Vila situovaná v exkluzívnej oblasti Guadalmina Baja v Málage sa vyznačuje modernou architektúrou a vysokou kvalitou materiálov. Päťspoločenská vila s piatimi kúpeľňami ponúka 660 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 1132 m². Vila je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Orientácia na juh zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Súkromný bazén a záhrada sú súčasťou tohto priestranného rodinného domčeka v blízkosti golfového ihriska a pláže.
V porovnaní s inými projektami v regióne predstavuje táto vila v Guadalmina Baja vyhradenú ponuku vo vyššej cenovej kategórii. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúkajú cenovo dostupnejšie možnosti v rôznych lokalitách, táto vila sa vyznačuje exkluzívnou polohou, väčšou rozlohou a vyšším štandardom. Guadalmina Baja je považovaná za jednu z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol, čo sa odráža aj v cenovej hladine. V porovnaní s centrálnymi časťami Marbelly ponúka táto oblasť viac súkromia a kľudnejšie prostredie, pričom stále poskytuje vynikajúcu dostupnosť všetkých služieb. Okrem toho je vila už dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čo je výhodou oproti mnohým iným novostavbám, ktoré si vyžadujú čakanie na dokončenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Guadalmina Baja, ktorá je známa svojou exkluzivitou a blízkosťou k moru. V okolí sa nachádzajú rôzne obchody, reštaurácie a služby na dosah ruky. Poloha zaisťuje súkromie a zároveň jednoduchý prístup k vybavenosti, čo je typické pre túto prestížnu oblasť na Costa del Sol.
Vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí očakávajú časté návštevy. Dispozícia s jedným hosťovským izbou na prízemí zaisťuje pohodlie pre hostí. Súkromný bazén, záhrada a priestorné obývacie priestory splňajú požiadavky na pohodlné bývanie s dostatkom súkromia a priestoru na oddych.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vila bola nedávno kompletne zrekonštruovaná s použitím moderných materiálov a technológií. Rekonštrukcia zahrňala všetky priestory vrátane kuchyne, kúpeľní, vonkajších plôch a bazéna. Neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa stavebných prác alebo dokončovacích prác.
Vila nie je umiestnená priamo na pláži, ale vo vzdialenosti približne 1,8 km. Neponúka výhľad na more z priestorov vily. Okrem toho sa vila nenachádza v plne obmedzenom komplexe, hoci má 24-hodinovú bezpečnostnú službu priamo pred objektom. Pre tých, ktorí hľadajú centrálnu polohu v srdci mesta, táto lokalita môže byť príliš rezidenčná.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v bezpečnej rezidenčnej oblasti s dostupnosťou škôl a služieb. Je tiež ideálna pre páry alebo jednotlivcov, ktorí často hostia rodinu alebo priateľov vďaka piatim spálňam. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v teplej klíme s blízkosťou pláže a golfových ihrísk, predstavuje túto vilu ako vhodnú voľbu. Okrem toho je lokalita atraktívna pre tých, ktorí oceňujú súkromie a zároveň chcú mať všetky potrebné služby v blízkosti. Z hľadiska investície predstavuje stabilnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Vila bola nedávno kompletná zrekonštruovaná s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné materiály. Obývacie priestory sú riešené ako otvorený koncept, ktorý umožňuje plynulý prechod medzi jednotlivými zónami. Kuchyňa je plne vybavená s modernými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi. V kúpeľňach boli použitá kvalitné obklady a sanita. Vo vonkajších priestoroch bola vytvorená nízkoúdržbová záhrada s tropickými rastlinami a súkromný bazén. Veľké posuvné sklené dvere a stropové okná zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a spojenie interiéru s exteriérom. Klimatizácia je samozrejmosťou v celom objekte.
Cena tejto vily je stanovená na 4 350 000 €, čo odráža jej veľkosť, polohu a kvalitu spracovania. Vzhľadom na exkluzivitu oblasti Guadalmina Baja, blízkosť pláže a golfových ihrísk a vysoký štandard materiálov je táto cenová hladina v súlade s trhovými cenami za podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Vzhľadom na to, že ide o už dokončený projekt, neexistujú žiadne dodatočné náklady spojené s výstavbou alebo čakaním na dokončenie.
Denný život v tejto vile sa odvíja medzi súkromím komfortu a dostupnosťou služieb. Ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na záhradu a bazén, potom sa vydať na krátku prechádzku k pláži alebo do blízkych obchodov. Obchod s potravinami je vzdialený len 200 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy. Popoludní možno tráviť u bazéna alebo sa venovať športu v neďalekom športovom centre. Večer je možné navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo relaxovať v priestrannej obytnej miestnosti. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím rezidenčnej štvrte a dostupnosťou mestských vybaveností.
Oblasť Guadalmina Baja je známa svojou vybavenosťou a dostupnosťou služieb. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní v rámci 2 km polomeru. Supermarket je vzdialený len 200 metrov, čo umožňuje jednoduché nákupy. V oblasti sa nachádza aj nemocnica vo vzdialenosti 3,1 km a zubná lekárňa v tesnej blízkosti. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii medzinárodné školy ako The International School of Estepona (3,1 km) a British International School (8,6 km). Lokalita je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci oblasti Guadalmina Baja a jej vzťah k kľúčovým bodom v okolí. Z mapy je zrejmá blízkosť pláží na juhu a prístup k hlavným komunikáciám na severe. Zvýraznené sú tiež najdôležitejšie vybavenosti v okolí, vrátane obchodov, škôl a športových centier. Poloha vily poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Guadalmina Baja je prestížna rezidenčná oblasť situovaná medzi Marbellou a Esteponou na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa približne 9 km západne od centra Marbelly, ktorá má približne 147 958 obyvateľov. Oblasť je súčasťou väčšieho mestského komplexu San Pedro de Alcántara, ktorý má približne 38 982 obyvateľov. Vzhľadom na svoju polohu medzi dvoma veľkými mestskými centrami, Marbellou a Málaga (57 km), ponúka Guadalmina Baja ideálnu rovnováhu medzi súkromím rezidenčnej oblasti a dostupnosťou mestských služieb.
Pláže Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe sa nachádzajú v vzdialenosti približne 1,7-1,8 km od vily, čo predstavuje asi 15-20 minút chôdze alebo 5 minút autom. Najbližšie golfové ihriská sú El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 47 km, čo predstavuje asi 40 minút cesty autom. Mesto Marbella so všetkými jeho službami je vzdialené 9 km. V blízkosti sa nachádza aj marina Puerto Banús (4,4 km) a športové centrá ako Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Baja sa vyznačuje príjemným stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Ročne je tu zaznamenaných 3 856 hodín slnka, čo predstavuje približne 300 slnečných dní ročne. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Výška nad morom je 9-16 metrov, čo zaisťuje miernu klímu bez výrazných výkyvov. Zároveň je územie mierne zvlnené so sklonom k moru len 0,2%, čo zaisťuje jednoduchý prístup k pláži. Plávacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď je teplota vody aspoň 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádzajú tri kvalitné pláže: Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, vzdialené 1,7-1,8 km. Tieto pláže patria medzi dobre udržiavané a sú populárne medzi miestnymi obyvateľmi aj turistami. Okrem pláží poskytuje oblasť bohaté športové vybavenie, vrátane golfových ihrísk El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club v blízkosti. Pre fanúšikov iných športov je k dispozícii športové centrum Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) a lezecká stena Rocodromo (1,6 km). Oblasť je tiež obľúbená pre miestne slávnosti a festivaly, ktorých sa v regióne koná 32 ročne.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je prestížna rezidenčná oblasť situovaná medzi Marbellou a Esteponou na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa približne 9 km západne od centra Marbelly, ktorá má približne 147 958 obyvateľov. Oblasť je súčasťou väčšieho mestského komplexu San Pedro de Alcántara, ktorý má približne 38 982 obyvateľov. Vzhľadom na svoju polohu medzi dvoma veľkými mestskými centrami, Marbellou a Málaga (57 km), ponúka Guadalmina Baja ideálnu rovnováhu medzi súkromím rezidenčnej oblasti a dostupnosťou mestských služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL715580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID