Vila v ekskluzivnem obalnem naselju Guadalmina Baja predstavlja dokončano obnovljeno moderno bivališče s petimi spalnicami. Z 660 m² bivalnega prostora in 1132 m² zemljišča ponuja prostorn in svetel način življenja. Vila je zasnovana s sodobno arhitekturo, velikimi steklenimi površinami, ki povezujejo notranjost z zunanjostjo. Lokacija v bližini plaže, restavracij in športnih objektov omogoča udoben življenjski slog s praktičnim dostopom do vseh potrebščin.
Guadalmina Baja se odlikuje od drugih obalnih naselij na Costi del Sol po svoji kombinaciji ekskluzivnosti in praktičnosti. V primerjavi s projektoma Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) predstavlja ta vila višji cenovni segment, kar odraža tako velikost objekta kot tudi prestiž lokacije. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) sicer ponuja sodobne stanovanjske rešitve, vendar ne dosega ravni zasebnosti in prostornosti, ki jih ponuja samostoječa vila v Guadalmina Baji. Glavna prednost Guadalmina Baje v primerjavi z drugimi obalnimi naselji je njena bližina tako Marbelle kot Esteponi, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. Medtem ko nekatere obalne lokacije postanejo precej nepregledne poleti, Guadalmina Baja ohranja bolj zaseben in stanovanjski značaj. Regio tudi odstopa od čisto turističnih središč kot so Torremolinos ali Fuengirola z bolj uravnoteženo mešanico stalnih prebivalcev in občasnih gostov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Guadalmina Baji, prestižnem obalnem naselju ob Costi del Sol. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami v pešpati, med restavracijami, trgovinami in športnimi centri. Leži le 1,8 km od plaže in 9 km od Marbelle, kar ponuja idealno kombinacijo med obalnim življenjskim slogom in dostopom do večjih mestnih središč.
Vila ustreza potrebam po prostornem bivanju s petimi spalnicami, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Odprta tlorisna dispozicija omogoča fleksibilno rabo prostora, medtem ko zasebni bazen in vrt nudijo možnosti za sprostitev in zabavo. Lokacija blizu šol in storitev ustreza družinskim potrebam, 24-urna varnost pa zagotavlja mir za prebivalce.
Projekt je bil popolnoma obnovljen v sodobnem slogu z uporabo premium materialov. Status gradnje je končan, kar pomeni, da je vila takoj naseljiva. Obnova je vključevala celovito prenovo notranjosti, izboljšave energetske učinkovitosti in namestitev sodobnih sistemov za klimatsko regulacijo. Vila predstavlja končano in brezskrbno rešitev za bodoče lastnike.
Vila se nahaja v urbani obalni regiji, kar pomeni, da ne nudira popolne odmaknjenosti od mestnega življenja. Zaradi obalnega položaja lahko poletni meseci prinašajo več turistične dejavnosti v bližnji okolici. Objekt nima skupnih prostorov, ki bi jih ponujala večja stanovanjska kompleksa, saj je zasnovan kot samostojna družinska vila z individualnim pristopom.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo med obalnim življenjskim slogom in urbanim udobjem na Costi del Sol. Družine bodo cenile pet spalnic, bližino mednarodnih šol ter varno okolje z 24-urno varnostjo. Profesionalci, ki delajo od doma ali si želijo sekundarno prebivališče, bodo cenili moderno obnovljene prostore in odprt tloris, primeren za sodobno delovno okolje. Za tiste, ki iščejo investicijo v luksuzno nepremičnino, lokacija v Guadalmina Baji predstavlja stabilno vrednost zaradi prestiža regije in bližine Marbelle. Vila je primerna tudi za upokojence, ki si želijo udobja, bližine storitev in sproščenega sredozemskega načina življenja. Ljubitelji golfa in vodnih športov bodo cenili bližino številnih golfišč ter plaže, dostopne peš ali s krajšo vožnjo.
Vila je bila popolnoma obnovljena z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi rešitvami, ki ustrezajo standardom luksuznih nepremičnin na Costi del Sol. Notranjost odlikujejo čiste arhitekturne linije in minimalističen pristop, kjer je vsak element skrbno izbran za funkcionalnost in estetiko. Podlage so izvrstne kvalitete, talne obloge so sodobne in enostavne za vzdrževanje. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi aparati in ima praktično razporeditev, ki omogoča učinkovito delo. Prozorna steklena vrata od tal do stropa povezujejo notranjost z zunanjostjo in zagotavljajo obilo naravne svetlobe. Zunanje površine so oblikovane z nizko vzdrževanim vrtom, ki omogoča zasebnost brez zahtevnega vzdrževanja. Bazen je kakovostno izveden z modernim sistemom za čiščenje in vzdrževanje temperature. Klimatski sistem zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, kar je ključnega pomena za udobje v sredozemskem podnebju.
Cena vile je €4,350,000, kar odraža njeno lokacijo v ekskluzivnem obalnem naselju Guadalmina Baja, velikost in kakovost izvedbe. Za to ceno dobimo 660 m² bivalnega prostora, 1132 m² zemljišča, pet spalnic s kopalnicami, zaseben bazen in vrt ter popolnoma obnovljeno notranjost s sodobnimi materiali. Cena je konkurenčna glede na podobne nepremičnine v isti regiji, posebej glede na bližino plaže, Marbelle in številnih storitev.
Dnevni življenjski ritem v Guadalmina Baji odlikuje kombinacija med obalnim sproščenostjo in urbanim udobjem. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na bližnjo plažo, oddaljeno le 1,8 km, za jutranjo hojo ali plavanje, preden se vrnijo v zasebnost svoje vile. Po zajtrku v svetli jedilnici z razgledom na vrt, lahko sledijo opravki v bližnjih supermarketjih, ki so le 200 metrov stran, ali obisk lokalnih trgovin in storitev. Popoldne se lahko nameni sprostitvi pri zasebnem bazenu ali aktivnostim, kot je golf, saj so v bližini tri golfišča, najbližje na oddaljenosti 1,8 km. Za športne navdušence je v bližini priljubljen padel klub, dostopen peš. Večerja se lahko uživa v eni od številnih restavracij v pešni oddaljenosti ali na lastni terasi s pogledom na sončni zahod.
Okolica Guadalmina Baje ponuja izjemno bogat življenjski ekosistem, ki združuje obalni življenjski slog z urbanimi ugodnostmi. Peš dostopnih je 69 restavracij, 10 kavarn, 4 banke in 3 lekarnarne v radiju 2 km, kar zagotavlja bogato izbiro za vsakdanje potrebe in družabno življenje. Bližina športnih centrov kot so Apolo (0,8 km) in Polideportivo San Pedro (1,5 km) omogoča redno telesno dejavnost. Za družine so v bližini mednarodne šole, kot so The International School of Estepona (3,1 km) in British International School (8,6 km), kar poenostavi šolsko logistiko. Medicinske storitve so zagotovljene z bolnišnico na oddaljenosti 3,1 km in lekarnami le 146 metrov od vile. Marina Puerto Banús, znana po luksuznih jahtah in trgovinah, je oddaljena 4,4 km in ponuja možnosti za nakupovanje in zabavo. Regija ima dobro razvito infrastrukturo z 8 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči.
Zemljevid prikazuje lego vile v ekskluzivnem naselju Guadalmina Baja, na obali Costa del Sol. Objekt je označen v bližini ključnih točk, kot so plaže, golfišča in mestna središča. Vidni so razdalje do Marbelle (9 km), bližnjih plaž (1,7-1,8 km) in golfišč (1,8-2,8 km), kar ponuja jasen pregled nad geografsko ugodnosti lokacije.
Guadalmina Baja zavzema prestižen položaj ob obali Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Nahaja se 9 km zahodno od Marbelle, glavnega središča regije z 147.958 prebivalci, kar omogoča dostop do mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja obalni značaj. Vzhodno od projekta je Benalmádena, zahodno pa Estepona, kar omogoča enakomeren dostop do različnih delov regije. Regija je del obroča znanega kot 'Zlati milij' (Golden Mile), območja, znanega po visokokakovostnih bivališčih in ekskluzivnih storitvah.
Vila je odlično povezana s ključnimi destinacijami in storitvami na Costi del Sol. Plaže, kot so Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, so vse na oddaljenosti 1,7-1,8 km, dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Marbella, glavno urbano središče regije, je oddaljena 9 km, kar ponuja dostop do širše ponudbe trgovin, kulturnih dogodkov in storitev. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 46 km, medtem ko je Gibraltar (GIB) na 52 km. Za golf navdušence so v bližini tri golfišča: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) in El Higueral Golf (2,5 km). Serija lokalnih oskrbovalnih centrov, supermarketov in specializiranih trgovin je dosegljiva v pešni razdalji ali z kratko vožnjo, kar poenostavi vsakodnevna opravila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Guadalmina Baji je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,3°C, mesečna temperatura pa se giblje med 12°C in 26°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Zgodovinsko gledano ima regija 3.856 sončnih ur na leto, kar jo uvršča med načnejše kraje v Evropi. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od maja do oktobra. Višina objekta je 16 metrov nad morjem, kar prispeva prijetnemu zračnemu toku in zmanjša poletno vročino. Teren je raven z nagibom le 0,2% proti plaži, kar olajšuje hojo in kolesarjenje. Rahel vetrov vpliv s Sredozemlja pomaga ohlajati poletne temperature, medtem ko se zimske temperature redko spustijo pod 10°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna lega Guadalmina Baje omogoča dostop do številnih plaž, od katerih so najbližje Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) in Playa Isdabe (1,8 km). Te plaže ponujajo pesek, jasno vodo in ustreznje infrastrukture za udobno kopanje in sončenje. Čeprav analiza ne navaja eksplicitno Modrih zastav (Blue Flag), so plaže v tej regiji znane po kakovosti in čistosti. Golf navdušenci imajo na voljo tri bližnja golfišča: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) in El Higueral Golf (2,5 km). Te igrišča nudijo igralske izzive za različne nivoje znanja in so odprta skozi vse leto. Za druge športne aktivnosti so v bližini športni centri Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) in plezalni center Rocodromo (1,6 km). Za ljubitelje vodnih športov so možnosti za jadranje, kajtanje in druge aktivnosti na morju, dosegljive v bližnjih marinah.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja zavzema prestižen položaj ob obali Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Nahaja se 9 km zahodno od Marbelle, glavnega središča regije z 147.958 prebivalci, kar omogoča dostop do mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja obalni značaj. Vzhodno od projekta je Benalmádena, zahodno pa Estepona, kar omogoča enakomeren dostop do različnih delov regije. Regija je del obroča znanega kot 'Zlati milij' (Golden Mile), območja, znanega po visokokakovostnih bivališčih in ekskluzivnih storitvah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL715580
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID