Denna helt nybyggda villa i Guadalmina Baja, Málaga, erbjuder 660 kvadratmeter boendeyta på ett 1132 kvadratmeter stort tomt. Med fem sovrum och fem badrum är detta en färdigställd detached villa i en av Costa del Sols mest eftertraktade kustnära områden. Villan har en sydlig orientering, privat pool, trädgård och parkering. Belägen nära golfbanor, stränder och stadsbebyggelse med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd.
Guadalmina Baja skiljer sig från andra områden längs Costa del Sol genom sin unika kombination av närhet till både strand och stadskärna. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar, som prissätts från €269,950, erbjuder Guadalmina Baja en mer exklusiv position nära Marbella. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) ligger i ett mer inlandsläge utan direkt strandnära tillgång, medan Guadalmina Baja kombinerar kustnära läge med urban infrastruktur. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) delar kustnära position men saknar samma nära tillgång till Marbellas centrum och Puerto Banús. Guadalmina Bajas geografiska läge mellan Marbella och Estepona ger en fördelaktig position med tillgång till båda städernas tjänster och faciliteter. Det platta terrängen med minimal höjdskillnad underlättar rörlighet jämfört med mer kuperade områden som Mijas. Klimatet är också något fördelaktigt jämfört med norra Costa del Sol, med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C och 3,856 soltimmar per år. Tillgången till internationella skoler inom kort avstånd gör området särskilt attraktivt för familjer jämfört med mer turistinriktade områden längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Guadalmina Baja, ett urbant område nära kusten. Till Playa de San Pedro och Playa Atalaya är det 1,7 kilometer. El Campanario Golf Course ligger 1,8 kilometer bort. Området har ett välutvecklat nätverk av gator och infrastruktur med dagligvarubutiker och apotek inom 200 meter.
Med fem sovrum och fem badrum på 660 kvadratmeter boendeyta lämpar sig villan för större familjer eller de som behöver gästutrymmen. Den sydliga orienteringen maximerar solljuset under dagtid. Privat pool och trädgård ger möjlighet till utomhusliv utan att lämna tomten. Närahet till golfbanor och stränder möter aktivitetsbehov.
Villan är färdigställd och klassificeras som nybyggnad. Alla tekniska installationer och material är moderna och uppfyller gällande byggnormer. Byggnadsstatusen indikerar att inga ytterligare byggfaser väntas, och fastigheten är redo för omedelbart inflyttning utan väntetider för slutförande.
Projektet är en enskild villa och erbjuder inte gemensamma faciliteter såsom gemensamma pooler, receptionstjänster eller underhållsavtal som förekommer i komplex med flera enheter. Tomtstorleken på 1132 kvadratmeter kan begränsa utökade utomhusprojekt. Villan är inte avsedd för uthyrning som turistboende enligt lokala föreskrifter.
Denna villa passar för köpare som söker en permanent bostad i ett område med kombinationen av kustnära läge och urban tillgänglighet. Familjer med behov för flera sovrum kommer att uppskatta de fem rymliga sovrummen och fem badrummen. Med nära tillgång till internationella skoler som The International School of Estepona och British International School är det lämpligt för familjer med barn. För golfintresserade erbjuder närheten till flera golfbaner inom kort avstånd en lämplig bas. Köpare som söker en färdigställd bostad utan byggrisker kommer att dra nytta av att villan är nybyggd och omedelbart inflyttningsklar. Investerare som söker en fastighet i ett etablerat område med god infrastruktur och nära till både strand och stad kommer att hitta attraktiva egenskaper i denna villa.
Villan har byggts med moderna material och tekniker som uppfyller gällande byggnormer. Som nybyggnad har de senaste byggteknikerna använts för att säkerställa energieffektivitet och hållbarhet. Den sydliga orienteringen maximerar naturligt ljusinsläpp, vilket bidrar till en ljus och luftig interiör. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och arbetsytor. Golven har installerats med material som är lämpliga för det lokala klimatet. Badrummen har utrustats med moderna sanitetsartiklar och våtrumsbeklädnader av hög kvalitet. Fönster och dörrar har valts för att erbjuda bra ljudisolering och värmeisolering, vilket är viktigt i ett klimat med höga sommartemperaturer. Alla tekniska installationer, inklusive klimatanläggningen, följer gällande europeiska och spanska standarder.
Prislappen för denna villa är €4,350,000. Prissättningen speglar villans läge i Guadalmina Baja, det stora boendeytan på 660 kvadratmeter, den generösa tomten på 1132 kvadratmeter samt det nybyggda skicket och de fem sovrummen och badrummen. I jämförelse med andra projekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), befinner sig denna villa i ett tydligt högre prissegment. Priset är fast och baserat på nuvarande marknadsvärden för liknande egenskaper i området.
Guadalmina Baja är en urbana kustnära plats där det dagliga livet utspelar sig med enkel tillgång till både strand och stadskärnan. Morgonen kan börja med promenader till närliggande stränder eller besök i de närliggande butikerna. Med 69 restauranger och 10 caféer inom 2 kilometers radie finns det mångsidiga matupplevelser tillgängliga. Eftermiddagen kan tillbringas vid den privata poolen eller med golf på en av de närliggande banorna. Det platta terrängen med en höjdskillnad på endast 0,2% gör det enkelt att röra sig till fots eller med cykel. Området har en befolkning på nästan 39 000 invånare, vilket ger en balans mellan stadsliv och nära natur. Kvällarna erbjuder möjlighet att besöka Puerto Banús Marina, 4,4 kilometer bort, eller helt enkelt njuta av den privata trädgården med familj och vänner.
Guadalmina Baja erbjuder en välutvecklad infrastruktur med allt som behövs för dagligt liv inom nära avstånd. Till närmaste stormarknad är det endast 200 meter, vilket gör det möjligt att genomföra dagliga ärenden utan bil. Apoteket ligger 146 meter bort, och sjukhuset nås inom 3,1 kilometer. Inom 2 kilometers radie finns 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 caféer, vilket ger ett rikt utbud av tjänster. För familjer med barn finns det internationella skoler i närområdet, såsom The International School of Estepona på 3,1 kilometer och British International School på 8,6 kilometer. Det lokala kollektivtrafiknätet består av 8 linjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar förflyttning utan bil. Puerto Banús Marina, känd för sina lyxbutiker och restauranger, nås inom 4,4 kilometer.
Kartan visar Guadalmina Bajas position längs Costa del Sol, mellan Marbella och Estepona. Villan är markerad i relation till närliggande stränder, golfbanor och viktiga infrastrukturpunkter som Puerto Banús Marina och Málaga-flygplatsen. Den platta terrängen med minimal höjdskillnad syns tydligt i det omgivande landskapet.
Guadalmina Baja är positionerat 9 kilometer från Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer med 147,958 invånare. Större städer i regionen inkluderar Algeciras (57 kilometer, 121,957 invånare) och Málaga (57 kilometer, 579,076 invånare). Detta geografiska läge ger boende tillgång till både större städers service och den mer avslappnade kustlivsstilen. Placeringen mellan Marbella och Estepona gör det till en central punkt för utforskning av västra Costa del Sol. Området är en del av det kustnära bälte som sträcker sig från Málaga i öster till Gibraltar i väster, vilket ger strategisk tillgång till hela regionen.
Närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,8 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 20 minuters promenad eller 5 minuter med bil. Playa de San Pedro och Playa Atalaya, båda 1,7 kilometer bort, är också lättillgängliga. Marbella, en av Costa del Sols största städer med 147,958 invånare, nås inom 9 kilometer. Málaga, med 579,076 invånare, ligger 57 kilometer bort. Luchthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) nås på 47 kilometer, vilket är cirka 35 minuter med bil under normal trafik. Till Gibraltar (GIB) är det 52 kilometer. För golfintresserade finns El Campanario Golf Course endast 1,8 kilometer bort, medan El Paraíso Golf Club ligger 2,8 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Guadalmina Baja kännetecknas av en genomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C, med månatliga variationer mellan 12°C och 26°C. Med 3,856 soltimmar per år erbjuds ett av Europas mest soliga klimat. Höjden på 9-16 meter över havsnivån ger ett mildare klimat jämfört med inlandet. Det platta terrängen med endast 0,2% lutning mot stranden gör det enkelt att röra sig och skapar en känsla av öppenhet. Simsäsongen varar i 6 månader, då vattnet har en temperatur på minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada från maj till och med oktober. Den långa sommaren och milda vintern gör det möjligt att vistas utomhus året runt, särskilt med den privata poolen på tomten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Inom kort avstånd från villan finns flera strandalternativ. Playa de San Pedro, Playa Atalaya och Playa Isdabe ligger alla mellan 1,7 och 1,8 kilometer bort, vilket gör dem lättillgängliga för dagliga utflykter. För golfintresserade erbjuder området ett utmärkt utbud med El Campanario Golf Course på 1,8 kilometer, El Paraíso Golf Club på 2,8 kilometer och El Higueral Golf på 2,5 kilometer. Sportfaciliteter finns i närområdet med Apolo Sports Centre på 0,8 kilometer, Polideportivo San Pedro på 1,5 kilometer och Rocodromo klättercenter på 1,6 kilometer. För de som är intresserade av vattensporter och båtliv finns Puerto Banús Marina på 4,4 kilometer, som erbjuder möjlighet till båtfärd och vattenaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är positionerat 9 kilometer från Marbella, en av Costa del Sols mest kända städer med 147,958 invånare. Större städer i regionen inkluderar Algeciras (57 kilometer, 121,957 invånare) och Málaga (57 kilometer, 579,076 invånare). Detta geografiska läge ger boende tillgång till både större städers service och den mer avslappnade kustlivsstilen. Placeringen mellan Marbella och Estepona gör det till en central punkt för utforskning av västra Costa del Sol. Området är en del av det kustnära bälte som sträcker sig från Málaga i öster till Gibraltar i väster, vilket ger strategisk tillgång till hela regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL715580
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID