 5 minuten autorijden is. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties: El Campanario Golf Course ligt op 1,8 kilometer, terwijl El Paraíso Golf Club op 2,8 kilometer afstand is. Wat betreft stadsbereikbaarheid bevindt Marbella zich op 9 kilometer, wat neerkomt op een kwartier rijden. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 47 kilometer, wat bij normaal verkeer ongeveer 30-40 minuten rijtijd betekent. De alternatieve luchthaven Gibraltar ligt op 52 kilometer afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn uitzonderlijk goed bereikbaar: een supermarkt op 200 meter, een apotheek op 146 meter en diverse restaurants binnen een straal van 2 kilometer. De beschikbaarheid van 8 openbaarvervoerslijnen verbindt de wijk met omliggende steden en centra, wat de mobiliteit voor bewoners zonder auto vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. Met historisch gezien 3.856 zonuren per jaar ontvangt het gebied aanzienlijke zonne-insolatie, wat bijdraagt aan een aangenamen leefomgeving en de mogelijkheid voor buitengebruik van terrassen en tuinen gedurende het grootste deel van het jaar. De kustligging op 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De lage helling van 0,2% naar de kust betekent dat het terrein grotendeels vlak is, wat zowel de toegankelijkheid als de ontwatering bevordert. Het zwemseizoen duurt zes maanden, gedurende welke de watertemperatuur 20°C of hoger blijft, wat recreatief watergebruik mogelijk maakt van begin mei tot eind oktober. De jaarlijkse temperatuurschommelingen zijn beperkt, met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periode. Deze gematigde temperatuurvariatie, in combinatie met de hoge zonuren, draagt bij aan een consistent leefbaar klimaat dat weinig extreme weersomstandigheden kent.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de villa biedt toegang tot meerdere stranden, waaronder Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe, alle binnen een straal van minder dan 2 kilometer. De stranden staan bekend om hun kwaliteit en bieden voorzieningen voor dagrecreatie. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag-stranden in de beschikbare data, voldoen ze over het algemeen aan hoge standaarden op het gebied van hygiëne en veiligheid. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie aanzienlijke mogelijkheden met El Campanario Golf Course op 1,8 kilometer en El Paraíso Golf Club op 2,8 kilometer. Deze faciliteiten bieden 18-holes golfbanen met aanvullende voorzieningen zoals clubhuizen, lessen en verhuurmogelijkheden. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn gevarieerd, met sportscholen zoals Apolo op 0,8 kilometer, Polideportivo San Pedro op 1,5 kilometer en een specifiek klimcentrum (Rocodromo) op 1,6 kilometer. De aanwezigheid van een populaire padelclub in de nabijheid biedt mogelijkheden voor racket sporten, die in Zuid-Spanje populair zijn. Deze concentratie van sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl zonder noodzaak voor lange reisafstanden.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich in een strategische positie langs de Costa del Sol, tussen de steden Marbella en Estepona. Op 9 kilometer van Marbella biedt de locatie toegang tot een van de meest ontwikkelde steden van de regio met uitgebreide winkelmogelijkheden, medische voorzieningen en culturele activiteiten. De afstand tot Estepona bedraagt ongeveer 10 kilometer, wat een vergelijkbare reistijd inhoudt. De positie tussen deze twee steden zorgt voor een evenwichtige toegang tot voorzieningen zonder de directe drukte van stadscentra. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 57 kilometer en biedt internationale luchthavenfaciliteiten, culturele bezienswaardigheden en grotere commerciële centra. De locatie combineert de bereikbaarheid van stedelijke centra met de rust van een residentiële kustwijk, wat bijdraagt aan het profiel van Guadalmina Baja als gewilde woongebied.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL715580
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID