Элитная вилла расположена в эксклюзивном прибрежном анклаве Гуадальмина Баха, престижном районе на Коста-дель-Соль. Полностью обновленный объект предлагает просторные жилые помещения общей площадью 660 м² на земельном участке 1132 м². Вилла включает пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и уединение для жителей. Объект готов к заселению и представляет собой завершенный проект с современной архитектурой и премиальной отделкой.
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла представляет сегмент премиум-класса с соответствующим ценовым сегментом (от €4,350,000). Основное отличие заключается в локации и размере объекта. Гуадальмина Баха является одним из самых престижных районов Коста-дель-Соль, что существенно влияет на стоимость недвижимости. В отличие от объектов в Торре-дель-Мар, который находится в менее престижной зоне, или Михаса, где недвижимость часто представлена в виде квартир, эта вилла предлагает автономное жилье эксклюзивного класса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном прибрежном районе Гуадальмина Баха, всего в 1,8 км от пляжа и в шаговой доступности от основных удобств. Объект находится в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, включая супермаркеты (200 м), аптеки (146 м) и рестораны. Район известен своей безопасностью и закрытостью.
Вилла с пятью спальнями идеально подходит для больших семей или тех, кто ценит просторное жилье. План открытого типа создает бесшовный поток между элегантными жилыми зонами и современной кухней. Южная ориентация обеспечивает максимальное солнечное освещение. Наличие частного бассейна и сада позволяет наслаждаться открытым пространством.
Объект полностью завершен и готов к заселению, что исключает задержки, связанные со строительством. Вилла прошла полного обновления с применением современных материалов и технологий. Статус нового строительства гарантирует соответствие действующим строительным нормам и стандартам энергоэффективности. Все инженерные системы уже установлены.
Вилла не имеет непосредственного выхода к пляжу, расстояние до ближайшего пляжа составляет 1,8 км. Объект не включает в себя общественные удобства, такие как общий фитнес-центр или спа-зона. Отсутствует общественный транспорт в непосредственной близости, поэтому наличие автомобиля рекомендуется. Участок не имеет прямого выхода к полю для гольфа.
Этот объект идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Пять спален с собственными ванными комнатами обеспечивают комфорт как для постоянного проживания большой семьи, так и для приема гостей. Близость к международным школам делает виллу привлекательной для семей с детьми школьного возраста. Также объект представляет интерес для профессионалов, работающих удаленно или имеющих бизнес-интересы в регионе. Для инвесторов в элитную недвижимость эта вилла представляет интерес благодаря расположению в стабильном и востребованном районе.
Вилла отличается высоким качеством отделки с использованием премиальных материалов и современных технологий. Архитектурные линии характеризуются чистотой и современным дизайном, что создает ощущение простора и света. Полы до потолка и раздвижные стеклянные двери наполняют интерьеры естественным светом и создают бесшовный переход между внутренними и внешними пространствами. Кухня полностью оборудована современной техникой и выполнена из высококачественных материалов. Ванные комнаты отделаны с использованием современных материалов и фурнитуры премиум-класса. Система климат-контроля включает кондиционирование.
Цена виллы начинается с €4,350,000, что отражает ее элитный статус в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Эта стоимость включает полностью отделанное и готовое к проживанию жилье с площадью 660 м² и земельным участком 1132 м². В сравнении с другими аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла представляет собой премиальный сегмент рынка.
Это место предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий уединение с легким доступом к удобствам. Утром можно насладиться завтраком на террасе с видом на сад, а затем отправиться на пляж всего за несколько минут. Благодаря близости к престижным ресторанам и кафе, обед вне дома становится обычной частью повседневной жизни. После работы можно расслабиться у частного бассейна или посетить один из ближайших спортивных центров. Вечером район предлагает спокойную атмосферу, идеальную для прогулок. На выходных можно сыграть в гольф на одном из множества полей в окрестностях или провести время в яхтенной марине Пуэрто-Банус.
Вилла расположена в районе с развитой инфраструктурой, где большинство необходимых услуг находятся в шаговой доступности. Супермаркеты, аптеки, банки и кафе расположены в радиусе 200-500 метров, что обеспечивает комфортное повседневное проживание. Медицинские учреждения, включая больницы и клиники, находятся в радиусе 3 км. Образовательные учреждения представлены международными школами, включая The International School of Estepona (3,1 км) и British International School (8,6 км). Спортивная инфраструктура включает фитнес-центры, такие как Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км).
Карта показывает расположение виллы в престижном прибрежном районе Гуадальмина Баха, между Марбельей и Эстепоной. В радиусе 2 км от объекта отмечены ключевые объекты инфраструктуры: пляжи, супермаркеты, медицинские учреждения и образовательные центры. Маршруты к гольф-полям и яхтенной марине Пуэрто-Банус также отображены, демонстрируя удобство расположения для активного образа жизни.
Вилла расположена в эксклюзивном прибрежном районе Гуадальмина Баха, который находится между престижными курортами Марбелья и Эстепона. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. Район Гуадальмина Баха известен своей закрытостью и престижным статусом, что отличает его от более туристических районов побережья. Эта уникальная локация делает объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью к городским удобствам.
Ближайшие пляжи, включая Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe, расположены в пределах 1,7-1,8 км от виллы. Гольф-поля El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км) доступны для любителей этого вида спорта. Международный аэропорт Малага находится на расстоянии 47 км. Города-курорты, такие как Марбелья (9 км), Эстепона и Малага (57 км), легко достижимы. Наличие зарядных станций для электромобилей (1,5 км) делает объект совместимым с современными экологическими стандартами.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C и сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Высокое количество солнечных часов в году (3856) создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Период купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 16 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к побережью (0,2%). Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях виллы находятся несколько пляжей, включая Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe, расположенные в пределах 1,7-1,8 км. Для любителей гольфа в районе находятся несколько престижных полей, включая El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Спортивная инфраструктура также включает фитнес-центры, такие как Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км). Наличие яхтенной марины Пуэрто-Банус (4,4 км) обеспечивает доступ к морским прогулкам и водному транспорту.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в эксклюзивном прибрежном районе Гуадальмина Баха, который находится между престижными курортами Марбелья и Эстепона. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. Район Гуадальмина Баха известен своей закрытостью и престижным статусом, что отличает его от более туристических районов побережья. Эта уникальная локация делает объект привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью к городским удобствам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL715580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID